هذا كان كل ما يخص نظام السعي الجديد ولائحة التنظيم للمكاتب العقارية والعمولة عند البيع والشراء أو الإيجار للعقارات وطريقة حساب نسبة الوسيط العقاري.
ما المقصود بـ اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية ؟
يبيع شخص أرض بمائة ألف فيأخذ الدلال 2500 ريال. ثم تباع أرض بمليون ريال فيطلب 25000 ريال. هل يمكن تبرير استحقاقه لهذا المبلغ الكبير, عقلا أو شرعا ؟! ما المبلغ الذي استثمره وغامر فيه حتى يستحق 25000 ريال؟
صاحب الأرض والمشتري هما أصحاب المال والملك والمخاطرة, أما حلقة الوصل بينهما فليس له أكثر من مبلغ مقطوع يقدرانه بحسب جهد الوسيط, 500 ريال أو 1000 ريال. أما أن يدخل معهما في أموالهم فهذا والله الظلم بعينه. والعدل إذا تفكرت جيدا, لوجدت أن المكتب الذي "تذهب أنت إليه" ثم تجد حاجتك عنده, يفترض أن يأخذ 500 ريال فقط نظير وساطته. ما المقصود بـ اللائحة التنفيذية للمكاتب العقارية ؟. أما إذا "طلبت" من مكتب أن يبحث لك عن مواصفات تناسبك من حيث السعر والموقع والخدمات, ثم وفر لك طلبك, في هذه الحالة يتم الاتفاق على سعر هذه الخدمات. المشكلة أن شريطية العقار مقتنعين أن هذه النسبة حق لهم. هذا الرد على عجالة, ولكل قارئ حرية التصرف فيه لتنبيه الناس وتسليط الضوء على هذا التعدي ومشاركة الناس في أملاكهم, والذي طال السكوت عليه ويجب حسمه حالا. " لا تبخلوا علينا بخبراتكم وأرائكم.
أعضاء وزوار هذا المنتدى المحترم,,,, السلام عليكم
حبيت أشاركم واستزيد من خبراتكم في هذا الموضوع الشائك (نعم شائك فمن خلال بحثي وجدت عشرات الأراء والأعراف المختلفة باختلاف السلعة). أولاً: عمولة الوسيط (السعي) هل هي على البائع أو على المشتري؟ وهل هي نسبة معينة باختلاف المجهود أو مبلغ مقطوع حسب الإتفاق؟
ثانياً: هل تعتقدون بأهمية ضبط وتنظيم هذه المهنه (السعي أو الوساطة) بتحديد ماللبائع وماللمشتري وماللوسيط من حقوق؟
ثالثاً. أثناء بحثي وجدت هذه المشاركة الجميلة من أحد الأشخاص ولا أعلم من هو لكن نقلتها للإستفادة ( وأميل برأيي إلى رأي هذا الشخص والله أعلم): " يا عزيزي نسبة الدلالة هذه يجب أن يكون لها التفاته وتوعية للناس,,
شرعا, لا يوجد أي دليل شرعي, ولو تلاحظ لأدركت أنهم أخذوا نسبة الزكاة وجعلوها للدلالة!! بل على العكس, هل تعلم أن الشرع يحارب مثل هذه الأعمال التي تتكسب دون انتاج حقيقي, والإسلام حرم تلقي الركبان, اسأل في هذا أهل العلم. قانونا, لا يقف النظام في صفهم أبدا, فالنظام حدد "سقف أعلى" أن لا تزيد عن 2. 5% وهذا لا يكون إلا في حالات خاصة فقط..
كأن يطرح مخطط جديد للبيع ويكون هناك مكتب تولى المبيعات والتسويق الذي يكلف مئات الألوف ثم الإفراغ.
ملحوظة مهمة: لا يجب تناول أي من هذه الأدوية بدون استشارة الطبيب. متى يجب استشارة الطبيب؟
يجب عليك عزيزي القارئ الحرص على استشارة الطبيب في هذه الحالات التالية:
استمرار القيء أكثر من يومين. استمرار الإسهال عدة أيام. الإسهال الدموي. الدوار أو الإغماء عند الوقوف. الاكل المناسب لالتهاب المعدة والقولون. ظهور ألم شديد في البطن. علاج التهاب المعدة عند الأطفال
إذا كنت تشك في أن طفلك مصاب بمرض التهاب المعدة فهناك بعض النصائح الواجب عليك اتباعها في هذه الحالة للحفاظ على صحة طفلك:
السماح لطفلك بالراحة. عندما يتوقف القئ، ابدأ في تقديم كميات صغيرة من محلول معالجة الجفاف عن طريق الفم، ولا تستخدم الماء فقط أو عصير التفاح فقط. ابدأ تدريجيا بتقديم أطعمة خفيفة وسهلة الهضم مثل: الخبز المحمص، الموز، الأرز، والبطاطس
تجنب إعطاء طفلك منتجات الألبان كاملة الدسم مثل: الحليب كامل الدسم، الآيس كريم والأطعمة السكرية. تناول الأدوية مثل: أسيتامينوفين وتايلينول وغيرهم للتخفيف من الأعراض. إذا كان طفلك يعتمد على الرضاعة الطبيعية ، يمكن العودة لها. إذا كان طفلك يعتمد على الرضاعة الصناعية ، فيمكنه تناول كمية صغيرة من محلول معالجة الجفاف عن طريق الفم CeraLyte، Enfalyte، Pedialyte.
