4 مليون جنيه، لكن لو ارتفع سعر الوحدة عن 1. 4 مليون جنيه يتم التعامل بمبادرة التمويل العقارى بفائدة 8% متناقصة بشرط لا تزيد قيمة الوحدة عن 2. 5 مليون جنيه. 3- الدخل الشهري: يلعب الدخل الشهري دور مهم جدا في تحديد أي من المبادرات هو الأنسب والأفضل لك، ففي مبادرة الـ 3% يكون الدخل الشهري للأعزب أقل من 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه للمتزوج، ولو مرتب المتقدم أكبر من ذلك يستفيد من مبادرة 8% بشرط لا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للمتزوج. 4- مقدم الحجز: يتراوح مقدم الحجز في مبادرة الـ3% بين 10% لمحدودي الدخل و15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي لا تزيد عن 1. 1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدني من إجمالي قيمة الوحدة السكنية التي يتجاوز سعرها عن 1. 1 مليون جنيه،وتتميز هذه المبادرة بقلة مقدم الحجز، على عكس مبادرة الـ 8% والتي يبدأ مقدم الحجز بها من 20% من إجمالي قيمة الوحدة. 5- مواصفات الشقق: يتساوى المبادرين في نقطة المواصفات الخاصة بكل وحدة، ففي المبادرتين لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وسكنية وجاهزة للمعيشة، وليس بها أي مخالفات عقارية أو مالية، وبعد التعديلات الجديدة أصبح لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة.
- مبادرة التمويل العقاري 2022
- مبادرة التمويل العقاري 3٪
- ايس كريم في الموقع
- اغاني فيلم ايس كريم في جليم عمرو دياب
- فيلم ايس كريم تركي
مبادرة التمويل العقاري 2022
التمويل العقاري الجديد … في بداية هذا العام الكل يبحث عن مبادرة البنك المركزي للحصول علي تمويل لشراء شقة سكنية للاستقرار فقد تم تفعيل مبادرة بفائدة 3% المتناقصة منذ يوليو الماضي. مبادرة التمويل العقاري
كانت هناك مبادرة تمويل عقاري بفائدة 8% والتي شهدت تعديلات مؤخرا حيث أصبح يمكنك التقسيط حتي 25 عام بدلا من 20 عام مع إلغاء شرط الحد الأقصى لمساحة الوحدة،
و شروط الضامن لتصبح أكثر تيسيرا للمواطنين وتم زيادة سعر الوحدة لتصل حتي 2.
مبادرة التمويل العقاري 3٪
- ثم يخطر المالك البنك بثمن الوحدة السكنية، وسداد جدية الحجز والتي تبلغ 20%، ويتم سدادها للمالك مباشرة أو للبنك، حسب إذا كان المالك شركة أو شخصا فرديا. - وبعد سداد الـ20%، يسدد البنك باقي ثمن الوحدة للمالك الأول، على أن يتحمل المالك الثاني المتقدم على قرض التمويل العقاري الـ80% يضاف لها حجم الفائدة 3%، كما تصل مدة السداد لـ30 سنة، وفقا لسن ومرتب المتقدم. اقرأ أيضًا:
- التمويل العقاري| 5 خطوات لحساب قسط شقتك والمقدم لمحدودي ومتوسطي الدخل
- لأي شقة في كل المدن بشروط.. إجابات لأهم 10 أسئلة عن مبادرة التمويل العقاري الجديد
- احسب القسط".. كيف تؤثر مبادرة التمويل العقاري الجديدة على شقق الإسكان المتوسط؟
محتوي مدفوع
وأكد الدكتور عاصم الجزار، ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري، وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على شراء الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري، وقال: إننا نحتاج إلى تغيير الأفكار والسياسات فيما يتعلق بالعلاقة بين التمويل ومشروعات التطوير العقاري. كما أكد وزير الإسكان، أهمية دور صناديق الاستثمار العقاري، والتى ساهمت بشكل كبير فى انتعاش السوق العقاري وأسواق المال في بعض الدول العربية. من جانبه، قال المستشار عمر مروان: جاهزون لإصدار أى حلول قانونية من أجل تسهيل وتيسير عملية التمويل العقاري، مؤكدا ضرورة تقوية دور شركات التمويل العقاري، وتوفير المزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على الاستفادة بالتمويل العقارى. وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. فيتو | 29 ابريل 2022
