إعداد مكتب شخصي للعمل أو غرفة للدراسة: يُمكن الاستفادة من الدور العلويّ ومنطقة الروف باعتبارها منطقة هادئة وغير حيويّة وإنشاء مكتبة صغيرة ووضع مكتب للدراسة أو العمل، وترتيب الديكور بشكلٍ مُريح ولطيف؛ لتوفير جوٍ هادئ لأصحاب المنزل أو طلابه. تصميم غرفة العاب للأطفال: تبدو منطقة العليّة التي قد تكون صغيرة قليلاً، أو غرفة مُنفصلة على سطح المنزل مكان مُناسب للترفيه عن الأطفال وإعداد غرفة لعب ومرح لهم بحيث تكون آمنة وتُراعي سلامتهم من ناحية التصميم ووجود حمايات، بحيث توضع بها خزانة صغيرة لترتيب الالعاب ومجموعة من الدمى والعناصر التي يُفضّلها الأطفال بحسب أعمارهم؛ لخلق بيئةٍ ترفيهية مسليّة مُستقلّة قليلاً تضمن عدم إزعاج ذويهم عند اللعب داخلها. ممارسة أعمال البستنة وعمل حديقة خضراء على السطح
تُعتبر الأسطح الخضراء من الأفكار الإبداعية الجميلة صديقة البيئة والتي ليست بالجديدة، حيث يلجأ لها العديد من الأشخاص من هواة البستنة والزراعة الذين قد لا يمتلكون مساحة جيّدة في الساحات الأماميّة وفي فناء البيت، وبالتالي يُمكنهم الاستفادة من مساحة السطح المُناسبة ذات التهوية والإضاءة الطبيعيّة، وذلك باتباع الخطوات الآتية: [٣]
طلب الإذن من صاحب العقار في حال كان غير مملوكاً للشخص نفسه؛ للعمل بأريحيّة أكثر ضمن القوانين المُتفق عليها في عقود الإيجار.
حديقة في السطح المكتب
مزيد من النصائح حول الحدائق في المناطق الحضرية.
حديقة في السطح البعيد
12- تغطى جدران السطح أو أجزاء منها بالخشب البغدالى في شكل مربعات صغيرة أو كبيرة وتنمو عليها المتسلقات المزروعة في أحواض أو براميل. 13- يمكن بناء أرفف في مناسيب مختلفة على الجدار وتوضع فوقها الأصص بها نباتات مدادة مزهرة ورقية. 14- إذا كانت حديقة السطح كبيرة المساحة تبئ فيها مقاعد ثابتة من المزايكو أو الرخام. 15- يفضل إضاءة حديقة السطح. مصابیح مختبئة تعطي إضاءة غير مباشرة حيث يمكن أن تساعد كثيرة في تهدئة الأعصاب. الحديقة فى السطح تنسيق النباتات في حديقة السطح: * تتعرض النباتات في حديقة السطح لجو حار جاف صيفا فالرطبة بالطبع أقل من الحديقة العادية. *لا تنجح زراعة نباتات الظل كالفوجير والأسيرجس الناعم. أفكار صيفية شابة لحديقة على السطح .. حوّل الشرفة إلى حديقة رائعة - خدمات تصميم ديكورات و تنفيذ لجميع المشاريع المعمارية. * يمكن زراعة نباتات تتحمل ضوء الشمس والجو الجاف مثل النباتات العصارية والأسير جس الخشنة حيث تتحمل ضوء الشمس. * يمكن زراعة النباتات المستديمة مثل السالفيا والونكا والجورونيا العادية والحوليات الشتوية والنباتات المدادة مثل أبو خنجر وغيره من الحوليات القصيرة الارتفاع * تستعمل الشجيرات المخروطية مثل اليوتا في أوضاع متناظرة من الحديقة. * يفضل التنافر في الألوان حتى يبدو كل نبات في حديقة السطح مستقلا عن النباتات المجاورة له ولهذا تستعمل النباتات ذات الخضرة الداكنة مثل اليوتا والأوراق الحمراء الملونة مثل الأكاليفا وقد تشكل بعض الشجيرات الورقية كالدور تا أشكالا هندسية * يمكن زراعة مسطحات خضراء وحينئذ يعمل حساب الصرف فتركب شبكة من برابخ الصرف تحت التربة وتنتهي هذه الشبكة عند فتحة المزراب لصرف الماء الزائد عن التربة.
كيف نزرع السطح
تحويل الشرفة إلى حديقة صغيرة
سيدتي ، التقت بالخبير الزراعي واختصاصي نباتات الزينة ، رضوان عبد الرحيم ، لتقدم لك بعض النصائح للحصول على حديقة صغيرة رائعة على السطح أو على الشرفة. في البداية ، يتم تنظيف السطح جيدًا ، مع التأكد من وصول ضوء الشمس إليه من 4-5 ساعات يوميًا. تصميم حدائق - كيف تحول سطح منزلك إلى حديقة رائعة - مؤسسة المرافق المطورة. تنقسم المساحة إلى عدة مربعات أو مستطيلات متساوية ، ويتم تحديد أماكن الظلال وأماكن الضوء من أجل تحديد نوع النباتات التي تناسب كل منطقة. تم تنفيذ عدد من الوحدات الخشبية بمساحة 1 × 1 م وتغطيتها بغطاء بلاستيكي بارتفاع 10 سم عن الأرض. كما يتم عمل ثقوب صغيرة في الغلاف البلاستيكي لتصريف المياه الزائدة. يمكنك استخدام الإطارات الخشبية أو الألواح البلاستيكية أو البراميل البلاستيكية في الزراعة
يتم تحضير التربة الزراعية ، ثم زرع الشتلات أو زرع البذور ، واستخدام الري واستخدام الأسمدة المناسبة عن طريق الاستفسار من خبير زراعي. ري النباتات
النباتات
يجب ري نباتات الزينة مرة في الأسبوع بدلاً من كثرة الري ، بينما تروى الخضار مرتين إلى ثلاث مرات في الأيام شديدة الحرارة ، وتروى الثمار مرة إلى مرتين في الأيام الحارة ، ويفضل سقيها في نهاية الموسم.
