البند الثامن: الإختصاص القضائي – تختص محاكم ــــــــــــ بنظر أى نزاع ينشأ حول تفسير أو تطبيق بنود هذا العقد. البند التاسع: عدد نسخ العقد – تحرر هذا العقد من أربع نسخ بيد كل طرف نسختين للعمل بموجبها عند اللزوم والإقتضاء. يمكنك الإطلاع على: عقد بيع شقة كاش خالص الثمن عقد بيع شقة – تقسيط عقد ايجار شقة سكنية عقد ايجار محل تجاري
صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية
البند السادس
أقر الطرف الأول البائع بالالتزام بتقديم سندات الملكية إلى الطرف الثاني المشتري في موعد أقصاه شهر من التاريخ المذكور في العقد، كما أقر بالالتزام بالحضور أمام مكتب الشهر العقاري الذي تتبع إليه قطعة الأرض، وذلك ليتم التوقيع على عقد البيع النهائي، وأقر بالحضور أيضًا أمام المحكمة المختصة بإقرار العقد وصحته ونفاذه. البند السابع
قام الطرفان بالاتفاق أنه في حالة اخلال أحدهما بأحد البنود الواردة في العقد أن يقوم بدفع مبلغ مالي إلى الطرف الأخر، وقدره…. جنيه مصري فقط لا غير، وذلك دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء. البند الثامن
قام الطرفان بالإقرار بأن عنوان الإقامة الذي تم ذكره لكلٍ منهما بالعقد هي المحل المختار ليتم إرسال كافة المراسلات والإعلانات عليه ما بين الطرفين. صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية. البند التاسع
قام الطرفان بالاتفاق على أن كافة المصروفات الخاصة بهذا العقد، ومصروفات التسجيل وأتعابه يتحملها الطرف الثاني (المشتري). البند العاشر
تم الاتفاق بين الطرفين أنه في حالة وجود أي نزاع، أو عند تنفيذ أحد البنود، فإن الفصل يتم عن طريق محكمة……
البند الحادي عشر
تم تحرير هذا العقد من عدد… نسخة يمتلكها كل طرف من الطرفين للعمل بموجبها.
صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
شرط العقد
إحدى النقاط التي يجب تحديدها في العقد هي وقت إبرامها. يشير هذا التاريخ إلى متى أصبح المشتري مالك الأرض ويمكنه استخدامها. لذلك ، إذا استخدم المشتري الأرض قبل هذا التاريخ ، فعليه دفع تعويضات للبائع لأنه لم يكن يمتلك الأرض في ذلك التاريخ. تكلفة العقد
يمكن دفع مبلغ العقد نقدًا أو على أقساط. يجب تحديد كيفية دفع المبلغ في العقد. نصيحة لتسجيل المساعدة:
ضع في اعتبارك أنه إذا كان الدفع في شكل شيكات زمنية ، فيجب تدوين تاريخ الشيكات ورقمها في العقد. موضوع العقد
يجب أن يتضمن العقد مواصفات الأرض المتاجرة بها وجميع المرافق. على سبيل المثال ، يجب تحديد مساحة الأرض بالضبط. صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية. يجب استخدام سند الملكية لإدخال تفاصيل الأرض. تاريخ الحضور في المكتب:
يجب على أطراف العقد تحديد تاريخ وعدد المكاتب التي يذهبون إليها لإعداد الوثيقة الرسمية. الضمان التعاقدي:
يجب أن يوفر العقد ضمانات لكل من التزامات الأطراف بحيث يمكن الرجوع إليها في حالة انتهاك الالتزامات أو عدم الوفاء بها. نقاط مهمة في ترتيب عقد بيع الأرض
عند إعداد عقد البيع ، ضع في اعتبارك ما يلي:
فحص سند الملكية الأصلي ومطابقته مع شروط العقد. صِف جميع التزامات وتسهيلات العقار بالتفصيل.
نموذج عقد بيع عقار
1 دقائق للقراءة
هنالك العديد من القرارات التي تتخدها الاسرة بشكل يومي و مستمر قد تحدد مصيرهم و لكن دائما يظل قرار شراء عقار هو احد اصعب هذه القرارات, سواء كان القرار بخصوص شقة للبيع في عمان او تجاري. حيث ان المبلغ الذي يدفع في اي عقار مهما كان حجمه او سعره يعتبر كبير مقارنة بالمصاريف الاخرى في حياتنا اليومية. على الرغم من ان الاستثمار العقاري في الاردن يعتبر الملاذ الآمن للعديد و تحديدا من تنقصه الخبرة في التجارة و ذلك يعود للنمو الذي يشهده السوق و لقوة الطلب على شراء و استئجار العقارات في مختلف انحاء الدولة حيث يبلغ متوسط التداول الشهري في سوق العقارات الاردني ما يقارب (600) مليون دينار اردني و هذا الاستقرار العقاري اتى تبعا للاستقرار الاقتصادي و السياسي في الدولة. نموذج عقد بيع عقار. لذلك قررنا تقديم لكم نموذج عقد بيع شقة صالح لكل العقارات لكن يجب على المشتري او البائع التأكد من النقاط التي قد تضاف الى صيغة عقد البيع او ان كان الاتفاق على طريقة دفعات مختلفة و غيرها من الاضافات. اضافة لذلك يجب على المشتري و البائع ان يتأكد من ملأ جميع المعلومات و ان لا يتم التوقيع ان كان هنالك احد النقاط فارغة او غير واضحة.
