مسؤولية إنجاز مشروع معين ، ودور المدير العام حيوي أي الأنشطة المختلفة التي يؤديها في الأعمال التي تديرها له. الاختلافات الرئيسية بين القائد والمدير
يمكن رسم الفرق بين القائد والمدير بشكل واضح على الأسس التالية:
يؤثر القائد على مرؤوسه لتحقيق هدف محدد ، في حين أن المدير هو الشخص الذي يدير المؤسسة بأكملها. يمتلك القائد جودة الاستبصار بينما يمتلك المدير الذكاء. يقوم القائد بتعيين الاتجاهات ، لكن المدير يخطط للتفاصيل. يتخذ المدير القرار بينما يسهله القائد. القائد والمدير هو أن القائد لديه أتباع بينما المدير لديه الموظفين. مدير يتجنب الصراعات. على العكس من ذلك ، يستخدم القائد الصراعات كأصل. يستخدم المدير أسلوب قيادة المعاملات. في مقابل هذا ، يتم استخدام أسلوب القيادة التحويلية من قبل القائد. يشجع القادة التغيير ، لكن المدراء يتفاعلون مع التغيير. يقوم القائد بمحاذاة الأشخاص ، بينما ينظم المدير الأشخاص. الفرق بين القائد والمدير - مجلة محطات. زعيم يسعى جاهدا لفعل الأشياء الصحيحة. بالمقابل ، يسعى المدير جاهداً للقيام بالأمور الصحيحة. يركز القائد على الأشخاص بينما يركز المدير على العملية والإجراءات. يهدف القائد إلى تنمية وتطوير زملائه بينما يهدف المدير إلى تحقيق النتائج النهائية.
ماهو الفرق بين القائد والمدير
خبراته تكون أكبر من حيث عدد السنوات كما أنها تكون مبنية على مواقف وتجارب مشابهة سابقة. ما هي المهام الوظيفية للمدير الناجح؟
هناك عدد من المهام التي يقوم بها المدير وتكون أحد عوامل نجاحه ولا يمكن أن يقوم بها القائد وذلك بسبب عدم امتلاكه السلطة للقيام بها ومن أبرز المهام التي يقوم بها المدير هي:-
في البداية الإشراف على الانضباط وكذلك الجدية وقيام كل موظف بدوره على أكمل وجه وفقًا للمهام الرسمية التنظيمية. التخطيط المسبق: حيث يقوم المدير بوضع العديد من الأهداف المرتبة وفقًا لأولوية كلًا منهم ويتم تنفيذها من خلال خطط استراتيجية. التنظيم: يقوم بتوزيع العمل على جميع القطاعات والتنسيق بينهم إسناد المهام إلى الموظفين وفقًا المهارات التي يمتلكها كلًا منهم بالإضافة إلى وظيفتهم ودورهم. تكوين فريق اتصال عمودي وأفقي: وبالتالي يكون قادر على معرفة قرارات الإدارات الصغيرة والكبيرة والتواصل مع جميع الموظفين في كافة الإدارات والتعرف على الحلول والمقترحات من أجل التطوير. الفرق بين القائد والمدير | البديل. الإشراف والمتابعة: من الجدير بالذكر أن متابعة العاملين والإشراف عليهم أمر هام جدًا في نجاح أي كيان أو منظومة وفي حالة إهمالها يؤدي إلى التساهل وعدم تحقيق الخطط بنفس الكفاءة المطلوبة أو في الموعد المحدد.
