كما يهدف الصندوق إلى تحقيق نمو في التوزيع من خلال إعادة استثمار الدخل المحجوز في أصول عقارية دائمة: بعد توزيع ما لا يقل عن 90٪ من صافي الأرباح السنوية للأموال. أعلنت شركة الرياض المالية، مدير صندوق الرياض ريت ، عن استثمار الصندوق 60 مليون ريال في مبنى مكتبي في الولايات المتحدة الأميركية على مساحة 14, 892 مترا مربعا بالإضافة إلى 1, 394 مترا مواقف سيارات وصافي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 39, 867 مترا مربعا في منطقة كونشوهوكين – فيلادلفيا منطقة متروبوليتان الإحصائية (MSA)، بنسيلفانيا، الولايات المتحدة الأميركية. أرقام : المؤشرات المالية - الرياض ريت. وقالت الشركة في بيان على "تداول السعودية"، اليوم الاثنين، إن العقار يعتبر مبنى مكتبيا من الفئة (أ) وهو المقر الرئيسي لشركة أميريسورس بيرغن (AmerisourceBergen). وأشارت إلى أن المستأجر شركة أميريسورس بيرغن يعتبر مستأجر من الدرجة الاستثمارية ويصنف في المرتبة الثامنة في قائمة Fortune 500 لعام 2021، وهي شركة رائدة في مجال توزيع الأدوية حيث تملك الشركة حصة سوقية تقدر بأكثر من 30% من جميع الأدوية التي يتم بيعها وتوزيعها في جميع أنحاء العالم. والجدير بالذكر أن الشركة حققت إيرادات سنوية تصل إلى 190 مليار دولار خلال العام الماضي، كما يعد هذا القطاع قطاعاً أساسياً لا سيما خلال فترة ما بعد COVID للأدوية واللقاحات.
تقييم عقارات الريت
نبذة عامة
أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. تقييم عقارات الريت. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة
الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.
إدراج صندوق "الرياض ريت" للتداول في السوق المالية
924 مليون ريال عن النصف الأول من العام الحالي (الفترة من 1 يوليو 2020 إلى 31 ديسمبر 2020)، وذلك على النحو التالي:
وذكرت الشركة في بيان لها اليوم الاثنين نشر على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 171. 7 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 25 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 2. 63%. إدراج صندوق "الرياض ريت" للتداول في السوق المالية. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 2. 61% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2020. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات في 30 مارس 2021 وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم 28 مارس 2021، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. وصندوق «الرياض ريت»، هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. و«الرياض ريت» هو أول صندوق عقاري لزيادة رأس المال وواحد من أكبر صناديق الاستثمار العقاري في تداول بحجم يتجاوز 2 مليار ريال سعودي بعد زيادة رأس مال الصندوق من خلال طرح عام ثانوي. كما أن قيمة الوحدات والدخل الناتج منها وأسعارها يمكن أن تنخفض وترتفع في أي وقت.
أرقام : المؤشرات المالية - الرياض ريت
أعلن الرئيس التنفيذي للرياض المالية، علي القويز، عن حصول الشركة على موافقة هيئة السوق المالية السعودية لإدراج صندوق "الرياض ريــت" ابتداء من يوم الأحد 2016/11/13م كأول صندوق عقاري متداول في المملكة العربية السعودية، مما يعتبر خطوة رئيسية لدفع قطاع الاستثمار العقاري إلى أن يكون سوق مؤسسي، وكذلك السير بالسوق المالية السعودية إلى آفاق جديدة من حيث الشفافية وتنوع المنتجات المالية التي تلائم شرائح أوسع من المستثمرين. ويهدف صندوق "الرياض ريــت" بشكل أساسي إلى توزيع أرباح دورية على مالكي الوحدات بمعدل لا يقل عن 90% من صافي الارباح المحققة، وذلك من خلال تملك أصول عقارية تجارية مُدِرة للدخل سواء من خلال التأجير أو التشغيل المباشر. يبلغ رأس مال الصندوق عند الادراج 500 مليون ريال ، وتتألف محفظته الاستثمارية من عدة عقارات ذات استخدامات متنوعة وتقع في كل من الرياض وجدة والدمام والخبر. وتتميز الصناديق العقارية المتداولة عن غيرها من الصناديق الاستثمارية بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها بيعاً وشراءً، كما هي الحال في أسهم الشركات المدرجة، مما يقلل من مخاطر السيولة المرتبطة عادة بالاستثمارات العقارية ويجعل هذه الصناديق أكثر جاذبية لشريحة أوسع من المستثمرين.
يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية باستثناء مكة والمدينة، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء. كما يعمل على تملك وإدارة محفظة عقارية ذات مستويات إشغال مستقرة وتشغل مواقع استراتيجية في المناطق التجارية الرئيسية تمكنها من الاستفادة من المكانة التنافسية التي تتمتع بها هذه المناطق. كما تشمل الاستثمارات أنشطة التطوير العقاري باستثناء الواقعة بمكة والمدينة، وتشمل كذلك تعاملات المرابحة والاستثمارات قصيرة الأجل، والاستثمار في أسهم شركات عقارية والصناديق العقارية المدرجة بالسوق السعودي على أن لا تزيد تلك الاستثمارات عن 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. وعلى المدى الطويل ستواصل المحفظة تركيزها على الاستثمار في قطاعات عقارية متنوعة كالمعارض والمكاتب التجارية والمساكن ومنشأت الضيافة والمستودعات، بهدف انشاء قاعدة أصول عقارية ذات دخل متنوع ومستقر.