التّأخر في تسديد الأجرة عن المدة المحددة له بعد إنذاره، ومضى على ذلك 15 يومًا من تاريخ إخطاره بالإنذار. استخدام العين المؤجرة لنشاط يخالف النشاط المتفق عليه في العقد، أو تنازل عنه للغير دون موافقة خطية من الجهة بعد إنذاره لتصحيح الوضع، ومضى خمسة عشر يومًا من تاريخ إخطاره بالإنذار. إثبات أن المستأجر قد شرع بنفسه أو بوساطة غيره بطريق مباشر أو غير مباشر في رشوة أحد موظفي الجهات الخاضعة لأحكام نظام المنافسات والمشتريات الحكومية، أو الرشوة في الحصول على العقد. إفلاس المستأجر أو طلب إشهار إفلاسه. صدور حكم قضائي بإخلاء المسكن المؤجر. امتلاك الدولة للعقار وسقوط ملكيته من المؤجر. وإلى هنا قدمنا لكم شروط عقد الإيجار في السعودية التي يتم الاتفاق عليها بين المؤجر والمستأجر، كما تعرفنا على قانون الإيجار في السعودية، وصيغة عقد الإيجار، وكذلك أبرز الشّروط التي تستدعي فسخ عقد الإيجار. المراجع
^, عقد إيجار السكني, 19-10-2020
شروط عقد الايجار الالكتروني
شروط امتداد عقد الايجار في القانون المصري رقم 52 لسنة 1969. أ. بالنسبة للأماكن المؤجرة لغرض السكني: · المقصود بالمساكن: المقصود بالمساكن، هو الأماكن المؤجرة للسكنى. والأصل أن "الشقة" تستأجر كمسكن ما لم ينص في العقد على غير ذلك، أو كانت ظروف الحال تخالف هذا الأصل. ويكون إثبات عكس ذلك على من يدعيه. والأصل أن يلتزم المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة على النحو المتفق عليه، فإن لم يكن هناك اتفاق التزام بأن يستعمل العين بحسب ما أعدت له (م 579 مدني). ([37]) · حكم القانون 52 لسنة 1969 في الامتداد: تنص الفقرة الأولى من المادة 21 من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين قد نصت على أنه: "مع عدم الإخلال بحكم المادة الخامسة من هذا القانون لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها زوجة وأولاده أو والداه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك، وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسباً أو مُصاهرة حتى الدرجة الثالثة يُشترط لاستمرار الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو مدة شغله للمسكن آيتهما أقل، ويلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لهم".
شروط امتداد عقد الايجار
ومن الجدير بالذكر عند الحديث عن قابلية المعقود عليه للاستيفاء هو حكم تأجير المشاع، والسؤال هنا هل يحق تأجير المشاع؟ في رأي أبي حنيفة وزفر ورأي الحنابلة أن إيجار المشاع غير جائز حتى ولو كان النصيب معلومًا، كأن يمتلك شخص النصف في منزل، وسببوا ذلك بأن المشاع غير قابل للاستيفاء وبذلك لا يمكن تسليمه فلن يتحقق القصد من عقد الإيجار وهو الحصول على المنفعة. أما في رأي جمهور الفقهاء يجوز تأجير المشاع سواء بدون قيود على ذلك وسواء كان التأجير من شريك أو غير شريك. أن تكونة المنفعة المعقود عليها مباحة شرعًا من شروط صحة عقد الايجار أيضاً ألا تكون المنفعة المعقود عليها محرمة من قبل الشريعة الإسلامية، فيجب أن تكون المنفعة من المنافع المباحة شرعًا كاستئجار شقة للسُكنى أو استئجار معدات للزراعة أو استئجار عامل للقيام بأعمال النظافة. أما المنافع المحرمة شرعًا كاستئجار شقة لممارسة المقامرة؛ فالمنعة هنا هي المقامرة وهي محرمة شرعًا. ألا يكون العمل المعقود عليه واجبًا عليه اتفق الحنفية والحنابلة أنه لا يصح الإيجار إذا كانت المنفعة عملاً وكان هذا العمل واجب أو فرض على القائم به من قبل إبرام عقد الإيجار، فمن قام بعمل مستحق عليه فلا يجوز له استيفاء أجرة مقابل هذا العمل.
في حالة اتفق الطرفان عند كتابة العقد على تقسيم المدة إلى مراحل مع جواز إنهاء العقد بعد انتهاء أيًا من هذه المراحل. لكن يشترط قبل إنهاء العقد أن يقوم الطرف الذي يرغب في إنهاء العقد بإنذار الآخر قبل الإنهاء بمدة.