ما الفرق بين القائد والمدير
فالمدير الناجح يعمل على التحكم في ردود أفعاله وفي طريقة كلامه مع أي من موظفيه عندما يخطأ ولا يقوم بالعمل على أذية موظفيه بشكل يؤثر على نفسياتهم فلا بد أن يكون حكيمًا بشكل كبير في ردود أفعاله. 8- عدم إلقاء الأوامر
للمدير الناجح طريقة تجعل الموظفين الذين يعملون معه ينفذون كل ما يريده المدير قبل أن يطلبه. ماهو الفرق بين القائد والمدير. هذا يحدث من خلال تلك العلاقات الطيبة التي يبنيها المدير مع الموظفين في العمل تلك العلاقات التي تبنى على الحب والود والاحترام والتقدير وحسن المعاملة وهذا ما يجعل الموظفين يقبلون على العمل بشكل كبير. وعندما يتعامل المدير مع المؤسسين داخل العمل على أنهم عبيد لابد من الانصياع لأوامر السيد فإن هذا سيقوم بالضرورة بتوليد مشاعر الكره والضغينة من الموظفين تجاه المدير. 9- الشورى
الشورى تعتبر من الصفات الحميدة التي كانت تتواجد في تلك الفترة التي عاش فيها رسول الله صلى الله عليه وسلم فكان لا يأخذ قرار في شيء إلا بالمشورة ولا يتم أي عمل في الجولة الإسلامية إلا بالشورى. وتعتبر الشورى من أهم تلك الصفات التي يجب أن تتوافر في المدير الناجح هي الشورى فيقم المدير بمشاورة الموظفين في بعض الأمور التي تخص العمل ويأخذ برأيهم في بعض الأحيان.
القائد: لا يفضل الظهور بمفرده إلا من خلال الفريق ويتحدث دائمًا بإسم جميع الموظفين المسئول عنهم ويعتبر نفسه جزءًا منهم. تنمية الثقة لدى الموظفين
المدير: يهتم بالنتائج النهائية والتعرف على ما تم إنجازه والوقت الذي تم الإنجاز فيه. القائد: يعمل على رفع مستوى الثقة بالنفس لدى كل موظف من أجل الحصول على أفضل نتائج ومتابعة طريقة التنفيذ. الإقناع
المدير: يقوم بإصدار القرارات ولا يهتم بمدى موافقة وإقناع الموظفين بالقواعد والقوانين الجديدة ودون توضيح أسباب القرارات. القائد: يقوم بشرح الأسباب في صدور القرارات ومعرفة مدى موافقة أو رفض كلًا منهم على القرارات الصادرة كما يقوم بمتابعة مدى تأثير القرارات على الموظفين. الفرق بين القائد والمدير والرئيس. العمل الجماعي
المدير: لا يهتم بتواصل أعضاء الفريق معًا وبمعرفة علاقة كلًا منهم بالأخر حيث أنه يهتم بالنتائج فقط. القائد: يهتم بصورة كبيرة بتطبيق نظام العمل الجماعي وتطبيق روح المشاركة والتعاون والاحتفال بإنجاز الأعمال الجماعية. التواصل والاستماع
المدير: يفضل أن يكون التواصل في إطار العمل والتعرف على الإنجازات أو الأزمات. القائد: يقوم بالاستماع إلى جميع الموظفين والتعرف على المشاكل التي تواجههم والاستماع إلى الاقتراحات والحلول البديلة لتنفيذ الخطط.
