ويأتي هذا الامر الملكي بالاعفاء من الضريبة للمسكن الأول امتدادا لمبادرات "رؤية المملكة 2030″، والتي تهدف لرفع نسبة تملك السعوديين لمسكنهم إلى 70% بحلول 2030. خطوات الحصول على الاستثناء من الضريبة:
الدخول على الموقع الالكتروني ل "سكني" وإصدار على شهادة "المسكن الأول" ()
تقديم شهادة "المسكن الأول" للبائع
يقوم البائع بالدخول إلى الموقع الإلكتروني للهيئة العامة للزكاة والدخل و إدخال بيانات العقار والمشتري ()
تقوم الهيئة بالتأكد من استحقاق المشتري. الافراغ لدى وزارة العدل
اصدار شهادة اعفاء المسكن الاول
بمجرد التأكد من الاستحقاق تصدر شهادة الاستحقاق للمواطن وتفيد استفادته من مبادرة التحمل الضريبي للقيمة المضافة، حيث يقوم بطباعة شهادة الاعفاء الضريبي على المسكن الأول للاستفادة منها لاحقًا عند عملية شراء المسكن. بعد ذلك بإمكان المواطن شراء المسكن الذي يريده دون سداد ضريبة القيمة المضافة، هذا في حال كان يريد شراء مسكن من فرد عادي وليس من مورد عقاري لديه سجل تجاري. أما في حال كان شراء المسكن من مورد عقاري لديه سجل تجاري، أو من شركة عقارات مثلًا، في هذه الحالة يجب سداد ضريبة القيمة المضافة ثم بعد ذلك (بعد إتمام عملية البيع) يمكن للمورد أو الشركة التي تبيع المسكن مراجعة وزارة الإسكان لاسترداد قيمة الضريبة عبر تقديم طلب رفع سداد ضريبة القيمة المضافة. يجب على المورد التحقق من شهادة الاعفاء الضريبي المستلمة من المواطن المشتري للمسكن بأنها شهادة أصلية وصحيحة وذلك من المنظومة الإلكترونية لوزارة الإسكان. بعد ذلك يقوم المورد بتقديم طلب استرداد قيمة الضريبة من خلال تقديم كل الوثائق والمستندات المطلوبة لذلك بما فيها صورة من صك ملكية المسكن للمواطن وشهادة الاستحقاق. بعد ذلك ستقوم الوزارة بالتحقق من البيانات والوثائق المقدمة، وتقوم بسداد قيمة الضريبة المضافة على المسكن الأول بناء على مبادرة التحمل الضريبي.
اعفاء المسكن الأول
في هذا المقال من موسوعة نوضح لك طريقة طباعة شهادة المسكن الاول حيث يهتم الكثير بطباعة شهادة المسكن الأول والتي من خلالها يتم الإعفاء من دفع ضريبة القيمة المضافة عند تملك الوحدات السكنية، حيث تدفع الحكومة ضريبة القيمة المضافة بقيمة لا تتخطى 42500 ألف ريال للوحدات السكنية التي لا يزيد سعرها عن 580 ألف ريال، وذلك في إطار تيسير إجراءات تملك المسكن الأول في إطار تعزيز نسبة التملك لتصل إلى 70% قبل حلول عام 2030. طباعة شهادة المسكن الأول
تم إطلاق مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول في عام 1439هـ، تتضمن شهادة المسكن الأول بيان يوضح تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة للوحدات السكنية التي لا يزيد قيمتها عن 850 ألف ريال، وفيما يلي نوضح لك طريقة طباعة شهادة المسكن الأول:
انقر على رابط بوابة وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. قم بتسجيل الدخول بإدخال رقم الهوية الوطنية أو اسم المستخدم. ادخل في الحقل التالي كلمة المرور. انقر على خيار "تسجيل الدخول". من الصفحة الرئيسية اضغط على خيار "شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول". سيظهر لك الموقع بعد ذلك البيانات الأساسية من اسم المستفيد ورقم الهوية والحالة ورقم الشهادة وتاريخ الإصدار.
