س13 –كم هو الحد الأعلى للاشتراك؟ الحد الأعلى للاشتراك النقدي خلال فترة الطرح الأولي هو 6, 149, 950 وحدة بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي للوحدة وبإجمالي مبلغ اشتراك لا يزيد عن 61, 499, 500 ريال سعودي. ولا ينطبق هذا الحد الأعلى للاشتراك على المستثمرين الذين يتلقون وحدات عينية من المشاركة بأصل أولي في الصندوق. س14 –كم هي رسوم الإشتراك ؟ يدفع المستثمر لمدير الصندوق رسم اشتراك بقيمة 2% من مبلغ الاشتراك شاملة ضريبة القيمة المضافة. الجدول الزمني الخطوات المدة الزمنية المتوقعة فترة الطرح الأولي 20 يوم عمل من 04 أبريل 2018م حتى 01 مايو 2018م تمديد فترة الطرح الأولي (في حال عدم تغطية الصندوق) يجوز ان يمدد مدير الصندوق قترة الاشتراك لمدة 10 أيام عمل وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. الإعلان عن تخصيص الوحدات لمالكي الوحدات 10 أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح الأولي رد مبالغ الاشتراك الفائضة والمرفوضة 5 يوم عمل من تاريخ اعلان التخصيص. الاستحواذ على الأصول العقارية الأولية خلال 60 يوم تقويمي من تخصيص الوحدات للمشتركين توقيع عقد الشراء نقل صكوك الملكية توقيع عقد الإيجار بدء تداول وحدات الصندوق في "تداول" من المتوقع خلال الربع الثاني من عام 2018 س15 –ما هي الجهات المستلمة؟ مصرف الراجحي البنك السعودي الفرنسي بنك الرياض البنك الأهلي التجاري الجزيرة كابيتال مدير الصندوق في حال وجود أي استفسارات على صندوق ميفك ريت، فضلاً الاتصال على6666 218 011 أو عن طريق البريد الإلكتروني
- بدء الاكتتاب بـ70% من وحدات "صندوق ميفك ريت" اليوم
- لأول مرة بالمملكة "صندوق ميفك ريت" يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين
- ليلة طلاق ماجدة زكي وخروجها مطرودة من بيت كمال أبو رية - إجابه غير متوقعة - شبكة رمضان الإخبارية
بدء الاكتتاب بـ70% من وحدات "صندوق ميفك ريت" اليوم
وبدأ طرح صندوق مفيك ريت للاكتتاب العام -في 4 من أبريل الماضي- بسعر 10 ريالات للوحدة الواحدة، وانتهى في الأول من مايو 2018، وانتهى الطرح الأولي للصندوق في يونيو الماضي، علمًا بأن عدد المكتتبين في هذا الطرح الأولي بلغ 31. 16 ألف مكتتب ضخوا ما قيمته 404. 57 مليون ريال. ويذكر أن هيئة السوق المالية وافقت، في مارس الماضي، على طلب "شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي" بطرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق ميفك ريت"، في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحًا عامًا.
لأول مرة بالمملكة &Quot;صندوق ميفك ريت&Quot; يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين
95 مليون وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879. 50 مليون ريال، ما يمثل 71. 5% من إجمالي وحدات الصندوق. ويقدم صندوق ميفك ريت لأول مرة بالمملكة للمكتتبين بالصندوق ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كل منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، ما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. وهذا يشير بوضوح إلى أن الصندوق قادر على تحقيق معدلات العائد المستهدفة لديه خلال السنوات المقبلة.
