نبذة موسعة
تأسس صندوق مشاركة ريت عام2017 برأس مال قدره 880 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة مشاركة المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في المنطقة الشرقية والوسطى بالمملكة ، تم طرح الصندوق في اغسطس 2017، وتتكون المحفظة الاستثمارية التابعة له من 9 عقارات متنوعة بين القطاع التجارى والسكنى والضيافة. ارقام : اخبار ومعلومات سوق الأسهم السعودي - تاسي. سياسة الاستثمار
يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية باستثناء مكة والمدينة، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. سياسة توزيع الأرباح
توزيع ارباح نصف سنوية على المستثمرين بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري. سياسة الاستحواذ على العقارات
يستثمر في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق.
- تقييم عقارات الريت
- ارقام : اخبار ومعلومات سوق الأسهم السعودي - تاسي
- أرقام : معلومات الشركة - الأهلي ريت 1
- عمارة للبيع حي النسيم جدة تغلق
- عمارة للبيع حي النسيم جدة و الرياض
- عمارة للبيع حي النسيم جدة بلاك بورد
تقييم عقارات الريت
4335
9. 76
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
المحفظة العقارية
إجمالي قيمة الاستحواذ (مليون)
1440. 7
عدد العقارات
13
المكتملة
عقارات قيد التطوير
0
حق انتفاع
3
عقود ملكية
10
المثمنين
(فاليوسترات)
(أولات للتنمية المحدودة)
(أبعاد المتطورة وشريكه للتقييم العقاري)
(ري ماكس العقارية)
(جيه إل إل)
التوزيع الجغرافي للعقارات حسب قيمة الإستحواذ
روابط سريعة
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
ارقام : اخبار ومعلومات سوق الأسهم السعودي - تاسي
شركة التأمين العربية التعاونية
أرقام : معلومات الشركة - الأهلي ريت 1
إحصاءات الصندوق
حجم الصندوق
880. 00
مليون
رأس المال
عدد الوحدات
88. 00 مليون
القيمة الاسمية للوحده
10. 00 ريال
العملة
ريال
فترةالتقييم
نصف سنوي
رسوم الإدارة
1. 20%
رسوم الحفظ
-
رسوم التعاملات
1. 00%
رسوم أخرى
0. 25%
بيانات التداول
سوق التداول:
تاسي
نهاية السنة المالية:
ديسمبر
متوسط حجم التداول لآخر 3 أشهر:
304, 077. 67
متوسط عدد التداولات في آخر 3 أشهر:
448. 43
التغيير(12 شهر)%:
(3. 94)
المساهمون الرئيسيون
اسم المساهم
عدد الأسهم (مليون)
نسبة الملكية
21. 35
24. تقييم عقارات الريت. 26%
9. 50
10. 79%
4. 65
5. 28%
4338
11. 94
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
النتائج المالية
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
0. 02
التغير (%)
0. 17
الإفتتاح
11. 92
الأدنى
الأعلى
12. 02
الإغلاق السابق
التغير (3 أشهر)
(1. 16%)
التغير (6 أشهر)
(14. 10%)
حجم التداول
32, 129
قيمة التداول
384, 264. 00
عدد الصفقات
210
القيمة السوقية
1, 641. 75
م. حجم التداول (3 شهر)
127, 093. 64
م. قيمة التداول (3 شهر)
1, 560, 520. عدد الصفقات (3 شهر)
359. 13
التغير (12 شهر)
22. 21%
التغير من بداية العام
4. 74%
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
137. 50
ربح الوحدة ( ريال)
0. 55
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 74
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
21. 77
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
16. 20
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
5. 86
النمو في الأصول (%)
1. 75
النمو في الايرادات (%)
29. 79
النمو في الأرباح (%)
412. 22
إجراءات الصندوق
المشاريع
25 [مكة]
3, 600, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع في حي الصفا - جدة بسعر 2100000 ريال سعودي قابل للتفاوض
01:37:45 2022. 26 [مكة]
3
عمارة للبيع - جدة - النهضة
15:01:16 2021. 16 [مكة]
13:01:16 2021. 18 [مكة]
2, 600, 000 ريال سعودي
13:01:16 2021. 16 [مكة]
1, 800, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع في الرحمانية - جدة
14:44:38 2022. 04 [مكة]
4, 800, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع في الصفا - جدة بسعر 3 ملايين ريال سعودي
16:30:24 2022. 05 [مكة]
عمارة سكنية تحت الإنشاء للبيع
22:57:01 2021. 12 [مكة]
19:22:14 2022. 10 [مكة]
عمارة للبيع في السنابل - جدة
17:08:23 2022. 07 [مكة]
عمارة تجارية للبيع في الراشديه مكه المكرمه
19:11:07 2022. 24 [مكة]
1, 500, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة بسعر 750 ألف ريال سعودي
22:12:48 2022. 15 [مكة]
750, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع في النزهة - الطائف
00:23:11 2022. عمارة للبيع حي النسيم جدة و الرياض. 05 [مكة]
600, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع الحسينية
23:58:02 2022. 09 [مكة]
عمارة للبيع ولي العهد3
18:21:24 2021. 07 [مكة]
2, 200, 000 ريال سعودي
عمارة للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة بسعر 3150000 ريال سعودي قابل للتفاوض
05:01:37 2022.
