صندوق جدوى ريت السعودية هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية يستثمر بشكل أساسي في الأصول العقارية المتواجدة في جميع مدن المملكة ماعاد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وذلك في مختلف القطاعات. يعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. إن الصندوق مدرج في السوق المالية السعودية وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح ذات الصلة. حجم الصندوق عند الإنشاء هو (1, 580, 000, 000) مليار وخمسمائة وثمانون مليون ريـال سعودي، ومدته (99) تسعه وتسعون عاماً قابلة للتمديد حسبما يراه مدير الصندوق مناسباً بعد موافقة هيئة السوق المالية. الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل. أرقام : ملف الشركة - جدوى ريت الحرمين. سيقوم الصندوق – أربع مرات كل عام ميلادي- بتوزيع نقدي سنوي بنسبة لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق السنوية باستثناء الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والاستثمارات الأخرى والتي قد يعاد استثمارها لغايات الاستحواذ على أصول إضافية أو صيانة وتجديد أصول الصندوق القائمة.
أرقام : إجراءات الشركة - جدوى ريت السعودية
فندق عبير الياسمين
34 مليون ريال
6, 405 متر مربع
يقع في منطقة الياسمين على أرض مساحتها 3, 640 مترا مربعا، وهو مكون من طابقين، بطابق ميزانين ومواقف سيارات تحت الأرض. مدرسة روض الجنان
تعليم
25. 6 مليون ريال
9, 700 متر مربع
تقع في منطقة النخيل على أرض مساحتها 3, 000 مترا مربعا، وهي مكونة من ثلاثة طوابق ومواقف سيارات تحت الأرض. أرقام : إجراءات الشركة - جدوى ريت السعودية. مجمع الفنار السكني والتجاري
الخُبر
2018
243. 9 مليون ريال
63, 174 متر مربع
يقع في منطقة الروابي على أرض مساحتها 69, 962 مترا مربعا، وهو مُجمع متعدد الاستخدامات يتكون من 162 وحدة سكنية وسوق تجاري يضم مساحات مكتبية وتجارية للتجزئة تبلغ مساحتها القابلة للتأجير 2, 427 مترا مربعا. برج صحيفة اليوم
الدمام
مكاتب
275 مليون ريال
39, 242 متر مربع
يقع في منطقة الحُسام على أرض مساحتها 4, 800 مترا مربعا، وهو عبارة عن برج مكتبي متوسط الارتفاع، بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 19, 861 مترا مربعا ومواقف سيارات فسيحة. مستودع السُلي الصناعي
221. 7 مليون ريال
143, 400 متر مربع
قع في منطقة السُلي على أرض مساحتها 218, 925 مترا مربعا، وهو عبارة عن مجمع صناعي متعدد الاستخدامات، يتكون من مرافق للتخزين ومساحات للعرض ومكاتب ومساحات مفتوحة.
صندوق جدوى ريت السعودية - الأسهم السعودية
تتم إدارة الصندوق من قبل شركة جدوى للاستثمار وهي شركة مساهمة مقفلة مسجلة وفقاً لأنظمة المملكة وهو مرخص من الهيئة (كشخص مرخص له) بموجب لائحة الأشخاص المرخص لهم الصادرة عن مجلس الهيئة طبقاً لنظام السوق المالية وذلك بقرار رقم2005-8-1 بتاريخ 21/5/1426هـ (الموافق 28/6/2005م) بموجب ترخيص رقم 37-06034 بتاريخ 13/2/1428هـ (الموافق 3/3/2007م). شركة جدوى للاستثمار هي شركة متخصصة في مجال المصرفية الاستثمارية الاسلامية مقرها الرئيسي في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية. وتقدم الشركة خدمات إدارة الأصول والاستشارات والوساطة وخدمات الحفظ وتمويل الشركات. صندوق جدوى ريت السعودية - الأسهم السعودية. ويتضمن الفريق التابع لمدير الصندوق بخبرات طويلة في مجال إدارة الأصول والمصرفية الاستثمارية. الصندوق موافق للضوابط الشرعية المعتمدة من الهيئة الشرعية لشركة جدوى للاستثمار والتي يرأسها معالي الشيخ الدكتور / عبد الله المطلق ويشغل عضويتها الشيخ الدكتور / محمد على بن إبراهيم القري بن عيد والشيخ/ بدر بن عبد العزيز العمر والشيخ / أحمد بن عبد الرحمن القايدي. صدرت شروط وأحكام الصندوق بتاريخ 07/04/1439هـ الموافق 25/12/2017م. سعر الوحدة عند بداية الطرح الأولي 10 ريال سعودي.
