•:*:•. ][ ع ا ل م آ خ ر][. •:*. •. هذا هو عالمي
عالم آخر
لايسكنه أحد سواي
فقط أنا وإحساسي لوني المفضل: Chocolate
توقيع: _
سَ أصمٌتْ! صور انمي مرعبه جدا. لَعلِكْ تفَهمْ مآيحآولْ هدّوءْ صمتيِ ( بوحههْ)..
29 - 8 - 2012
# 6 بيانات اضافيه [
+] رقم العضوية: 763 تاريخ التسجيل: 19 - 8 - 2011 أخر زيارة: 16 - 4 - 2013 (03:55 PM) المشاركات: 748 [
+] التقييم: 195 الجنس ~ MMS ~ لوني المفضل: Dimgray
توقيع:
31 - 8 - 2012
# 7 بيانات اضافيه [
+] رقم العضوية: 1847 تاريخ التسجيل: 3 - 5 - 2012 أخر زيارة: 9 - 12 - 2012 (11:18 PM) المشاركات: 5, 316 [
+] التقييم: 100 لوني المفضل: Slategray
# 8 بيانات اضافيه [
# 9 بيانات اضافيه [
# 10 بيانات اضافيه [
من هنا)
- صور انمي مررره مرعبه **** اللي قلبه ضعيف لايدخل**** - عيون العرب - ملتقى العالم العربي
- هكذا تقوم بالشكوى على المالك - Hem & Hyra
- كيفية تقديم شكوى بخصوص مالك العقار
- نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر - موقع محتويات
صور انمي مررره مرعبه **** اللي قلبه ضعيف لايدخل**** - عيون العرب - ملتقى العالم العربي
» تقرير عن انا و اخى الخميس يناير 29, 2015 6:52 am من طرف earma » مسابقة المنتدى السبت يناير 17, 2015 11:56 am من طرف earma » for you أغنية ناروتو شيبودن السبت يناير 17, 2015 11:12 am من طرف earma » طلبااااات التوقيع الجمعة يناير 16, 2015 2:42 pm من طرف earma » محمد على باشا الجمعة يناير 16, 2015 10:36 am من طرف earma » شعر الوطن(ليس وطن محدد) الجمعة يناير 16, 2015 10:24 am من طرف earma » مناسبة المنتدى الجمعة يناير 16, 2015 10:02 am من طرف earma » لا تدع احد يهينك و كن لديك شخصية الجمعة يناير 16, 2015 9:55 am من طرف earma » اقولك نكتة الجمعة يناير 16, 2015 9:47 am من طرف earma
لكن وبعد عدة قرون تم اكتشاف فيروس مميت يصيب البشر ويهدد بقاء الجنس البشري، ورجحوا أن علاجه بالمريخ. لكن الكوكب الأحمر الآن تم الاستحواذ عليه من قبل كيانات ذات قوة بدنية شديدة وتشبه الصراصير في الشكل، فقد تطورت من الصراصير التي أُرسلت للكوكب منذ البداية. الآن البشر طوروا نفسهم جينيًّا ومستعدون لاستعادة السيطرة على الكوكب وإيجاد ذلك العلاج الذي يقترن مصير البشرية كما نعرفها به! 10- Attack on Titan:
الأنمي الأشهر والغني عن التعريف، قد لا يكون الأنمي منتميًا لتصنيف الرعب بشكل بالغ، لكنه من ضمن تصنيفاته التي برزت بشكل متواتر بين طيات الأحداث. تدور الفكرة حول الفتى «إيرين» الذي تم أكل أمه أمام عينيه وهو صغير من قبل عمالقة غاشمة حطمت السور العازل بين البشر وبينهم. وذلك منذ مدة، الآن إيرين فتى يافع ومُنضم للقوات التي نظمها الجنس البشري بداخل الأسوار لاستكشاف ما يقبع خلفها، ولقتل تلك المخلوقات المُعادية للجنس البشري بدون سبب. لكن تتطور الأحداث لتضع بين يدي البطل مفتاحًا قد يقود إلى ازدهار الجنس البشري وفك الألغاز المُغلفة لوجود العمالقة، أو يضع نهاية مأساوية للجنس البشري كما نعرفه. فما قصة ذلك المفتاح؟ تابع لتعلم!
