أعلن برنامج برنامج إيجار التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، عن قرار جديد بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد بعد انتهاء القديم، وذلك في ظل العمل على تنظيم وتيسير إجراءات هذا القطاع العقاري في السّعودية. قرار جديد بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد
وأفاد برنامج الإيجار بأن القرار الجديد بشأن رفع قيمة الإيجار في العقد الجديد بعد انتهاء العقد القديم، يتضمن حق المؤجر في الزيادة، وتوثيق العقد بينه وبين المستأجر، كما أن مُدّة توثيق العقد هي أسبوع. وتضمن القرار أنه في حالة عدم توثيق العقد خلال الفترة المحددة سواء من المُؤجّر أو المستأجر يجري إرجاع العقد للوسيط لمدة شهر، وإذا كان العقد مُحدّد المدة ورغب الطرفان في إعادة إبرامه، يُعدّ العقد جديدًا ويستحق الوسيط نسبة السّعي وهي 2. «إيجار» يتيح توثيق العقود عبر تطبيق سكني | صحيفة مكة. 5%، على أن يتحمّلها المؤجر أو المستأجر بالاتفاق. أما في حال عدم الموافقة على العقد من المُؤجّر أو المُستأجر، فيعود مُسَوّدة، فيما يمكن إرساله للتوثيق مجددًا، وفي حالة عدم التزام المُؤجّر ببنود العقد المتفق عليها، يُمكن للمستأجر الذهاب إلى المركز السّعودي للتحكيم العقاري. مميزات نظام الإيجار الجديد في المملكة 2022
ويتشمل نظام الإيجار الجديد في المملكة العربية السعودية، على عدد من المميزات، إذ يعمل على تأمين حقوق المأجر والمستأجر والمكتب العقاري، وموازنة أسعار الإيجارات، وفي الوقت نفسه ينشط الاتفاق المكتوب الإلكتروني الذي يضمن حقوق الجميع، ويوفّر هذا النظام للمستأجر لائحة ائتمانية مع ربط عقود الإيجار بنظام دفع، ويسمح ببدائل متباينة في الدفع تشتمل على السداد الشهري والربع سنوي والسنوي، كما أن الاتفاق المكتوب يجيز ربط كشوف حساب الكهرباء باسم المستأجر لحين إنقضاء فترة الإيجار، فيما يكمل توقيع العقود على يد المكاتب العقارية المعتمدة والسارية.
خدمة توثيق العقود ايجار
كما توجد فترات سداد متنوعة، منها فترات السداد الشهرية، إضافة إلى إتاحة فترات تعاقدية للإيجار السكني لمدة ثلاثة أشهر فأكثر في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار. ومن خلال تسجيل العقود الإيجارية في الشبكة يمكن الاستفادة من العقد الذي يعتبر توثيقه عند بدء مرحلة الإلزام عبر الشبكة سندًا تنفيذيًّا، يسهل عملية التقاضي. يُذكر أن الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار أُطلقت رسميًّا في 12 فبراير الماضي، ويعتبر تسجيل العقود الإيجارية السكنية في الشبكة إلزاميًّا؛ وذلك تطبيقًا لقرار مجلس الوزراء. كما نص القرار على تطبيق أحكام لائحة المكاتب العقارية على الوسطاء العقاريين غير الملتزمين بذلك. وتتدرج العقوبات الواردة بها من الغرامات المالية للإيقاف المؤقت وإلغاء الترخيص نهائيًّا. السعودية: توثيق العقود التجارية في "إيجار" يرتفع 40% في سبتمبر. كما صدر عدد من قرارات مجلس الوزراء في شأن ربط تسجيل عقود الإيجار في الشبكة بعدد من الخدمات الحكومية؛ إذ إن الشبكة ستكون المرجع الوحيد للتأكد من صحة عقود الإيجار السكنية حاليًا للاستفادة من الخدمة الحكومية التي تتطلب إثبات عقد الإيجار ضمن متطلباتها.
