أعلنت شركة "ميفك كابيتال" انتهاء الطرح الأولي في صندوق #ميفك_ريت بنجاح، حيث بلغ عدد المكتتبين 31. 156 مكتتبا ضخوا ما قيمته 404. 6 مليون ريال خلال فترة الطرح. وقالت الشركة في بيان نشر على موقعها على الإنترنت، إنه تم تخصيص جميع الوحدات المكتتب بها لجميع مستثمري الصندوق بنسبة 100%، كما سيتم على الفور استكمال الإجراءات النظامية نحو إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية #تداول. وكان الاكتتاب في وحدات #صندوق_ميفك_ريت قد بدأ 04 أبريل الماضي، وانتهى في 15 مايو 2018، واكتتب نحو 31. 156 مستثمرا في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 87. 95 مليون وحدة وبحد أدنى 40 مليون وحدة، وتم الاكتتاب في 40. 456. 800 وحدة، بسعر اشتراك قدره 10 ريالات سعودية للوحدة. وقال العضو المنتدب لشركة ميفك كابيتال إبراهيم الحديثي، "من المتوقع أن يحقق الصندوق صافي توزيعات دخل سنوية بنسبة 7. 5%، ما يوفر للمستثمرين عائداً جاذباً مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة على أساس سعر الاكتتاب". التوظيف | ميفك كابيتال. وأضاف أن طرح صندوق ميفك ريت بميزة التزام مدير الصندوق بحد أدنى من العوائد للمكتتبين يعكس المفهوم الحقيقي للاستثمار في صناديق الريت، حيث إنها مناسبة بطبيعتها للمستثمرين المتحفظين والذين يبحثون عن استثمارات ذات عوائد ثابتة.
ميفك ريت - الافصاحات
4346
صندوق ميفك ريت
اسم التداول: ميفك ريت
القطاع:
6. 87 (-0. 58%)
التوزيعات
العائد
عائد توزيع سنة 2021 تعادل 0. 15 ريال بمعدل 1 توزيع 2. 18%
الأسهم المصدرة
73, 276, 000 سهم
صافي الدخل
-133, 120, 000 ريال
حقوق المساهمين
521, 930, 000 ريال
القيمة السوقية
506337160 ريال بنسبة من السوق تعادل 0%
ربحية السهم
مكرر الربحية
-3. 8
العائد على حقوق المساهمين
-25. 51
القيمة الدفترية
7. 12 ريال
السعر/القيمه الدفتريه
0. 97
جدول التوزيعات السنوية السنة 2021 7. 52 1 0. 15 1. 99% 2. 18% 2020 6. 8 1 0. 25 3. 68% 3. 64% 2019 8. 57 1 0. 38 4. 43% 5. 53%
جدول التوزيعات 2021-03-31 2021-04-15 7. 52 2021-05-06 0. 18% 2020-03-31 2020-04-07 6. 8 2020-04-21 0. 64% 2019-07-11 2019-07-25 8. أرقام : ملف الشركة - ميفك ريت. 57 2019-08-29 0. 53%
1
الإجرائات
تاريخ الاعلان فعال من الوصف
القوائم المالية
سنوي
ربع سنوي
قائمة المركز المالي
جميع الأرقام بالـ
عملة
تاريخ آخر تحديث
تاريخ آخر تحديث
أرقام : ملف الشركة - ميفك ريت
وقال الفوزان إن المؤسسين يريدون للمكتتبين التمتع بضمانة قوية تشجعهم على عدم البيع وبالتالي تكون الأصول في الصندوق محمية من كثير من مظاهر المضاربة التي تواجهها الصناديق الأخرى. طرح 70% من الوحدات وأشار إلى استعداد #ميفك ، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل 8 عقارات. ميفك ريت - الافصاحات. وقال الفوزان إن "صندوق ميفك ريت" يعتزم توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك _كابيتال، مدير الصندوق حدا أدنى من العائد، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة 8 أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8. 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
التوظيف | ميفك كابيتال
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
أكد تركي الفوزان، رئيس الاستثمارات العقارية لدى ميفك كابيتال، أن صندوق "ميفك ريت" المتداول، يضمن حداً أدنى من العوائد لمدة 8 سنوات وبطريقة متوافقة مع الشريعة، ليكون أول صندوق عقاري متداول بالسعودية مضمون العائد. وشرح الفوزان في مقابلة مع "العربية" آلية ضمان العائد، والتي تجعلها متوافقة مع أحكام الشريعة، ومدرجة ضمن ملحق التعاقد على شكل تبرع من رأسمال الشركة، و"بمحض إرادتها وبشكل ملزم لها طواعية بما يتفق مع أحكام الشريعة". وأوضح الفوزان أن العائد المتوقع للسنة الأولى من صندوق "ميفك ريت" يبلغ 7. 5% في حين تكون الضمانة عند حد 5% وتستمر لمدة 8 سنوات للمكتتبين فقط، ولا يمكن بيع الضمانة لاحقا، وعند بيع الوحدة بالمستقبل تباع الوحدة ولا ينتقل معها ضمان العائد، وهذه ميزة للمكتتبين لها أهداف استراتيجية مهمة أبرزها حماية الصندوق من المضاربة في المستقبل. لماذا ضمان العائد؟ وكشف الفوزان أن الهدف من منح الضمانة، هو في الواقع يأتي متماشياً مع شكل وأهداف صناديق العقار المتداولة، التي هي بالأساس "أصول غير مضاربية ولا يوجد فروقات كبيرة بين وحداتها، وهذا هو المفترض من هذا النوع من الأصول". وأكد الفوزان أهمية ضمانة العائد في استقرار الصندوق مستقبلا، لأن المستثمرين المؤسسين ينظرون إليه على أنه استثمار طويل الأجل، ويشبه السندات أو الصكوك، في ضمانة العائد، بسبب قوة الأصول الموجودة داخل الصندوق.
