أعلن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان عن إصدار 215, 098 شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول للمواطنين الذين تقدموا على البوابة الإلكترونية ؛ وذلك منذ إطلاق المبادرة وحتى نهاية شهر مارس الماضي 2020 وفق تقرير برنامج «سكني» الشهري، والذي صدر مؤخرًا والمتضمن مستجدات مبادرة تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة. ووفقًا لـ« سكني »، فإنه تم إصدار 187, 637 شهادة لمستفيدي وزارة الإسكان، و27, 461 شهادة للمستفيدين من خارج قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية، في الوقت الذي تستهدف فيه مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول وتذليل العقبات أمام المواطن لتملك المسكن المناسب، وتحفيز رفع نسب التملك بين المواطنين عن طريق تحمل الدولة عبء مبلغ الضريبة تنفيذًا للأمر الملكي القاضي بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول. وتتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول بحد أقصى 42. 5 ألف ريال، تمثل ضريبة 5% من سعر المنزل بحد أقصى 850 ألف ريال؛ حيث تهدف مبادرة سداد ضريبة القيمة المضافة ضمن برامج ومبادرات الوزارة لتخفيف العبء الاقتصادي على الأسر السعودية جراء قيمة الضريبة؛ ولضمان سرعة تملكهم للمسكن الأول، ضمن خيارات الإسكان والتمويل المتعدد والتي تشمل شراء وحدات جاهزة من السوق، حتى وإن لم يكن من المدرجين ضمن قوائم الوزارة أو صندوق التنمية العقارية.
- شهادة تحمل ضريبة المسكن الاول
- شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الاول
- اصدار شهادة تحمل ضريبة المسكن الاول
- تحمل ضريبة المسكن الأولى
- كيف يتم عزل الأسطح - مقال
- عزل المبانى - تعرف على أنواع العزل وأهميتها وأنواع المواد المستخدمة لكل نوع -سلسلة تعلم خطوات البناء بعدسة معماري2021 - بـ عدسة معمارى
- عزل الأسطح، أنواعه، ترتيبه، ميزاته - RAWAJ ALITQAN
شهادة تحمل ضريبة المسكن الاول
وكانت وزارة الإسكان قد أصدرت نحو 215 ألفًا و98 شهادة تحمل لضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول للمواطنين الذين تقدموا على البوابة الإلكترونية؛ وذلك منذ إطلاق المبادرة حتى نهاية شهر مارس الماضي2020م؛ حيث تم إصدار 187 ألفًا و637 شهادة لمستفيدي وزارة الإسكان، و27 ألفًا و461 شهادة للمستفيدين من خارج قوائم الوزارة وصندوق التنمية العقارية. يُذكر أن تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول يصل في حده الأقصى إلى 42. 5 ألف ريال، تمثل ضريبة 5% من سعر المنزل بحد أقصى 850 ألف ريال، حيث تهدف مبادرة سداد ضريبة القيمة المضافة ضمن برامج ومبادرات الوزارة إلى تخفيف العبء الاقتصادي على الأسر السعودية من تكلفة قيمة الضريبة، ولضمان سرعة تملكهم المسكن الأول، ضمن خيارات الإسكان والتمويل المتعدد التي تشمل شراء وحدات جاهزة من السوق وإن لم يكن من المدرجين ضمن قوائم الوزارة أو صندوق التنمية العقارية.
شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الاول
من جهتها، أكدت وزارة الاسكان أن جميع المستفيدين المدرجين رسمياً في قوائم الوزارة الحالية، أو قوائم صندوق التنمية العقارية سوف تتم إضافتهم بشكل آلي إلى المنظومة الإلكترونية، مبيّنة أن أيّ مواطن يرغب في تملك المسكن الأول يمكنه الاستفادة من تحمل ضريبة القيمة المضافة حتى وإن لم يكن من المدرجين ضمن قوائم الوزارة أو الصندوق. وكان مطلع العام الجاري 2018م شهد إصدار حزمة من الأوامر الملكية؛ تهدف إلى تخفيف الأعباء الاقتصادية على المواطنين، ومن تلك الأوامر تحمُّل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (850. 000 ألف) ثمان مئة وخمسين ألف ريال من سعر شراء المسكن الأول للمواطن. كما أعلنت 16 جهة حكومية في الخامس من فبراير الماضي إطلاق "برنامج الإسكان "أحد برامج تحقيق رؤية المملكة 2030، الذي يهدف إلى توفير حلول سكنية للأسر السعودية، مستهدفاً رفع نسبة التملك إلى 60% بحلول عام 2020، والوصول إلى 70% بحلول عام 2030م، وسيتم من خلال البرنامج تنفيذ العديد من المبادرات التي تقدم حلولاً سكنية متكاملة للمواطنين للحصول على الخيار السكني المناسب لهم، وذلك بتضافر جهود تلك الجهات وتذليل كل العقبات التي تحول دون تنفيذ مبادراتها المتعلقة بتمكين المواطنين من تملك المسكن.
اصدار شهادة تحمل ضريبة المسكن الاول
أكد برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان على استمراره في إصدار شهادات تحمل ضريبة القيمة المضافة لجميع المواطنين الراغبين في تملك المسكن الأول بنسبة 15 في المائة ممن تنطبق عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي الذي ينص على "تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد عن مبلغ 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن الأول بهدف تقليل كلفة امتلاك المساكن المناسبة على المواطنين إذ تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15في المائة. ودعا البرنامج المواطنين الراغبين في شراء الوحدات السكنية الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء إلى إصدار شهادات التحمل الإلكترونية من خلال زيارة موقع ( ضريبة المسكن). أو عبر تطبيق "سكني" للأجهزة الذكية وتسجيل البيانات وإقرار الاستحقاق ليتم بعد ذلك التحقق من البيانات وحالة الاستحقاق لمستفيدي الدعم وإصدار شهادة التحمل عن مبلغ شراء المسكن الأول للمواطن بما لا يزيد عن 850 ألف ريال أما باقي الضريبة على المبلغ المتبقي يتحملها المواطن المستفيد. وأصدر "سكني" منذ إطلاق البرنامج حتى نهاية يونيو 280 ألف شهادة لتحمّل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول لمستفيدي الوزارة وغيرهم وفقا لإجراءات إلكترونية ميسرة لتقديمها لمورد العقار عند الشراء فيما يتم سداد ضريبة القيمة المضافة للمطور بعد تعبئة البيانات المطلوبة وإرفاق خطاب تفويض مصدق والتحقق من المعلومات المطلوبة للسداد.
تحمل ضريبة المسكن الأولى
الدخول على موقع وزارة الإسكان لمبادرة تحمّل ضريبة القيمة المضافة. لتأكيد انه المسكن الأول يوقع المستفيد على إقرار الاستحقاق لدى الوزارة. تتولي الوزارة عملية التحقق. تصدر شهادة الاستحقاق في حال انطباق الشروط والأهلية. المواطن يتولى عملية التسوق واختيار المورد. يتم رفع طلب سداد الضريبة ومراجعة المورد للوزارة في حالة كان المورد شركة أو فرد له سجل ضريبي لدى هيئة الزكاة والدخل. إرفاق كل المستندات المطلوبة على موقع المنظومة الإلكترونية. التأكد من شهادة الاستحقاق الأصلية للمواطن بمعرفة المورد لاستكمال الإجراءات وحتى يتم إتمام البيع بدون السداد للضريبة. يقدم المورد طلب سداد ضريبة القيمة المضافة. يتم تقديم النموذج إلى وزارة الإسكان إلكترونياً ويرفق المستندات المطلوبة. إرفاق صورة من صك بيع الوحدة للمواطن
وقد أشارت وزارة الإسكان لإمكانية عدم الرجوع إليها في حالة كون المورد فرد وليس لدية تسجيل في الهيئة العامة للزكاة والدخل، في هذه الحالة لا توجد ضريبة، ويمكنه إنهاء العملية وشراء مسكنه الأول.