ايجار المطور توثيق العقود
أعلن برنامج إيجار التابع لوزارة الإسكان، عن تفعيل خاصية تمكين المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري من الموافقة على توثيق العقود الإيجارية واستعراضها عبر تطبيق "سكني" الإلكتروني. وذكر البرنامج أنه أصبح بإمكان المؤجر والمستأجر في عقود الإيجار، الاطلاع على تفاصيل العقود، قبل الموافقة وإتمام عملية التوثيق، وذلك عبر تطبيق "سكني"، كخيار إضافي يسهل إجراءات التعاقد في شبكة إيجار، وذلك للمواطنين السعوديين الذين يستخدمون تطبيق "سكني"، إلى جانب الاستمرار في إمكانية استخدام منصة "أبشر" للموافقة على توثيق العقد، كما تمكّن الخدمة طرفي العقد من استعراض العقود والاطلاع عليها بعد إتمام عملية الموافقة على توثيقها. وأكد برنامج إيجار أن إطلاق هذه الخاصية جاء في سبيل تسهيل إجراءات التعاقد بين المؤجر والمستأجر ضمن سعي البرنامج إلى تطوير شبكته بشكل مستمر لضمان تجربة مستخدم ناجحة تتسم بالسرعة، والسهولة، والوضوح، وسعيًا لتوحيد القنوات التي يستخدمها مستفيدو وزارة الإسكان. منصة ايجار توثيق العقود. ويجد تطبيق سكني الالكتروني تفاعلاً بين المواطنين، إذ أشارت الإحصاءات الأخيرة إلى نحو مليوني عملية تحميل للتطبيق من قبل المواطنين خلال الأشهر الأولى من إطلاقه، كما صنف في بعض الفترات كأكثر التطبيقات تحميلاً في السعودية، الأمر الذي يجعل إضافة خيار توثيق العقود فيه تيسيراً للمستفيدين.
البلاد: متابعات
أعلن برنامج إيجار التابع لوزارة الإسكان، عن تفعيل خاصية تمكين المتعاملين في قطاع الإيجار العقاري من الموافقة على توثيق العقود الإيجارية واستعراضها عبر تطبيق "سكني" الالكتروني. خدمة توثيق العقود ايجار. وبين البرنامج أنه أصبح بإمكان المؤجر والمستأجر في عقود الإيجار، الاطلاع على تفاصيل العقود، قبل الموافقة وإتمام عملية التوثيق، وذلك عبر تطبيق "سكني"، كخيار إضافي يسهل إجراءات التعاقد في شبكة إيجار، وذلك للمواطنين السعوديين الذين يستخدمون تطبيق "سكني"، إلى جانب الاستمرار في إمكانية استخدام منصة "أبشر" للموافقة على توثيق العقد، كما تمكّن الخدمة طرفي العقد من استعراض العقود والاطلاع عليها بعد إتمام عملية الموافقة على توثيقها. وأكد برنامج إيجار أن إطلاق هذه الخاصية جاء في سبيل تسهيل إجراءات التعاقد بين المؤجر والمستأجر ضمن سعي البرنامج إلى تطوير شبكته بشكل مستمر لضمان تجربة مستخدم ناجحة تتسم بالسرعة، والسهولة، والوضوح، وسعيًا لتوحيد القنوات التي يستخدمها مستفيدو وزارة الإسكان. ويجد تطبيق سكني الالكتروني تفاعلاً بين المواطنين، إذ أشارت الاحصاءات الأخيرة إلى نحو مليوني عملية تحميل للتطبيق من قبل المواطنين خلال الأشهر الأولى من إطلاقه، كما صنف في بعض الفترات كأكثر التطبيقات تحميلاً في السعودية، الأمر الذي يجعل إضافة خيار توثيق العقود فيه تيسيراً للمستفيدين.
بقلم- أميمة الفردان
عودة إلى حقبة الأربعينيات والخمسينيات وصولًا إلى السبعينيات من القرن الماضي، في الكويت والسعودية وعُمان، تشهدها الشاشة من خلال العمل الدرامي «لا موسيقى في الأحمدي» للكاتبة منى الشمري والمخرج محمد دحّام الشمري؛ يرصد العمل حياة عدة أسر في ذلك الزمن مضيئًا على شخصية «عضيبان» وهو رجل كويتي تعود أصوله للقصيم في السعودية، صاحب مكانة كبيرة في المجتمع، ولديه ابن وحيد هو «حمد»؛ الذي يعمل في حقول النفظ في الأحمدي، ويتزوج مرتين، الأول زواج تقليدي من حصة، والثاني من جليلة وهي ابنة مهندس عراقي يعمل معه. كل ذلك في موازاة حكايات متشابكة من ذلك الزمان، تحمل الكثير من التشويق. الكاتبة منى الشمري استندت إلى نصوص باحثين كويتيين وسعوديين حرصًا على الأمانة بعد فوزها بجائزة الدولة التشجيعية عن روايتها «لا موسيقى في الأحمدي»، حوّلت الكاتبة نص الرواية إلى سيناريو وحوار مسلسل بالاسم نفسه. أعماق البيئة الكويتية
تقول الشمري: «نحن أمام مسلسل تراثي فيه حقب زمنية متنوعة تغوص في أعماق البيئة الكويتية، وخطوط درامية أخرى ترتبط بالسعودية، ويهتم بالإضاءة على الإنسان وهمومه ومشاكله ضمن بيئات مختلفة تشكّل النسيج الكويتي».
