العقار المملوك للمتوفي لا يوجد له سجل مدني ولا هوية، لا يتمنى الورثة الشرعيين من إجراء تحديث الصك حيث لا يعرفون جهة معينة يتوجهون إليها.
مصادر عكاظ: تحديث صكوك العقارات مجانا.. اللجوء للموثقين اختياري - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
أوضحت وزارة العدل أنه لا صحة لما يتداول من فرض رسوم أو غرامات على تحديث الصكوك. وأكدت على أهمية إجراء التحديث لتعزيز الأمن العقاري وسلامة الصكوك مما يشوبها والاستفادة من الخدمات الإلكترونية العدلية المتعلقة بالعقارات للتمكن من التحقق من الصك أو الاستعلام عن حالته وعن بياناته بشكل إلكتروني. مصادر عكاظ: تحديث صكوك العقارات مجانا.. اللجوء للموثقين اختياري - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وأبانت أن عملية تحديث الصكوك تكون ابتداء بتقديم طلب من المستفيد للتحديث من خلال بوابة ناجز ودون الحاجة إلى مراجعة كتابة العدل، وتدوين البيانات الصك الأساسية وإرفاق نسخة من الصك. وأضافت أنه يتم التحقق من توفر المعلومات الأساسية للصك العقاري، وموافقته للمواصفات المعتمدة ثم رقمنة الصك العقاري وإصدار صك جديد بشكل إلكتروني، ويتم إشعار المستفيد بتحديث الصك مع بياناته الأساسية، ويزود المستفيد بنسخة من الصك المحدث إلكترونياً.
إجراءات جديدة تعتمدها وزارة العدل في تحديث الصكوك
اعتمدت وزارة العدل بعض الإجراءات الجديدة في خدمة تحديث الصكوك العقارية حيث أعلنت:
لن يتم طلب أوراق ورقية، وسيتم الإكتفاء بالأوراق المرفوعة عبر بوابة ناجز الإلككترونية. لا توجد حاجة إلى أصل الصك، وسيتم الإكتفاء في التحديث على النظام الإلكتروني. لا بد من مطابقة الصك للسجل والتأكد من سريان مفعوله لكي يتم تحديثه. [2]
آراء المواطنين حول خدمة تحديث الصكوك العقارية
على الرغم من المميزات العديدة التي تقدمها خدمة تحديث الصكوك العقارية للمواطنين السعوديين، إلا وأن هناك بعض الشكاوى المقدمة من قبل المواطنين تجاه هذه الخدمة:
مدة تحديث الصك العقاري قد تمتد لأكثر من 6 أشهر، وهذه المدة لا تستدعي حيث لا يوجد أي ملحوظات أو خلافات على العقار. اختلاف التعاملات في مناطق مختلفة لكتابات العدل، وهذه الاختلافات تتراوح بين المدة وطريقة العمل والتعامل. وجود صعوبة في تحديث الصك المشترك بين مجموعة من الملاك الأحياء، حيث يتم تقاذف أصحاب العقار بين الإدارات وكتابات العدل المختلفة. على الرغم من توفر الخدمة بصورة إلكترونية، إلا وأنه قد يتطلب الأمر إلى الذهاب بصورة شخصية لأحد كتابات العدل المختصة.