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
28. 69
27. 38
25. 58
40. 29
52. 09
المصروفات
(23. 47)
(20. 84)
(36. 13)
(27. 73)
(11. 53)
الدخل من العمليات التشغيلية
5. 22
6. 54
(10. 55)
12. 56
40. 56
استهلاك الإستثمارات العقارية
(15. 76)
(14. 84)
(14. 85)
(16. 14)
(22. 67)
إيرادات إستثمارات وأخرى
6. 44
1. 66
3. 68
(3. 40)
2. 07
هبوط في قيم استثمارت عقارية
(28. 45)
(93. 93)
(17. 98)
(19. 57)
(0. 60)
زكاة وضرائب
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
(32. 56)
(100. 56)
(39. 69)
(26. 55)
19. 36
بند استثنائي
0. 00
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
73. 28
ربح الوحده
(0. 44)
(1. 37)
(0. 54)
(0. 36)
0. 26
المركز المالي
نقد ومايعادله
1. 23
2. 29
5. 31
8. 31
إجمالي الأستثمارات العقارية
904. 57
943. 25
1, 047. 40
1, 075. 60
1, 182. 31
استثمارات وآخرى
آخرى
135. 14
114. 96
118. 39
157. 21
167. 44
مجموع الموجودات
1, 040. 94
1, 060. 50
1, 171. 10
1, 241. 13
1, 352. 03
المطلوبات
اجمالي القروض
460. 30
434. 00
439. 64
445. 29
423. 58
مصروفات مستحقة
9. 98
8. 43
3. 52
29. 10
3. 09
إيرادات غير مكتسبة
5.
وباعتبارنا جزءا من مجموعة الفطيم، فإننا نلتزم بإثراء حياة وتطلعات عملائنا أينَما تواجدوا، وَمن خلال هذا المشروع سنكون أقرب إلى عملائنا في السلطنة، وسنضمن لهم تجربة تسوق مبتكرة وملهمة في مجال الأثاث المنزلي". تم تصميم متجر ايكيا الجديد في سلطنة عمان بمواصفات بيئية مستدامة عالية وسيساهم في الأجندة الخضراء للسلطنة، من خلال اعتماد حلول مبتكرة تساعد على تقليل النفايات وتوفير الطاقة والحفاظ على الموارد الطبيعية. برنامج تصميم المطابخ من ikea - مجاني اون لاين. كما يضم محركات متغيرة إلكترونيا تعمل بالتيار المتناوب لتوفير كفاءة أكبر بنسبة 30٪ من أجهزة تكييف الهواء التقليدي، مع تكثيف الماء لاستخدامه في الحدائق في المركز التجاري.. علاوة على ذلك، سيتم تشغيل المتجر بواسطة مصابيح "ليد" التي تم إنشاؤها لتقليل الاستهلاك الكهربائي بنسبة تتراوح بين 70٪ و80٪. علاوة على ذلك، فإنّ كافة منتجات ايكيا مَصنوعة وِفقاً لِمواصَفات تُراعي مبدأ الاستدامة البيئية، مما يلهم ويُمَكّن أكثر من 70 مليون شخص في المنطقة l تبنّي أسلوب حياة يومي أفضل بحلول العام 2025. وَتلتزم العلامة التجارية بتصميم وَتطوير كل منتج منذ البداية ضمن مواصفات تسمح بإعادة استخدامه وتجديده وإعادة تصنيعه وإعادة تدويره في النهاية من خلال تطبيق مبادئ تصميم المنتج الدائري.
