شعار "الهيئة العامة لعقارات الدولة"
أكد مشروع "نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه" الصادر عن الهيئة العامة لعقارات الدولة، أنه لا يجوز لأي جهة حكومية استئجار عقار إلا لحاجة ماسة له، وبعد الاتفاق مع الهيئة، على أن تراعى الاعتبارات الآتية:
- ألا يكون لدى الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار عقار مناسب غير مستغل. - ألا يتوفر لدى الهيئة عقار للدولة يلبي احتياج الجهة الحكومية. - أن تتناسب مساحة العقار المطلوب استئجاره مع حجم الجهاز الحكومي واحتياجاته، وفقا للمعايير التي تحددها اللائحة. - أن يكون العقار ملائما للغرض من استئجاره. - أن يتوافر الاعتماد المالي اللازم للاستئجار لدى الجهة الحكومية. ونصت المادة الخامسة من مشروع النظام على أنه لا يعد إسكان المنسوبين من الحاجات التي تجيز للجهة الحكومية الاستئجار فيما عدا الجهات الحكومية التي تنص أنظمتها على إسكان منسوبيها وذلك وفقا لما تحدده اللائحة. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه الجديد. وحددت الهيئة عددا من الاشتراطات لاستئجار العقارات ومنها:
- أن يكون العقار مملوكا للمؤجر ويحق له تأجيره. - ألا يكون مالكه أحد منسوبيها. - أن يكون مالكه حاصلا على التراخيص اللازمة من الجهات ذات العلاقة. -ألا يكون مالكه من الأشخاص المحظور التعامل معهم.
- نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
- فروع مسك الامارات السعودية
- فروع مسك الإمارات العربيّة
نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
لم يتم العثور على مصطلح البحث المراد البحث عنها، حاول مجدداً بكلمة اخرى أو إضغط
المادة الأولى
شروط الاستئجار
المادة الأولى:
لا يجوز للجهات الحكومية استئجار العقار إلا لحاجة ماسة له، ويكون الاستئجار في حدود حاجة الجهة الحكومية. رقم المادة
١
المادة الثانية
فيما عدا من تنص الأنظمة على إسكانهم، لا يعد إسكان المنسوبين من الحاجات التي تجيز الاستئجار. وإذا كان الغرض من الاستئجار إسكان منسوبين تتطلب الأنظمة إسكانهم، فلا يجوز أن يزيد ما تدفعه الجهة الحكومية نظير الإجارة أو سواها على بدل السكن النقدي للمستفيد وقت الاستئجار أو التجديد. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. ٢
المادة الثالثة
يشترط في العقار المستأجر الآتي:
أ – أن يكون العقار مملوكا للمؤجر بصك شرعي، ويستثنى من ذلك العقار في المحافظات والمراكز إذا تعذر العثور على عقار مناسب مملوك بصك شرعي. ب – ألا يكون مالك العقار أحد منسوبي الجهة المستأجرة. ج – أن يلتزم المؤجر بترميم وإصلاح عيوب الإنشاء التي تحد من استمرار الانتفاع بالعقار للغرض المستأجر من أجله على نفقته الخاصة، دون المطالبة بأي تعويض أو زيادة في الأجرة أثناء سريان العقد. وإذا لم يقم المؤجر بإصلاح عيوب الإنشاء خلال مدة معقولة من تاريخ إشعاره بخطاب رسمي، جاز للجهة الحكومية إصلاح العيوب على حساب المؤجر وحسمها من الأجرة، وتكون الجهة الحكومية المستأجرة مسئولة عن إجراء الصيانة العادية اللازمة للعقار وإصلاح أي ضرر يسببه استعمالها له.
د. حنان الأحمدي خلال الجلسة الـ25
محمد المطيري أمين الشورى يعلن نتائج التصويت
شركة المساهمة العامة
في شركات المُساهمة العامّة، يُمكن للشركاء مُمارسة الأنشطة التجاريّة والصناعيّة والمهنيّة. شركة المساهمة الخاصة
يمكن لشركة المساهمة الخاصّة ممارسة أي نشاط تجاري أو صناعي
شركة الأعمال المدنية
في شركات الأعمال المدنيّة، يُمكن للشركاء ممارسة الأنشطة المهنية فقط
فرع لشركة خليجيّة أو فرع لشركة محلية
يمكن لفرع شركة خليجيّة أو فرع شركة محليّة القيام بالنشاطات المُدرجة في رخصة الشركة الأم. فرع لشركة أجنبية
من أنشطة فروع الشركات الأجنبية:
ممارسة الأنشطة المهنية
نشاط مكتب التمثيل التجاري
الأنشطة التجارية غير المباشرة كالمقاولات وغيرها
فرع شركة منطقة حرة
يُخوّل لفرع شركة منطقة حرة القيام بالأنشطة التجارية والصناعية والمهنية طالما كان نشاط الشركة الأم مُرخّصاً في الإمارات العربيّة المُتّحدة. عبد الصمد القرشي فرع مسك العود والعطورات. المؤسسة الفردية
يمكن للمؤسسة الفرديّة ممارسة الأنشطة التجارية والصناعية وكذلك المهنية. شركة الشخص الواحد
شركة الشخص الواحد هي شركة محدودة المسؤولية ويملكها شخص واحد سواء كان شخصاً طبيعياً أو معنوياً. وتُعتبر استثناء على الأصل التي يتوجب وجود طرفين على الأقل لأن الشركة بصفة عامة بأنها عقد يلتزم به شخصان أو أكثر.