المراجع
^, العطل الرسمية العراقية والسويدية لعام 2022, 23/04/2022
بالصور.. نيزك الربع الخالي.. قصة اكتشاف جسم فضائي سقط قبل 400 سنة
بيئة قاحلة
بيئة قاحلة - الصورة من موقع روح السعودية
طبيعة محمية عروق بني معارض: تعد بيئة المحمية جيدة بشكل عام والحياة الفطرية والنباتية والحيوانية ممثلة للبيئات القاحلة، وأكثر النباتات شيوعاً في المحمية الأثموم والغضى وأشجار البان والطرف والحرمل والطلح والعشر. برنامج تأهيل ناجح
الحيوانات في محمية عروق بني معارض - الصورة من موقع روح السعودية
الحيوانات في محمية عروق بني معارض: توجد مجموعة حيوانات في المحمية أهمها القط الرّملي والثعلب الرّملي والذئب والوبر والضبع المخطط والأرنب البري، أما فصيلة الطيور فأهمها الحبارى والحجل والقطا والرّخمة المصريّة، ومجموعة أنواع من القنابر، وهناك مجموعة من الزواحف أهمها: الورل والضّب. موقع صحراء الربع الخالي. الجدير بالذكر أن محمية عروق بني معارض هي آخر المواطن في الجزيرة العربية التي تمت مشاهدة المها العربي فيها، وكان هذا في عام 1979م، وأيضاً ظبي العفري وظبي الرّيم والنّعام العربي والوعل كانت موجودة بالسابق في المنطقة. وفي عامي 1995م- 1996م، تم تنفيذ برامج لإعادة تأهيل ظباء الرّيم والمها والأدمي للمحمية بنجاح، وتأقلمت تلك الحيوانات وتنامت وتكاثرت في المحمية بشكل طبيعي ومستمر. مناخ قاري
طبيعة المناخ في الربع الخالي: يعتبر مناخ الربع الخالي بارداً في الشتاء، الحرارة قد تصل إلى 7 وحتى تحت الصفر، أما في فصل الصيف فحار جداً، وتتراوح درجة الحرارة بين 40 - 50 درجة مئوية، وقد تصل فوق 60 درجة مئوية، يندر هطول الأمطار على المنطقة، وتهب العواصف الرملية على مدار العام.
رحالة يوثق منظرا جماليا لـ"نبع كبريتي" في الربع الخالي
«الرياض» التقت الباحث المبارك للحديث عن تفاصيل المشروع، وجدواه، وتنفيذه، والنظرة المستقبلية بعد التنفيذ، وفيما يلي نص الحوار:
موقع المشروع
بداية نرغب منكم تقديم فكرة موجزة عن موقع مشروع بحيرة الربع الخالي؟
تبلغ مساحة الربع الخالي حوالي 650 ألف كيلو متر مربع، وعرضه حوالي 650 كيلو متراً، والمسافة بين حافتيه الجنوبية الغربية والشمالية الشرقية حوالي 1200 كيلومتر. رحالة يوثق منظرا جماليا لـ"نبع كبريتي" في الربع الخالي. ويوجد في الجزء الشمالي الشرقي من الربع الخالي وجنوب غرب مركز البطحاء بحوالي 50 كم على الحدود السعودية الاماراتية، في الجهة الغربية للطرف الشمالي الغربي سبخة مطِّي منخفض طبيعي يُسمَّى "سبخة الحُمْر"، وهي اخفض منطقة في جزيرة العرب موجودة بالمملكة، فهي تحت مستوى سطح البحر بحوالي 26م تقريباً. ويسمى هذا المنخفض بعِدَّة أسماء، مثل سبخة الحمر جال الخشوم، وكذلك بطن الطرفاء، وسبب تعدُّد التسمية لأن الموقع كبير الحجم، وكل جزء منه له اسم خاص، وتصل مساحة المنخفض إلى 312 كيلومترا مربعا؛ بينما يصل طول المنطقة من الشرق إلى الغرب حوالي 24كم ومن الشمال الى الجنوب 13كم. فكرة المشروع
ما هي فكرة المشروع؟
تتلخَّص فكرة المشروع في حفر قناة مائية من شاطئ "خور دويهن" السعودي في الخليج العربي -جنوب شرق قطر- إلى منطقة "سبخة الحُمْر"؛ مستغلين بذلك قوة الجاذبية في تدفق مياه البحر إلى مناطق منخفضة عن مستوى سطح البحر - إذا أمكن -، أو مستخدمين مضخات ضخمة لدفع المياه.