( طرف ثان – مشتري)
وبعد أن أقر طرفي العقد بأهليتهما للتصرف ، اتفقا على ما يلى:
-تمهيد-
يمتلك الطــرف الأول ( البائع) ما هو قطعة ارض فضاء كائنة ب والبالغ جملة مساحتها
وحيث رغب الطرف الثاني المشتري في شراء قطعة الأرض سالفة الذكر فعرض رغبته هذه على الطرف الأول الذي وافق فتحرر هذا العقد بالشروط الآتية:-
-البند الأول-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد. -البند الثاني-
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف الأول ( البائع) إلى الطرف الثاني ( المشتري) ما هو قطعة ارض فضاء كائنة والبالغ جملة مساحتها والمحددة بالحدود الآتية:-
الحد البحري: بطول
الحد الغربي: بطول
الحد الشرقي: بطول
الحد القبلي: بطول
-البند الثالث-
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض موضوع عقد البيع ، المعاينة التامة النافية للجهالة دون إبداء أي تحفظ أو اعتراض. -البند الرابع-
يقـــر الطرف الأول ( البائع) بأن الأرض المباعة لم يتصرف فيها بأي نوع من التصرفات وأنها خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها كالرهن أو الاختصاص أو الامتياز ، كما يضمن البائع عدم تعرضه وخلفه الخالص أو العام وعدم تعرض الغير للمشتري في ملكيته للأرض
موضوع العقد.
-البند الحادي عشر-
اتفق الطرفان على أن هذا البيع نهائي لا رجعة فيه. -البند الثاني عشر-
في حالة حدوث أي نزاع لا قدر الله بين طرفي العقد تكون المحكمة الابتدائية الكائن في دائرتها قطعة الأرض وجزئياتهـا هي المختصة بالنظر والفصل في أي نزاع بخصوص شرح أو تنفيذ أي شرط من شروط هذا العقد. -البند الثالث عشر-
تحــرر هذا العقد من نسختين كل نسخة مكونة من ثلاث ورقات مزيلة بتوقيع الطرفين بيد كل من طرفي العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم. الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم: الاسم:
التوقيع: التوقيع:
ذات صلة ما هي العقيدة الإسلامية مفهوم العقيدة في الإسلام
العقيدة الإسلامية لغة
إنَّ العقيدةَ في اللغةِ مأخوذةٌ من الإحكامِ والشدِّ وقوةِ الربطِ، وبناءً على ذلك فيُمكن تعريفُ العقيدة الإسلامية في اللغة على أنَّها: ما بُني على اليقينِ الذي يستقرُّ في قلب العبد، والذي يسلِّم به العقلَ وتُقيّض له المشاعرَ والعواطفَ. [١]
العقيدة الإسلامية اصطلاحًا
أمَّا في الاصطلاح الشرعي فإنَّ العقيدةَ تعني الإيمانَ الجازمِ بالله -عزَّ وجلَّ- وبما يجب له من التوحيدِ والطاعةِ، والإيمان بملائكته وكتبه ورسله، والإيمان باليومِ الآخر، وبالقدرِ خيره وشرِّه، إيمانًا جازمًا لا يقبل الشكَّ ولا يمازجه الظنَّ. [٢]
أصول العقيدة الإسلامية
إنَّ أصولَ العقيدةِ الإسلاميةِ وأساسها هي أركانُ الإيمانِ الستةِ ذاتها، [٣] والمذكورة في الحديث المرويِّ في صحيح مسلم، والذي سأل فيه جبريل -عليه السلام- رسول الله -صلى الله عليه وسلم- عن الإيمان، فأجابَ النبيُّ: (أنْ تُؤْمِنَ باللَّهِ، ومَلائِكَتِهِ، وكُتُبِهِ، ورُسُلِهِ، والْيَومِ الآخِرِ، وتُؤْمِنَ بالقَدَرِ خَيْرِهِ وشَرِّهِ) ، [٤] ولا بأس في هذا المقال من الحديثِ عن كلِّ أصلٍ من هذه الأصول بإيجازٍ فيما يأتي:
الإيمان بالله ويكون ذلك من خلال الإيمانِ بوجود الله -عزَّ وجلَّ- والتصديق الجازمِ به، وتوحيده بالذاتِ والأفعال والأسماء والصفات.
