أعلنت شركة جبل عمر للتطوير قيامها أمس الأربعاء، ببيع قطعة أرض تبلغ مساحتها 2600 متر مربع والواقعة ضمن مشروعها في مدينة مكة المكرمة لصالح شركة "عقارات للتطوير والتنمية"، بقيمة 517. 5 مليون ريال، بالإضافة إلى تحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي. وقالت الشركة في بيان لها على "تداول"، إن القيمة الدفترية للأصل تبلغ 110. "أدير" العقارية تطرح أرضي "رواسي جبل عمر2" للبيع في مزاد علني. 84 مليون ريال شاملة قيمة التطوير. وبينت أن الصفقة جاءت لتنفيذ خططها لإعادة هيكلة الالتزامات المالية واستكمال بناء المراحل القائمة، متوقعةً أن يكون للصفقة أثر إيجابي على النتائج المالية بعد إتمام عملية إفراغ الأرض لصالح المشتري. وأشارت إلى أنه سيتم استخدام متحصلات البيع لاستكمال أعمال الإنشاءات في المراحل القائمة من المشروع بالإضافة إلى سداد جزء من القرض المجمّع، مبينةً أنه لا توجد أطراف ذات علاقة في الصفقة. ولفتت الشركة إلى أنها تعمل على عدد من المبادرات الهادفة إلى تحسين هيكل رأس المال من خلال إعادة هيكلة وتخفيض الالتزامات المالية القائمة، بالإضافة إلى تسريع وتيرة إنجاز ما تبقى من أعمال الإنشاءات في المراحل تحت التنفيذ من مشروع جبل عمر، والذي تتوقع الشركة أن يسهم في تحسين التدفقات النقدية لها.
"جبل عمر" تتحول للربحية بـ946.2 مليون ريال في 2021
سبتمبر 30th, 2021 أخبار, أعمال, شركات
شهد المزاد منافسة شديدة للفوز بأرض المشروع الفريدة
مكة المكرمة 30 سبتمبر 2021
ضمن برامج خطة التحول الاستراتيجي ل شركة جبل عمر والتي ترتكز على الاستفادة من الفرص التي خلقتها رؤية المملكة 2030 لتطوير قطاع الضيافة بمكّة المكرّمة بصفته مكوناً رئيسياً لإستيعاب الزيادة المتوقعة من الحجاج والمعتمرين وتعزيز القيمة وتبني نموذج تشغيلي جديد لاستكمال مسيرة النمو وتسريع العمل على تنفيذ مراحل المشروع. عليه قامت شركة جبل عمر للتطوير بطرح قطعة أرض من مشروع جبل عمر للبيع من خلال المزاد المنعقد بمدينة جدة والذي نظمه المسوق العقاري شركة أدير العقارية. وقد شهد المزاد منافسة شديدة من قبل رجال الأعمال والمستثمرين وشركات التطوير العقاري للفوز بقطعة الأرض والواقعة ضمن مشروع "جبل عمر" المجاور للحرم المكي والمتعدد الاستخدامات، والذي يبعد خطوات من المسجد الحرام ، مما يمنحه روحانية فريدة، إلى جانب أهميته الاستثمارية نظراً لحيوية المنطقة وتزايد الطلب على السكن بجوار الحرم المكي الشريف. وقد حققت الشركة نجاحاً استثنائياً من خلال بيع الأرض بقيمة 517 مليون ريال. "جبل عمر" تتحول للربحية بـ946.2 مليون ريال في 2021. وتعليقاً على ذلك، قال الاستاذ خالد محمد العمودي الرئيس التنفيذي لشركة جبل عمر للتطوير: "نجاح المزاد يعكس ثقة المستثمرين والمطورين بجدوى الاستثمار في مشروع جبل عمر بإعتباره أحد أفضل المشاريع العقارية الكبرى المطورة بجوار الحرم المكي الشريف. "
&Quot;أدير&Quot; العقارية تطرح أرضي &Quot;رواسي جبل عمر2&Quot; للبيع في مزاد علني
باقي المشروع: سيتم تنفيذ باقي مناطق المشروع على نظام المقطوعية، وقد تم دعوة بعض المقاولين الآخرين المؤهلين لتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع والتي تقدر بحوالي 473 ألف متر مسطح بنظام المقطوعية مع إمكانية دخول المقاولين الأساسيين في هذه المرحلة وسيتم خلال الأسبوع القادم تقديم أسعار المقاولين وسيتم الإعلان عن نتائج هذه العروض. ثامناً: الاتفاق مع البنوك الممولة:
تم الاتفاق بين شركة جبل عمر للتطوير ومجموعة من البنوك المحلية (7 بنوك) لتمويل المرحلة الأولى من المشروع والمشار إليها عاليه وذلك بقيمة 5 مليار ريال سعودى وتم توقيع الاتفاقية الاولية بذلك. مشروع جبل عمرو. وجاري العمل على توفير التمويل للمراحل الأخرى. تاسعاً: العوائق التى تواجه المشروع:
طول فترة الإجراءات المطلوبة لإنهاء الحصول على التمويل اللازم لاتمام المراحل الأخرى من المشروع. جارى التفاوض مع كل من مجموعة بن لادن السعودية وشركة سعودى أوجيه من أجل التوصل إلى اتفاق لتنفيذ الأعمال بنظام السعر المقطوع. جارى التفاوض مع مقاولين آخرين بالاضافة الى المقاولين الرئيسيين في المشروع لتسريع تنفيذ اعمال الانشاءات. عاشراً: الآثار الإيجابية أو السلبية:
بالرغم من أن زيادة مدة تنفيذ الأعمال تؤثر سلبا على المشروع وذلك لعدم الإمكانية من تشغيله فى الفترة المحددة وبالتالى عدم الحصول على العائد المتوقع فى الوقت المحدد الا ان الأثر الإيجابى في ذلك هو إمكانية تنفيذ المشروع بأسعار مناسبة بدلاً من الأسعار العالية جداً التي تطالب بها المقاولين الحاليين التي لا تتناسب مع الجدوى الاقتصادية، كما أن البنوك تصر على طلب السعر المقطوع الذي يوضح بصورة واضحة وجلية مقدار الكلفة ومقدار العائد الذي يوفر لها الحصول على ما تم إقراضه.
وانخفضت الخسائر المتراكمة لشركة "جبل عمر" إلى نحو 1. 274 مليار ريال ما يعادل 14% من رأس المال بنهاية 2021، مقارنة بنحو 2. 128 مليار ريال ما يعادل 23% من رأس المال بنهاية 2020.
شهدت جمعية الثقافة والفنون بمحافظة جدة حفل "جينا من الطايف"، والذي أحيته جمعية الثقافة والفنون في الطائف بمقر ومسرح جمعية الثقافة في جدة بحضور إعلامي وثقافي مميز مساء أمس الخميس، وذلك ضمن التعاون الثقافي والفني بين جمعيات الثقافة والفنون بالسعودية. جينا من الطايف والطايف رخا - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. وتضمن الحفل الذي رعاه الشاعر الدكتور صالح الشادي، معرضًا فوتوغرافيًا وتشكيليًا، إضافة إلى عرض مسرحي أدائي من أعمال مبدعي الطائف إلى جانب سهرة طربية قدمها عدد من نجوم الطرب الأبرز في التنظيم وحسن الاستقبال والحضور الواعي، حيث كانت سمة الحفل والذي استمر لساعتين من الجمال والإبداع. واختتم الحفل بكلمة شكر ألقاها مدير الجمعية بجدة محمد آل صبيح، شكر فيها زملاءه المشاركين من جمعية الطائف مديرًا ومنسوبين على مشاركتهم الفاعلة ومجيئهم لإسعاد جمهورهم في عروس البحر الأحمر جدة، كما تقدم بالشكر للدكتور صالح الشادي على رعايته لهذا الحفل. فيما ألقى "الشادي" كلمة أثنى فيها على الفقرات الإبداعية المقدمة وعلى تجاوب وتفاعل الحضور، وأشاد بفكرة التعاون بين محافظتي الطائف وجدة، وقدم شكره لقيادتي الجمعية، مشيدًا بدور وزارة الثقافة في خدمة الفن والثقافة الأصيلة وما تلقاه الوزارة من دعم سخي وكريم من لدن حكومة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين حفظهما الله، أعقب ذلك تسليم الدروع والشهادات التقديرية لمجموعة من أبرز المشاركين من مصورين ورسامين وموسيقيين وفنانين.
