أما قانون المحاماة فوضع قيدًا مهمًا جدا يجب مراعاة العمل به عن توكيل الغير من المحامين وذلك لإضافة الحُجية على صحة التوكيل أو الإنابة لغيره من المحامين من باب حرص المشرع على استقرار المعاملات وذلك باشتراط التصديق في الوكالة وهو الأصل ويتضح ذلك من خلال المادة (4) من قانون المحاماة حيث نصت علــى:" استثناءً من حكم المادة الثالثة (الفقرة أ) يجوز للمتقاضين أن ينيبوا عنهم في الحضور وفي المرافعة أزواجهم وأصهارهم وذوي قرباهم حتى الدرجة الرابعة. ويقبل للمرافعة عن الحكومة والهيئات العامة والمؤسسات العامة الموظفون بالدوائر القانونية بها الحاصلون على شهادة في الشريعة أو القانون من إحدى الجامعات أو المعاهد العليا المعترف بها. وعلى المحامي أو الوكيل أن يقدم للمحكمة توكيلا مصدقا عليه في أول جلسة مرافعة يحضر فيها عن موكله، وإذا استحال عليه لعذر تقبله المحكمة جاز لها أن تمنحه أجلا مناسبا لتقديمه، وإذا حضر الموكل مع المحامي أو الوكيل وأثبت ذلك في محضر الجلسة يقوم ذلك مقام التوكيل المصدق عليه ". شروط وأحكام الوكالة في القانون - استشارات قانونية مجانية. وبالاستناد إلى قانون الكاتب بالعدل فإن التصديق يقع في اختصاص الكاتب بالعدل فقط دون غيره وذلك بموجب نص المادة (7) من قانون الكاتب بالعدل حيث نصت على أنه: " يصادق الكاتب بالعدل على توقيعات ذوي الشأن في المحررات العرفية بناء على طلبهم ويثبت التصديق في السجلات والفهارس الخاصة بذلك".
ماهي الوكالة الغير قابلة للعزل؟
– يجب ان يتم التصرف من قبل الوكيل بالذات و إن كان الوكلاء أكثر من واحد الإنتباه إلى كونهم مجتمعين أو منفردين أو بكلتي الصفتين. – إذا تعدد الوكلاء و كان يمكنهم إجراء التصرف منفردين فلا يجز لإحدهم بيع ما وكلوا به لأحد الوكلاء الآخرين. – لغايات تبليغ الإنذارات في معاملات تنفيذ الدين يجب أن تتضمن الوكالة نصا على التبلغ. – الأصل أنه لا توجد مدة لإنتهاء الوكالة عذد الحالات التالية: 1. الوكالات الخاصة بالبيع و ما في حكمه فتعتبر ملغاة بجميع نصوصها بمرور خمس سنوات على تنظيمها. الوكالات غير القابلة للعزل و تنتهي بمرور خمس سنوات على تنظيمها. الوكالة الغير قابلة للعزل. إذا نص في الوكالة على تحديد مدة للعمل بها فتنتهي بإنتهاء هذه المدة. – الوكالة بالبيع تجيز للوكيل إجراء عقد الوعد بالبيع. – لا يدخل في حساب مدة الوكالة التأخير الذي تكون الدائرة سببا فيه. – الوكالات المنظمة من قبل القناصل الفخريين لا تعتمد ( تنحصر صلاحيات القنصل الفخري في التصديق على الوكالات الصادرة عن كتاب العدل الأجانب). – إذا ورد النص في الوكالة على التصرف المطلق فتشمل البيع و ما في حكمه من التصرفات الناقلة للملكية عدا التبرعات كالهبة و الكفالات العقارية. – في حال كون الموكل وليا / وصيا يجب إرفاق الوكالة بحجة الوصاية / إذن بيع و أن يتضمن إذن البيع نصا بجواز توكيل الغير بالبيع.
