إذا كان الأخ يريد نقل ملكية عقار إلى أخيه فحسب القانون لايمكن أن يعفى من أداء ضريبة الأرباح العقارية ورسوم التسجيل و أتعاب الموثق أو العدول أو المحامي المقبول لدى محكمة النقض الإعفاء عن أداء الضريبة على الارباح العقارية يكون في حالة هبة الواهب لأحد والديه أو أولاده دون غيرهم ، وإلا ستعتبرك إدارة الضرائب متحايلا وتفرض على الضريبة من جديد مع الغرامات
رئيس جامعة الأقصر يُكرم الفائزات بمسابقة الأم المثالية - بوابة الشروق
وقال رئيس لجنة العقار بغرفة الشرقية م. حامد بن حمري: إن القرار يعزز المرونة في عمليات هبة العقار، مطالبا بمزيد من المرونة في التشريعات لتسهيل عمليات انتقال العقار للأقارب. وأفاد رئيس اللجنة العقارية السابق بغرفة الشرقية، خالد بارشيد: إن التعديل الجديد في اللائحة يسهل عملية نقل العقار بين الأقارب، إذ تم تحديد شروط العقار، وألا يتم نقله لشخص آخر بالهبة إلا بعد ثلاث سنوات. تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة. وأكد أن التعديلات الجديدة تسهل على المالك نقل العقار دون سداد ضريبة التصرفات العقارية التي تقدر بـ 5%، مما يعكس اهتمام الدولة بالمواطن. وكانت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك قد أجرت تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، فيما جاء أبرزها تعديل درجات الأقارب الذين يشملهم الاستثناء من سداد الضريبة في حالات الهبة الموثقة، لتصل حتى الدرجة الثالثة بدلا من الدرجة الثانية من الأقارب، وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثلاث سنوات، لشخص لا يحق له الحصول على الاستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب الأول بشكل مباشر، إضافة إلى حذف فقرة منح الوزير صلاحية الاستثناء. وشملت التعديلات إضافة مادة جديدة للاستثمار من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى، التي كانت تنص عليها اللائحة قبل التعديل، فيما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل لأي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط.
تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة
رابط التنظيمات ذات العلاقة في هيئة الزكاة والدخل
هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية
وتبعا لذلك فإن العقار عندما يكون مثقلا برهن ضمانا لدين فإنه لا يمكنه هبته أو هبة جزء منه. هذا ما يجب معرفته عن عقد هبة أو صدقة في عقار | المدونة القـانـونية المغربية. غير أن الواقع العملي أفرز إمكانية هبة أو صدقة جزء من عقار مثقل برهن لفائدة مؤسسة بنكية وذلك باللجوء إلى عقد يقضي بموافقة المؤسسة الدائنة على الهبة أو الصدقة Adhésion de la banque وهو عقد بمقتضاه يمنح البنك موافقته على نقل جزء من العقار إلى الموهوب له مقابل التزام الواهب/المقترض بمواصلة أداء أقساط الدين والاحتفاظ بالضمان المقيد في العقار، كما يقر بمقتضاه الموهوب له بمعرفته ويعطي موافقته بالكفالة لفائدة الواهب/المدين. ويثار إشكال عندما يتعلق الأمر بهبة جزء من عقار أو حق عيني كحق الرقبة مثلا لقاصر في عقار مثقل برهن رسمي لفائدة مؤسسة بنكية، حيث تشترط المؤسسة البنكية مقابل موافقتها على الهبة تنصيب الموهوب له ككفيل للمدين/الواهب، وهنا نصطدم بمقتضيات الفصل 1119 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أنه: "لا تجوز الكفالة من القاصر ولو أذن له أبوه أو وصيه، إذا لم تكن له أي مصلحة في موضوع الكفالة. " وفي هذه الحالة يلجأ النائب الشرعي للقاصر الى القاضي لاستصدار إذن من أجل تنصيبه ككفيل مقابل تملكه جزءً من العقار، مع استمرار الواهب/ المدين في أداء أقساط القرض.
