فيما تحفظ مطورون ومختصون عقاريون على مسمى (البورصة العقارية) مفضلين تسميتها (منصة التسويق العقاري) طالب هؤلاء وزارة العدل بالتريث قبل إطلاقها والاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال، مشيرين إلى أن السوق ليست مهيأة الآن لاستقبال هذه البورصة التي تحتاج برأيهم إلى إيجاد آليات وبنية تحتية مختلفة، بالإضافة إلى ورش عمل مكثفة. وأوضحوا أن إطلاق مثل هذه البورصة في وقت تشهد فيه السوق نقصا واضحا في عدد الوحدات السكنية المطلوبة للمواطنين سيؤدي إلى إرباك كبير، لافتين إلى ما أكدت عليه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من حاجة السوق إلى 250 ألف وحدة سكنية سنويا. وتساءل مختصون حول ما إذا كانت وزارة العدل قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار التي وصفوها بأنها صاحبة الاختصاص الحقيقي في موضوع كهذا. لا رد من العدل وامتنع المتحدث الرسمي لوزارة العدل ماجد الخميس عن الرد على استفسارات الصحيفة بخصوص تفاصيل وآليات عمل المنصة، والوقت المقرر لإطلاقها عمليا، وما إذا كانت الوزارة قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار أو جهات أخرى أو تشاورت مع مختصين في العقار والتطوير العمراني، حيث لم يرد على أي من الاستفسارات. تطبيقها صعب وأفاد رئيس لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية المهندس حامد بن حمري أن فكرة البورصة مستحسنة، وتدل على اهتمام الوزير بتدعيم السوق العقارية بمنتجات ووسائل تساعد على تنشيط حركته، وجعلها أهلا لتداول وعقد الصفقات العقارية الكبرى التي تتيح جذب الاستثمارات من الداخل والخارج، إلا أن ابن حمري يرى أن إنشاء ما يسمى (البورصة) في الوضع الراهن صعب، ويمكن أن تربك السوق، رغم أن الدخول فيها كما هو معلن اختياري، متحفظا في الوقت نفسه على مسماها، مفضلا استخدام مسمى (منصة تسويق).
- آخر تصريحات وزارة العدل حول البورصة العقارية 2021 | ترينداتك
- وزارة العدل تطلق #البورصة_العقارية | عقار ستي
- وزارة الصحة: يمكن الوقاية من الأمراض النادرة حال تشخيصها مبكراً - صحيفة الوطن
- مجمع ذا زون انستقرام موقع
- مجمع ذا زون انستقرام sarapopfit
- مجمع ذا زون انستقرام تنزيل
آخر تصريحات وزارة العدل حول البورصة العقارية 2021 | ترينداتك
من جهته قال المهندس احمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج المراقبة المذاع على احدى القنوات السعودية ان البورصة العقارية بالنسبة للعقار اسم غريب. وبمجرد ذكر البورصة ، يعتقد الناس أنها بورصة. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة للسوق العقاري؟
وأوضح السلمان أنه تم اختيار كلمة بورصة لأن سوق العقارات ثقيل ونقل الملكية يستغرق شهورا في بعض الدول وفي السعودية يستغرق يوما واحدا. أما البورصة العقارية فتتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانٍ بدلاً من الطريقة القديمة للاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي لسوق العقارات؟
وأشار المهندس السلمان إلى أن سوق العقارات هو كاتب عدل افتراضي رئيسي لجميع السعوديين. مهام سوق الأوراق المالية العقارية
وأكد السلمان أن السوق العقاري لا يرفع الأسعار ولا يخفضها لأنه يعطي الشفافية والعدالة لكافة الشرائح. يرى الجميع نفس المعلومات:
يحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والفترة التي يتم خلالها عرض العقار. إنه يحفز العمل المناسب للأشخاص الذين يعملون في التخمين العقاري والاستشاريين العقاريين والتطوير العقاري. مراقبة عمليات العقارات. سبب انطلاق البورصة تجريبيا
أوضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن سبب إطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي هو الاستماع لمقترحات جميع الأطراف والأفراد وجميع الشرائح والتعبير عنها بشكل دوري.
وزارة العدل تطلق #البورصة_العقارية | عقار ستي
وسيمكن معها التعرف على حجم كل من العرض والطلب، الذي سيسهم خلال الأعوام القادمة وبعد تكيف المتعاملين في إحداث التوازن المنشود للأسعار بشفافية عالية جدا..
