المعذر ريت
4334 TADAWUL
4334
المعذر ريت TADAWUL
إعلانات الأرباح القادمة
العائد لكل سهم
القيمة السوقية
عائد أرباح السهم
نسبة السعر إلى الأرباح
🔸تحليل فني المعذر ريت 4334
🔸الهدف بالاصفر
✴️ إرتداد من القاع ✔️
✴️ تقاطع متوسطات 5/20 ✔️
✴️ مؤشـــــــر MACD ايجابي✔️
✴️ مؤشــــــر RSI فــــوق 50 ✔️
#تاسي_تداول #الاسهم_السعودية #مضاربيات
على التشارت اليومي
المعذر ريت اليوتيا دخل بالموجة الثالثة الصاعدة وهي اقوي الموجات في الصعود الهدف قد يكون 161% فيبوناتشي عند 12. 5 لكن هناك مقاومات فنية قبل الوصول للهدف قد يتراخي عندها ويهبط وهي 9. 7 10. 5 10. 8 11. 7 12. 2
فنيا المعذر ريت دخل في قناه صاعدة سقفها ايضا 161% فيبوناتشي
يعني هنا تطابق هدف التحليل الفني الاساسي وهدف موجات اليوت
في حالة الهبوط...
تحليل فني فقط وليست توصيه
نقاط تدعم الشراء:
1- السهم في طور تكون منموذج وتد هابط للمتابعه و التمركز
2- السهم عند مستوا دعم لقمه سابقه تم اختراقها = اعادة اختبار
3- السهم قريب من مستوى 50 فيبوناتشي
4- السهم في التحليل الزمني في طور تكون موجه صاعده حتى تاريخ 2021/3/28 والعلم عند الله
ان اصبت فمن الله وان اخطأت فمن نفسي والشيطان
السلام عليكم جميعاً٬٬٬
المعذر ريت::) وكما ه، مبين في الرسم البياني:)
سعر سهم المعذر ريت 1
....
شعار صندوق المعذر ريت
نشر في: 07 مارس, 2022: 05:07 م GST
آخر تحديث: 07 مارس, 2022: 05:13 م GST
أعلنت شركة أصول وبخيت الاستثمارية عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق المعذر ريت عن العام 2021 بإجمالي نحو 34. 98 مليون ريال، لعدد وحدات قائمة نحو 61. 37 مليون سهم. وقالت أصول وبخيت الاستثمارية في بيان على "تداول السعودية"، اليوم الاثنين، إن قيمة الربح الموزع لكل وحدة 0. 57 ريال، بنسبة توزيع إلى السعر الأولي للوحدة 5. 7%، وبنسبة توزيع من صافي قيمة الأصول 6. 55% كما في 31 ديسمبر 2021. وتكون أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات، وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم 13 مارس 2022، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوماً. اختيار المحررين
سعر سهم المعذر ريت ارقام
2022/03/07
أرقام - خاص
أعلنت شركة أصول وبخيت الاستثمارية توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات "صندوق المعذر ريت" بنسبة 5. 7% (ما يعادل 0. 57 ريال للوحدة) عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، كما يوضح الجدول التالي:
تفاصيل الأرباح النقدية للمساهمين
حجم الصندوق
613. 7 مليون ريال
عدد الوحدات
61. 37 مليون وحدة
الأرباح الموزعة
34. 98 مليون ريال
النسبة من رأس المال
5. 57 ريال للوحدة)
أحقية الأرباح
أحقية التوزيعات ل مالكي الوحدات حسب سجل ملاك الوحدات بنهاية يوم 13 مارس 2022
تاريخ التوزيع
خلال 15 يوماً
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن نسبة التوزيع تبلغ 6. 55% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2020. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية
التوزيعات النقدية المجمعة
التوزيع النقدي للسهم (ريال)
* سعر السهم بداية الفترة (ريال)
العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية
1. 58
7. 63
20. 71%
اخر 5 سنوات مالية
2. 48
11. 00
22. 55%
اخر 10 سنوات مالية
N/A
بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس)
تطور التوزيعات النقدية
المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح)
مكرر الربح (آخر 12 شهرا)
أكبر من 50
مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12)
-
مضاعف القيمة الدفترية
عائد التوزيع النقدي
6.