لا موسيقى في الاحمدي مسلسل
ظهرت الفنانة الشابة سلمى أبو ضيف في الحلقة الثالثة والعشرين من مسلسل "الاختيار 3" كضيفة شرف. وقدمت سلمى شخصية منة وهي سيدة تساعد زوجها في إحدى الخلايا الارهابية وتقوم تصوير مقرات الشرطة لتجهيز عمليات إرهابية ضد رجال الشرطة. نرشح لك - كيف أعادت "العايقة" اكتشاف مي عز الدين في "جزيرة غمام"؟ إليكم الإجابة في 5 نقاط وشهدت الحلقة قيام المقدم زكريا يونس (كريم عبد العزيز) بالقبض عليها حيث وافقت منة على مساعدة زكريا وأخباره عن مكان زوجها في مقابل حماية زكريا لها. وتنافس سلمى في موسم رمضان 2022 بمسلسل راجعين يا هوى، ويشاركها في البطولة خالد النبوى، نور، هنا شيحة، أنوشكا، وفاء عامر، أحمد بدير، إسلام إبراهيم، طارق عبد العزيز، مصطفى درويش، والمسلسل من تأليف محمد سليمان عبد المالك، وإخراج محمد سلامة، ويعرض على قناة dmc. كما تنتظر سلمى أبو ضيف إطلاق مسلسلها منعطف خطر، على منصة شاهد بعد انتهاء الموسم الرمضاني، المسلسل من إخراج السيدر مسعود، ومن بطولة باسل الخياط، ريهام عبد الغفور وباسم سمرة. سلمى أبو ضيف فنانة شابة، لفتت الأنظار إليها سريعاً عبر المشاركة في مسلسلي "لا تطفئ الشمس" للمخرج محمد شاكر خضير و"حلاوة الدنيا" للمخرج حسين المنباوي، تألقها في الدراما دفعها للتعاون في أولى أعمالها السينمائية مع المخرج عمرو سلامة في فيلم "شيخ جاكسون"، لتتمكن من الحصول على مساحة أكبر في أعمالها التالية، مثل بطولتها لمسلسل "لدينا أقوال أخرى" مع النجمة يسرا ومسلسل "إلا أنا" مع المخرجة مريم الأحمدي، ويعتبر مشاركتها في مسلسل "المشهد الأخير" هو أحدث أعمالها الفنية، بجانب إطلاق مسلسلها "منعطف خطر" قريبًا.
لا موسيقى في الاحمدي حلقه 2
لا موسيقى في الأحمدي -
الموسم 1 / الحلقة 13 |
نور:
شخصيتي تتميز بالانفتاح وهي ابنة مهندس بترول عراقي
قضية الاختلاف
يظهر على كاكولي ببشرة سمراء، هي لزوم الشخصية، يقول:»هذا الشكل ليس صدفة، بل له دوره الأساسي ضمن السياق الدرامي للأحداث»، مشيراً إلى أن:»العمل يتكلم عن الاختلاف والخلافات التي يسببها هذا الأمر من خلال قصص حب تحصل في العمل في مرحلة السبعينيات، وهي بالمناسبة تبدأ منذ الأربعينيات، لكن شخصيتي «الدكتور سيف» تظهر فقط ضمن مرحلة السبعينيات». على كاكولي: المسلسل يحمل رسالة للمواطن الخليجي ويطرح قضية عالمية
كما يعرب كاكولي عن سعادته بالتعاون الأول له مع المخرج محمد دحام الشمري، ويضيف: «كنت أتمنى أن أقف أمام كاميرته منذ زمن.. واليوم نقدم عملاً مناسبًا للبيئة الخليجيّة والكوييتة، يحمل رسالة سامية تتوجه إلى المواطن الخليجي، وتطرح قضية عالمية هي الاختلاف».