الوكالة الغير قابلة للعزل
- البند الرابع: - يحق للوكيل استلام صورة طبق الأصل كصورة رسمية من محضر التخصيص وكافه أوراق مصدر ملكيه الطرف الأول البائع ورخصة المباني ومحضر الاستلام وإيه مستندات لازمة لنقل ملكيه الشقة سواء كانت لصالح الطرف الثاني المشتري أو من يوكله من الغير ويتحمل الطرف الثاني المشتري كوكيلا رسوم نقل الملكية بـفـــــرده. - البند الخامس: - يحق للتوكيل توكيل الغير في كل أو بعض ما ذكر علما بأن عقد الوكالة لا يلـغي إلا بحضور الطرفين مجتمعين ويسري هذا العقد في مواجهة الخلف العام والأقدر الله في حالة وفاة أي من الطرفين يسري هذا العقد في مواجهة الخلف الخاص ( الورثة الشرعيين). الطرف الاول ( بائع موكل) الطرف الثانى ( مشترى وكيل)
الاسم....................................... الرهن بموجب وكالة - حُماة الحق. الاسم..............................................
التوقيع..................................... التوقيع..............................................
الرقم القومى............................... الرقم القومى..........................................
محضر تصديق رقم …… لسنة ………
انه فى يوم............ الموافق / / ۲۰۲۲
حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور للسيد/ ….................... ….
شروط وأحكام الوكالة في القانون - استشارات قانونية مجانية
الوكالة الخاصة بحدود الأمور المعينة إذا كانت الوكالة خاصة فليس للوكيل إلا مباشرة الأمور المعينة فيها وما يتصل بها من توابع ضرورية تقتضيها طبيعة التصرفات الموكل بها وذلك عملا بالمادة (836) من القانون المدني، إذ أن كل عمل ليس من أعمال الإدارة والحفظ يستوجب توكيلا خاصا محددا لنوع العمل وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات عملا بالمادة (838) من القانون المدني. وتثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة ولاية التصرف فيما يتناوله التوكيل دون أن يتجاوز حدوده إلا فيما هو أكثر نفعا للموكل وذلك عملا بالمادة (840) من القانون المدني. الرهن يتطلب نص خاص في الوكالة يستفاد من أحكام المواد (836 و838 و840) من القانون المدني أنها لا تجيز للوكيل إجراء الرهن إذا لم ينص فيها إجراء الرهن لأن الرهن يستوجب توكيلا خاصا لأنه ليس من أعمال الإدارة والحفظ ، وكذلك توجب المادة (1324) من القانون المدني أن يكون الراهن مالكا للعقار المرهون وأهلا للتصرف به، وأيضا لا تجيز المادة (1325) من القانون المدني رهن ملك الغير إلا إذا أجازه المالك الحقيقي بسند موثق. الوكيل بموجب غير قابلة للعزل لا يعتبر مالك امن استعراض أحكام المادتين (1324 و1325) من القانون المدني وتطبيقها على وقائع الدعوى نجد أن الوكيل الذي يحمل وكالة غير قابلة للعزل من مالك قطعة الأرض لا يعتبر مالكا لقطعة الأرض لغايات تطبيق المادة (1324) مدني وبالتالي لا يحق له إجراء الرهن على قطعة الأرض الموكل بها.
الرهن بموجب وكالة - حُماة الحق
- البند الثاني: - يقر الطرف الأول البائع كموكل باستلامه كامل ثمن المبيع عدا ونقدا والبالغ مبلغ وقدره...................... ( يا لأغير) بذات مجلس العقد ويعتبر توقيعة بمثابة مخالصة نهائية مبرئة لذمة الطرف الثاني المشتري كوكيلا.
