الأحد 21 ربيع الآخر 1426هـ - 29 مايو 2005م - العدد 13488
يترقب اهالي الطائف والمستثمرون ورجال الأعمال البدء في الاعلان عن بيع اكبر المخططات الحديثة بمدينة الطائف بعد توقيف لهذا المخطط استمر اكثر من عام وهو مخطط الوسام بالطائف. مخطط الوسام ٣ بالطائف يقفز من الطابق. وقد تقرر البدء في الاعلان عنه في الثامن من الشهر المقبل وفق ما اعلنته مجموعة العطير الجهة المستثمرة والمطورة لهذا المخطط. وقد جاء اعلان مجموعة العطير عن ذلك بعد ان تم تسوية جميع القضايا المتعلقة بهذا المخطط ودياً عن طريق عدد من اصحاب الفضيلة المشايخ وفق صلح تم الاتفاق عليه بين الطرفين. يذكر ان هذا المخطط والذي يزيد قطعه عن 7100 قطعة هو اكبر مخطط يعتمد حديثا بمدينة الطائف ومن المتوقع ان يشكل نقلة نوعية وحضارية في مدينة الطائف ويسهم في انتعاش الحركة الاقتصادية العقارية بالطائف بعد ركود دام فترة نظراً لتوقيف اكثر من 25 مخططاً بالطائف عن البيع والشراء. مجموعة العطير الجهة المطورة للمشروع والمنظمة لعملية المزاد اعادت بناء مقر ادارة المشروع بالمخطط الذي تعرض للتخريب في صيف العام الماضي نتيجة اعتراض ابناء احدى القبائل على المزاد بهذا المخطط.
مخطط الوسام ٣ بالطائف Powered By Infinity
وأكد العطير المالك الشرعي لهذا المخطط أن عملية الإفراغ سيتم البدء فيها اعتبارا من بعد غد السبت وليس كما ذكر البعض ان عملية الإفراغ ستكون بعد ستة اشهر. بعد ذلك بدأت عملية المزاد العلني على المخطط بدءاً بالمواقع الإستراتيجية الواقعة على امتداد طريق الملك فهد الدائري الذي يربط منطقتي الهدى والشفا السياحيتين الصالحة للاستثمار بشكل اكثر حيث بلغت الأسعار في مثل هذه المواقع للمتر الواحد 1600 ريال. "حي" بالطائف يشكو المفحِّطين وانعدام الخدمات.. والأمانة: المسؤول صاحب المخطَّط | صحيفة المواطن الإلكترونية. ومن المتوقع وفقا للإقبال الملحوظ على مخطط الوسام أن تستنفذ كل قطع الأراضي خلال اليومين القادمين وعددها 7105 قطعة بعضها بيع على شكل بلكات تضم البلكة الواحدة عددا من قطع الأراضي يصل مجموعها إلى 80 قطعة بيعت إحدى هذه البلكات بـ16 مليون ريال. ويعد هذا المخطط من اكبر وافضل المخططات السكنية والاستثمارية ويحتل موقعا مميزا وفريدا من نوعه بين منطقتين من اشهر المناطق السياحية التي تجذب السواح والمصطافين وملاصق لأحياء ومناطق سكنية حديثة بالطائف هي حي شهار ومخطط الأمير احمد ومخطط الأمير عبدالرحمن وحي عودة والمثناة وقروى. ويتميز هذا المخطط بمميزات أخرى مثل طريق الملك فهد الدائري المزدوج وقرب موقعه من مكة المكرمة الذي لا تتجاوز المسافة بالسيارة من هذا الموقع إلى مكة المكرمة سوى بضع دقائق وتقع بالقرب من هذا المخطط حدائق ومنتزهات سياحية جميلة.
مخطط الوسام ٣ بالطائف يقفز من الطابق
الصيانة تحتاج كافة المنازل إلى الصيانة الدورية ، وفي حالة الفلل المستقلة فإن تكلفة الصيانة تكون على أصحابها فقط، عكس المنازل التي تشترك في المدخل أو موقف السيارة، أو التي تكون مشتركة في جدار أو أكثر، حيث ينقسم بينهم جزء من التكلفة ومنها تكلفة الصيانة. التكلفة يعد بناء أو شراء الفلل من الأمور ذات التكلفة العالية جداً، وتصل قيمتها إلى مليون ريال أو أكثر. عوامل اختيار موقع الفيلا عند الرغبة في بناء فيلا، يجب التأني في اختيار الأرض، وذلك من خلال اختيار الموقع بتأني، ودراسة عدد من العوامل التي تساعد في أن يكون بناءً مميزاً في جوانب عدة، ومن أهمها: الخصائص الطبوغرافية للموقع وهي التربة الجيدة التي يمكن لها أن تتحمل الضغط، والتي يمكن الاستفادة منها لإعادة الردم وإجراء التصليحات اللازمة على مدار السنوات، كما يجب التأكد من مستوى المياه الجوفية، ويفضل أن تكون تحت مستوى التأسيس، ويمكن معرفة ذلك من خلال المواقعة المجاورة للأرض التي تم حفرها، كما يجب تجنب مجاري السيول. مياه أمطار مُتراكمة تحجز سُكان "الوسام 2" بالطائف. مراعاة التوجيه الجيد يجب اختيار الأرض بأن تكون مواجهةً للرياح التي تسود المنطقة، وأن تحصل على القدر الكافي من أشعة الشمس خلال فصل الصيف، دون أن تكون هذه الأشعة شديدة.