رحالة سعودي يوثق لقطات خلابة لـ«نبع كبريتي» في الربع الخالي
التحدي الكبير
"حقل شيبة النفطي".. قصة للتحدي الكبير للطبيعة القاسية في الربع الخالي، ولواقع الطموح وكيفية السعي له وبلوغه، ضربت فيها إرادة الرجال وعزائمهم أروع مثل للكوادر الوطنية المثابرة التي تستحق الإكبار، بتخطيط متقن من شركة أرامكو السعودية. بالصور.. نيزك الربع الخالي.. قصة اكتشاف جسم فضائي سقط قبل 400 سنة. إنهم نحو 1000 موظف سعودي يتحدون الصعاب، ويصنعون المعجزات بصبرهم، ومثابرتهم للعمل والحياة في ظروف بيئية وطبيعية مختلفة، ويشغلون نسبة 99% من إجمالي الأيدي العاملة في ذلك الموقع، ويعملون وفق نظام الورديات بواقع 12 ساعة يوميا، تتخللها فترات للصلاة وتناول وجبة الغداء، حيث يقضون 4 أيام من كل أسبوع في موقع العمل في شيبة، ويقضون الأيام الثلاثة المتبقية من الأسبوع مع أسرهم كل حسب منطقته، وذلك وفق آلية عمل ورحلة أسبوعية تمثل نمطا تجديديا للحياة، خلقت نوعا من الصداقة بين العاملين وبين "كابتن" طائرة الشركة الملتزمة بتوقيت الإقلاع والهبوط بالدقيقة. ما وراء الرمال
إنها "مدينة ما وراء الرمال".. تحيط بها الكثبان الرملية من كل جانب، في موقع يوحي اسمه "الربع الخالي" بخلوه من الاستيطان، إذ شكل تكوينه الطبيعي من المرتفعات الرملية الوعرة والواسعة عائقا أمام الاستيطان فيه، إضافة إلى ظروفه المناخية حيث شدة الحرارة وقلة الأمطار، التي أدت إلى قلة غطائه النباتي وندرة مياهه العذبة.
هذه الاكتشافات تؤكد أن المملكة تقوم على بحار من طاقة النفط والغاز ليس في حقول سواحل الخليج العربي، بل في أراض بعيدة عن سواحل الخليج مثل رمال الربع الخالي وأيضاً في رمال الجافورة، وفي وسط المملكة جنوب الرياض، وشمال المملكة في الحدود الشمالية، فأرضنا موعودة باكتشاف غرب المملكة في سواحل البحر الأحمر وخليج العقبة التي يبلغ طول سواحلها نحو 2600 كيلومتر، أو في المياه الإقليمية للمملكة، والمزيد بإذن الله من الآبار النفطية والغاز تحت رمال الربع الخالي ورمال البيضاء في الجبيل، ورمال النفود الكبير في الجوف.
ب زراعة البحر، حيث بالإمكان حَسَب النتائج العلمية التي توصل لها العلماء تهجين نباتات أو محاصيل تسقى بالمياه المالحة ويمكنها الشرب من مياه البحر، وقد تمكن علماء الهندسة الوراثية من إنتاج أنواع مهجنة من القمح والأرز والبرسيم والذرة والذرة الشامية يمكن زراعتها بمياه البحر فضلاً عن تحملها للأمراض والفيروسات والحشرات. 3- الاستصلاح المائي:
نظراً لطبيعة المملكة الصحراوية فإنَّه لا بد من الاستفادة من جميع المصادر المائية المتاحة، وبالنسبة لمشروع البحيرة، فسوف تؤدي الإفادة من مياه البحيرة في الزراعة المالحة أو الزراعة بمياه البحر -بإذن الله- إلى تقليل الاستنزاف من المخزون الجوفي للمياه العذبة في المنطقة، لا سيما في شرق ووسط شبه الجزيرة العربية. 4- الاستصلاح السياحي:
ستتكون لدينا -بإذن الله- جرَّاء المشروع مساحات شاسعة من الشواطئ الرملية النقية، ولا شك أن أفضل الشواطئ العالمية هي تلك التي تعانق فيها مياه البحر الزرقاء تلكم الشواطئ الرملية الذهبية، كما ستكون هناك فرص استثمارية للقطاع الخاص للإفادة من أجواء البحيرة في تنظيم الرحلات الاستجمامية وكذلك رحلات الصيد السياحية، كما بالإمكان أيضاً الإفادة السياحية من كورنيشي القناة في مشروعات سياحية مختلفة.