من جهته كشف المستشار والمتحدث الرسمي للجمارك السعودية عيسى العيسى، أن اجمالي المضبوطات من قطع غيار السيارات المغشوشة والمقلدة من بداية العام الماضي حتى 25/5/2015م بلغت أكثر من 3 ملايين قطعة منها فلاتر ترشيح الزيوت وفلاتر هواء وأجهزة انارة. العيسى لقطع الغيار لقراند شيروكي دورانقو. وأكد على أن الغش والتقليد يرد من معظم الدول العالم سواء تم الاتفاق فيما بين المصدر والمستورد أو بقيام المستورد منفرداً بأعمال الغش كتغيير بلد الصنع أو تزوير المستندات أو العلامة التجارية، مقدراً إجمالي واردات المملكة من قطع غيار السيارات لنفس الفترة بحوالي 269 مليون قطعة بقيمة تبلغ حوالي 19 مليار ريال. من جهته أوضح مدير عام أول للمبيعات قطع الغيار بشركة عبداللطيف جميل محمد الغامدي،أن التقليد في قطع الغيار السيارات بالمملكة يبلغ 15%، ويتركز التقليد في قطع الغيار على القطع سريعة الحركة مثل البواجي، أقمشة الفرامل، فلاتر الزيت، فلاتر البنزين، وهي تمثل أجزاء حساسة في المركبات مما يعني تعاظم الخطر على قائدي المركبات نتيجة حدوث خلل فني مثل تهريب الزيت وأعطال الفرامل وغيرها من الاضرار التي تؤدي إلى مخاطر على الانسان وعلى عمر المركبة وسلامتها. وطالب بالرقابة على المطابع التي تقوم بتزوير شعارات الشركات العالمية المتخصصة في قطع غيار السيارات مثل فلاتر الزيت،فلاتر الهواء وإعداد القطع المقلدة والمزورة وتوزيعها على البناشر ومحال القطع الغيار على أنها قطع غيار أصلية،داعياً إلى تكاتف الجهات الحكومية ووكلاء السيارات لمحاربة انتشار قطع الغيار المقلدة بالسوق المحلي.
العيسى لقطع الغيار تجدون العديد
لافتاً إلى أن بعض المطابع المحلية تشارك في عمليات التقليد لقطع الغيار السيارات بطبعة وتقليد العلامات التجارية والملصقات الخاصة بقطع الغيار وبعض الكراتين لحساب المقلدين، وعلى البلديات القيام بدورها في اصدار رخصة بدائية للمحل ولا تصدر الرخصة النهائية إلا بوجود إذن من وزارة التجارة، كذلك تجديد الرخصة. وشدد على ضرورة تكثيف عمليات التفتيش والرقابة على كافة مناطق التخزين والبيع لهذه المنتجات، ومشاركة المعلومات المتعلقة بالمؤسسات المتعاملة بهذه القطع مع الجهات الحكومية الأخرى كمصلحة الجمارك لمنع تكرار دخولها أو ايقاف تراخيص المصانع المصنعة محلياً أو منعها من ذلك. من جهة أخرى قال نائب رئيس مجلس الأعمال السعودي الصيني محمد العجلان، إن سوق قطع غيار السيارات المقلدة في ازدياد في ظل ارتفاع أسعار قطع الغيار الأصلية التي يستوردها الوكلاء، مبيناً أنه على الرغم من المخاطر المترتبة على استخدامها إلا أنها تظل الخيار للمستهلك لانخفاض سعرها. «أوتوستار»: جهود وكلائنا موزعي قطع الغيار أسهمت في زيادة مبيعاتنا وتسهيل حصول العملاء على احتياجاتهم | صحيفة الاقتصادية. وأشار العجلان، إلى إن وعي المستهلك من أفضل السبل لمحاربة السلع المغشوشة والمقلدة وداعم لجهود الأجهزة الرقابية لمحاربة هذه الظاهرة، واضاف أنه يفترض أن تتولى الأجهزة الرقابية والتنفيذية والتشريعية،ووسائل الإعلام دوراً أكبر لتوعية المستهلك وتزويده بالمعلومات والطرق المناسبة لاختيار السلعة، وكيفية استخدامها ومعرفة جودتها وضمانها وكيفية كشف الأساليب الملتوية في الغش والخداع والتقليد ومحاصرتها والحد من انتشارها وبالتالي المساهمة في تقليل مخاطرها الصحية والأمنية.