[4]
نسخة من عقد الإيجار الخاص بك ، وأي فواتير سارية (مثل فواتير الإصلاح) ، ونسخ من جميع الاتصالات بينك وبين المالك. 2
حدد مكان تقديم شكواك. يجب أن تكون خطوتك التالية هي تقديم شكوى رسمية إلى حكومتك المحلية. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، يمكن أن يكون هذا إما مع حكومة المدينة التي تعيش فيها ، أو في المقاطعة التي تعد تلك المدينة جزءًا منها. ابدأ بإجراء بحث على الإنترنت عن "مدينة / مقاطعة << مدينتك / مقاطعتك >> شكوى المالك" ، أو عبارة بحث مشابهة. بالقرب من أعلى القائمة ، ابحث عن مواقع الويب الحكومية (أي تلك التي تنتهي بـ) للعثور على الصفحة المناسبة لمدينتك / مقاطعتك. تسمح بعض المدن / المقاطعات بتقديم الشكاوى عبر الإنترنت. [5]
يقدم آخرون رقم هاتف يمكنك استخدامه لتقديم شكواك. [6]
3
قم بصياغة شكواك. عند تقديم شكواك إلى حكومتك المحلية ، فمن المرجح أنك تستخدم نموذجًا. نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر - موقع محتويات. في هذا النموذج ، ستقدم المعلومات التي جمعتها بخصوص الأسماء والتواريخ والعناوين. ستكون هناك أيضًا مساحة لتقديم وصف تفصيلي لشكواك. [7] عند ملء جزء من النموذج حيث تفصل شكواك ، حاول أن تضع ما يلي في الاعتبار:
استخدم نبرة إيجابية غير اتهامية كلما أمكن ذلك.
هكذا تقوم بالشكوى على المالك - Hem &Amp; Hyra
لاستئجار منزل مزاياه ، بما في ذلك حقيقة أن المستأجرين ليسوا مسؤولين عن الإصلاحات الرئيسية. ومع ذلك ، لم يتم إنشاء جميع الملاك على قدم المساواة. إذا كانت هناك مشكلة في عقارك المستأجر ، وحاولت حل الأمور مع مالك العقار دون جدوى ، فمن الضروري أن تعرف كيفية تقديم شكوى بشأن المالك إلى السلطة الحكومية ذات الصلة. 1
اجمع المعلومات الضرورية. يجب أن تكون خطوتك الأولى في حل أي مشكلة مرتبطة بسكنك المستأجر هي الاتصال بالمالك أو مدير المبنى ومحاولة حل المشكلة بهذه الطريقة. [1] إذا ثبت أن هذا النهج غير ناجح ، فيجب أن تكون خطوتك التالية هي الاتصال بحكومة المدينة / المقاطعة المحلية وطلب مساعدتها في حل مشكلتك. قبل القيام بذلك ، ستحتاج إلى جمع كل المعلومات التي ستستخدمها لتقديم الشكوى. يجب أن تتضمن هذه المعلومات:
[2]
[3]
اسمك وعنوانك البريدي ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني. نفس المعلومات (أو بقدر ما يمكنك الحصول عليها) لمالك العقار / مدير المبنى. تقديم شكوى على صاحب عقارات. وصف تفصيلي لشكواك ، بما في ذلك الطبيعة الدقيقة للمشكلة ، وأي صور التقطتها لعرض المشكلة ، والخطوات التي اتخذتها لتصحيحها ، وجميع التواريخ ذات الصلة (على سبيل المثال ، التاريخ الذي لاحظت فيه المشكلة ، والتواريخ اتصلت بمالك العقار ، وما إلى ذلك).
