و " عوفة " تعني البقرة ، وأظن الاسم شعبي " للتدليع! ". ومعظم تلك الأراضي تضم بئراً مُعطلة لفترة من الزمن وتحوّل ماؤها على آسن ذي رائحة مكروهة، ويُقال للبئر عندئذ ( صارية) بسبب عدم تحريكه، وقلة جريان المياه الجوفية إليه. فكان أول عمل شاق يواجه الزارع هو إحضار الجزء العلوي من الرحى ( الوسيلة القديمة لطحن الحبوب). وربطها بحبال ليفية قوية(الرشا) والتعاون مع مجموعة من الرجال لإنزالها إلى البئر وتكرار العملية مرات كثيرة، وبقوة وتكرار السقوط والرفع تدخل فقاعات الهواء على ماء البئر وتُزيل رائحة الماء. جريدة الرياض | الحْيالة. لتُصبح البئر جاهزة لتركيب أدوات الرفع وجلب الحيوانات المناسبة لعملية السقيا. أيّ مجلّد للصبر والعمل والمثابرة تلك الأعمال. فقد عرفوا جيدا " استغلال المتاح " من الموارد الطبيعيّة.
- جريدة الرياض | الحْيالة
- اهات من طول العنا طاولتني - مجالس الفرده
- ماهي البورصة العقارية؟
- المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة | صحيفة الاقتصادية
- موقع حراج
جريدة الرياض | الحْيالة
التعديل الأخير تم بواسطة: عيدة الظفيري بتاريخ 03-10-2009 الساعة 03:00 AM
03-10-2009 03:04 AM
#2
القلب الكبير ()
Array. اهات من طول العنا طاولتني - مجالس الفرده. أهلا بالعودة
يُنقل لِ سمواتٌ أدبيّة ليرتع هُناكَ في الوَطنِ آمنا..
وحتما سأعُودُ هناك - بإذن الله -.. ~
دَسمَة ياعِيدة أهلاً بالثرَاءْ
إلى اللهِ يـا قلبُ خُذني إليـه! هيَ الأرضُ ضـاقَت,
همُ النّاسُ ضـاقوا,
وهذي السّمـاء, أشدُّ اتساعًا,
فَخذني إليه! *
03-10-2009 08:33 PM
#3
ملاحظة هامة يا أخوات: الموضوع لي وليس منقول فضلاً غيرو تلك الكلمة من فضلكم وشكراً
المواضيع المتشابهه
مشاركات: 6
آخر مشاركة: 21-03-2011, 01:43 AM
مشاركات: 3
آخر مشاركة: 24-04-2010, 06:52 PM
مشاركات: 1
آخر مشاركة: 03-10-2009, 03:04 AM
مشاركات: 5
آخر مشاركة: 18-05-2009, 12:15 AM
آخر مشاركة: 02-07-2008, 01:11 PM
مواقع النشر (المفضلة)
تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
قوانين المنتدى
اهات من طول العنا طاولتني - مجالس الفرده
أستلــــذ بـ وجودك لو وجودك قليل
يا عســــاني ليامـن جيتني م أشبعك
فيك حاجات تجـذب خافقي والدليل
كل ما جيت أغـــــرد رحت كلي معك..
29-11-2018, 11:52 PM
المشاركة رقم: 27687 ( permalink)
منتدى التسلية - الحياة الترفيهيه رد: دفتـر كشـكـوول *( تعـالووا نشخبـط)* ©°¨ ياسِر نبضي أقُتلي مسافات البُعد واقتربي..! 30-11-2018, 12:27 PM
المشاركة رقم: 27690 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو برونزي الصورة الرمزية
منتدى التسلية - الحياة الترفيهيه رد: دفتـر كشـكـوول *( تعـالووا نشخبـط)* ©°¨ اصعب مايحدث في لحظات الخلاف هي الصراحة التي اخفتها المجاملات
26 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الجنس: انثى معدل التقييم: 193 نقاط التقييم: 36 آعجبنيً: 0
تلقي آعجاب مرة واحدة في مشاركة واحدة
منتدى التسلية - الحياة الترفيهيه كــــــــيف يهنى لــــكـ منــــام..!!!! 28-09-2009, 12:18 AM
المشاركة رقم: 3979 ( permalink)
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دلــع الريــآآآض
ههههههههههههه
آجل امتصي غضبي مثلي امـــس ههههههههه وخلآص مابي اتهاااوش معك يامتووحشه ايه احسن لاتتهاوشين وانا اوب فاضيتن مثلك امتص غضب احد خخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخخ
انا احب اعض بس لو اعضك تستانسين ويروح الغضب كلوه هههههههههههه
28-09-2009, 12:26 AM
المشاركة رقم: 3981 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضو ماسي الصورة الرمزية
البيانات التسجيل: Jul 2007 العضوية: 169194 المشاركات: 6, 137 [ +] بمعدل: 1. 14 يوميا اخر زياره: [ +] المدينه: الرياض الجنس: ذكر معدل التقييم: 317 نقاط التقييم: 154 آعجبنيً: 0
منتدى التسلية - الحياة الترفيهيه واللي يقـول ان المحبـة بهـا افـلاس
أنا اشهـد انـه غاديـن فـي طريقـه
شف كيف لسقاني هواجيـس بالكـاس
ذبحت له مـن فيـض فكـري عقيقـه
28-09-2009, 12:41 AM
المشاركة رقم: 3985 ( permalink)
البيانات التسجيل: Sep 2009 العضوية: 215593 المشاركات: 397 [ +] بمعدل: 0.