ولكن قد يكون الأمر خطراً بسبب التلاعب بالوكالات وقد يكون الشخص الوكيل من ضعاف النفوس فيعبث بحدود الوكالة
ويقوم بتصرفات لصالحه أو تضر بالموكل ، أو قد تنتهي الوكالة أو يعزل الموكل الوكيل ، أو تنتهي الوكالة بوفاة الموكل. فما هو مصير الأفعال التي يقوم بها الوكيل بعد وفاة الموكل وما هي العقوبة المترتبة على ذلك. عزيزي القارئ أن أي تصرف يقوم به الوكيل بعد وفاة الموكل فهو باطل ويحق لك التقدم بدعوى لبطلان جميع التصرفات التي قام بها. ويعد هذا الفعل جريمة يعاقب عليه القانون كون الوكالة تنتهي بأحد طرفي الوكالة الوكيل أو الموكل. إلا إذا نصت الوكالة في حدود تصرفاتها على الاستمرار في صلاحيات الوكالة وسريانها حتى بعد الوفاة في حال كان هناك وصية. فالوكالة هي عبارة عن عقد يلتزم بموجبه الوكيل أن يؤدي ويقوم بأعمال قانونية لحساب الموكل. وتعتبر الوكالة في الأصل من العقود الرضائية التي تنعقد بمجرد أن يتبادل طرفا الوكالة الايجاب والقبول عن إرادتين متطابقتين. إلا في حال كان التصرف القانوني الذي من أجله نظمت الوكالة شكلياً فمثلاً إذا كان التصرف القانوني محل الوكالة هو البيع. وعقد البيع هو وهو من عقود التراضي الذي ينعقد بين طرفي العقد البائع والشاري بمجرد التقاء إرادتيهما.
[1] الطعن رقم 231/2005-مدني أولى عليا-جلسة 12/2/2006
وبالنظر إلى الإحصاءات العالمية وبالتحديد في قارة إفريقيا نجد أنها كانت في نفس المعدلات التي نراها الآن في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في ثمانينيات القرن الماضي. وأشار الدكتور الطوخي بأن الإحصائيات والتقديرات تشير إلى الوقت الحاضر يوجد ما يقارب ال 33 مليون شخص متعايش مع المرض في العالم منهم 15 مليونا متواجدين في مجتمعات منخفضة أو متوسطة الدخل. لأوّل مرة.. إزالة فيروس "الإيدز" من جينات حيّة!. مضيفاً بأن الاحصائيات كذلك تشير بأن عدد الأشخاص المتاح لهم الحصول على العلاج يبلغ 5 ملايين منهم حوالي 1. 5 مليون يتلقون العلاج لأول مرة وهذا يعتبر زيادة بنسبة 30 في المائة.
نسبة انتقال الايدز من اول مره راشد
يُطلَق على الإيدز أيضاً تعبير مُتلازمة نقص المناعة المُكتسبة، وهو أحد الأمراض القاتلة التي قد تُصيب الجهاز المناعي بشكلٍ مُباشر. ويقف وراء الإصابة بالإيدز فيروس HIV المُسبّب الرّئيسي له، وبالتّالي يؤدّي هذا الأمر إلى إضعاف الجهاز المناعي وإصابته بالأمراض. Sohati - الإيدز هل ينتقل من أول علاقة. أمّا في ما خصّ طرق انتقال المرض فهي عديدة ومتنوّعة، ولكنّ الثابت في الأمر أنّ الفيروس المُسبّب للإيدز ينتقل عن طريق الدم وكلّ ما يُسهل انتقال الدم من المُصاب إلى الشّخص السّليم مثل العلاقات الجنسيّة، الحقن والأدوات الشخصيّة وغيرها. ولكن هل يُمكن أن ينتقل الإيدز من أوّل ممارسة لعلاقةٍ جنسيّة؟ الجواب نُفصّله في هذا الموضوع من موقع صحتي. علاقة جنسيّة واحدة تكفي للإصابة بالإيدز؟
إنّ ممارسة العلاقة الجنسيّة لمرّةٍ واحدةٍ من دون استخدام الأساليب الوقائيّة من الأمراض المنقولة جنسياً، قد لا يؤدّي إلى انتقال الفيروس المُسبّب للإيدز إلا في حال كان الشّريك مُصاباً به. إذ أنّ العلاقة الجنسيّة مع شخصٍ مُصاب بالإيدز ولو لمرّةٍ واحدة، تكفي لانتقال الفيروس إلى الشّخص السليم. ولكن يُشار إلى أنّه في حال الإصابة بالإيدز عن طريق الاتّصال الجنسي، فإنّ المرض قد لا يظهر في التّحاليل الطبّية إلا بعد مدّةٍ تصل إلى 14 يوماً من الإصابة به.