5- يتوافر في البورصة (حسابات وسيطة) يجب تحويل مبالغ الشراء إليها، للتأكد من قدرة المشتري على اتمام الشراء، والذي سيمنع بدوره من وجود العروض الوهمية بالشراء!!!!! كما ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق/البورصة
6- يتوافر لدى البورصة العقارية بنية تحتية عملاقة وجاهزة، تمتلك لأجلها وزارة العدل منظومة سحابية خاصة للثروة العقارية ورقمنتها، بُنيت على أعلى المعايير الدولية، ويمكنها أن تعمل على تنفيذ 5 أضعاف حجم التداول العقاري الراهن! نتحدث عن مبالغ هائلة جدا تتجاوز سقف الـ 2 تريليون ريال!! 7- توفر البورصة العقارية سهولة عالية جدا لنقل الملكية العقارية، ستجذب مستثمرين أكثر، وتسهل على المطورين سرعة التداول العقاري، وسرعة تسييل الأصول، وإمكانية المشاركة فيها من الداخل ومن الخارج! قارن هذه النقلة العملاقة بما كانت عليه السوق سابقا، ستتأكد أنها واحد من أكبر المنجزات
01-09-2021, 11:00 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2017
المشاركات: 27, 355
عجيب بورصة عقارية!!!!!
وزارة الصحة: يمكن الوقاية من الأمراض النادرة حال تشخيصها مبكراً - صحيفة الوطن
مطلوباتها شكلت 50. 6% من اجمالي موجوداتها بنهاية 2021
تصدرت «المباني» باقي الشركات المدرجة في البورصة من حيث الأكبر حجماً في قيمة المطلوبات، حيث بلغت 481. 3 مليون دينار نهاية 2021، مقارنة بـ 409. 7 ملايين نهاية 2020، تليها «العقارات المتحدة» بمطلوبات 415 مليونا، مقارنة بـ 414 مليونا. بلغت قيمة موجودات الشركات العقارية المدرجة في بورصة الكويت 5. 78 مليارات دينار، خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، مقارنة بموجودات بلغت 5. 41 مليارات، خلال الفترة ذاتها من 2020، أي بزيادة قدرها 375 مليونا، وبارتفاع بلغت نسبته 6. 9 في المئة. وبحسب الإحصائية، التي أعدتها «الجريدة» عن موجودات الشركات العقارية ومطلوباتها، حيث بلغ إجمالي مطلوبات الشركات العقارية خلال الفترة ذاتها ما قيمته 2. 85 مليون دينار، مقارنة بـ 2. 74 مليون، أي بزيادة قدرها 104 ملايين، وبنسبة ارتفاع 3. 7 في المئة. وشكلت إجمالي مطلوبات الشركات العقارية ما نسبته 50. 6 في المئة من موجوداتها، خلال السنة المالية المنتهية في 2021، بينما كانت تشكل ما نسبته 49. 1 في المئة عام 2020. وتصدرت «المباني» باقي الشركات المدرجة من حيث الأكبر حجما في قيمة موجوداتها، حيث بلغ الإجمالي 1.
لانه قد يكون شخص يتعامل في سوق الاسهم ثم وجد ارض او عقار يرغب في شراءه ببورصة العقار ولديه اسهم او اوراق مالية تحتاج لتسييل ثم السداد بالموازنة بين البورصتين مباشرة. مفترض يكون مثل هذا في الحسبان
01-09-2021, 02:02 PM
المشاركه # 10
أقتباس. يقوم عمل البورصة على مبدأ (السوق عرض وطلب)، يحق للبائع عرض عقاره بالسعر المناسب له، بمعنى جدية العرض، ولديه 10 أيام، لن يستطيع خلالها سحب عرضه بالبيع! كم ستكون تكلفة العرض،،مؤكد لن تكون ببلاش
في حالة انتهاء العشرة ايام دون مشتري لانة مبالغ في السعر
كم شهر ينتظر حتى يقدر يعيد العرض مرة اخرى؟
المشاركه # 11
لانه قد يكون شخص يتعامل في سوق الاسهم ثم وجد ارض او عقار يرغب في شراءه ببورصة العقار ولديه اسهم او اوراق مالية تحتاج لتسييل ثم السداد بالموازنة بين البورصتين مباشرة. مفترض يكون مثل هذا في الحسبان دام الضمانات الاكيدة موجودة ولا مجال لاي عبث او تحايل فيها. 01-09-2021, 02:15 PM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7, 643
توضيح هام جداً ويقضي على كثير من الإشاعات
وخاصة إشاعات وتكهنات العقاريين
ورغم أهميات جميع النقاط المذكورة أرى هذه الفقرة:
(ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق)
ستساهم بشكل كبير في ضبط السوق والحد من التلاعب الواقع من العقاريين
إذا رحت مجمّع ( ذا زون) بشوف مفهوم وتجربة جديدة للتسوق على الرياض.. مجمّع بدون سقف وبواجهات أنيقة و. مجمّع بدون سقف وبواجهات أنيقة و. اسبوع من حياتي في الرياض | جربنا اشهر كافيهات الرياض. ذا زون الرياض جوله ممتعه وجو خيالي #ذا_زون #the_zone #capital_of_ksa. اسبوع من حياتي في الرياض | جربنا اشهر كافيهات الرياض. أهلا قلبيينيز كيفكم ؟ شكراً على المشاهده.. قناه مهاوي القلب. instgram: tueni99 editor:wondershare. قناه مهاوي القلب
مدينة الرِّياض: أصالة الماضي العريق% city of riyadh: authenticity of the past. الرياض#تغطيات#مطاعم#اكل#تحديات#تصوير#تصميم#اغاني#اطفال. مطعم لوفير في الرياض (الاسعار +المنيو +الموقع) - كافيهات و مطاعم السعودية. مدينة الرِّياض: أصالة الماضي العريق% city of riyadh: authenticity of the past. Youtube مطاعم ذا زون
تمَّ التصوير والتعليق من داخل السيارة الخاصَّة ثمَّ بالارتجال على الأقدام وذلك أثناء التجول في رحاب. from the zone 'an extraordinary, lifestyle, luxury outdoor destination with a big walkway and an amazing dancing fountain that تمَّ
بالكوني كافيه الرياض أحلى الجلسات. تقرير بسيط عن مجمع ذا زون شارع التخصصي.. حي المحمدية شمال الرياض ♦️مجمع كافيهات و مطاعم مميزة ويتوسطه نافورة جميلة مع وجود بالكوني كافيه الرياض أحلى الجلسات.