جاءت ردود الفعل عن المقالة الأخيرة (هؤلاء أولى بالإسكان) متفاوتة. هناك قراء أثنوا على الاقتراحات، وهناك قراء رأوا في بعض طرحي تلميعًا لا أقل ولا أكثر لوزارة الإسكان، وهناك من رأى أنني لم أقدم شيئًا يُذكر، ونصح القائمين على لقاء الكُتاب بعدم توجيه الدعوة لي مرة أخرى. كل هذا أتفهمه كونه يندرج تحت مبدأ حرية الرأي الذي أحترمه، وأؤمن به، غير أنني لم أستطع أن أتفهم أو أهضم رأي أحد القراء حين وجّه لي أصابع اللوم: "كيف تعرف الوزير، وتجتمع معه، ولا تنفع خويك"، قاصدًا صديقي الذي ذكرتُ قصته، وأنه نجح مؤخرًا في الحصول على قرض إسكان ليكمل عمارته. يقول المثل (لا هم إلا هم العروس ولا وجع إلا وجع الضروس). والحقيقة إنه لا هم إلا (هم المسكن الأول)، ولا وجع إلا (وجع الفلوس). تلك الفلوس (تحويشة العمر) التي تدفن تحت التراب مع حديد وخرسانة الأساسات "والعمارة باقي ما طفت على السطح ولا وعت على الدنيا"!! لهذا يفترض في الناس التي ما شرعت في البناء أن تدرس السوق، وتختار المنتج وطريقة التمويل التي تناسبها وتتوافق مع إمكانياتها، والاستفادة قدر الإمكان من تحمُّل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن (المسكن الأول) الذي تكون قيمته مليونًا أو أقل، ويكون قائمًا (فيلا - شقة - دورًا - دوبليكس).
* الواح الاسبيستوس الاسمنتى. نتيجة لسهولة تسرب الحرارة من والى داخل المبنى فاصبحنا نحتاج الى نظام عزل للحرارة حتى نعيش فى بيئة حرارية مناسبة لذلك ظهر مفهوم العزل الحرارى
وعن طريق العزل الحرارى نتحكم فى حرارة الجسم وايضا فى منع انتقال الحرارة الى داخل المبنى او العكس
فالعزل الحرارى يعنى استخدام مواد معينة تساعد فى منع انتقال الحرارة التى قد تصيب الجدران او الاسقف او الحرارة الى تنتقل عن طريق فتحات التهوية او النوافذ من والى المبنى وخاصة فى فصل الصيف
عزل المباني – العزل الحراري
مميزات العزل الحرارى
1- تقليل استهلاك الطاقة الكهربائية التى تستنفذ عن طريق المكيفات. 2- راحة ساكنى المبنى نتيجة اتزان الحراة داخل المبنى. المواد العازلة الحرارة
اللباد
عبارة عن لفائف طويلة مغلف بالورق ومزود باطار من الجانبين لمسك الجوانب. عزل المبانى - تعرف على أنواع العزل وأهميتها وأنواع المواد المستخدمة لكل نوع -سلسلة تعلم خطوات البناء بعدسة معماري2021 - بـ عدسة معمارى. *حبيبات الحشو الخفيف
عبارة عن حبيبات صغيرة يتم شفطها عن طريق معدات الشفط الموجودة فى الناقلات الحاملة وتوجيهها للمكان المطلوب عزله. سائل رغوى مبثوق
توجد هذه المادة على شكل نوعين احدهما الياف غير عضوية او اخر يكون مبثوقا. الواح الصلببة او الشرائح. تستخدم هذه فى عزل الاسطح والخرسانات.