اعفاء من ضريبة المسكن الاول
ضريبة العقار أو ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض بقيمة 5% من قيمة العقار عن أي شكل من التصرفات العقارية، ولكن في حال كان المواطن يشتري مسكنه الأول لا تفرض هذه الضريبة عليه ولا يتم سدادها وذلك بموجب مبادرة الاعفاء الضريبي
استرداد ضريبة المسكن الأول
سابقًا كان يقوم البائع بسداد ضريبة العقار ثم لاحقًا يحصل على شهادة الاعفاء من الضريبة من المشتري ليقوم بعدها بتقديم طلب استرداد للضريبة، ولكن حاليًا تغيرت الإجراءات وأصبحت أكثر سهولة إذ لا داعي حاليًا لسداد الضريبة في حال كان المشتري يحمل شهادة إعفاء من الضريبة. إجراءات شراء المسكن دون الضريبة
في حال كان المواطن المشتري يحمل شهادة إعفاء كونه يشتري مسكنه الأول تكون خطوات الشراء على الشكل التالي:
أولأً يتوجه المشتري إلى مكتب وزارة الإسكان القريب منه لإصدار شهادة إعفاء ضريبي أو يمكن إصدار الشهادة إلكترونيًا من خدمات الإسكان من الرابط ، ستقوم الوزارة بالتأكد من أن المشتري ليس لديه منزل مسجل باسمه وبالتالي سيكون هذا المنزل المراد شرائه هو المنزل الأول، لتصدر له شهادة إعفاء أو شهادة استحقاق الإعفاء،يقوم بطباعتها وتكون مدة صلاحية هذه الشهادة ستة شهور من تاريخ صدورها.
اعفاء المسكن الأولى
كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل عن دراسة إعفاء ضريبة القيمة المضافة 15% على المسكن الأول الذي تتجاوز قيمته 850 ألف ريال، مؤكدا وجود دعم كبير للوزارة من القيادة. وتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة حاليا بما لا يزيد على 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن الأول، بهدف تقليل تكلفة امتلاك المساكن المناسبة على المواطنين. وأصدر برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان حتى نهاية يونيو الماضي نحو 280 ألف شهادة لتحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لمستفيدي الوزارة وغيرهم، وفقا لإجراءات الكترونية ميسرة لتقديمها لمورد العقار عند الشراء، فيما يتم سداد ضريبة القيمة المضافة للمطور بعد تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق خطاب تفويض مصدق، والتحقق من المعلومات المطلوبة للسداد. وقال الحقيل خلال لقاء نظمته غرفة الشرقية «عن بعد»، إن الوزارة تراجع عملية الدعم الإضافي لأصحاب الدخل الأقل من 20 ألف ريال، مشيرا إلى أن غالبية المتقدمين من أصحاب الدخل أقل من 20 ألفا شهريا، مؤكدا أن الوزارة تعمل على تطوير الآليات المناسبة لخدمة المواطن بشكل أسرع وأكبر. وأضاف أن الوزارة تعمل على تسريع التمويل، مبينا أن البعض استطاع الحصول على التمويل في ذات اليوم للتسجيل، مشددا على ضرورة توفير المعايير الائتمانية المطلوبة من الجهات التمويلية.
تابعنا على مدونة بيوت العقارية لنطلعك على مزيد من الأخبار والمشاريع والقرار المتعلقة بعقارات المملكة وأبرز الفعاليات المُقامة. يمكنك التعرف على أنواع القروض في المملكة ، أو الاطلاع على موضوعنا عن التحديات التي تواجه قطاع العقار لمواكبة رؤية 2030؟
BlackPink بلاك بينك كشفت عن تفاصيل جديدة فيما يخص ألبومها الجديد وموعد طرحه، حيث ينتظر الملايين من محبي الفرقة الكورية طرح الألبوم الذي سوف يصدر بشكل كامل لأول مرة ويحمل عنوان "The Album". موعد إصدار ألبوم BlackPink الجديد
BlackPink بلاك بينك الفرقة الكورية نشرت عبر حسابها الرسمي على "انستجرام" تفاصيل تخص ألبومها الجديد الذي سوف يكون كاملا مع بداية شهر أكتوبر ويعتبر هو الأول للفرقة الكورية الذي يخرج بهذا الشكل بعد سنوات من بداية مسيرتهن الفنية في عام 2016، الفرقة نشرت الصورة الدعائية للألبوم والذي يحمل اسم " The Album " ومن المقرر أن يصدر يوم 2 أكتوبر فكتبت الفرقة تعليقا قالت فيه: "ألبوم ( The Album) يصدر قريبا 2 أكتوبر في الساعة 1 مساء بتوقيت كوريا".
شاهد فيلم Blackpink: Light Up The Sky 2020 مترجم اون لاين مباشر
شفت فلم بلاك بينك الجديد! / BLACKPINK THE MOVIE VLOG - YouTube
&Quot;بلاكبينك&Quot; تكشف النقاب عن موعد Blackpink The Movie | Et بالعربي
بلاك بينك: نجمات تنير السماء | المقدمة الرسمية | Netflix - YouTube
فرقة Blackpink تعلن عن موعد إطلاق أول ألبوم كامل لها - مجلة هي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ~
فريق 4BLACKPINK Subs يقدم لكم عمل جديد وهو ردة فعل بلاك بينك على إعلان فيلم BLACKPINK_ LIGHT UP THE SKY
مترجم للغة العربية نتمنى أن يحوز الفيديو على رضاكم ولا تنسوا دعمنا بكلمه شكر..
