عقد الإيجار يعد أحد أهم العقود المتداولة في البلاد، فهو يمكن المالك من حماية أمواله كما يعد فرصة لراغبي الانتفاع لكي يتم تحصيل رغباتهم في السكن، وهو عقد يلزم المؤجر بتمليك المنفعة الخاصة بالعين بعوض معلوم، لمدة معلومة تمكن المستأجر من الانتفاع خلالها بالعين المؤجرة، وفي السطور القادمة سنوافيكم بمعلومات عن عقد الإيجار الحديث والقديم والقوانين التي تم نصها من قبل الدولة في الفترة الأخيرة لتنظيم عقود الإيجار. نبذة معلوماتية عن عقود الإيجار الجديدة والفرق بينها وبين عقد الإيجار القديم
عقود الإيجار الجديدة هو عبارة عن عقد يبرم بين المستأجر والمالك لكي يتم منح المالك الحق في الانتفاع بالشقة المستأجرة أو المحل المستأجر فترة من الزمن وفقا لما يتم الاتفاق عليه ووفقا للقانون الخاص بذلك الشأن وبأجر محدد مسبقا، ولابد من ذكر المدة والمبلغ داخل العقد، ففي النظام الجديد للإيجار يحظر وضع مدة مفتوحة داخل العقد. ويعتبر الفرق الجوهري بين قانون الإيجار القديم وقانون الإيجار الحديث هو تحديد مدة الايجار، ففي قانون الإيجار القديم والذي تم وضعه في العام الميلادي ١٩٩٦، لم يكن هناك تحديد للمدة الزمنية الخاصة بانتفاع المستأجر من العقار، فكان يحق للمالك أن يعطي للمستأجر حق الانتفاع بالشقة أو المحل المؤجر طوال العمر، إلى ما لا نهاية.
استفسار عن عقد ايجار قديم
توثيق وتسجيل عقد ايجار اون لاين:
يمكنك توثيق وتسجيل عقد ايجار الالكتروني اون لاين لجميع مناطق ومدن المملكة العربية السعودية وانت في مكانك دون الحاجة لحضورك إلى مكتب الشويعر للعقار, وذلك عبر تزويدنا بالمستندات والمعلومات المطلوبة لتوثيق عقد الايجار الموحد على شبكة ايجار. وسنقوم بإصدار عقد الإيجار للمؤجر والمستأجر للموافقة عليه عبر منصة أبشر وطباعته. المعلومات و المستندات المطلوبة (المؤجر / الوكيل):
صورة واضحة من بطاقة الهوية. صورة واضحة من صك ملكية العقار. رقم الجوال المسجل في منصة ابشر. بريد الكتروني (ايميل). رقم المبنى المكون من 4 ارقام ( إضغط هنا لمشاهدة مثال). تفاصيل الوحدة المؤجرة. مثال: الدور - رقم الشقة - تفاصيل الشقة - رقم العداد.. الخ
حساب البنك (اسم البنك - رقم الحساب - رقم الآيبان). اذا كان المؤجر وكيل. يجب توفير المعلومات اعلاه بالاضافة لصورة واضحة من الهوية والوكالة الشرعية. للتأجير التجاري: يجب توفير تفاصيل المرافق والملحقات و والواجهات. المعلومات و المستندات المطلوبة (المستأجر):
صورة واضحة من الهوية سارية المفعول. استفسار عن عقد ايجار قديم. رقم الجوال المسجل في منصة أبشر. للإستئجار التجاري: صورة واضحة من السجل التجاري بالاضافة لمعلومات النشاط التجاري.
استفسار عن عقد ايجار موثق
سؤالي الآن لو حاولت ارجع امريكا زيارة أو دراسة من جديد هل راح تحصل لي مشكلة قانونية؟ كيف أتأكد من هالشي سواء كان ايجاب أو نفي؟وايش المشاكل المحتملة تصير؟
وهل المشكلة راح تكون في اي ولاية ثانية؟او الينوي تحديدا؟
ممكن شخص يفيدني بمعلومة موثقة؟
وشكرا
رد مع اقتباس could any one help please?
بعقد جديد بعد مرور سنتين ؟؟!! الجواب لا يجوز.......... الا بعد مرور خمس سنوات من تاريخ توقيع العقد............ انتهى قول المحامي
الخلاصة: ما يقوم به المالك في الاردن بحجة العقد شريعة المتعاقدين وبأسم القانون من جشع واستغلال (عقد سنوي, مع رفع الايجار كل سنة او اثنتين) هو نصب واحتيال بنص القانون بدولة الكويت ويعاقب القانون عليه عقوبة شديدة ؟!! قد تصل الى الحبس!!!! عقد ايجار بأقل الأسعار. المضحك بالامر........ دولة الكويت.. دخل الفرد بها ربما 5 اضعاف دخل الفرد بالاردن.... الحكومة الكويتية باسم القانون حمت حقوق كل من المستاجر والمالك.... اما الاردن بلد مهترئ اقتصاديا والاجدر بالدولة ان توفر الاساسيات التى تدفع وتساعد المواطن على الاستقرار لكي ينتج............ لكنها تسن قوانيين بالاتجاه المعاكس وسؤالي الصعب والمحرج ؟؟؟
هل المشرعون في بلدنا عندهم الخبرة الكافية لسن القوانيين والتشريعات التي تناسب ظروف البلد وظروف المواطن ؟!!! اتمنى ان تصل الرسالة الي اصحاب القرار..........