كتب تعريف الحقوق والواجبات - مكتبة نور
أوضح د. عادل خاطر، مدرس مساعد بكلية أصول الدين والدعوة الإسلامية بجامعة الأزهر، أن هناك عدة أمور يجب على الرجل أن ينتبه إليها قبل أن يقدم على الزواج، حتى تحظى الحياة الزوجية بالسعادة، وتكون لبنة قوية في جدار المجتمع. ما الفرق بين الحقوق والواجبات. وأشار "خاطر" إلى أن من هذه الأمور اختيار صاحبة الأصل والمعدن الطيب؛ فنفوس الناس وصفاتهم الداخلية الخلقية تختلف اختلافًا عظيمًا جدًا، وأصدق وصف لاختلاف الناس هو قول الرسول صلى الله عليه وسلم: "الناس معادن كمعادن الذهب والفضة، وخيارهم في الجاهلية خيارهم في الإسلام إذا فقهوا" ، لهذا وجب على من يُقْدِم على الزواج أن يتحرى عن الدين والأخلاق الحسنة والصفات الحميدة. وأكد "خاطر" أن من أهم عوامل نجاح العلاقة الزوجية أن يعلم كلٌ من الزوج والزوجة أن لهم حقوقًا وعليهم واجبات إذا التزم كل فرد فيهما بما عليه، استقامت الحياة الزوجية وعاش كل منهما في سلام ووئام. الزوج عليه أن يستمع لزوجته ويهتم بشكواها ولا يبخل عليها بالكلمة الطيبة
وأضاف: هناك حقوق وواجبات مشتركة بين الزوجين، وهناك حقوق وواجبات تخص الزوج، وهناك حقوق وواجبات تخص الزوجة، ومن الحقوق والواجبات المشتركة بين الزوجين حسن المعاشرة بالمعروف ، فيجب على الزوج حسن معاشرة زوجته، وإكرامها، والتلطف معها، ومداعبتها، والرفق بها، وتعليمها ما ينفعها، ورحمتها، وتطييب خاطرها، وكف الأذى عنها ونحو ذلك مما يؤلف قلبها، ويجلب المحبة والمودة والمعاشرة بالمعروف، فيجب على كل من الزوجين أن يعاشر الآخر بالمعروف حتى يسود بينهما الوئام، ويظلهما السلام، قال الله تعالى: {وَعَاشِرُوهُنَّ بِالْمَعْرُوفِ} (النساء: 19).
27 شوال 1428 ( 08-11-2007)
بسم الله الرحمن الرحيم
1- الواجب والحق متلازمان في كل تشريع سماوي أو وضعي، فالواجبات تقابلها الحقوق، والحقوق تقابلها الواجبات. العامل عمله التزام واجب، فإذا عمل صار له حق، وهو الأجر أو المكافأة، والطالب دراسته واجب، فإذا أدى واجبه صار من حقه أن ينال النجاح. والتاجر من الواجب عليه الأمانة في المعاملة، فإذا أدى ما عليه صار من حقه أن يأخذ الثمن والإنسان أداؤه ما عليه من التزام ألزمه به الله جل جلاله كان ممن أدى الواجب، وكان حقاً له أن ينال الجزاء الأوفى من مولاه - عز وجل -. والإسلام يفرض على المسلم الإيمان الكامل بالله وبكتبه ورسالاته وبرسله وباليوم الآخر. كما يفرض عليه أن يلتزم بشريعة التوحيد المطلق، فلا إله إلا الله وحده لا شريك له، وباحترام حق الإنسان في المال والعرض والنفس والدين والعدل والمساواة والإخاء والحرية، ويلتزم بكل ما أمر به الخالق الأعظم من عبادات وطاعات وبترك كل ما نهاه عنه من معاص وذنوب وآثام.. فإذا التزم الإنسان بذلك نال رضا الله ومثوبته ورحمته. شريعة السماء وقوانين الأرض كلها تلزم الإنسان بالواجب، وتجعل له الحق في الجزاء الأوفى. فالواجب أولاً، والحق ثانياً، والإنسان لا يطالب مسؤولاً بحق من حقوقه إلا إذا أدى ما عليه من واجبات، ومن ثمَّ نجد جميع الشرائع والتشريعات تطالب الإنسان بما يجب عليه من واجبات وتعده بأن ينال حقوقه كاملة غير منقوصة، القيام بالواجب هو الأساس لأخذ الحقوق.