وشملت العقوبات في اللائحة: أن يعاقب كل من ارتكب المخالفات التي تعد في حكم التهرب من ضريبة التصرفات العقارية والموضحة بالمادة التاسعة من اللائحة، بغرامة مالية لا تقل عن قيمة الضريبة المستحقة ولا تتجاوز ثلاثة أمثالها. ويعاقب كل من يخالف أي حكم من أحكام هذه اللائحة بغرامة لا تقل عن 10 آلاف ريال ولا تزيد على قيمة الضريبة المستحقة. رئيس جامعة الأقصر يُكرم الفائزات بمسابقة الأم المثالية - بوابة الشروق. ويعاقب كل من لم يسدد الضريبة المستحقة خلال المدة المحددة نظاما بغرامة تعادل (5%) من قيمة الضريبة غير المسددة عن كل شهر أو جزء منه لم تسدد عنه الضريبة، ولوزير المالية وفق ضوابط يحددها، الإعفاء من هذه العقوبة أو تخفيضها. محررين الخليج 365
فريق تحرير موقع رياضة 365 هو فريق متخصص في اخبار كرة القدم العربية والعالمية والدوريات الاروبية
نظَّم المشرع المغربي الهبة والصدقة بمقتضى القانون رقم 39. 08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1. 11. 178 الصادر في 22 نوفمبر 2011، وتحديدا في الباب الثاني من الكتاب الثاني منه، حيث خصص الفصل الثاني لعقد الهبة والفصل الثالث لعقد الصدقة. يتجلى الفرق بين الهبة donation simple والصدقة donation aumônière وفقا لمدونة الحقوق العينية، في كون الهبة تعطى لوجه الموهوب له واعترافا بجميل أو معروف أسداه لفائدة الواهب، أما الصدقة فتعطى لقاء ثواب الله عز وجل، وتبعا لذلك، فإن الصدقة لا يمكن الاعتصار فيها أي الرجوع فيها، أما الهبة فيمكن اعتصارها أي الرجوع فيها بتوفر حالات وشروط محددة سنذكرها لاحقا. ويعرف المشرع المغربي الهبة في المادة 273 من القانون 39. 08 بكونها تمليك عقار أو حق عيني عقاري لوجه الموهوب له في حياة الواهب بدون عوض. الهبة والصدقة من التصرفات الناقلة للملكية بين الأحياء، وتقع على مال يملكه الواهب/المتصدق، وتكون دون عِوَض، أي دون مقابل سواء كانا نقديا أو غيره، وهذا هو ما يميز عقد الهبة والصدقة عن عقد البيع، والهبة والصدقة لا تتم بإرادة الواهب المنفردة أي بعقد يوقعه لوحده، بل لابد من قبول الهبة/الصدقة من طرف الموهوب له/المتصدق عليه.
وإن مادة الفينول والكاربازول الشبه القلوية بالأوراق سوف تمنع سرطان الدم والبروستات والقولون والمستقيم. وأظهرت الدراسات نتائج إيجابية لأوراق الكاري في الحد من أثار العلاج الكيميائي والإشعاعي، وضررهما على خلايا الجسم. نمو الشعر وصحة البشرة وحماية العيون:
تدعم أوراق الكاري نمو الشعر بتعزيز صحة جذوره، ويُطبق كمسحوق جاف للأوراق مع زيت الزيتون، وخصوصاً لحالات الشعر الرمادي، ويمكن وضع أوراق الكاري في زيت جوز الهند الفاتر، وتطبيقه لتقوية الشعر ومنع الشيب. أوراق الكاري تُعزز صحة العين والبصر بفضل احتواءها على كميات كبيرة من فيتامين (A) مع الكاروتينات الحامية لقرنية العين. أظهرت أوراق الكاري خصائص مفيدة في عملية العناية بالبشرة، ويمكن تطبيقها كضماد على الحروق والكدمات ومناطق التهيج بالجلد ولدغات الحشرات من أجل تسريع شفائها، وحمايتها من الميكروبات. تقرير عن مطعم شاي ورد و قصر الكاري في تبوك .. – WeJDaN life. حماية الكبد من التلف:
أظهرت الأبحاث قدرات فعالة لأوراق الكاري في مكافحة الالتهابات البكتيرية والفطرية، ويلعب دوراً كبيراً في حماية الجسم من الهجمات الفيروسية التي تحدث عن طريق العدوى، وأظهرت أن مادة العفص والكاربازول الشبه القلوية بالأوراق تستطيع حماية الخلايا الكبدية، من الالتهاب والتليف.