جاسمين باسين هي ممثلة وعارضة أزياء هندية معروفة بتصويرها توينكل تانيجا سارنا في Tashan-e-Ishq من Zee TV ، وتيني بهانوشالي في قناة Colors TV's Dil Se Di. بدأت بهاسين حياتها المهنية في عرض الأزياء بالإعلانات المطبوعة والتلفزيونية. في عام 2011 ظهرت باسين لأول مرة في التمثيل مع فيلم تاميل Vaanam. ثم عملت في أفلام جنوب الهند مثل Karodpathi و Veta و Ladies & Gentlemen وظهرت أيضًا في الإعلانات التجارية. بعد فترة أكملت الدور نيابة عنها الممثلة دونال بشت، دونال بشت هي ممثلة وعارضة أزياء تلفزيونية هندية معروفة بحمل شارانيا في Ek Deewana Tha و Ishika Patel in Roop – المظهر الجديد للرجل. ولدت بشت في مقاطعة ألوار في ولاية راجاستان ، لكنها تنحدر من أوتارانتشال ، الهند. بدأت في عرض الأزياء أثناء وجودها في الكلية. عملت كصحفية في القناة الإخبارية ، وكانت أيضًا مذيعة في قناة Chitrahaar التابعة لـ DD National. من يكون بطل مسلسل ابتسم من قلبك ؟
بطلنا هو الممثل المتألق أنش باجري بدور روكي خوسلا. أخبار متجددة عن قصة مسلسل ابتسم من قلبك
ميهرا هابي هي فتاة من الطبقة المتوسطة حرة الروح. يقع شقيقه الأكبر Chintu في حب هابي ويصادقها.
مسلسل ابتسم من قلبك 11
أنش باجري بدور روكي خوسلا ؛ ابن Madhu ، شقيق Chintu ، زوج Harleen السابق ، والد Honey ، زوج هابي (2019). روهيت بوروهيت في دور رانفيجاي "آر في" شروف ؛ شقيق رانفير حبيب أنايا السابق. بورفي مندادا في دور Harleen Khosla ؛ زوجة روكي السابقة ، والدة هني (2019). أجينكيا ميشرا
هاني خوصلة. ابن روكي وهارلين ، ابن هابي بالتبني (2019)
إيريس مايتي في دور أنايا جروفر ؛ ابنة السيد جروفر ، صديقة آر في السابقة (2019)
جيتو باوا في دور سانديا ميهرا ؛ والدة Happy and Smiley's (2019)
أنكوشي جانيجا مثل سمايلي ميهرا. ابنة سانديا ، أخت هابي الصغرى (2019)
جيتانجالي سينغ في دور دينكي ؛ شقيقة ابنة عم هابي ، خطيبة دادو (2019)
أرونا إيراني بدور السيدة خوسلا ؛ جدة روكي (2019)
آرو كيه فيرما مثل Chintu Khosla ؛ شقيق روكي بالتبني ، زوج هابي السابق (2019)
ساتياجيت شارما بدور كولوانت خوسلا ؛ زوج مادو ، والد Chintu ، والد روكي بالتبني (2019)
رودراكشي جوبتا في دور مادو كولوانت خوسلا ؛ زوجة Kulwant ، والدة Chintu و Rocky (2019)
سيجال شارما في دور سيمي خوسلا ؛ شقيقة Chintu ، أخت روكي بالتبني (2019). من تكون بطلة مسلسل ابتسم من قلبك ؟
قدمت دور البطولة (سعيدة – هابي) فنانتين هنا " ياسمين بهاسين / دونال بشت " بدأت الدور النجمة ياسمين.
مسلسل ابتسم من قلبك 10
تدور القصة حول فتاة تعشق السعادة وتحب نشرها في كل مكان فهي تفكر بإيجابية دائماً وتبعد عن كل ما يعكر صفوها وتأخد أمور الحياة ببساطة وتحب جميع من حولها ولكن الحياة ليست سعيدة دائماً ، فالواقع مُر وعلي الجميع مواجهته ولكن تلك الفتاة تحاول بكل الطرق أن تحافظ علي سعادتها وسعادة من حولها ولكن هل ستدوم سعادتها أم القدر سيلعب دوره ؟ وماذا ستفعل عندما تواجه الواقع وكل ما فيه من سلبيات ؟ هل ستتغلب عليه أم ستنطفئ إبتسامتها المشرقة ؟ وهل الحب عندما يطرق قلبها سيكون باب لبقاء سعادتها أم باب لتعاستها ؟ فهي قصة حب بين فتاة ورجلين يجمعهم القدر في موقف واحد وظروف واحدة ، لنري ماذا سيحدث لهم ؟..
ابتسم من قلبك بالمغربي -
الموسم 1 / الحلقة 1 |