كيف يتم عزل الأسطح - مقال
في حالة السطح المستخدم يتم تنفيذ نفس الخطوات السابقة تقريبا من الخرسانة الرغوية و العزل المائي بطبقتين و طبقة حماية للعزل المائي مبحصة من الأعلى, ثو توضع طبقة بولي ايثيلين شيت ليتم وضع طبقة العزل الحراري بعدها, و الغرض من هذه الطبقة لمراعاة فرق عامل التمدد بين طبقات العزل المائي و طبقة العزل الحراري, ثم يتم فرد طبقة من الجيوتكستايل ممبرين Geotextile Membrane ثم يتم فرد دفان السطح و بعدها يتم تركيب الأرضيات المخصصة للأسطح. يتم ترتكيب وحدات التكييف أو الصحن اللاقط أو أي جهاز أخر على السطح, يتم وضع قاعدة خرسانية مباسرة فوق طبقة الحماية للعزل المائي دون الحاجة للتثبيت و لا يجوز تثبيت أي شيء بمسامير أو براغي أو أدوات حادة بعد تركيب العول المائي, و يتم تثبيت جميع الأجهزة و وحدات التكييف على السطح فوق القواعد الخرسانية الموضوعة على حماية العزل المائي. تستخدم ألواح العزل الحراري البوليسترين XPS و هي رغوه البلوسترين, لعزل الأسطح الحرارية و تتراواح سماكتها بين 5 سم إلى 10 سم, و تتراوح كثافتها بين 10 – 50 كغ/م3
إذا أفادك المقال فيرجى ترك تقييمك لنا هنا ، لن يأخذ منك أكثر من ضغطة زر واحدة
عزل المبانى - تعرف على أنواع العزل وأهميتها وأنواع المواد المستخدمة لكل نوع -سلسلة تعلم خطوات البناء بعدسة معماري2021 - بـ عدسة معمارى
الصفات الواجب توافرها فى مواد العزل الحرارى
1- ان تكون صحية لا تسبب ا ى اضرار للبيئة. 2- ان تكون ذات درجة عالية فى مقاومتها للجهود الناتجة غن الفروق الكبيرة فى درجات الحرارة. 3- ان تكون مقاومتها عالية لنفاذ المياه وبخار الماء. 4- ان تكون ذات معامل توصيل حرارى منخفض. 5- ان تكون مقاومة للتفاعلات والتغيرات الكيمائية. 6-ان تكون سهلة التركيب. طريقة عمل عزل الحرارة
1-نقوم بتنعيم الاسطح المرد عزلها ونملا جميع الحفر. 2- ندهن السطح بمادة اسفلتية. 3- يتم لصق لفائف العازل على الاسطح بالحرارة. كيف يتم عزل الأسطح - مقال. 4-يجب ان يرتفع العازل على ذروة السطح بمسافة 25 سم. 5- نحمى العازل عن طريق المونة الاسمنتية. * ان اكثرنا يحتاج الى الخصوصية فى حياته وبالتالى نحتاج الى نظام عزل الصوت ليناسب احتياجتنا سواء فى المنازل او المرافق العامة او المستشفيات او المصانع حيث ان نظام عزل الصوت يعمل على:
1- منع انتقال الاهتزازات من خلال الجدران. 2- منع انتقال الصوت ما بين المبانى. مواد العزل الصوتى
1- الواح من مواد ورقية ومثقبة الوجه. 2- الواح من رغوة البلاستيك. 3- الواح من الياف المعادن. وينتقل الصوت عن طريق
* الهواء * جسم المنشا
طريقة العزل الصوتى
1- يتم عزل الجدران عن طريق وضع مواد ممتصة للصوت على تلك الجدران متثل الواح الصوف الصخرى اوالالواح التى تتميز بخاصية ارتفاع معامال امتصاص الصوت.