مجمع ذا زون انستقرام موقع
إذا رحت مجمّع ( ذا زون) بشوف مفهوم وتجربة جديدة للتسوق على الرياض.. مجمّع بدون سقف وبواجهات أنيقة وتحف خلّابة.. ومناظر الأشجار و... موسم
أفضل 9 كافيهات ذا زون. أهلا قلبيينيز كيفكم ؟ شكراً على المشاهده.. مجمع ذا زون انستقرام تنزيل. قناه مهاوي القلب أفضل 9 كافيهات ذا زون. كافيهات_الرياض #مطاعم_الرياض مجمع ذا زون في حي المحمدية بالرياض شارع التخصصي يعتبر من اكبر التجمعات. تمَّ التصوير والتعليق من داخل السيارة الخاصَّة ثمَّ بالارتجال على الأقدام وذلك أثناء التجول في رحاب مدينة "الرياض" "riyadh city" عا
3 مطاعم في الرياض 😍 riyadh(فلوق يوميات). أحلى الجلسات في جميع الأوقات في بالكوني كافيه مع خدمه تليق بكم بانتظاركم دائماً أجمل بالكونه بـ الرياض جلسات عوائل وجلسات 3 مطاعم في الرياض 😍 riyadh(فلوق يوميات). الرياض #موسم_الرياض #فلوق #يوميات #ذازون اسماء المطاعم: 1-الكوفيه 2-اواني 3-جريم المنطقه اسمها ذا زو. انستقرام سناب الرياض تويتر سناب الرياض #موسم_الرياض #فلوق #يوميات #
Video Youtube
أوّل تغطية لـ مجمّع ذا زون the zone. لا تنسون تكتبون اماكن تبوننا نجربها🤩 القهوه اللي صورتها كانت ب جريم كافيه greem coffee snapchat: أوّل تغطية لـ مجمّع ذا زون the zone.
مجمع ذا زون انستقرام Sarapopfit
مطعم لوفير في الرياض ….
مجمع ذا زون انستقرام تنزيل
يرمز "روهي" الى العصور القديمة التي يعود تاريخها إلى 5000 سنة في شبه القارة الهندية، كما يضمن لك المطعم الاستثنائي تجربة من النكهات التقليدية والمتنوعة والمأكولات الإقليمية. نحترم جمبع أساليب الحياة من خلال تقديم خيارات نباتية مختلفة كي نلتقي مع مختاراتك.
عين دبي – مشاريع مستقبلية
أطلقت شركة داماك العقارية المجمّع السكني الخاص ' ذا ترمب استايتس بارك ريزيدينسيس ' والذي يضم مجموعة استثنائية من الفلل الفاخرة المطلّة بشكل كامل على الحدائق والمنتزهات الخلابة لمشروع 'داماك هيلز'. ويضم المجمّع الفاخر والمحاط بسور خاص فللاً رائعة التصميم مكونة من طابقين وتحتوي على أربع غرف نوم، كما يوفّر الطابق الأرضي منها منطقة اضافية لغرفة المرافق او كمنطقة ترفيهية للعائلات. حول ذلك تحدث نايل مكلوغلين، نائب رئيس أول،'داماك العقارية' قائلاً: "تعبّر فلل 'ذا ترمب إستايتس بارك ريزيدينسيس' عن الفخامة المطلقة للعيش الفاخر التي تقدمها 'داماك العقارية' لعملائها، إذ توفّر كلّ فيلا إطلالة رائعة على الحدائق والمنتزهات ضمن مشروع 'داماك هيلز'، وتتميّز بتصاميم مذهلة تطغى عليها أجود المواد وأروع اللمسات. إطلاق مجمع ذا ترمب استايتس بارك ريزيدينسيس ضمن مشروع داماك هيلز - عين دبي. كل فيلا تمنح مالكها عضوية لثلاث سنين في نادي 'ترمب إنترناشيونال غولف كلوب' للغولف لتتيح له الاستمتاع بجمال وهدوء الإقامة في 'داماك هيلز' المميزة بإطلالاتها الطبيعية الخلابة". Advertisements احصل على خصم إضافي على مشترياتك من نمشي
استخدم الكود MK
وتبدأ أسعار الفلل في 'ذا ترمب استايتس بارك ريزيدينسيس' من 2.