الأحد 20 سبتمبر 2020 «الجزيرة» - الاقتصاد: أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة المؤشرات العقارية عبر موقعها الإلكتروني، حيث تهدف المنصة إلى رفع شفافية السوق العقاري، وزيادة الجاذبية، وتقديم خدمات مبتكرة. إطلاق منصة للمؤشرات العقارية تحقيقا لاستراتيجية القطاع - صحيفة الوئام الالكترونية. كما تهدف المنصة إلى عكس المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. وتغطي منصة المؤشرات العقارية، والمتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية،المكاتب، في جميع مناطق المملكة. وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية،هي، الهيئة العامة للعقار ووزارات العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء. وتأتي هذه المنصة لتحقيق استراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار.
إطلاق منصة للمؤشرات العقارية تحقيقا لاستراتيجية القطاع - صحيفة الوئام الالكترونية
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة رقمية تظهر المؤشرات العقارية، بهدف تعزيز شفافية السوق العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال توفير المعلومات عن الأسعار والصفقات، وتحدث كل ربع سنة بالتعاون بين خمس جهات حكومية. كما يستدل بها على توجه السوق العقاري السعودي بإظهار السعر الفعلي في البيع وليس أسعار العرض والطلب، دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية. وتعكس المنصة المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية، وبُنيت المنصة لتغطي جميع مدن المملكة، لتعكس المؤشرات واقع كل مدينة، أما في المدن الخمس الرئيسة (الرياض-جدة-الدمام- مكة المكرمة-المدينة المنورة) فيمكن البحث باختيار الحي. وتعرض المنصة 20 مؤشراً للأسعار، والصفقات، والمساحة (أرض تجارية، عمارة، شقة، أرض سكنية، فيلا). ومؤشرات الإيجار (فيلا، دور، شقة ملحق، شقة صغيرة، استوديو، مخازن، مستودعات). وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية ممثلة في: الهيئة العامة للعقار ووزارات: العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء.
عفيف تبلغ مساحتها الكلية 26810 كلم2 ويصل عدد سكانها الى 58278 نسمه على الأكثر وهي محافظة اثرية من محافظات منطقة الرياض. السليل من محافظات منطقة الرياض البالغ مساحتها الكلية 42420 كلم2 ويصل عدد السكان إلى 58280 نسمة. محافظة ضرما تبلغ مساحتها الكلية 2060 كلم2 ويصل عدد سكانها الى 12887 نسمه. المزاحمية يصل عدد سكانها الى 23614 نسمة وفق آخر الإحصاءات في مساحة كلية تصل إلى 3580 كلم2 من المملكة. رماح إحدى محافظات منطقة الرياض وتبلغ مساحتها الكلية 15900كلم2 وعدد سكانها يصل الى 19473 نسمة. ثادق تصل مساحتها الكلية الى 5600 كلم2 بينما يصل عدد سكانها 11134 نسمة. حريملاء احدى محافظات الرياض الواصل مساحتها الى 1480 كلم2 ، ويصل عدد سكانها الى 10541 نسمه. محافظات الرياض بالترتيب والصور. الحريق تبلغ مساحتها الكلية 6790 كلم2 بينما يصل عدد سكانها 10924 نسمة في كثافة متوسطة لعدد السكان. مرات من المحافظات القريبة للغاية من مدينة الرياض العاصمة بالرغم من صغر حجمها وقلة عدد السكان بها. الدلم ترتفع عن مستوى سطح البحر بما يقرب من 1360 م ويصل عدد سكانها الى 70 الف نسمة. الرين هي اخر محافظات منطقة الرياض المستحدثة والتي تبعد عن الرياض العاصمة بمسافة 160 كلم2.
محافظات الرياض بالترتيب مع الصور
المحتويات 1 محافظات السعودية بالترتيب 2 أبرز معالم محافظات السعودية 2. 1 حي الطريف في الدرعية 2. 2 نافورة الملك فهد في جدة 2. 3 كورنيش جدة 2.
محافظات الرياض بالترتيب علوم
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
يُمكن التجول في الجزء الشمالي من الكورنيش لمشاهدة المنشآت والمباني الرائعة الذي تم بناؤها في هذا الجزء، ومن أمثلة هذه المباني مدينة المملكة. ينُاسب الكورنيش الرحلات العائلية، فالأطفال يُمكنهم التمتع بمجموعة من الألعاب الشيقة الموجودة عند الكورنيش، أما بالنسبة للوالدين فيُمكنهم مشاهدة لحظات الغروب الرائعة التي تبدو أكثر جمالًا عند رؤيتها من الكورنيش، والتمتع برؤية نافورة الملك فهد من الكورنيش. يُمكن تناول وجبات لذيذة للغاية في المطاعم الموجودة عند الكورنيش، وزيارة المتحف الفني لمشاهدة منحوتات مدهشة، ويُمكن أيضًا الذهاب لصيد السمك. قرية الشفا في الطائف يوجد الكثير من المعالم السياحية، التاريخية، الدينية في مكة المكرمة وأيضًا المحافظات التابعة لها، فعلى سبيل المثال توجد قرية الشفا في الطائف على بعد 20 كيلومتر عنها، وتتميز بطبيعتها الخلابة. تتعدد الأنشطة ووسائل الترفيه التي يُمكن إجرائها أثناء زيارة قرية الشفا، فهى تُعد من المصايف الشهيرة في مكة المكرمة. محافظات السعودية بالترتيب - مجلة رجيم. يُمكن التجول في القرية للتمتع بالمناظر الطبيعية بها، ورؤية أشجار العرعر التي تظهر فيها بكثرة، كذلك يُمكن التمتع بمغامرة تسلق الجبال، والتخييم في القرية، وقضاء أوقات سعيدة في المنتجعات السياحية الموجودة بها.