قصر الكاري تبوك البوابة
ملاحظة
إن استخدام أوراق الكاري بالطبخ أفضل فائدة وصحة من المسحوق.
قصر الكاري تبوك القبض على مواطن
Thanks
GILANO
14 April 2019 13:41
المطعم نظيف وجميل وفيه قسم للعوائل والخدمه فيه رائعة ومأكولاتهم مبالغين في السعر والعيب فيه مشغلين اغاني وتقدر تطلب منهم يطفونها وهذا الافضل. ابوسعد
20 March 2019 12:52
لايستحق اسمه ولم اشعر بالطعم الهندي بالاصناف اللتي قمت بتجربتها مرتفع الثمن وطعم اقل من عادي وجوده متدنية حتى بعض السلطات يظهر فيها الذبول والبطاطس المقلية سيئة النكهات غير متمازجة التقديم سيء أيضاً
mowaffeq
20 March 2019 10:51
جيد ولكن يحتاج جوده بالاكل كانت لي تجربه مع الاكل الهندي بماليزيا والاردن هناك فرق كبير وكذلك الاسعار غاليه النظافه ممتازه الطاقم ممتازين
Etaad
19 February 2019 11:17
المكان نظيف ومرتب ولكن بداية المطعم كان اكثر اهتمام بالتقديم وجودة الأكل ، العصير سيء جداً وليس طازج على الرغم ان سعره سعر عصير طازج ️للأسف مكان معقول بس فيه أماكن أفضل بتبوك.
قصر الكاري تبوك الإلكترونية
مطعم مطعم ربوع بلادي Unnamed Road, العزيزية الجديدة،، العزيزية الجديدة، تبوك, تبوك, المملكة العربية السعودية 47911
الصيني سيء والهندي سيء. طلبت سيزلنج ربيان جايب لك ربيان بالكاتشب في السيزلنج. رحته ٣ مرات في كل مرة اطلب طبق مختلف وكل مرة اطلع وانا ندمان. افضل شي عنده الريش ولكن سعره مبالغ فيه. المطعم ماخذ اكبر من حجمه. FA
20 October 2017 21:50
من أروع مطاعم تبوك، نظيف وراقي، الأكل طازج و لذيذ. Best Indian restaurant I ever tried in Tabuk. الساهر
03 October 2017 8:26
مطعم رائع ونظيف. الأكل لذيذ. انصح فيه بشدة. قصر الكاري تبوك الإلكترونية. يعيبه شي واحد وهو غلاء الأسعار قليلا. لايفوتكم حلى الجزر. البرنس
25 September 2017 17:12
لاانصه به الاسعار مبالغ فيهاااا نفر الارز ٢٠ريال عاد كيف الطلبات يوجد العديد منه افضل واسعار معقوله
Litne
18 September 2017 1:34
سيء جداً اليوم متعشي منه وحتا طريقه حفظ الطعام للسفري سيئه وبدائيه لدرجه نص الاكل تنثر بالكيس يسمع بالاكل الهندي لاطعم ولا لون
الحربي
08 September 2017 18:27
غالي جداً ولا يسوى المبلغ المدفوع فيه، يوجد أفضل منه، مميزاته الهدوء والمكان نظيف ومتعوب عليه
Mofareh
09 August 2017 13:50
بالنسبة لمنطقة تبوك يعتبر الافضل لكن مقارنة بالمناطق الاخرى يعتبر مطعم عادي جداً واقل من عادي. تبوك تعاني من شح في المطاعم الله يكون في عونكم.