ليلة طلاق ماجدة زكي وخروجها مطرودة من بيت كمال أبو رية - إجابه غير متوقعة - شبكة رمضان الإخبارية
تمويل
يرتفع إجمالي ما حصلت عليه الشركة من تمويلات حتى الآن إلى 198 مليون دولار. تمكنت منصة فودكس Foodics السعودية المتخصصة في تكنولوجيا نقاط البيع السحابية وإدارة المطاعم والتكنولوجيا المالية؛ من حصد تمويل بقيمة 170 مليون دولار في جولة استثمارية هي الأضخم في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ، فيما يلي تفاصيل هذه الجولة
عن فودكس Foodics
فودكس Foodics هي شركة ناشئة سعودية متخصصة في تقديم أنظمة سحابية لإدارة المطاعم ، تم تأسيسها على يد كلًا من مصعب العثماني وأحمد الزيني عام 2014، بهدف تقديم أدوات وحلول تقنية لأصحاب المطاعم والشركات التي تعمل في قطاع الأغذية، لمساعدتهم على ادارة أعمالهم بسهولة. تقدم منصة فودكس أنظمة مختلفة تناسب المطاعم والشركات والمقاهي وكافة الجهات العاملة بقطاع الأغذية والمشروبات، تساعدهم هذه الأنظمة في ادارة المبيعات، وإجراء الخدمات اللوجستية، والقيام بالمعاملات المالية، بالإضافة إلى خدمات إدارة الموظفين، وأيضًا برامج الولاء والتعاون مع شركات الأغذية الأخرى، وغيرها من الخدمات المختلفة. برنامج تصميم المطابخ 3d. تمكنت منصة فودكس من إجاراء ونجحت فودكس منذ انطلاقها في عام 2014 بمعالجة أكثر من 5 مليارات طلب عبر منصتها
تمويل بقيمة 170 مليون دولار
تمكنت منصة فودكس Foodics السعودية الناشئة المتخصصة في الأنظمة السحابية لإدارة المطاعم، من إغلاق جولة تمويلية من فئة C بقيمة 637 مليون ريال سعودي أي ما يعادل 170 مليون دولار أمريكي، وجاءت هذه الجولة الضخمة بقيادة كلًا من شركة سنابل للاستثمار التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، وشركة Prosus بروسوس واحدة من أهم شركات الاستثمار في قطاع التكنولوجيا على المستوى العالمي، وبمشاركة كل من صندوق STV وEndeavor Catalyst وSequoia India، بالإضافة إلى مجموعة أخرى من المستثمرين.
آخر تحديث أبريل 19, 2022
نعرض في السطور القليلة القادمة كل ما تريد معرفته عن مميزات وعيوب طابعة كانون PIXMA وكذلك مواصفاته و أسعار بعد موديلاتها في السوق لهذه السنة ، وجانب من خبرات المستخدمين السابقين له. كود المنتج: MG2540S نوع الطباعة: طابعات متعددة الاستخدام الواي فاي: لا يوجد سرعة الطباعة: sFCOT: تقريباً. 31 ثانية، sESAT. : تقريباً. 1. ليلة طلاق ماجدة زكي وخروجها مطرودة من بيت كمال أبو رية - إجابه غير متوقعة - شبكة رمضان الإخبارية. 6 مستند فى الدقيقة. سعة ادخال الاوراق: بحد أقصى 60 ورقة (ورق أبيض) حجم شاشة العرص: لاتوجد شاشة عدد المنافذ: 1
وجب التنويه إلى أن جميع المعلومات التالي ذكرها ما هي إلا نتاج خبرات المستخدمين السابقين بالإضافة إلي اراء الفنيين المحترفين. مميزات طابعة كانون PIXMA MG2540S
لا تنسى العودة لهذه المواضيع
متعدد الوظائف
جهاز بسعر جيد مع جودة عالية
تكلفة أقل بنسبة 30% للصفحة
توفير الطاقة بشكل مضمّن
مثالية للطباعة كل يوم
طباعة سريعة وعالية الجودة
تطبيق Creative Park Premium
برنامج My Image Garden
الطباعة الذكية عبر الويب
سهلة الاستخدام, ولا تشغل حيزًا كبيرًا
وفيما يلي تفاصيل مميزات طابعة كانون PIXMA MG2540S
من اهم مميزات طابعة كانون PIXMA MG2540S أنه يعمل على الطباعة والنسخ والمسح الضوئي بكل سهولة في المنزل حيث إنها الطابعة المثالية شاملة الامكانيات والتي ستتيح لك طباعة المستندات والصور ونسخها ومسحها ضوئيًا بسرعة.