فروع مسك الامارات السعودية
الافتتاح قريباً
دبي
دبي هيلز مول - فرع ثاني
مركز دبي التجاري العالمي
دبي آوتليت مول- فرع ثاني
فاشن أفينيو دبي مول
أوتليت فيلج دبي
أبو ظبي
ريم مول
الشارقة
السيوح مول
مصر
سيتي ستارز مول - القاهرة
كايرو فستيفال سيتي - القاهرة
البحرين
مجمع الأفنيوز - فرع ثاني
لقد حصلت على هدية
تمت إضافة المنتج لسلة التسوق
فروع مسك الإمارات العربيّة
من خلال تنفيذ مبادئ الصيانة الإنتاجية الإجمالية، تم إعادة شروط الأجهزة التجريبية المختارة إلى معايير التصنيع التي زادت إنتاج الأجهزة بنسبة 20٪. وقد تم إنشاء المزيد من خلال تنفيذ أساليب التغيير السريع التي قللت من وقت تغيير المعدات بنسبة 65٪ وزادت من توافرها بنسبة 32٪. ومع ذلك، كان أكبر تأثير للتغييرات هي زيادة في دوافع فريق تشغيل المعدات، وإعطاء المشغلين والفريق التقني إحساس جدير بالإنجازات التي حققوها والتي تفخر بها الشركة وتقدر إنجازاتهم. وقد سمح ذلك بنجاح تطبيق منهجية الصيانة الإنتاجية، مما أمكن من زيادة إنتاج الآلات التي تراوحت بين 17٪ و88٪. كما أنها جلبت معايير الصيانة المستقلة لأكثر من 80٪، فضلا عن نقل كامل لمراقبة الجودة للمشغلين التي استمرت منذ ذلك الحين وازدادت على مر السنين. وأثناء المشروع، نفذت شركة المبادئ الأربعة اجتماع يومي – وهو اجتماع استثنائي متعدد الوظائف أجري على عدة مستويات حيث أعطى المشغلون الصوت والمسؤولية كعوامل للتغيير والاستدامة. فروع مسك الإمارات العربيّة. وخلال هذه الاجتماعات اليومية، تم تحليل جميع قضايا الإنتاج والتخطيط والجودة والصيانة للوصول الى السبب الجذري من المشكلة. وبناء على ذلك، وضعت خطط عمل لتجنب تكرار هذه المشاكل.
6 مليون سهم)
سعر الطرح
46 ريالا
تاريخ الاكتتاب
5 وحتى 12 نوفمبر 2007
الأداء المالي للشركة
ارتفعت أرباح شركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة ، إلى 542 مليون ريال ( 2. 17 ريال للسهم)، خلال النصف الأول من عام 2007 بنسبة وقدرها127%، عن ما تم تحقيقه خلال النصف الأول من عام 2006 ( تم إعدادها على أساس إفتراضي) كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
النصف الأول *2006
النصف الأول 2007
التغير
المبيعات (مليون ريال)
307. 8
542. 0
+ 76%
الربح الصافي (مليون ريال)
30. 6
69. 4
+ 127%
متوسط عدد الأسهم (مليون) *
32
ربح السهم (ريال/للسهم)
0. 96
2. 17
* القوائم المالية الموحدة خلال عام 2006 على أساس إفتراضي
هناك علاقة وثيقة بين مبيعات الشركة وأسعار النحاس حيث تزيد مبيعات الشركة مع إرتفاع أسعار النحاس. 2005
2006
432. 8
648. 1
47. 6
84. شركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة – مسك. 0
1. 49
2. 63
المؤشرات المالية حسب سعر الاكتتاب
سعر الاكتتاب ( ريال)
46
مكرر الارباح ( مره)
10. 6
القيمة الدفترية ( ريال)
12. 3
مضاعف القيمة الدفترية ( مره)
3. 7
وتمتلك الشركة عدة إستثمارات في الداخل والخارج كان آخرها شركة مسك- فوجيكورا كيبل وهي ( شركة سعودة يابانية اردنية) قدرت قيمتها الإستثمارية بما يقارب 200 مليون ريال ويتركز نشاط الشركة في انتاج كابلات الطاقة الكهربائية ذات الجهد المنخفض والمتوسط ومن المتوقع أن يبدأ الإنتاج آواخرعام 2008.