اشتراطات البناء الجديدة تعد خطوات هامة وشرط أساسي لكل من يرغب في إقامة عقار أو وحدة سكنية وعلى المواطنين اتباع تلك الإجراءات للحصول على رخصة بناء
- رخصة البناء الجديدة
- رخصة البناء الجديدة 2021
- شروط رخصة البناء الجديدة
- برنامج يحفظ مقاطع الانستقرام للكمبيوتر
- برنامج يحفظ مقاطع الانستقرام تسجيل
رخصة البناء الجديدة
هذا موضوع مهم جدًّا في مصر، أسعار حديد التسليح قفزت إلى أرقام مهولة في زمن قياسي، من 15 ألف جنيه للطن إلى 21 ألفًا في غضون وقت قصير جدًّا، زيادة غير منطقية، وتتصادم مع العقل، وتتعارض مع آليات السوق والاقتصاد الحر. نحو 6 آلاف جنيه زيادة للطن الواحد في قفزات سعرية خلال أيام، هذا انفلات في سوق الحديد، وتعطيل وتجميد للمشروعات القائمة في الإسكان والتعمير والبنية التحتية، ورفع كلفتها، أما عن المواطن الراغب في بناء بيت، أو إضافة طابق، أو جزء من طابق لأحد أولاده مثلًا، فإنه لن يقدر على مجاراة الأسعار الكبيرة في المواد الخام للبناء، التي لا تقتصر على حديد التسليح فقط، إنما تشمل الأسمنت (بلغ سعر الطن 1900 جنيه، ثم تراجع إلى 1500، وهو سعر مبالغ فيه أيضًا) والجبس والزلط والحصى والرمل والطوب، أسعارها ارتفعت كذلك. وهيكل البناء بند واحد ضمن بنود متعددة في إقامة بيت أو طابق في بيت، هناك التشطيبات والمواد الخام، وأجور الحرفيين والعمال، وهذه قصة أخرى في الارتفاعات السعرية التي تصيب العقل السليم بالهذيان. المستندات المطلوبة للراغبين في توصيل المرافق.. منها سداد الرسوم. هذه الارتفاعات هي سمة الحياة في هذه المرحلة، التي لا تترك شيئًا، كبيرًا أم صغيرًا، مهمًّا أم بسيطًا، أساسيًّا أم هامشيًّا، محليًّا أم مستوردًا، إلا وطالته دون رحمة، وجعلته صعب المنال، وهي تعيد تدوير الذاكرة لما كانت عليه الأسعار والتكاليف في المراحل والعهود السابقة.
يعتقد الكثير من سكان القري والريف أنه قد تم وقف عمليات البناء في جميع القري وهذا اعتقاد خاطئ، فعمليات البناء لم يتم ايقافها بشكل نهائي، وانما وفق إجراءات وشروط معينة يجب اتباعها للبناء دخل الأرياف، فبعد أن صدر قرار من الرئيس عبد الفتاح السيسي بوقف عمليات البناء علي جميع الأراضي في القري لوقف نزيف الرقعة الزراعية، صدر قرار بعد ذلك بالبناء وفق شروط معينة، فيجب الحصول على صلاحية بالبناء من أن قطعة الأرض التي سيتم البناء عليها أن توجد داخل كردون المباني وفقا لأخر تحديث له سنة 2008، ويمكن التأكد من صلاحية الأرض للمباني والحصول على رخصة المباني من خلال اتباع الإجراءات والشروط الاتية في هذا المقال. شروط البناء في قانون البناء الجديد 2022
قامت وزارة التنمية المحلية ووفق القرارات الرئاسية بوضع بعض القواعد والشروط التي يجب اتباعها في القرى والأرياف لكي يتمكن المواطن المصري من البناء على الأرض الزراعية من جديد وسوف نوضح أهم تلك القواعد بالتفصيل وهي كالاتي:
الحصول على صلاحية بوجود الأرض داخل كردون المباني لعام 2008 من مجلس المدينة التابع له القرية. يجب أن لا تقل مساحة الأرض الزراعية عن 157 متر حتى يتكمن المواطن من اتخاذ الإجراءات للبناء عليها.