تقسيم الأصل لعدة أسهم أو وحدات يتيح الاستثمار نظرياً لأي شخص يستطيع قانونياً الاستثمار في الأصل. خذ على سبيل المثال صناديق الريت، يمكن لشخص ب 10 ريالات تملك جزء من عقارات مدرّة للدخل في قطاعات مختلفة وجغرافية متعددة (بافتراض سهولة فتح المحفظة الاستثمارية وما يتعلق بها لتنفيذ أمر الشراء). بدون البورصة يصعب على كثير من المستثمرين التحصل على ملكية عقارية ضمن المحفظة الاستثمارية وبهذا التنوع الفرق بين البورصة العقارية والبورصة المالية لا يوجد فرق جوهري من حيث الفكرة فجميعها فيها عملية تبادل لحقوق معينة عبر أوراق ومستندات تثبت هذه الحقوق. وقد يمكن القول أن البورصة العقارية هي حالة خاصة من البورصات المالية. تأثير السيولة على أسعار الأصول من المعروف في أسواق المال أن أسعار الأصول تتأثر باختلاف العوائد والمخاطر. المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة | صحيفة الاقتصادية. من المخاطر لأصل معين هو مقدار السيولة لهذا الأصل. ارتفاع السيولة لأصل معين يخفض من مخاطر السيولة، مما يعني انخفاض لسعر الأصل لعكس هذا الانخفاض في المخاطر بافتراض ثبات باقي المتغيرات (مع التنبيه أن السيولة لا تعني الطلب، حيث أن ارتفاع السيولة يعني إمكانية تحويل الأصل إلى نقد بشكل سهل بدون تأثير على سعر الأصل في السوق).
ماهي البورصة العقارية؟
إنشاء بورصة عقارية مبتكرة قد يكون طريق غير مستكشف من كثير من الدول وهذا لا يمنع أن نكون أول من يسلك هذا المسار في حل التحديات العقارية وكل ما يخص سوق العقار والإسكان. قد يكون من المناسب إشراك العموم في التباحث حول البورصة العقارية وأن يتقبل العموم أي تحديات تواجه البورصة عند إطلاقها، فهي منتج ابتكاري وقد ينشأ عنه شركات جديدة ومنتجات استثمارية مهمة مثل الاستثمار العقاري متناهي الصغر (real estate micro-investment). ما رأيك؟ عندك تعليق أو تساؤلات، شاركنا تحت بالتعليقات مصادر [1] Link [2] Link [3] Link [4] Link [5] Link [6] Link
المؤشرات العقارية .. نتائج غير دقيقة | صحيفة الاقتصادية
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. موقع حراج. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
موقع حراج
أيضاً، يوجد كثير من الشركات العقارية وغير العقارية في السوق المالية "تداول" تَملِك عقارات، فبمجرد تَمَلُكك لسهم فيها يعني تملكك لعقارات بشكل غير مباشر. [4] مالفائدة من البورصة؟ تكمن فائدة تداول الأصول والأوراق المالية في بورصة، عقارية كانت أو بشكلها المعتاد في الأسواق المالية، بعدة جوانب، منها: - السيولة Liquidity: فالأصول في حالة ملكيتها التقليدية تنخفض سيولتها كلما ارتفعت قيمتها الأسمية. العقارات نوع من أنواع الأصول وينطبق عليها مبادئ سيولة الأصول. الأصل السائل أقل في مخاطر السيولة عن الأصل منخفض السيولة. هذا بالتأكيد ينعكس على أسعار الأصول بتغير هذه المخاطر ومعدلات العوائد على أسعار الأصول - الحوكمة Governance: نشوء بورصة يتطلب وجود تنظيمات متعلقة بهذا السوق لحوكمته. يخضع السوق لمراقبة أجهزة معينة لإدارة البورصة وإنشاء لوائح منظمة له حسب الاحتياج بناء على سلوكيات المتداولين والشركات ومتطلبات الإفصاح لفرض شفافية كافية لاتخاذ قرارات الاستثمار والتبادل عبر هذه البورصة - الوصولية Accessibility: البورصة تتخذ أساليب كثيرة للسماح لعدد أكبر من المستثمرين في التمكن من الاستثمار في الأصول حسب نطاق المخاطر المناسب لهم.
هذا قد يجعل أهمية أن تكون الخطوة الأولى بتسجيل العقار عينياً قبل تداول العقار في البورصة.