31 [مكة]
كاميرا للسيارة سهلة التركيب سعر مناسب
16:45:14 2021. 09 [مكة]
DSLR كاميرا فيديو ELRVIKE 2022 المهنية 24X زووم بصري ثلاثة عدسة HD كاميرا رقمية بولو D7100 33 مليون بكسل التركيز التلقائي
02:14:34 2022. 22 [مكة]
كاميرا كانون ماركة كاميرا كانون EOS + عدسه 55 مع في الرياض بسعر 650 ريال سعودي بداية السوم
01:57:01 2022. 21 [مكة]
كاميرا رقمية احترافية نيكون D5200 معدات كاميرا احترافية معدات تصوير احترافي
06:15:12 2021. 31 [مكة]
4, 499 ريال سعودي
كاميرا كانون دي 700 D700 ماركة كاميرا كانون دي 700 D700 في أبهــــا بسعر 1500 ريال سعودي بداية السوم
05:20:05 2022. 29 [مكة]
1, 500 ريال سعودي
كاميرا صغيرة الحجم للتسجيل خارج وداخل السيارة كاميرا صغيرة جداً ورائعة لتسجيل لايمكن الاستغناء عنها
08:33:36 2022. 19 [مكة]
كاميرا نيكون D3200 +كاميرا سوني H300
13:55:38 2022. كاميرا مراقبة صوت وصورة صغيرة الحجم تعمل عن طريق الجوال: اشتري اون لاين بأفضل الاسعار في السعودية - سوق.كوم الان اصبحت امازون السعودية. 23 [مكة]
2, 200 ريال سعودي
كاميرا تصوير فوريه جديده ونظيفه ماركة كاميرا في أبهــــا بسعر 185 ريال سعودي بداية السوم
02:22:59 2022. 04 [مكة]
سماعات بلوتوث وذاكر ة صوت عالي جدا
03:26:45 2022. 16 [مكة]
مكبر صوت للمناسبات والحفلات ضمان سنتين
17:11:34 2022.
كاميرا مراقبة صوت وصورة صغيرة الحجم تعمل عن طريق الجوال: اشتري اون لاين بأفضل الاسعار في السعودية - سوق.كوم الان اصبحت امازون السعودية
إن كنت مقبل على شراء كاميرا بميكروفون داخلي تستطيع أن تسأل البائع أو يمكنك قراءة المواصفات التقنية للكاميرا. كما يمكنك مشاهدة فيديو ديمو للكاميرا للتحقق من جودة الصوت و الصورة. كيف تركيب وتفعيل المايك الداخلي المدمج في كاميرات المراقبة في هذا الفيديو على قناتنا في اليوتيوب نشرح لك كيف تفعل المايك الداخلي داخل كاميرات المراقبة المصنعة بمايكروفون مدمج وأيضا في نفس الفيديو كيفية تركيب وتفعيل المايك الخارجي ما مدى جودة ونطاق الصوت في المايك المدمج مع الكاميرا ؟ تختلف جودة الصوت ونطاق التغطية على حسب الماركة والعلامة التجارية ؛ إذا كنت ترغب في شراء كاميرات مع تسجيل صوتي عالي الجودة ،فعليك بإختيار العلامات التجارية ذات السمعة الطيبة التي تمتلك قاعدة عملاء كبيرة وتتمتع بتقييم عالٍ. هل نظام كاميرات المراقبة صوت و صورة أمر قانوني ؟ يعتبر هذا الأمر فعل ضد القانون أن يتم تسجيل المحادثات الصوتية دون علم الأشخاص ، ويجرم بشدة زرع ميكروفون في أماكن الخصوصية مثل الحمامات والغرف ؛ ويحث القانون بشدة أن يتم إخبار الأشخاص وموافقتهم على تسجيلهم بالصوت فمثلا الموظفون في الشركة يجب أن يكون هناك بند في عقودهم يقر على أنهم يوافقون على أن يكونوا تحت المراقبة بالصوتية والفيديو.
[{"displayPrice":"250. 00 جنيه", "priceAmount":250. 00, "currencySymbol":"جنيه", "integerValue":"250", "decimalSeparator":". ", "fractionalValue":"00", "symbolPosition":"right", "hasSpace":true, "showFractionalPartIfEmpty":true, "offerListingId":"LO7YkLPfwu30%2FKGZkknuWmNaeDJ8MRgOnRxdg9kvvjx9L%2FsQFGn3qw3RQG7%2BVAHWioDnTkr2MeFFigkVaI5FvLPgNgFL5tENoMhanX%2F13rVBLTUuipPdprJHhTosUaFO9hWJVKu8Fh5h9lqjNS6M43bmQDOTDT3asx7TQHj3m5gEsyFTiqQQ%2FU4keo3tuTz9", "locale":"ar-AE", "buyingOptionType":"NEW"}] 250. 00 جنيه جنيه
()
يتضمن خيارات محددة. يتضمن الدفع الشهري الأولي والخيارات المختارة. التفاصيل
الإجمالي الفرعي 250. 00 جنيه جنيه الإجمالي الفرعي توزيع المدفوعات الأولية يتم عرض تكلفة الشحن وتاريخ التوصيل وإجمالي الطلب (شاملاً الضريبة) عند إتمام عملية الشراء.