رخصة البناء الجديدة 2021
وزير الإسكان يُصدر 3 قرارات لإزالة مخالفات البناء داخل مدينة ( سفنكس الجديدة)
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، 3 قرارات إدارية لإزالة مخالفات البناء داخل مدينة ( سفنكس الجديدة)، بجانب استكمال تنفيذ حملات لإزالة التعديات والإشغالات بمدن ( شمال خليج السويس – الشروق – دمياط الجديدة – القاهرة الجديدة). وشملت القرارات إزالة عددٍ من مخالفات البناء التي لم يتقدم أصحابها بطلبات تصالح لجهاز مدينة سفنكس الجديدة. JD Tower عيادة للبيع 85 متر في العاصمة الإدارية الجديدة on Vimeo. وأكد الوزير، مواصلة وزارة الإسكان، ممثلة فى أجهزة المدن الجديدة، إزالة جميع أنواع المخالفات والتعديات، بالمدن الجديدة، تطبيقاً للقانون، وحفاظاً على مظهرها الجمالى، ولمنع ظهور أى عشوائيات بها. وفي ذات السياق، قامت المهندسة أسماء مخلوف، رئيس جهاز تنمية شمال خليج، بمتابعة أعمال لجنة استرداد الأراضي والإزالات بجهاز المدينة، لافتةً إلى أنه تم شن حملة أسفرت عن استرداد مساحة ٢٤٥٠٠م٢ بالمنطقة الصناعية وتوسعاتها بعتاقة، والتى لم تثبت الشركات المخصصة لها الجدية لتنفيذ المشروعات بها. وأشارت المهندسة أسماء مخلوف، إلى أن قيمة الأراضي المستردة تقدر بحوالي ٢٢ مليون جنيه، مضيفةً أن أعمال اللجنة أسفرت عن تنفيذ عدة حملات دورية في الفترة الماضية، وتم استرداد حوالي ١٣٠٠٠٠م٢ والتي تقدر باستثمارات حالية ١١٥ مليون جنيه.
هذا المواطن في القاهرة والمدن لم يعد بمقدوره بناء عقار بسبب الاشتراطات الجديدة في البناء، التي تجعل ثمن الأرض المرتفع مع تكلفة البناء الكبيرة غير مجدية مع رخصة بناء من 4 إلى 6 أدوار فقط. أما في الريف، فإن حركة البناء توقفت بعد تشديد منع البناء على أراض زراعية، أما الأراضي داخل الكردون، أو هدم بيت قديم وبناؤه، فقد بات صعبًا جدًّا لأسباب متعددة على رأسها الزيادات الضخمة في أسعار حديد التسليح والأسمنت ومواد البناء والعمالة. سألت موزع حديد عن حركة البيع لديه، فقال "شبه متوقفة، لا نبيع، ليس هناك مشترون بسبب الأسعار المرهقة للناس". رخصة البناء الجديدة 2021. سألت موزع أسمنت، فقال "حركة البيع لا تزيد عن 10 في المئة، وهي لا تتعلق ببناء جديد، إنما بترميمات، أو تجهيز بيوت تم إنجازها قبل الأسعار الحالية". القضية كبيرة، وفيها تفاصيل كثيرة، يصعب اختصارها في مقال واحد، وهي تثير الانزعاج.
شروط رخصة البناء الجديدة
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، 3 قرارات إدارية لإزالة مخالفات البناء داخل مدينة ( سفنكس الجديدة)، بجانب استكمال تنفيذ حملات لإزالة التعديات والإشغالات بمدن ( شمال خليج السويس – الشروق - دمياط الجديدة – القاهرة الجديدة). وزير الإسكان يُصدر 3 قرارات لإزالة مخالفات البناء بسفنكس الجديدة | أخبار | خط أحمر. وشملت القرارات إزالة عددٍ من مخالفات البناء التي لم يتقدم أصحابها بطلبات تصالح لجهاز مدينة سفنكس الجديدة. وأكد الوزير، مواصلة وزارة الإسكان، ممثلة فى أجهزة المدن الجديدة، إزالة جميع أنواع المخالفات والتعديات، بالمدن الجديدة، تطبيقاً للقانون، وحفاظاً على مظهرها الجمالى، ولمنع ظهور أى عشوائيات بها. وفي ذات السياق، قامت المهندسة أسماء مخلوف، رئيس جهاز تنمية شمال خليج، بمتابعة أعمال لجنة استرداد الأراضي والإزالات بجهاز المدينة، لافتةً إلى أنه تم شن حملة أسفرت عن استرداد مساحة ٢٤٥٠٠م٢ بالمنطقة الصناعية وتوسعاتها بعتاقة، والتى لم تثبت الشركات المخصصة لها الجدية لتنفيذ المشروعات بها. وأشارت المهندسة أسماء مخلوف، إلى أن قيمة الأراضي المستردة تقدر بحوالي ٢٢ مليون جنيه، مضيفةً أن أعمال اللجنة أسفرت عن تنفيذ عدة حملات دورية في الفترة الماضية، وتم استرداد حوالي ١٣٠٠٠٠م٢ والتي تقدر باستثمارات حالية ١١٥ مليون جنيه.