جدوى ريت السعودية - الافصاحات
قام مدير الصندوق بتعيين مقيمين معتمدين ومرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين للقيام بعمل تثمين مستقل للأصول العقارية المبدئية للصندوق وهم: فالوسترات، ووايت كيوب. أمين الحفظ: شركة البلاد للاستثمار. نبذة عن الشركة:
تتألف أصول الصندوق العقارية عند الإنشاء: 1- مجمع مارفيلا السكني. 2- مستودع السلي 3- مجمع الفنار السكني و التجاري. (تتم إدارة العقارات السابقة بواسطة مدير الأملاك شركة عبدالقادر المهيدب وأولاده). 4- كلية المعرفة، يتم إدارة العقار بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة كلية المعرفة للعلوم والتقنية الأهلية. 5- برج صحيفة اليوم، يتم إدارة العقار بواسطة المستأجر الرئيسي: شركة وورلي بارسونز للاستشارات الهندسية.
أرقام : ملف الشركة - جدوى ريت الحرمين
يستهدف الصندوق بشكل رئيسي المواقع الكائنة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بالمملكة السعودية مع امكانية الاستثمار بنسبة 40% في باقي انحاء المملكة. يجوز للصندوق الاستثمار خارج المملكة بنسبة 25% من اصول الصندوق. يجوز للصندوق استثمار ما نسبته 25% بحد أقصي من قيمة أجمالي أصوله في أنشطة التطوير العقاري شريطة ألا يستثمر الصندوق في أراضي بيضاء. ويجوز للصندوق ايضا استثمار ما نسبته 25% من أجمالي قيمة أصوله في تعاملات المرابحة مع بنوك ومصارف محلية أو في اسهم شركات عقارية متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية أو صناديق الاستثمار العقاري المتداولة المتوافقة مع ضوابط الشريعة الاسلامية ومدرجة في تداول.
وهذا هو الأقرب ، وعليه يحمل الحديث الذي خرَّجه عبدالرزاق ، عن ابن جريج ، عن سميَّ ، عن أبي صالح ، عن أبي هريرة ، عن النبي ، قال: ((إذا كان يوم الجمعة فاغتسل أحدكم كما يغتسل من الجنابة ، ثم غدا في أول ساعةٍ ، فله من إلاجر مثل الجزور ، وأول الساعة وآخرها سواء))-وذكر مثل ذلك في الثانية ، والثالثة ، والرابعة، يقول: ((أولها وآخرها سواءٌ)) ،وزاد في آخر الحديث: ((ثم غفر له إذا استمع وأنصت ما بين الجمعتين ، وزيادة ثلاثة أيامٍ)). وفي هذه الرواية: ذكر الغدو إلى الجمعة ، والغدو يكون من أول النهار. المصدر
من بكر وابتكر وغسل واغتسل ومشي ولم يركب ودنا من الإمام - موقع محتويات
وقيل: معناهما واحد كرره للتأكيد والمبالغة ، وليس المخالفة بين اللفظين لاختلاف المعنيين.. قال المبارك فوري رحمه الله: " والراجح ـ كما صرح به العراقي ، أن "بكر" بمعنى راح في أول الوقت ، "وابتكر" بمعنى أدرك أول الخطبة " انتهى من "مرعاة المفاتيح " (4/472). ويؤيده ما رواه أبو هريرة رضي الله عنه أَنَّ رَسُولَ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ قَالَ: ( مَنْ اغْتَسَلَ يَوْمَ الْجُمُعَةِ غُسْلَ الْجَنَابَةِ ثُمَّ رَاحَ فَكَأَنَّمَا قَرَّبَ بَدَنَةً وَمَنْ رَاحَ فِي السَّاعَةِ الثَّانِيَةِ فَكَأَنَّمَا قَرَّبَ بَقَرَةً وَمَنْ رَاحَ فِي السَّاعَةِ الثَّالِثَةِ فَكَأَنَّمَا قَرَّبَ كَبْشًا أَقْرَنَ وَمَنْ رَاحَ فِي السَّاعَةِ الرَّابِعَةِ فَكَأَنَّمَا قَرَّبَ دَجَاجَةً وَمَنْ رَاحَ فِي السَّاعَةِ الْخَامِسَةِ فَكَأَنَّمَا قَرَّبَ بَيْضَةً فَإِذَا خَرَجَ الْإِمَامُ حَضَرَتْ الْمَلَائِكَةُ يَسْتَمِعُونَ الذِّكْرَ) رواه البخاري(832) ومسلم (1403). من بكر وابتكر وغسل واغتسل ومشي ولم يركب ودنا من الإمام - موقع محتويات. قال الحافظ رحمه الله: " قَوْلُهُ: ( ثُمَّ رَاحَ) زَادَ أَصْحَاب الْمُوَطَّأ عَنْ مَالِك " فِي السَّاعَة الْأُولَى " انتهى من "فتح الباري" وقال النووي رحمه الله: " الْمُرَاد بِــ "الرَّوَاحِ": الذَّهَاب أَوَّل النَّهَار " انتهى من "شرح مسلم"
وينظر " معالم السنن " للخطابي (1/108) و " شرح السنة " (4/237) و " شرح المهذب " (4/416) وشرح " أبي داود للعيني " (2/167).