الاكل المناسب لالتهاب المعدة نهائياً
الكاكاو الساخن. المشروبات الغازية. القهوة العادية والخالية من الكافيين. شاي النعناع. الشاي الأخضر والأسود. الفلفل الأسود والأحمر. مسحوق الشطّة. بذور الخردل وجوزة الطيب. الأطعمة المقليّة. الأطعمة عالية الدهون. الأطعمة المصنعة والسُكريّة. الاكل المناسب لالتهاب المعدة نهائياً. نصائح للتخفيف من التهاب المعدة
هناك عدّة نصائح قد تُساهم في المُساعدة على التخفيف من حدّة الأعراض المُرتبطة بالتهاب المعدة، ومنها ما يأتي:
الحرص على تناول وجبات صغيرة الحجم وتوزيعها خلال اليوم وخاصّةً في حال مُواجهة أي أعراض لعُسر الهضم ويُساعد ذلك على تقليل كميّات حمض المعدة التي يتم إفرازها والذي من شأنه التخفيف من الأعراض المُزعجة. الابتعاد عن تناول الأطعمة المُهيّجة للمعدةوالتي ذُكرت سابقاً كالأطعمة الحارة أو الحمضية أو المقلية أو الدُهنيّة. الابتعاد عن التوتر؛ ويعود ذلك لكون التوتّر قد يزيد من سوء حالات تهيّج المعدة والتهابها، ويُمكن التخلّص منه من خلال التدليك، أو ممارسة اليوغا، والتأمّل، بالإضافة لمُمارسة تمارين التنفّس. تجنُّب التدخين الذي يُمكن أن يُسبّب التلف لبطانة المعدة كما أنّه يزيد خطر الإصابة بسرطان المعدة. هل يُمكن تقوية جدار المعدة بالغذاء
كما ذُكر سابقاً قد يُسبّب التهاب جدار المعدة عند تطوّره تقرّحات في بطانة المعدة، ولحدوث نزيف فيها، لذلك يُنصح الأشخاص الذين يُعانون من مشاكل في المعدة بتدوين الأطعمة التي تُهيّج المعدة والتركيز على التقليل منها و مُحاولة تجنّبها، ولا توجد معلومات علميّة تؤكّد أن هناك أطعمة قد تقوّي جدار المعدة وتقلّل خطر الإصابة بالتهاب المعدة.
الاكل المناسب لالتهاب المعدة والقولون
التهاب المعدة عند الأطفال الرضع
كوني منتبهة للمنطقة اللينة أعلى رأس طفلك الرضيع، فإذا أصبحت أكثر انخفاضاً وحفاضته لا تزال جافة لأكثر من ثلاث ساعات فإن عليك مراجعة الطبيب، أما إذا كان الطفل عمره أصغر من سنتين ويعاني من الحمى التي تستمر أكثر من يوم واحد فيتوجب عليك الذهاب للطبيب. وهكذا فإن التهاب المعدة والأمعاء من الأمراض المنتشرة والتي تصيب جميع الأعمار، وهو ليس مستحيل العلاج كما أوضحنا فى هذا المقال ولكن يجب الحصول على العلاج في بداية المرض حتى نتجنب ظهور المضاعفات. يجب عليك استشارة الطبيب من أجل طفلك للحصول على العلاج المناسب من خلال التشخيص الصحيح إذا شعر طفلك بالآتي:
النعاس. القئ الدموي. ظهور علامات الجفاف، مثل جفاف الفم و جفاف الجلد، والعطش، أو البكاء بدون دموع. و أخيرا، بعد معرفة كبطرق علاج التهاب المعدة وأهم الأعراض التي يجب الانتباه لها.. لاتترد يمكنك استشارة أحد أطباؤنا من هنا. الاطعمة المناسبة لمرضى التهاب المعدة - مجلة هي. معلومات تهمك:
ديدان البطن عند الأطفال وطرق الوقاية منها وعلاجها
الحموضة أو حرقة المعدة.. أسبابها ونصائح للتغلب عليها
أفضل وأسوء الأطعمة التي تؤثر على عملية الهضم
لا تشرب أي شيء ساخن جدًا. اشرب كمية كافية من المياه على مدار اليوم. أمثلة لحميات غذائية يومية لالتهاب المعدة تذكر أنه على الرغم من أن هذه الحميات ستساعد على تقليل بعض الألم والانزعاج الذي يسببه التهاب المعدة، إلا أنها ليست علاجًا.