ومن جانبه قاد المهندس عبداللطيف بشارة، رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق، حملة لرفع إشغالات المحال التجارية أسفرت عن تحرير 17 محضر مخالفة، والتحفظ على الإشغالات المضبوطة بمقر الجهاز. وأوضح المهندس عبداللطيف بشارة، أن الحملة استهدفت القطاع الشرقى بالمدينة، حيث تم إزالة مخالفات المحال المتعدية على ممرات المشاة كما شملت الحملة التعامل مع الظواهر العشوائية الأخرى. شروط رخصة البناء الجديدة. ولفت المهندس أمين غنيم، رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، إلى أنه تم المرور على عددٍ من المنشآت التجارية بمنطقة التجمع الخامس للتأكد من موافقتها لاشتراطات قانون الصرف الصناعي، حفاظاً على شبكة الصرف بالمدينة ومحطات المعالجة. وأهاب رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، بأصحاب جميع المنشآت الصناعية والتجارية ضرورة التعاون مع جهاز المدينة للحفاظ على الشبكة العامة. وفي ذات السياق، وجه المهندس علاء منيع، رئيس جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة والمشرف على مدينة المنصورة الجديدة، بالحفاظ على المظهر الحضاري لمدينة دمياط الجديدة، مشيراً إلى أن لجنة الإشغالات بالتعاون مع قسم شرطة التعمير بالمدينة، قامت بشن حملة لاستهداف عددٍ من مظاهر التعدي والإشغالات بجميع أحياء المدينة.
الواجهة هي بالضبط نفس تلك الموجودة على تطبيق Instagram الرسمي من الرأس إلى أخمص القدمين. انقر فوق الزر ثلاثي النقاط كما تفعل عادةً لإظهار قائمة المشاركة ولديك الخيارات المعتادة المتاحة في التطبيق الرسمي ولكن هنا في هذا التطبيق يمكنك الحصول على خيارين إضافيين يمكنك تنزيلهما ونسخ عنوان Url. التنزيل يحفظ الوسائط إلى معرض الصور الخاص بك ويوجد فقط إخطار توست للتحميل ويتم بهدوء في الخلفية. برنامج يحفظ مقاطع الانستقرام جوجل. يسمح لك Copy Share Url بمشاركة عنوان URL الخاص بالصورة أو الفيديو لأي شخص أو في أي مكان تريد. عند الوصول إلى نهاية مجموعة الميزات يتيح لك هذا التطبيق أيضًا تكبير وتصغير الصورة بمجرد النقر مع الاستمرار على الصورة. لا يتوفر هذا التطبيق على متجر Google Play لذلك سيتعين عليك تنزيله من موقعه الرسمي إلى هاتفك وتذكر تمكين التثبيت من مصادر غير معروفة على هاتفك قبل تثبيت هذا التطبيق من خلال الانتقال إلى إعدادات هاتفك> الأمان. رابط التحميل: OGInsta+
2. Inst Downloader for Instagram
Inst Downloader for Instagram هو التطبيق الثاني على قائمتنا. هذا التطبيق لايشبه OGInsta + بل هو مجرد مكون إضافي لتطبيق Instagram الرسمي الذي لا يحتوي فقط على ميزة التنزيل ولكن لديه أيضًا ميزة تسمى "Activation bubbles" والتي تظهر عند التفعيل من تفضيلات هذا التطبيق ، فقاعة في كل حافة الشاشة.