–
العنوان: ردة فعل بلاك بينك على إعلان فيلم BLACKPINK_ LIGHT UP THE SKY
مدة الفيديو: 04:05
جودة الفيديو: عالية
ترجمة: Dona – 𝗠𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻
توقيت: Dona
إنتاج ورفع: Dona
تصميم: Dona
(مشاهده وتحميل)
Youtube
–
شفت فلم بلاك بينك الجديد! / Blackpink The Movie Vlog - Youtube
متابعة بتجــرد: بعد الكثير من الانتظار والترقب، كشفت وسائل إعلامية عالمية عن عودة فريق الفتيات الغنائي الشهير "بلاك بينك" Black Pink بألبوم غنائي من جديد. وبحسب التقارير، من المقرر عودة الفرقة الكورية الجنوبية "بلاك بينك" للغناء، من خلال طرح أحدث ألبوماتها وإحياء بعض الحفلات في منتصف العام الجاري، مع تكنهات بعودتها خلال شهر يونيو المقبل. وكانت قد ظهرت جيني إحدى عضوات الفرقة الشهيرة أيضًا في مقطع فيديو عبر " يوتيوب "، معلنة بفخر عن عودة قريبة، مشوقةً المعجبين لانتظارها، وكانت هذه هي الإيماءة الوحيدة التي احتاجها معجبو الفريق في جميع أنحاء العالم. يشار إلى أن "بلاك بينك" فرقة كورية جنوبية بدأت انطلاقتها بتاريخ 8 أغسطس عام 2016، تحت إدارة وكالة واي جي إنترتينمنت، وتتكون الفرقة من 4 عضوات: جيسو، وجيني، وروزي، وليسا. وألبومات BLACKPINK هي الألبومات الوحيدة في كوريا الجنوبية وعالميًا بجانب فرقة Fifth Harmony، التي تتصدر وتأخذ المركز الأول في فئة البيلبورد للألبومات عالميًا، كما أنها أسرع فرقة فتيات فوزًا بالبرامج الموسيقية. قناة BLACKPINK في "يوتيوب" وصلت مشاهداتها إلى أكثر من بليون مشاهدة، وتعتبر من أعلى الفرق، ووصل عدد الاشتراكات في قناة "يوتيوب" الخاصة بها إلى أكثر من 28 مليون اشتراك، وهي أعلى فرقة في كوريا.
فرقة Blackpink تحتفل بالذكرى الخامسة لتأسيسها وفيلم وثائقي جديد في الطريق؟ - مجلة هي
فرقة BLACKPINK بلاك بينك الكورية الجنوبية تصدرت الترند خلال الساعات الماضية بعد الإعلان عن الاحتفال بذكرى ترسيمها الخامسة يوم 8 أغسطس 2021، وسط حيرة وتساؤلات من الجمهور حول طريقة احتفال الفرقة بهذه المناسبة. فرقة BLACKPINK تحتفل بمرور 5 أعوام على تأسيسها
وكالة YG للترفيه المسؤولة عن إدارة أعمال الفرقة الكورية الشهيرة، كشفت عن صورة شوقت بها الجمهور للاحتفال الضخم المرتقب الذي لم يعلن عنه رسميًا حتى الآن، وتم التعليق على الصورة بعبارة: "4+1 Project". وأكدت الوكالة أنها قامت بالتخطيط أنواع مشاريع فنية مختلفة، لتلبي توقعات العديد من جمهور الفرقة الكورية، فيما تردد أن نجمات Blackpink سوف يظهرن في فيلم وثائقي جديد في شهر أغسطس بعنوان "Blackpink: The Movie"
فيلم جديد لفرقة BLACKPINK في شهر أغسطس
وسيأتي الفيلم تزامنًا مع الاحتفال بالذكرى السنوية الخامسة لفرقة الفتيات الكورية، ومن المتوقع أن يتم عرض الفيلم لأول مرة في دور السينما الكورية في أغسطس المقبل وسيتم عرضه أيضًا في حوالي 100 دولة أخرى. وسيتضمن الفيلم مقابلات مع الأعضاء جيني وجيسو وروزي وليزا لاستعادة ذكريات في رحلتهن التي استمرت خمس سنوات كمغنيات K-pop بالإضافة إلى مقتطفات من العروض السابقة التي قدموها.
معلومات عن فرقة BLACKPINK
وتأسست فرقة BLACKPINK في 8 أغسطس عام 2016 بألبومها الفردي الأول "Square One" تحت إدارة وكالة واي جي إنترتينمنت وتتكون الفرقة من 4 عضوات هن جيسو، جيني، روزي، ليسا، ومن أشهر أغانيهم "As It's Your Last" و"Ddu-Du Ddu-Du" و"Kill This Love" و"How Do You Like That" و"Lovesick Girls".