العيسى لقطع الغيار الأصلية
وتمتلك اوتوستار 33 فرعا لقطع الغيار، منها 12 فرعا في كل من المنطقة الشرقية ومثلها في المنطقة الوسطى، وتسع فروع في المنطقة الغربية، إلى جانب موزعيها المعتمدين الذين يغطون مدن المملكة كافة. وإلى جانب قطع غيار وبطاريات اي سي ديلكو، تقوم هذه الفروع والموزعون بتوفير قطع غيار من ماركات ايسوزو، ودلفي، ودنسو، إلى جانب زيوت وقطع غيار جنرال موتورز. العيسى لقطع الغيار لوسائل. وتعتمد أوتوستار في توفير قطع الغيار على أسس عدة تضمن التنوع في هذه القطع وأعلى مستوى من الجودة والأسعار المناسبة ووصول هذه القطع إلى العملاء في أقرب وقت وبما يوافق توقعاتهم. ويذكر أن اي سي ديلكو هي إحدى الشركات التابعة لمجموعة جنرال موتورز الأمريكية، ثاني أكبر مصنع للسيارات في العالم. وتنتج اي سي ديلكو قطع غيار تناسب علامات السيارات الموجودة كافة في الأسواق حول العالم. كما أن لها مصنعا هو مصنع الشرق الأوسط للبطاريات ويقع في مدينة الخبر. وتتميز بطاريات اي سي ديلكو بطول عمرها وعدم حاجتها إلى صيانة أو إعادة شحن طوال عمرها التشغيلي.
العيسى لقطع الغيار لقراند شيروكي دورانقو
اندلع حريق كبير بمعرض العيسى للسيارات, وكيل سيارات نيسان المعتمد, وإحدى شركات مجموعة عبداللطيف العيسى القابضة, وذلك بعد ظهر اليوم السبت، ونجحت فرق الدفاع المدني في إخماد الحريق بالمعرض الكائن في الدائري الشمالي من مخرج 4، ولم يتم تحديد أسباب الحريق حتى الآن، وجارٍ التحقيق لمعرفة ملابسات الحريق. وصرح الشيخ نجيب العيسى رئيس مجلس إدارة الشركة الوطنية العمومية للسيارات (نات) أن الحريق الذي شب في المعرض، كان قضاءً وقدراً ونحن راضون بقضاء الله, لافتاً إلى أن المعرض كان تحت عمليات الصيانة, وقد أصيب اثنان من المقاولين وأحد الموظفين بالمعرض وإصابتهم طفيفة, وسيتم الاهتمام بهم علاجياً, مضيفاً: "إن أكثر ما شغلنا هو الاطمئنان على صحة جميع الموظفين". ووجه الشيخ نجيب العيسى خالص الامتنان والشكر لصاحب السمو الملكي الأمير خالد بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض، وسمو نائبه صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن عبدالله بن عبدالعزيز على اهتمامهما والاتصال للتأكد من عمليات السيطرة على الحريق, ووجه الشكر لمعالي وزير التجارة والصناعة د. موقع حراج | العيسى لقطع السيارات. توفيق بن فوزان الربيعة على اهتمامه واتصاله الشخصي لمتابعة المستجدات والاطمئنان بانتهاء الحريق.
العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر
5 مليون ريال
سعر الوحدة
10 ريالات
رسوم الاشتراك
2% تحسب على قيمة الاشتراك وتخصم عند الاشتراك في الصندوق
رسوم الإدارة
1%
الرسوم الأخرى
يوجد رسوم أخرى مذكورة في الشروط والأحكام إضغط هنا
الاستثمار الأدنى في الطرح
10 آلاف ريال
الاستثمار الأعلى في الطرح
25 مليون ريال
مدير الصندوق
شركة ملكية للاستثمار
مدة الصندوق
99 عاما تبدأ من تاريخ إقفال فترة الطرح، ويمكن تمديد مدة الصندوق لمدة مماثلة ويكون ذلك التمديد خاضعا للتقدير المطلق لمدير الصندوق بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق وموافقة هيئة السوق المالية. العيسى لقطع الغيار الإستهلاكيه للميني كوبر. فترة الطرح (الاشتراك الأولي)
من 11/09/2017 إلى 17/09/2017 لمدة 5 أيام عمل
سياسة توزيع الأرباح
يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية دورية على المستثمرين لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق وبحد أدنى مرة واحدة سنوياً، خلال 90 يوما من نهاية السنة المالية التي تنتهي في 31 ديسمبر. تداول الصندوق
يتم تداول الصندوق بنفس الطريقة التي يتداول بها الأسهم
الملاك الرئيسيون للصندوق
المشتركون
قيمة الوحدات (مليون ريال)
النسبة من إجمالي قيمة الأصول
مجموعة عبداللطيف العيسى القابضة
121. 5
20. 25%
شركة عقارات الخليج
265.