سعر سهم المعذر ريت الحرمين
4334
9. 01
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
نبذة موسعة
تأسس صندوق المعذر ريت عام 2017 برأس مال قدره 613. 7 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة أصول وبخيت الاستثمارية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل متركزة بشكل رئيسي في المملكة فى مدينة الرياض، تتنوع المحفظة الاستثمارية للصندوق ما بين القطاع المكتبى والسكنى والتجارى، حيث تتكون من 11 عقارقائم، بالاضافة الى عقار تحت التطوير. سياسة الاستثمار
يهدف الصندوق الي الاستثمار في أصول عقارية داخل المملكة العربية السعودية وقابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لايقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنويا. سياسة توزيع الأرباح
توزيع أرباح سنوية على ملاك الوحدات (في حال تحققت) لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق خلال الربع الأول وذلك في شهر مارس من كل عام. سياسة الاستحواذ على العقارات
يستثمر الصندوق بشكل ثانوي في مشاريع التطوير العقارية شريطة ألا تقل أصول الصندوق المستثمرة في ألاصول العقارية المطورة التي تولد دخل دوري عن 75% من إجمالي أصول الصندوق وفقا لأخر قوائم مالية مدققة وألا يستثمر الصندوق أصوله في أراضي بيضاء.
السهم من افضل فرص السوق
يعيبة ابو شنب احمر لااكثر
تم الشراء والتزويد الشهري والهدف للمستثمر المتوسط سيكون ممتاز ان شاء الله
ضرب الريتات والارجاف الحاصل ماهو الا لجمع اكبر كميات
بداية طرحها عانقت النسب وهي في وقت متوسط نزول العقار
نتمنى ايقاف طرح صناديق جديدة حتى ترجع السيولة بقوة للسوق
للمستثمر فرص واعدة
هذا بالإضافة إلى زيادة أهمية العملاء لأي علامة تجارية وبالتالي الحاجة لتوظيف المزيد من المسوقين للاهتمام بهؤلاء العملاء والمحافظة عليهم بهدف تحقيق المزيد من المبيعات عن طريقهم. يمكن أن يعمل متخصصو التسويق في العديد من المجالات التي تندرج كلها تحت بند التسويق، تشمل الوظائف التي يمكن أن يشغلها متخصصو التسويق:
إخصائي تسويق يأخذ على عاتقه إعداد الخطط التسويقية وتنفيذها بناء على دراسة السوق والمنافسين والوضع الحالي للعلامة التجارية. إخصائي مبيعات يتولى مسؤوليات البيع بشكل مباشر. مسؤول بحوث تسويقية وهو الشخص الذي يتولى مهام بحث السوق والمنافسين لاتخاذ القرارات التسويقية المناسبة بناءً على تلك البحوث. مسؤول علاقات عامة وهو الشخص الذي يتولى مهام بناء شبكة العلاقات للمشروع أو العلامة التجارية وإدارة السمعة والمحافظة عليها. تعرف من هنا إلى أبرز مهام مدراء العلاقات العامة. مسؤول تسويق إلكتروني هو الشخص الذي يتولى مهام إدارة قنوات التسويق الإلكتروني مثل حسابات التواصل الاجتماعي والموقع الإلكتروني والنشرة البريدية والترويج للعلامة التجارية عبر هذه القنوات. دليلك الشامل عن تخصص اتسويق. مسؤول خدمات عملاء هنا يمكن أن يتولى مختصو التسويق مهام على صلة بخدمة العملاء بشكل مباشر مثل التفاعل والتواصل معهم والرد على استفساراتهم وتقديم خدمات ما بعد البيع، ودراسة معدل رضاهم عن الخدمات المقدمة.
دليلك الشامل عن تخصص اتسويق
إجراء دراسة حول السلع والمنتجات الموجودة داخل السوق. معرفة حصة المنشأة التي يديرها الخريج ومقارنة هذه الحصة مع حصص المنافسين. معرفة معدل الرضا لدى الزبائن عن المنتجات التي تقوم الشركة بإنتاجها، والعمل على زيادة معدل الرضا. مساعدة مالك المشروع على اتخاذ القرارات الصحيحة، من ناحية جودة المنتج وسعره، ومن خلال معرفة آراء العملاء حول هذا المنتج. العمل على استمرار التدفقات النقدية في الشركة. ما هي أهداف التسويق؟
لتخصص التسويق أهداف عديدة يسعى خريج التسويق لتحقيقها ومن بين أهم وأبزر أهداف التسويق:
الحصول على الأرباح: يعد تحقيق الأرباح من أهم أهداف التسويق، ومن خلال الربح تتم زيادة دخل الشركات الأمر الذي يؤدي إلى تطور السلع، وتحسينها، وزيادة عدد المنتجات التي تنتجها الشركة. العمل على نمو الشركة: يهدف التسويق إلى استمرار نمو الشركة وتطورها وذلك من خلال زيادة مبيعاتها بشكل تصاعدي، حيث يجب أن يرتفع معدل المبيعات شهرا بعد آخر. تخصص التسويق – إدارة و استراتيجيات و مواد هذا التخصص [2022] - منصّة روّاد. المحافظة على الشركة: يعد المحافظة على بقاء الشركة في السوق من أهم الأهداف التي يسعى خريج التسويق للعمل عليها. ما هي أخلاقيات التسويق؟
للتسويق أخلاقيات عديدة يجب خريج التسويق أن يعرفها بشكل ومن أبزر أخلاقيات التسويق توضيح المخاطر التي تنتج عن استخدام الخدمة أو المنتج.