كيفية تقديم شكوى بخصوص مالك العقار
قد تحتاج إلى هذه المعلومات لاحقًا إذا ظلت شكواك دون حل. الإيجار المقتطع. إذا رفض مالك العقار أو مدير المبنى الخاص بك إجراء إصلاح حيوي أو تصحيح بعض المشكلات المستمرة في عقارك المستأجر ، فيمكنك التفكير في حجب بعض أو كل إيجارك من أجل تشجيع المالك على حل مشكلتك. [17] كن حذرًا ، مع ذلك ، من اختلاف قوانين كل ولاية بين المالك والمستأجر ، وأنه يجب عليك عمومًا تلبية متطلبات معينة (مثل إبلاغ المالك ، والتأكد من أنك لم تتسبب في أي ضرر ، وأن العيب يجعل ممتلكاتك غير آمن ، وما إلى ذلك) بناءً على هذا القانون من أجل حجب الإيجار بشكل قانوني. لتحديد ما إذا كان هذا احتمالًا بالنسبة لك ، حاول إجراء بحث على الإنترنت عن "قانون المستأجر الخاص بالمالك" << دولتك >>. هكذا تقوم بالشكوى على المالك - Hem & Hyra. هناك أيضًا قواعد بيانات قانونية على الإنترنت توفر نظرة عامة على قانون المالك - المستأجر لكل ولاية. [18]
إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان بإمكانك قانونًا حجب الإيجار في حالتك الخاصة ، فاتصل بمحامٍ ذي خبرة واطلب نصيحته. هذه هي أفضل طريقة للتأكد من امتثالك لالتزاماتك القانونية. قم بإجراء الإصلاحات بنفسك ، ثم قم بخصم التكلفة من الإيجار. قد يكون لديك خيار آخر هو إجراء الإصلاحات بنفسك (أو إجرائها من خلال الاستعانة بمتخصص) ، ثم خصم تكلفة تلك الإصلاحات من إيجارك.
نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر - موقع محتويات
ففي مثل هذه الحالة تتدخل نقابة اتحاد المستأجرين من أجل حل هذه المشكلة. وتبين Hem & Hyra في تحقيق لها أن المسألة قد تبدو حضرية وتتعلق بإعادة ترتيب المسائل، فتسعة وثمانون في المئة من القضايا التي تتعلق بإعادة الترتيب هي في منطقة ستوكهولم وغوتنبرغ. إن حالات التحويل هي من القضايا التي ازدادت نسبيا بشكل كبير، فقد ازدادت من ٩ الى ٢٣٤ حالة في خلال سنتين، كما تم تسجيل ١٨٥٤٠ حالة خلال نفس الفترة، في زيادة ما يقارب ١٠٪ مقارنة بالعام الماضي، ومن بين هؤلاء توجه ١١٠٠ الى لجنة شؤون الاستئجار والمحكمة الابتدائية او الى جهة مختصة أخرى. كيفية تقديم شكوى بخصوص مالك العقار. هذا وقد تربعت شركات العقارات الخاصة الإحصائيات وتمثل ثلي القضايا خلال هذه الفترة. وتمثل هذه ١٠ شكاوى شائعة من قبل المستأجرين:
النواقص
دائما ما توجد نواقص في الشقة أو في العقار والواجب معالجتها، وقد تتعلق النواقص بمشكلة مُلِّحة ومفاجئة او الحاصلة بسبب صيانة سيئة. الإزعاجات
نحن نقوم بإزعاج الجيران وهذا الموضوع من مسؤولية صاحب العقار، وإذا لم يتم اتخاذ إجراء ما لحل هذه المشكلة فمن الممكن تدخل نقابة اتحاد المستأجرين. الإيجار
هل لديك إيجار صحيح؟ قد يكون الأمر صعبا إذا لم يكن لديك اجراء بحق التفاوض.
غصب العقار بالتخصيص ومما يجدر الإشارة اليه بان العقار بالتخصيص تشمله الحماية الجزائية طالما انه مخصص لخدمة العقار، اما إذا انفصل عن العقار فانه يصبح منقولا عاديا وبالتالي فان أخذه قد تقوم به جريمة السرقة متى توافرت شروطها.