نسبة انتقال الايدز من اول مره احبك
العقاقير المضادة للفيروس تمنع نمو وتكرار الفيروس في مراحل مختلفة من دورة حياته. أحدث العقاقير «emtricitabine» والتي يجب أن يستخدم بالاشتراك مع علاجين على الأقل من أدوية الايدز، وأحد هذه الادوية هو «zidovudine» ومعظم هذه الادوية لها اعراض جانبية حادة اهمها تثبيط نخاع العظم، وهو ما يؤدي إلى انخفاض في عدد كريات الدم الحمراء والبيضاء.. وعادة ما تظهر الاعراض في غضون الأسابيع الستة الأولى من العلاج، وتختفي عند التوقف عن العقار. الوقاية
ليس هناك لقاح لمنع الإصابة بفيروس نقص المناعة البشرية كما انه ليس هناك علاج شاف بشكل كامل لذا فان طرق الوقاية هي حجر الاساس في تجنب ذلك الفيروس القاتل وذلك بالابتعاد عن السلوك الاخلاقي الخاطىء والالتزام بتعاليم الدين الحنيف. اشارت دراسة علمية في عام 2006 من قبل المعاهد الوطنية للصحة الى أن الختان طبيا يقلل من خطر الإصابة بفيروس نقص المناعة البشرية عن طريق الاتصال الجنسي. نسبة انتقال الايدز من اول مره في. الدراسة التي أجريت في كينيا، وأظهرت ان الاغلبية من المختونين كانت لديهم نتيجة الفحص سلبية بالمقارنة مع الرجال غير المختونين. وكانت النتيجة المعلنة من قبل المؤسسة الصحية خبرا جيدا ليس فقط لأنها قللت من عدد الرجال المصابين بفيروس نقص المناعة البشرية، وإنما أيضا لأنها يمكن أن تؤدي إلى انخفاض عدد الإصابات بين النساء والاطفال في مناطق من العالم، حيث ينتشر الفيروس بشكل رئيس عن طريق الاتصال الجنسي.
ثم تم الحصول على عينة من امرأة مصابة بالفيروس تعيش في نفس المكان، كما أحصى الأطباء عدة حالات قضت نتيجة إصابتها بمرض الإيدز. منها بحار نرويجي مع ابنته وزوجته، ماتوا جميعاً نتيجة إصابتهم بالفيروس عام 1975، وقد ظهرت أولى الأعراض على عائلة البحار عام 1969، علماً أنَّه قد قضى عدة سنوات في سواحل غرب أفريقيا الوسطى. نسبه انتقال الايدز من اول مره عمرو دياب. يرجح العلماء والأطباء، أن فيروس (HIV) الذي أصاب الإنسان والمسبب لمرض الإيدز، هو انتقال لفيروس (الإيدز القردي) الذي يعرف أيضاً (عوز المناعة لدى القِردة)، ويشار إليه بالاختصار (SIV)، فهو من الفيروسات حيوانية المنشأ. التي انتقلت من الحيوان إلى الإنسان، كما تعتبر القرود البرية والشمبانزي التي تعيش غرب أفريقيا الوسطى. هي الناقل الرئيسي لفيروس الإيدز، والأرجح أنَّ هذا الانتقال حصل مع بداية القرن العشرين، من القردة في (الكونجو، والكاميرون) إلى الإنسان. وما تزال الأبحاث قائمة في تحديد تاريخ انتشار الفيروس، وطريقة انتقاله من الحيوانات إلى البشر. ما الذي يحصل بعد أنْ يدمِّر الإيدز مناعة المصاب؟ لا يكون الإيدز هو بحد ذاته القاتل، بل هو الوسيط لأمراض أخرى، فالإيدز كما ذكرنا يقوم بتدمير الجهاز المناعي للمصاب، بحيث يصبح عرضة للإصابة بمجموعة كبيرة من الأمراض.