العيسى لقطع الغيار لوسائل
22 مليون ريال
البلوك 6
مساحة الأرض
14713 مترا مربعا
12150 مترا مربعا
شركة عبد اللطيف العيسى للسيارات وهي إحدى شركات مجموعة عبد اللطيف العيسى القابضة المالكة لشركة عقار ومعمار الدولية للعقارات. من 1/1/2017 إلى 31/12/2021 (5 سنوات ملزمة)
10 ملايين ريال
2 مليون ريال
البلوك 7أ
مساحة الارض
4865 مترا مربعا
1850 مترا مربعا
3 ملايين ريال
600 ألف ريال
البلوك 7ب
1835 مترا مربعا
شركة عبد اللطيف العيسى للسيارات
400 ألف ريال
البلوك 9
6098 مترا مربعا
4750 مترا مربعا
4. 77 مليون ريال
954. 5 ألف ريال
البلوك 10
6730 مترا مربعا
5233 مترا مربعا
مؤسسة محمد يوسف ناغي للسيارات
من 24/12/2012 إلى 30/10/2017 (5 سنوات ملزمة)
5. 45 مليون ريال
1. 2 مليون ريال
البلوك 11
7341 مترا مربعا
5800 مترا مربعا
الشركة المتحدة للسيارات المحدودة
من 08/07/2012 إلى 31/12/2022 (10 سنوات و5 أشهر ملزمة)
7. 83 مليون ريال
1. 45 مليون ريال حتى عام 2018 و1. شركات التأمين تطالب بتفعيل تأمينات السيارات الإجباري - ارشيف 2016 - صحيفة الوئام الالكترونية. 6 مليون ريال لباقي السنوات
القطعة 24
6000 متر مربع
3000 متر مربع
شركة العيسى العالمية للسيارات
من 01/01/2017 إلى 31/12/2021 (5 سنوات ملزمة)
8. 35 مليون ريال
1. 67 مليون ريال
القطعة 25
7.
84 مليون ريال
1. 75 مليون ريال (لآخر سنة قبل تجديد العقد)
العقار الثالث
مبنى دينار التجاري
حي الزهراء، مدينة جدة
مساحة قطعة الأرض
4761 مترا مربعا
14900 متر مربع
4 أدوار
124. 5 مليون ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة صبا العقارية
بدء العقد بتاريخ إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص ومدته 7 سنوات (ملزمة)
69. 7 مليون ريال
9. 96 مليون ريال
العقار الرابع
مشروع ويست أفينيو
حي الفيصلية، مدينة الدمام
5700 متر مربع
5600 متر مربع
دور واحد
309 ملايين ريال غير شاملة لقيمة السعي والبالغة 3. 1 مليون ريال
شركة عقارات الخليج) هي الشركة المالكة للمشروع (
عند استحواذ صندوق عقارات الخليج ريت عليه وذلك عن طريق إفراغ العقار باسم الشركة ذات الغرض الخاص المؤسسة لحفظ أصول الصندوق لمدة 20 سنة (5 سنوات ملزمة)
123. 5 مليون ريال
24. 7 مليون ريال
قيمة عقود الإيجار المستهدفة لعقارات الصندوق:
العوائد الإيجارية المتوقعة لعقارات الصندوق (مليون ريال)
2018
2019
2020
إيجار مبنى الياسمين
1. 45
إيجار مجمع التقنية التجاري الصناعي
10. 03
إيجار مبنى دينار التجاري
9. 96
إيجار مشروع ويست أفينيو
24. 72
إجمالي قيمة عقود الإيجارات
46.