عمارة للبيع حي النسيم جدة تغلق
وسيطك السعودية [ جميع الدول] إعلان مبوب
المشاهدات: 904 رمز الإعلان: 270051
4, 500, 000 ريال سعودي (SAR)
ملخص تفاصيل عمارة للبيع حي النسيم بجدة
إعلان عماره للبيع بحي النسيم مساحة الارض ٦٢٥ م رقمها ٧٧٠٣ جنوب مسجد الفرقان مكونه من خمسه طوابق وملحق وهي كالتالي:-
الدور الارضي شقتين مكونه كل شقه من اربع غرف وصاله صغيره وثلاث حمامات ومطبخ وبلكونه. ومن الدور الاول إلى الثالث ايضا شقتين كل شقه مكونه من خمسه غرف وصاله صغيره وثلاث حمامات ومطبخ وبلكونه. والدورالخامس مكون من صالون كبير بعرض العماره طوله ٢١ م وعرضه ٥م وخمسه غرف واربعه حمامات ومطبخ رئيسي كبير ويوجد درج داخلي للملحق العلوي والمكون من ثلاث غرف وحمامان وحمام خارجي في السطح للضيوف وخيمه عربيه مساحة ( ٥٠م)مربع
ويوجد في حوش العماره غرفتين مؤجره لسائقان. عمارة للبيع حي النسيم جدة تشارك في ملتقى. العماره مؤسس بها غاز مركزي
العماره مؤسس بها دش مركزي
العماره مؤسس بها مطبخ لكل شقه
العماره بها مصعد من شركة المصاعد الذهبيه
دخل العمارة بسكني الدور الخامس والملحق يقدر بمبلغ (٣٠٠،٠٠٠) ريال بعد التخفيض الاخير الناتج بسبب هبوط سوق العقار في الوقت الحالي. وعمر العماره الزمني من الدور الارضي حتى الدور الثاني ٢١ سنه ومن الدور الثالث حتى الملحق عمره الزمني ١٠ سنوات.
عمارة للبيع حي النسيم جدة و الرياض
يحد الحي من جهة الشمال منطقة بني مالك حيث يفصل بينهم طريق بني مالك ومن الجهة الغربية نجد هنالك حي الورود ويفصل بينهم طريق الأمير ماجد ومن الجهة الجنوبية جامعة الملك عبدالعزيز ويفصل بينهم طريق الملك عبدالله ومنطقة النخيل من الجهة الشرقية ويفصل بينهم طريق الحرمين، لساكني جدة أو من يعرف المناطق جيدا يعرف الموقع الاستراتيجي للحي بوجوده على أهم الطرق الرئيسية التي تربط بين مناطق جدة بالإضافة لوجوده على طريق الحرمين الذي يربط مكة المكرمة بمدينة جدة. ماهي الخدمات التي تخدم ساكني الحي؟
إضافة لما ذكرناه عن وجود الجامعة يجدر الإشارة الى أن مستشفى جامعة الملك عبدالعزيز الجامعي يقع على مقربة من الحي حيث يفصل بينهم طريق الملك عبدالله ومستشفى شرق جدة العام ايضا بالإضافة الى وجود السلام مول الذي يلبي احتياجات الأسرة، مع ذكر ذلك لا يمكن أن نغفل عن وجود العديد من المطاعم العالمية والمحلية حيث هنالك فرع لماكدونالدز في الحي بالإضافة الى بابا جونز وحلويات سعد الدين وجاوي بنشك حيث أنه مطعم مخصص للأكلات الأندونيسية. إضافة لذلك أولت أمانة جدة اهتمام بالمنطقة وذلك بتوفير حديقة النسيم حيث يفضل العديد من سكان المنطقة عطلة نهاية الأسبوع أو أوقات فراغهم مع الأهل والأصدقاء في الحديقة.