لقد جاء كل ذلك في لغة بصرية موحية سعت لتعرية المنظومة، وصولا لمشهد الحمام بما فيه من إيحاء ما. كما أن إيراد المخرج مشاهد واقعية، تصويرية، تسجيلية، جعلت من الفضاء العام حاضنة لهذا النقد،
مثل هلو افريقا الأغنية الشهيرة التي تحدثت عن نهاية الأبرتهايد، والتي تم إيرادها لإثبات الطبقية التي يعيشها المجتمع، والتي جزء من همومه. ومشاهد ايام عالم الفيديو، واختيار فيلم ":الدكتورة منال ترقص"، دمزية للتحولات الاجتماعية. فيلم ايس كريم تركي. الفيلم الدرامي، الذي احتوى على استعراضات غنائية، أداها ولحنها الفنان عمرو دياب، بطل الفيلم،والتي تم توظيفها بذكاء، حسب بنية أحداث الفيلم: "رصيف نمرة خمسة" بعد اللقاء مع زرياب، و"بس انت تغني واحنا معاك" بعد الاشتراك في المسابقة الغنائية للمعاقين، "يا دنا" في موقف اتفاؤل"، و"ياخواتي عليه" في مشهد غيرة الشباب"، و"تعرف بس انا ليه".. و"انا حر" بعد المشاركة في الاحتفال، واختيار البسطاء للغناء معهم خارج الفيلا. و"حتمرد ع الوضع الحالي" و"ايس كريم في دسمبر"، أغنية المشهد الأخير التي لخصت تحدي الشباب. وأخيرا لعل الانتقال من النيل والسماء في القاهرة الى البحر والسماء في الاسكندرية، دلالة اللجوء الى الماء، بما تحمل اسكندرية من انفتاح وتعددية؛ فمعظم الأحياء على الكورنيش تحمل أسماء خواجاتية.. حتى أن اختيار جليم في اسم الفيلم لم يأت من فراغ أو مجرد محسن بديعي.
ايس كريم في الموقع
ثمة رمزية رثاء الزمن الجميل، الذي رثاه ربما سيف بعزف ضربات قوية على البيانو، كاحتجاج واضح. كذلك تظهر الكاميرا مفارقة طبقية بين الفلل وكوخ الشاب سيف. كذلك تلك المفارقة بين سيف والدراجة النارية، دراجة العمل في توزيع أشراط الفيديو، وأدهم وسيارة المرسيدس، في انتظار بدرية (سيمون). يظل هكذا ناقدا، وصولا للمشهد الأخير حين يختار سيف ورفاقه الكشف عن الحقيقية، بأنهم فنانون عاديون، لا يعانون من الإعاقة، التي استخدموها من أجل المشاركة في حفل فني خاص بالمعاقين، دون الانتقاص من كرامتهم، حيث يرمون بالعكازات والنظارات السوداء، لتطيش على الماء، وتلقي بها الأمواج على الرمل زاهدة بها أيضا! وهنا نتذكر حوار سيف مع آية ابنة زرياب، حين كادت تستسلم قائلة بأنها ستظل "بياعة جاتوه"، فيجيبها، بان تبيع جاتوه وتعمل في أي عمل شريف، لكن على شرط ألا تستسلم. ايس كريم في الموقع. ويظل هكذا ناقدا وراثيا للحلم، لا لأحلام جيل الثمانينيات والتسعينيات، بل لأجيال أخرى قبل ذلك وبعدها. لعله إذن التنوير الذي سكنه حتى في عبارة إهدائه لخاله، الذي من المؤكد أننا سنبحث عنه، كمبدع من جهة، وكمكون فكري وسينمائي لأحد أهم السينمائيين: خيري بشارة. اسلوب إخراج مميز، من خلال تصوير الواقع باتجاه تغييره، دون إغفال الأمل، عبر إيراد جماليات بصرية شاعرية غاية في الشفافية والرقي، من أول مشهد: السماء وصولا للنيل والخضرة، وطفلان يحملان حقائبيهما الفقيرتين أثناء العودة من المدرسة، بما له من رمزية الآن والمستقبل.