عزل الأسطح، أنواعه، ترتيبه، ميزاته - Rawaj Alitqan
التأكد من أن المواد المستخدمة لا تحتوي على أي مواد سامة تؤثر سلبياً على المبنى. أيضا لابد من التواصل مع متخصصين لتحديد المواد المناسبة للمبنى. لابد أن تكون المواد مقاومة للحرارة. ألا ينتج عن المواد المستخدمة أي تفاعلات كيميائية. ضرر تواجد الماء والرطوبة
أضرارها كثيرة جداً سنذكر بعضها لندرك أهمية معرفة كيف يتم عزل الأسطح. حدوث تشققات في طلاء ودهان المنزل مما يؤدي الى تلفه. صدأ وتفتت الهياكل المعدنية والحديد المسلح، لأن المياه تحتوي على مواد حامضيه تضر الحديد. أيضا احتمالية انفصال البلاط والسيراميك عن الجدران. تفتت وتآكل طبقة المحارة(اللياسة) واحتمالية سقوطها. تشوه شكل المباني العام وأبرزها ظهور طحالب مائية. أيضا انبعاث روائح غير محببة، وقد تكون ضارة للسكان وأبرزها روائح الأملاح والعفن. مسببات المياه والرطوبة
المياه والرطوبة لابد من وجودهما من عوامل طبيعة وأحياناً أخرى تكون بسبب مشاكل بسيطة في البناء، سنذكر أبرزها:
المصادر الطبيعة الخارجية وأبرزها: الأمطار، ورطوبة الجو. أيضا المصادر البنائية الداخلية وأبرزها: مواسير الصرف، أبخرة الطهي، الخزانات. نصائح العزل
لكي يتم العزل بطريقة سليمة، ودون أي أخطاء، يوجد بعض النصائح المهمة التي من الواجب الاطلاع عليها لإتمام عملية العزل بشكل جيد.
5-تمنع الرطوبة من الوصول الى طبقات الدهان وتلفها وتساقطها. 6- توفر عناء الصيانة المستمرة التى سوف يعانى منها المالك فى المستقبل بسبب مشاكل الرطوبة. 7- تقلل من فقدان الجدران والاسقف الطاقة الحرارية وخاصة فى فصل الشتاء. ومن هنا فقد فهمنا ان عملية عزل المياه شىء أساسى وفعال جدا للمحافظة على العناصر الانشائية من الضرر الذى قد يحدث بسبب تسريب المياه ……
أضرار تسريب المياه الى العناصر الانشائية
1- إن تسريب المياه إلى العناصر المختلفة من المبنى قد يسبب نمو الطفيليات والطحالب وتشويه الجدران الخارجية للمبنى. 2- يسبب أيضا ضرر كبير جدا فى أعمال الدهان الخارجية للجدران. 3- يسبب تآكل لأسياخ الحديد والهيكل المعدنى مما قد يحدث انهيار للمبنى. 4- يسبب تلف لخزنات المياه نتيجة لتسرب الاملاح اليها. 5- يحدث رائحة كريهة نتيجة العفونة التى قد تحدث بسبب تسريب المياه. 6- قد يسبب ايضا انفصال التيار الكهربائى عن المبنى. ما هى المواد المستخدمة فى العزل المائى ( عزل الرطوبة)
مواد عازلة مرنة
* مثل البيتومين * البولى ايثلين * السوائل العازلة * الالواح المعدنية
مواد عازلة نصف قاسية
* رقائق اسفلتية صغيرة * الاسفلت واللفات الاسفلتية
مواد عازلة قاسية
* الواح الاردواز * اللياسة ( بياض الاسمنتى) * القرميد
عزل المباني-طرق العزل
* الواح الاسبيستوس الصغيرة.
لوح العزل الهيكلي: يكون عبارة عن هيكل مسبق الصنع، ويتم ملأه برغوة عازلة مضغوطة، وله إمكانية قوية في العزل الحراري. حواجز عاكسة: تستخدم بكثرة في فصل الصيف بحيث أنها تعكس إشاعة الشمس المسلطة عليها وتمنع حرارتها عن السطح. نرشح لك أيضا: ماهي مواد العزل المائي واسعارها
هكذا نكون وصلنا لختام هذا المقال، نرجو ان نكون أفدناكم لمعلومات كافية عن كيف يتم عزل الأسطح. كما نتمنى أن نكون قدمنا كل ما هو مفيد عن أنواع مواد العزل، وفوائده، وعواقب اهماله.