جينا من الطايف والطايف رخا - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
ما رد السلام
نازل من المكتب والساعة ذهب
ليشارك البعض الغناء فيما مكثت مندهشاً ومشاركاً أيضاً وبعد سويعات … أطلت المدينة كوجه حسناء ، منازل خرسانية بيضاء … شوارع فسيحة رئيسية وأخرى فرعية ، رجال المرور يطلقون صفارتهم بين الحين والآخر ،الطائف هي المحطة الحجازية الأولى التي تستقبل بعض الجنوبيين …. عكاظ وحكاية جينا من الطايف - د.عبدالعزيز الجار الله. لنطرح أجسادنا على أسرة مجدولة في مقهى \"صالح بن إبراهيم\"
أكثر شيء أثارني صندوق معدني صغير, وُضع بعناية فائقة في ركن المقهى مغطى بقطعة قماش ، ليزيح العامل قطعة القماش من على التلفزيون بعد صلاة المغرب مباشرة لتظهر صور مضيئة ومدهشة ، شدتني أفلام كرتون، وغيرها من البرامج والأفلام ونشرة الأخبار … يصاحب ذلك سماع صوت جهوري بين الحين والآخر ، يطلقه العامل براد اسود براد أبو أربعة ليمشط المقهى مجيئاً ورواحاً, محدثة فناجين الشاي أزيزا وهي مكبوبة على وجهها في صحن معدني صغير. كنت مرابطاً مع أشقائي وأبناء عمومتي ليتم التخطيط لزيارة البلد وهي المنطقة القريبة من مسجد ابن عباس. حيث تعج بالناس ، والمحلات التجارية ، الملابس الزاهية ، كانت جولة ممتعة ، مشاهدات عجيبة وغريبة ، لم أعهدها في قريتي السروية الصغيرة. لنختتم الجولة بالذهاب إلى السينما … الطائف وقتها كانت مليئة بالأماكن التي تعرض بعض الأفلام المتنوعة وأظن أن الأندية الرياضية هي التي كانت تملك هذه الصلاحية وليس هناك من غضاضة في قطع تذكرة الدخول … ومشاهدة الأفلام والتي تتشابه والأفلام التي تعرض حالياً في بعض القنوات العربية.
عكاظ وحكاية جينا من الطايف - د.عبدالعزيز الجار الله
ثقيف. ثقيف عبارة عن منطقة جبلية على العموم تتخللها الأودية والشعاب وتتحدر غرباً إلى ناحية تهامة انحداراً شديداً والجزء الوحيد المنبسط هي حاضرة مركز ثقيف ترعة التي تكثر بها الأودية الجميلة والبساتين. جينا من الطايف كلمات - عربي نت. وتتميز بارتفاع جبالها والتي تتراوح ما بين 2000إلى 3000عن سطح البحر ومنها جبل بيضان العملاق؛ بالإضافة للأودية منها وادي لخمة وعبد الله وغمدا وجلة الهندي والعمار؛ فيما يتواجد بها قلاع وحصون مشهورة من أشهرها حصن العجمة وحمران والمشيرة والوبر. تصفّح المقالات
جينا من الطايف كلمات - عربي نت
جينا إلى الطائف _ فرقة ابو سراج والمجموعة #فنون_شعبية - YouTube
أبرز المعالم السياحية. سوق عكاظ التاريخي:
يقع شمال شرق الطائف على سهول منبسطة يحيط بها عدد من الأودية والجبال على مساحة تُقدر بـ10. 572. 800م، من أبرز خصائص السوق المناخيَّة اعتدال طقسه، الذي يتنقل ما بين الاعتدال والبرودة طوال العام، وتتراوح درجة الحرارة فيه بين 20 و30 درجة في معظم السنة، عدا فصل
الشتاء، حيث تنخفض درجة الحرارة، ويقام فيه المهرجان المسمى بإسمه بشكل سنوي في شوال من كل عام. الشفا:
تتميز الشفا بكثرة الجبال الشاهقة المنحدرة بإتجاه سهول تهامة ومن أشهرها جبل دكا ويبعد 28كيلو متراً عن مدينة الطائف؛ ويعتبر دكا ثاني أعلى قمة في المملكة. وتشتهر المنطقة بالورد الطائفي وكثرة السحب والضباب الكثيف الذي يضفي جمالاً على طبيعة المنطقة وتهطل الأمطار على المنطقة أواخر فصل الربيع وخلال فصل الصيف، أما في فصل الشتاء فالأجواء باردة وقد تصل في بعض الأوقات إلى درجة التجمد. وتنتشر في الشفا الآثار والمواقع القديمة ويوجد بها بعض السدود ومن أشهرها "سد وادي عرضه"، و"سد قريقير"، و"سد اللصب". الهدا:
منطقة سياحية تقع غرب الطائف، وترتفع عن سطح البحر حوالي 2000 م. وهي منطقة جبلية تكسوها الخضرة على جبالها الشامخة، يربطها خط سريع مزدوج يؤدي إلى مكة المكرمة بطول 87 كيلاً عبر جبال طريق كرا، وتشتهر بجاذبيتها السياحية شتاءً لجمال جوها وعطر رذاذها المتساقط على جيدها بحبات لؤلؤ البرد، ويوجد بها أكثر من 37 شاليهاً ومنتجعاً سياحياً يعتبر مناخ الهدا معتدلا صيفاً باردا شتاءً، وتكثر الأمطار في فصلي الربيع والشتاء، كما يكثر الضباب في فصل الشتاء.