واعتذر عن الاطالة..........
مدة قراءة الإجابة:
3 دقائق
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فإن كان المقصود أنه قد تم عقد النكاح الشرعي بإذن الولي وحضور الشهود إلا أنه قد تم تأخير الدخول فهي زوجة لك يحل لك منها ما يحل للزوج مع زوجته فيجوز لك الكلام معها في هذه الأمور؛ إلا أنه ينبغي ترك ذلك، لما في ذلك من إثارة الشهوة مما قد يستدعي إطفاءها بالحرام، وانظر الفتوى رقم: 159413. وأما استعمالها يدها في إثارة شهوتها أو الاستمناء بها فلا يجوز، فحفظ الفرج عن غير ما يحل واجب شرعا، قال تعالى: وَالَّذِينَ هُمْ لِفُرُوجِهِمْ حَافِظُونَ * إِلَّا عَلَى أَزْوَاجِهِمْ أَوْ مَا مَلَكَتْ أَيْمَانُهُمْ فَإِنَّهُمْ غَيْرُ مَلُومِينَ {المؤمنون 5ـ 6}. أرشيف الإسلام - التعزيرات - فتوى عن ( حكم استعمال اليد لإثارة الشهوة ). وننصح بالمبادرة إلى إتمام الزواج قدر الإمكان ليصون كل منكما الآخر ويعينه على العفاف، فعن أنس ـ رضي الله عنه ـ أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: من رزقه الله امرأة صالحة فقد أعانه على شطر دينه، فليتق الله في الشطر الباقي. رواه الطبراني في الأوسط والحاكم. وفي رواية البيهقي قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: إذا تزوج العبد فقد استكمل نصف الدين، فليتق الله في النصف الباقي.
أرشيف الإسلام - التعزيرات - فتوى عن ( حكم استعمال اليد لإثارة الشهوة )
لا يجوز استعمال اليد لاثاره الشهوه
قال تعالى: وَالَّذِينَ هُمْ لِفُرُوجِهِمْ حَافِظُونَ * إِلَّا عَلَى أَزْوَاجِهِمْ أَوْ مَا مَلَكَتْ أَيْمَانُهُمْ فَإِنَّهُمْ غَيْرُ مَلُومِينَ {المؤمنون 5ـ 6}.
حكم استعمال اليد لإثارة الشهوة - اسألينا
جميع الحقوق محفوظة © 2022 إلى أرشيف الإسلام - متاحة لاي شخص بنقل المصدر.
حكم العادة السرية للعزباء – سكوب الاخباري
ولمعرفة معنى الحديث راجع الفتوى رقم: 106368. والله أعلم.
حكم من غلبته الشهوة - اسألينا
الاعتدال في الأكل والشرب: حتى لا تنفجر الشهوة الجنسية ، فقد دعانا ديننا الحنيف إلى الاعتدال في طعامنا وشربنا لما يمثله من خطر على الجسم والصحة. الصوم: وهو حل لكثير من المشاكل التي تواجه الفتيات ، فالصيام ينقص البصر ويقي المهبل. الابتعاد عن كل ما يثير الشهوة: من مشاهدة الأفلام الإباحية ، أو المقاطع الجنسية ، أو الاستماع إلى الأغاني الإباحية ، وغير ذلك من الأمور التي تثير الشهوة في الروح. اختر الأصدقاء: الصديق يُعرف بصديقك ، والصديق الملتزم سيقودك نحو الحلال والالتزام ، والصديق السيئ سيقودك إلى الأشياء المحرمة التي تحتاجها. كثير من العبادات النافلة: فالفتاة أحسن حالا أن تنشغل بالعبادة والطاعة ، فهذا يعينها على الاستقامة والاستقامة ، وعدم التفكير في المحرمات. ابتعد عن المواجهات المختلطة: حيث تظهر التعويذات والخطايا والمآثر. هل العادة تفطر المرأة؟ الدليل على تحريم الاستمناء. حكم من غلبته الشهوة - اسألينا. ومن أهم الآيات والأدلة الشرعية في تحريم العادة السرية:[3] الدليل الأول: قوله تعالى: {وَمَحَافِظُونَهُمْ. إلا زوجاتهم أو يمينهم ، لأنهم لا ذنب لهم. فمن ينظر إلى أبعد من ذلك ، هؤلاء هم المعتدون. }[4]وقد قيد الله تعالى التمتع بالتمتع بالزوجة أو العبد ، فحرم ما عدا التمتع بهذين الاثنين.
ولكن أذنبت ثانية وصمت شهرا. فأخذت.. المزيد