تخصص التسويق – إدارة و استراتيجيات و مواد هذا التخصص [2022] - منصّة روّاد
وخلال سنين الدراسة يقوم الطالب بعدد من حلقات البحث في التسويق، كما يقوم في السنة الخامسة بإعداد مشروع تخرج في التسويق. وبعد أن ينال الطالب شهادة البكالوريوس في التسويق يستطيع الطالب أن يواصل دراسته في مرحلة الماجستير شرط أن يحصل على معدل جيد جدا في مرحلة البكالوريوس. وخلال سنين دراسة الماجستير يتعمق الطالب بشكل أكثر في مواد التسويق، ومن ثم يقوم بتقديم رسالة ماجستير في التسويق بعد أن يقضي ثلاث سنوات في دراسة التسويق. وفي حال رغب الطالب في متابعة الدراسة والحصول على الدكتوراه في التسويق فعليه أن يدرس لمدة خمس سنوات، يتعمق من خلالها في دراسة مواد التسويق، ويقدم في نهايتها أطروحة الدكتوراه في التسويق. ما هي المقررات التي يدرسها الطالب في تخصص التسويق؟
يدرس طالب تخصص سنين الدراسة عددا كبيرا من المقررات التي تساهم في تعمق فهمه ومعرفته لتخصص التسويق ومن أبرز هذه المقررات مبادئ التسويق، مبادئ الاقتصاد الجزئي، مبادئ المحاسبة، مبادئ الإدارة. ومن المقررات التي يدرسها الطالب طالب التسويق مبادئ الاقتصاد الكلي، التشريعات التجارية، إدارة العلميات والإنتاج، الإدارة المالية. كما يدرس طالب تخصص التسويق مواد تتعلق في بإدارة الترويج، والتسويق الإلكتروني، وبحوث التسويق، والتسويق الصناعي، والتسويق الدولي.
كما يهدف دراسة هذا التخصص إلى إعداد طلبة لديهم مهارات وتقنيات علم التسويق، حيث تهتم الدراسة به بالكثير من المجالات في علم التسويق، ومن ضمنها: سلوك المستهلك، والسوق التجارية. ويعد من مميزات دراسة هذا التخصص بأنه يتيح لدارسيه القدرة على تحليل كل ما يحدث في إدارة وممارسة المهام التسويقية، ومهارات البيع والشراء. وقد كثر الاهتمام بهذا المجال خلال الآونة الأخيرة، وذلك لأن جميع الشركات أصبحت بحاجة له ولا تقدر عن الاستغناء عنه. فمن خلال التسويق ستستطيع التعرف على سلوك العميل. مجالات تخصص التسويق
هناك عدّة مجالات لتخصص التسويق، ومنها:
تخصص التسويق
مساعد تسويق
دور مساعد التسويق من أهم الأدوار في مجال التسويق حيث يقوم بمساعدة الإداريين والخبراء في هذا المجال بالإضافة إلى أداء مهام الدعم. مندوب المبيعات
يعتبر دور مندوب المبيعات من الأدوار الرئيسية في مجال التسويق، فيعد الهدف الأساسي من دوره هو زيادة بيع المنتجات والترويج الجيد للخدمات. مدير مواقع التواصل الاجتماعي
يعد دور مدير مواقع التواصل الاجتماعي إلى التسويق عبر الانترنت، حيث يقوم بالتنظيم والاهتمام بصورة المؤسسة أو الشركة عبر المواقع، مثل تويتر، وفيسبوك، والإنستغرام، ولينكدين، وبينترست، وتمبلر.