صندوق المشاعر ريت
تلقى صندوق المشاعر ريت إشعارًا من مستأجر العقارات يطلب منه التنازل عن الإيجارات المستحقة اعتبارًا من شهر مارس عام 2020م. وذلك بسبب التدابير الاحترازية الوقائية الصادرة عن الجهات الحكومية ذات العلاقة للوقاية من فيروس كورونا الجديد. وأوضحت الشركة اليوم بصفتها مدير الصندوق أنه تم الاتفاق مع المستأجر على دفع الأجرة المستحقة بدءًا من 1 يناير حتى 14 مارس لعام 2020 بقيمة 7. 73 مليون ريال. كما أضافت أنه تم الاتفاق على ضريبة القيمة المضافة بواقع 5% والبالغة 386. 37 ألف ريال سعودي ليصل إجمالي المبلغ إلى 8. 11 مليون ريال. وعلى الجانب الآخر، أعلنت الشركة عن موافقة مدير الصندوق على طلب تأجيل دفع الإيجار المستحق عن الفترة من 15 مارس حتى 30 يونيو. وعلى أن يتم سداده بعد أن يتم تقييم الإيجار في نهاية شهر يونيو. وأشارت الشركة إلى أنه فيما عدا الاستثناء الممنوح للفترة من منتصف مارس حتي نهاية شهر يونيو. صندوق "المشاعر ريت" يحقق أرباحا قدرها 24.64 مليون ريال خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018. وذلك لأن اتفاقيات الإيجار الموقعة بين شركة مشاعر ريت وشركة إسكان للتنمية والاستثمار تعتبر سارية المفعول بالكامل. إلى جانب التزامهم بالبنود المتفق عليها تجاه الطرفين. وتوقع مدير الصندوق خلال بيانه على موقع السوق السعودي أن انخفاض العوائد الإيجارية سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الثاني لعام 2020م.
- مالكو وحدات صندوق "المشاعر ريت" يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق
- صندوق "المشاعر ريت" يحقق أرباحا قدرها 24.64 مليون ريال خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
- اخبار صنعاء الان مباشر
- اخر اخبار اليمن العاجله الان مباشر صنعاء
- اخبار صنعاء الان عاجل جدا
- اخبار صنعاء الان عاجلة
مالكو وحدات صندوق &Quot;المشاعر ريت&Quot; يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. مالكو وحدات صندوق "المشاعر ريت" يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق. 5%
6. 0%
صندوق &Quot;المشاعر ريت&Quot; يحقق أرباحا قدرها 24.64 مليون ريال خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
وافق مالكو وحدات صندوق المشاعر ريت باجتماعهم المنعقد أمس الأحد على إجراء تعديل أهداف استثمار الصندوق "تغييرات أساسية" بنسبة تصويت بلغت 100% من الحضور. ووفقا لإعلان مسقط المالية في بيان لها على "تداول"، تمت الموافقة على الشروط والأحكام المعدلة للصندوق بنسبة تصويت بلغت 100% من الحضور. ووفقا للبيانات المتاحة في "أرقام" ، تضمنت التغييرات على أهداف الاستثمار للصندوق ما يلي:
1- الاستثمار في عقارات مُدرة للدخل في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبة تخصيص تتراوح ما بين 55% ـ 100% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. 2- الاستثمار في عقارات مُدرة للدخل في جميع مدن المملكة باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بما لا يزيد على 45% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. 3- يجوز للصندوق الاستثمار في عقارات مُدرة للدخل خارج المملكة العربية السعودية بما لا يزيد على 25% كحد أقصى من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق. 4- وحيث إن الصندوق سيستثمر في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام، فإنه أيضاً قد يستثمر بما لا يزيد على 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق في كل مما يلي:
-حقوق المنفعة.
أعلنت شركة مسقط المالية عن تحديث شروط وأحكام صندوق «المشاعر ريت» وذلك اعتبارا من 23 نوفمبر 2020. وذكرت الشركة في بيان لها الخميس، نشر على «تداول» إنه يمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الرابط الأتي:
وكانت السوق المالية السعودية «تداول» أعلنت عن بدء إدراج تداول وحدات صندوق «المشاعر ريت» اعتباراً من 28 يناير 2018 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية في أكتوبر 2016، فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري. وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية. يذكر أن صندوق «المشاعر ريت» هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572. 4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
هذا واستبعدت المصادر نفسها قدرة المليشيا الحوثية على صيانة المطار خلال الـ72 ساعة القادمة والتي قد تتطلب مدة أسبوعا كاملا على الأقل اذا كثفت المليشيا من أعمال الصيانة.
اخبار صنعاء الان مباشر
رمضان في اليمن.. مفتاح "سيد الشهور" وليلة واحدة صبحها عيد الفطر
لرمضان طلة مختلفة عن سائر الشهور، حيث يتميز اليمن بموروث ثقافي وتاريخي خلال هذا الشهر الفضيل، وعادات احتفالية تعبر عن الفرحة بحلول شهر الصوم. إنها تقاليد متجذرة في حياة السكان، وإن...
بعد استهداف معاقلهم في الحديدة وصنعاء.. الحـوثي يعلن وقف هجماته على المملكة 3 أيام
أخبار 24
26/03/2022
6, 183
أعلنت ميليشيات الحـوثي الإرهـابية المدعومة من إيران وقف هجماتها على المملكة لمدة 3 أيام، وذلك بعد ساعات من استهداف قوات التحالف لمعاقلهم في الحديدة وصنعاء. اخبار صنعاء الان عاجلة. وقالت الميليشيات...