اغاني فيلم ايس كريم في جليم عمرو دياب
يتدخل الفقر ليقضى على قصة الحب بين "سيف" و"بدرية" التي تتعلق "بأدهم" الثرى لتنزلق معه في طريق الرذيلة وتلقى بدبلة الخطوبة "لسيف" ويقوم "زيكو" بطرد "سيف" من العمل بعد أن سرقه بعض اللصوص عهدته يلتقى "سيف" بنبيلة الارستقراطية التي تعرض عليه السفر للإسكندرية معها لإحياء حفلة يقيمها رجل الأعمال "سعفان" لكنه يكشف أن نبيلة خدعته لتشعل به غيرة عشيقها سعفان تنشب مشاجرة في الحفل تودى بسيف للسجن، حيث يتعرف داخله بالشاعر اليسارى الشاب "نور" الطالب الجامعى والذي يعرفه بدوره وعقب خروجه من السجن بملحن عجوز مغمور يدعى "زرياب" يعيش مثلهما تحت حزام الفقر. يقوم "نور" بتأليف أغاني شبابية، يلحنها زرياب ويغنيها "سيف" في الشوارع والحدائق العامة وعلى شاطئ البحر لتحقق نجاحًا كبيرًا بالإسكندرية وبالذات في شتاء جليم الذي كان مسقط رأس سيف ومولد حبه الأول لفتاة تأكل الأيس كريم. يقع "سيف" و"نور" في حب "آية" الأبنة الوحيدة لزرياب، ورغم إعجابها بالاثنين، إلا أنها تختار "سيف" زوجًا لها، وعندما تعود "بدرية" نادمة لتشارك سيف نجاحه، يلفظها ويواصل المسيرة مع آية.
فيلم ايس كريم تركي
عروض جديدة و متنوعة من بيم إبتداء من 12 يوليو حتى 18 يوليو
ساري من 12 يوليو 2021 إلي 18 يوليو 2021
إن كنت من مواليد فترة ما قبل التسعينات وعاصرت "الكاسيت" والـ"ووك مان"، فبالتأكيد سيتملكك شعور الحنين عندما تسع أغاني وتشاهد فيلم "آيس كريم في جليم"، والذي ناقشته آية عبدالعاطي، عبر برنامج "فيلم السهرة"، يوم الأحد، على نجوم إف إم. وقالت آية في مستهل حلقتها: "فيه مخرجيين يقدروا يحكوا لك حالة ليس بها عقدة وصراع في خط واحد واضح، قد ما بيحكوا حالة بتحركها مستجدات الحالة..
فرح.. إحباط.. تصميم.. اغاني فيلم ايس كريم في جليم عمرو دياب. مش فيلم حدوتة فيلم حالة، ومن المخرجين اللي عمل كده، خيري بشارة، وبالتحديد في 3 أغسطس سنه 1992 عمل فيلم آيس كريم في جليم.. بطولة المغني الشاب وقتها ومازال عمرو دياب، اللي كان في عز نجاحة كمغني وكان عامل 7 ألبومات وفيلمين السجينتان والعفاريت، وعمرو دياب الذكي من يومه، عمل فيلم بيتكلم عنه بشكل كبير.. في جمل في الفيلم تشعر إن عمرو دياب كان بيوعدنا إنه هيعمل كده وعمل، فيلم مبهج ودخله معان وأفكار كثيرة جدا".
فيلم آيس كريم في جليم من أشهر أفلام التسعينيات وشهد مشاركة عدد كبير من النجوم على رأسهم عمرو دياب ويعتبره الكثير أحد علامات زمن نوستالجيا التسعينيات.. اختبر نفسك في هذا الكويز الشيق عن هذا الفيلم ابدأ