عمارة للبيع حي النسيم جدة بلاك بورد
ماذا عن عقارات حي النسيم؟
كون المنطقة مأهولة سكانيا وتعتبر من الأحياء القديمة في جدة فإن الطلب يعتبر عالي على الوحدات السكنية وذلك يشمل من يبحث عن شراء فيلا او شقة في حال رغب بقضاء فترة من الزمن و يشرع العديد ممن يأتي الى جدة لفترة من الزمن إما للدراسة او للعمل فانهم يتجهون الى استئجار الشقق أو الفلل وذلك حسب احتياجاته في حال كان شخص بمفرده أو أسرة كاملة. تعتبر الأسعار في المنطقة مستقرة وهي أقل نسبيا من المناطق في غرب مدينة جدة مما جعلها مطلب للعديد من متوسطي الدخل. ماذا عن سوق العمائر بحي النسيم؟
هو كغيره من العقارات بالنسيم ولكن يتميز كون أغلب العروض هي ما تخص العمائر المعروضة للبيع وقلما نجد عروض خاصة بالإيجار، ويعود ذلك لأن أكثر من يتجه للبحث عن عمائر للبيع في حي النسيم يكون لأسباب استثمارية ورغبة في الإستفادة من الدخل السنوي مع تملك العقار وذلك عن طريق تأجير شققها أو مكاتبها والمعارض الموجودة إن كانت عمارة تجارية ايضا، وهي تعتبر من أفضل أنواع الإستثمارات الخاصة بالمجال العقاري.
معلومات مفصلة
إقامة
8952+FQQ، النسيم، القريات 77454، السعودية
بلد
مدينة
Wādī Ḩuşayyidat Umm Nakhlah
نتيجة
موقع إلكتروني
خط الطول والعرض
إذا كنت تبحث عن، يمكنك الرجوع إلى معلومات العنوان التفصيلية كما هو موضح أعلاه. عمارة للبيع بجدة حي النسيم | عقار ستي. إذا كنت ترغب في الاتصال، فيرجى الاتصال بالهاتف لزيارة موقع الويب أعلاه. بالطبع، نوصي بالحصول على مزيد من المعلومات من الموقع الرسمي. اقتراح ذات الصلة
عماره للبيع حي النسيم موقع مميز قريبه من شرطة محافظة جدة و قريبه من المسجد مكونه من 6 شقق وملحق الدور الأرضي شقتين… شاهد المزيد…
عمارة في مكة المكرمة حي النسيم جديدة خلف مطعم القرموشي امامها مسجد وملعب مساحة الارض 660 متر اجمالي مساحة البناء 4210 متر مكونة من دور بدروم 2… شاهد المزيد…
عماره للبيع الموقع: جده – حي النسيم ( مخطط بحلس قطعه رقم 179) حسب الصوره المرفقه. مساحة الأرض: 542 م2 ( مرفق صورة الصك) نسبة البناء: 68% حسب التصريح عدد الأدوار: 5 ( بالأرضي) عدد الشقق: 14 شقه ( 12 شقه 3 غرف) و ( 2شقه غرفتين) عمر … شاهد المزيد…
هذا العرض وحصري من المالك: عماره دور واحد بحي النسيم شارع 15 مساحة 632 ونص منطقة عماير 7 ادوار بجوار مسجد الكوثر والجامعه وجميع الخدمات وقريب من شارع ولي العهد وقريب من مول السلام والاندلس مول….