"التحالف": ننفذ ضربات جوية لمصادر التهديد بصنعاء والحديدة.. وهدفنا حماية مصادر الطاقة العالمية
26 مارس 2022
16, 122
أعلن التحالف العربي لدعم الشرعية في اليمن، بدء عملية استجابة لتحييد استهداف المنشآت النفطية أو التأثير على أمن الطاقة. وأكد التحالف، أن هدفه هو حماية مصادر الطاقة العالمية من الهجمات...
Continue Reading...
سيول ناتجة عن أمطار غزيرة تجرف مركبات في صنعاء
17 مارس 2022
4, 893
وزارة الدفاع تكشف تفاصيل تحرير مواطنتَيْن أمريكيتَيْن بعد تقييد حريتهما من قِبل الحوثيين بصنعاء
11 مارس 2022
13, 941
كشف المتحدث الرسمي باسم وزارة الدفاع، العميد الركن تركي المالكي، عن تفاصيل تحرير فتاتَيْن أمريكيتَيْن من الاحتجاز بالعاصمة صنعاء الواقعة تحت سيطرة الحـوثيين.
اخر اخبار اليمن العاجله الان مباشر صنعاء
الخصوصية |
اتصل بنا |
من نحن |
وظائف
© 2019 أكبر موسوعة أخبار عراقية. الحقوق محفوظة لمالكيها
اخبار صنعاء الان عاجل جدا
الحوثي يبني مشروع استثماري على أرض أكبر مساجد صنعاء على وقع استمرار قادة الميليشيات الحوثية في السطو المنظم على أراضٍ وعقارات مملوكة للدولة ومواطنين، وأخرى مخصصة لمقابر ومساجد ومدارس ومؤسسات رسمية، كشفت مصادر مطلعة في صنعاء عن افتتاح الجماعة حديثاً سوقاً لبيع الملابس بُنيت على أرضٍ منهوبة تتبع ثاني أكبر المساجد في صنعاء. يأتي ذلك بالتوازي مع قيام قيادي في الجماعة الانقلابية ببناء منزل ضخم على سطح محطة وقود سطت عليها الجماعة في محافظة إب، وهي واقعة – بحسب ناشطين - لم تعهدها المحافظة من قبل. في هذا السياق، تداول ناشطون في صنعاء على منصات التواصل الاجتماعي صوراً تظهر لحظة افتتاح الميليشيات لسوق الملابس عقب استكمال تأجير جميع محلاتها بمبالغ مهولة، وذلك بعد أن أقامتها الميليشيات على أرض تابعة لمسجد الفردوس الكائن بحي سعوان شرقي العاصمة. الخطوط الجوية اليمنية ترفض استئناف رحلاتها إلى مطار صنعاء بسبب مليشيا الحوثي | المشهد اليمني. وعبر السكان عن سخطهم واستنكارهم حيال عدم اكتراث الجماعة لحرمة دور العبادة وتحويل باحة المسجد إلى مشروع استثماري من أجل جني مزيد من الأموال. كما عبّر الناشطون عن سخريتهم من شعارات الجماعة وادعاءاتها بأنها «مسيرة قرآنية»، وقالوا «إن جل أفعالها تثبت اليوم فيما لا يدع مجالاً للشك أنها جماعة انقلاب واعتداء ودهم وسطو ونهب لممتلكات الآخرين وتسخيرها لخدمة أجنداتها ومشروعاتها الطائفية».
اخبار صنعاء الان عاجلة
وقال البطش في كلمته " على خطى الثوار نلتقي، مسيراتكم من صنعاء ستلتقي مع مسيراتنا من غزة.. صواريخكم اليوم التي تهدد المحتل تتعانق مع صواريخ المقاومة في غزة ". مؤكدا قرب النصر بالقول " نحن واياكم على موعد مع النصر مع تحرير بيت المقدس وطرد المحتلين الغزاة ".
عاجل يحدث الأن في صنعاء أصوات انفجارات عنيفة ومصادر تكشف السبب.. صور + فيديو
يمن دايز - خاص عاجل يحدث الأن في صنعاء
يمن دايز - خاص
هطلت أمطار رعدية متوسطة على العاصمة اليمنية صنعاء اليوم الأثنين. وتداول ناشطون على مواقع التواصل الاجتماعي صوراً وفيديوهات تظهر هطول الامطار في عدة مناطق من صنعاء. اخبار صنعاء الان عاجل جدا. من جانب أخر توقع المركز الوطني للأرصاد الجوية هطول أمطار رعدية متفرقة على معظم المحافظات خلال ال24 ساعة المقبلة. وأفاد المركز باستمرار حالة عدم استقرار الأجواء في المرتفعات الجبلية وأجزاء من الهضاب الداخلية. وأشار الى انه من المتوقع هطول أمطار رعدية متفرقة على أجزاء من المرتفعات الغربية من صعده شمالاً وحتى تعز جنوباً ، وقد تمتد الى الهضاب الداخلية لمحافظات البيضاء، الضالع، أبين وشبوة. ولفت الى انه قد تهطل أمطار خفيفة على أجزاء من السواحل الغربية والجنوبية والمناطق الداخلية المحاذية لها. و نبه المركز المواطنين في المناطق المتوقع هطول الأمطار عليها بعدم التواجد في بطون الأودية ومجاري السيول محذراً سائقي المركبات في الطرقات الجبلية من الانخفاض في مدى الرؤية الأفقية نتيجة لهطول الأمطار وتشكل الشابورة المائية أو الضباب.