برنامج يحفظ مقاطع الانستقرام للكمبيوتر
5- عندما يظهر حقل البحث ، اكتب MP4. 6- الآن سيظهر لك العديد من نتائج البحث على شكل عناوين URL وستجد كلمة mp4 محددة باللون الأصفر أو الأحمر. قم بنسخ أول رابط يحتوي على كلمة mp4 باللون الأحمر ابتداءً من كلمة وصولاً الى كلمة mp4 الملونة ، ومن ثم افتح علامة تبويب جديدة والصق عنوان URL المنسوخ في شريط العناوين واضغط على Enter. 7- الآن ستظهر لك نافذة التحميل. انقر على بدء التحميل Start Downloading وحدد اسم الملف وموقع القرص الثابت الذي تريد تخزين مقطع الانستقرام فيه. حفظ المقاطع باستخدام أداة instaTools للاندرويد
1- قم بتحميل أداة instaTools على جهازك الاندرويد من هنا. طريقة حفظ مقاطع انستقرام ريلز بدون برامج - YouTube. 2- اذهب الى الانستقرام واختر المقطع الذي تريد تحميله. 3- بمجرد الضغط على مقطع الانستغرام ، ستجد زر مخصص لحفظ الصور والفيديوهات على شكل سهم مشار الى الأسفل. 4- بعد تحميل المقطع يمكنك إيجاده في معرض الوسائط. 5- تتيح لك أداة instaTools أيضاً إمكانية تكبير الصور عند النقر عليها مرتين. أو يمكنك تحميل الأداة من هذا الرابط للاندرويد
حفظ مقاطع الانستقرام الخاصة بك بدون برامج
1- افتح تطبيق الانستقرام. 2- افتح القصة أو الفيديو الذي ترغب في حفظه.
برنامج يحفظ مقاطع الانستقرام تسجيل
وفقاً للإحصائيات ، هناك أكثر من 80 مليون صورة وفيديو يتم رفعهم على الانستقرام يومياً ، وفي بعض الأحيان قد تجد مقاطع رائعة تريد حفظها في جهازك ، لكن للأسفب لا يوجد خاصية في الانستقرام تتيح لك حفظ المقاطع مباشرة. لكن لا تقلق فهناك دائماً طرق بديلة للقيام بذلك ، والتي أحضرناها لك اليوم لتتعلم كيفية حفظ مقاطع الانستقرام بكل سهولة. برنامج حفظ مقاطع الانستقرام
برامج حفظ مقاطع الانستقرام للاندرويد والآيفون
1- برنامج QuickSave للاندرويد
1- قم بتنزيل برنامج تحميل مقاطع الفيديو من الإنستجرام QuickSave من الرابط بالأسفل. 2- اذهب الى الانستقرام وقم بنسخ عنوان URL للمقطع الذي تريد تحميله من خلال النقر علىCopy share URL. 3- افتح برنامج QuickSave وقم بلصق الرابط المنسوخ في شريط البحث. برنامج حفظ مقاطع انستقرام مضمون 100% ios9 - YouTube. 4- سيظهر لك الفيديو مع وجود أيقونة التحميل في الأسفل. 5- انقر فوق أيقونة التحميل لحفظ الفيديو ، وبعدها ستجد المقطع موجود في معرض الوسائط. رابط تحميل برنامج QuickSave للاندرويد من هذا الرابط
2- برنامج Video Downloader للاندرويد
1- قم بتحميل برنامج حفظ مقاطع الانستقرام Video Downloader من الرابط بالأسفل. 2- افتح البرنامج وستجد شريط بحث في الواجهة الرئيسية.
3- اضغط على الثلاث نقاط العمودية الموجودة في الزاوية العلوية. 4- ستظهر لك قائمة منبثقة ، انقر فوق حفظ أو حفظ الصورة / الفيديو. 5- يمكن لمستخدمي iOS أيضاً النقر فوق حفظ القصة Save Story ، والذي يسمح لك بحفظ محتويات القصة بالكامل كملف فيديو واحد. إقرأ أيضاً
حفظ الصور من الانستقرام بدون برامج
المصادر: 1, 2, 3, 4, 5, 6