مخطط الوسام ٣ بالطائف بطول 10 كيلومترات
كما ذكر أهالي الحي أن مدخل الحي يتربص بالسكان لوقوعه على الطريق الدائري حيث الازدحام والسرعة الكبيرة من السائقين، والذي تسبب في وقوع العديد من الحوادث المرورية لسالكي الطريق وسكان الحي حيث اجمع الأهالي على ضرورة وقوف لجنة من المرور والأمانة لوضع حل لهذا المدخل. واختتم الأهالي المتضررون، حديثهم، بالتساؤل عما إذا كانوا سيرون تحركًا من قبل الجهات المعنية للنظر في الشكوى، والعمل على حلها ، أم أن الوضع سيبقى على حاله وأنه لا حياة لمن تنادي!.
مخطط الوسام ٣ بالطائف الهدا
الاسترخاء تساعد الفلل سكانها بالحصول على قدر عال من الاسترخاء، حيث إن الأجواء الداخلية والخارجية لها تساعد على تحقيق ذلك، من خلال الجلوس في الحديقة، أو إضافة قطع أثاث تساعد على ذلك، ويدعم وجودها المساحة المتوفرة، والتي لا تتوفر في المنازل. الدراسة والعمل يمكن توفير مساحة خارجية للأطفال تمكنهم من الدراسة في الهواء الطلق، كما يمكن أيضاً إكمال الأعمال اليومية في حديقة الفيلا. مخطط الوسام ٣ بالطائف بنين. اختيار التصميم المناسب تعد الفلل من المنازل التي يمكن لأصحابها التحكم باختيار تفاصيلها بشكل كامل، من خلال اختيار التصميم والحجم المناسب، وحسب الرغبة، وإمكانية استغلال المساحة المتوفرة بأفضل شكل. إمكانية زيادة الطوابق يمكن الحصول على مزيد من الطوابق في الفيلا في أي وقت، ويعتمد ذلك على سلامة الأساس المعماري، وتتجه بعض العائلات إلى بناء وحدة سكنية كاملة لأبنائها عند زواجه، حيث يكون ذلك أقل كلفةً وأكثر سهولة. سلبيات الفلل على الرغم من كافة المميزات التي توفرها الفلل لأصحابها، إلا أنه يوجد لها بعض السلبيات، ومنها: الأمان لا تتمتع الفلل بعوامل أمان كافية، وذلك لأنه يعد من السهل اقتحام أسوارها والدخول إليها من خلال حديقة المنزل أو الفناء الخلفي، وسيكون من المكلف توفير عوامل الأمان كبناء سور مرتفع، أو وجود حارس أمن يعمل لحمايتها بشكل شبه دائم، خاصةً في حالات الفلل التي لا توجد ضمن مجمعات سكنية، أو الواقعة في مكان بعيد عن المناطق السكنية.
مخطط الوسام ٣ بالطائف بنين
حصرت مياه أمطار مُتراكمة السُكان في مُخطط الوسام 2، والواقع على الطريق الدائري الرابط بين الهدا والشفا في الطائف، بعد الأمطار التي هطلت أمس، وظلت المياه في مكانها دون أن يتم شفطها، حيث تخوف السُكان من عبورها، كون منسوب المياه مرتفعًا، فيما لم تفلح مُطالباتهم للجهة المختصة، لمُعالجة الوضع، بعد أن أبلغوا عنها. الشارع 25 تجاري، وبه انخفاض، وهو الجزء الذي تراكمت المياه فيه، في ظل عدم وجود قنوات تصريف لمياه الأمطار والسيول، وقد يكون الموقع غير مخدوم من تلك الشبكة، في الوقت الذي تخوف السُكان فيه من تلك المياه، وبقائها، ما قد يدفع الحشرات للانتشار، وربما انتشار الأوبئة، وطالبوا الجهة المختصة بسرعة معالجة الحالة، والتجاوب مع بلاغاتهم.
كروكيات مخططات العرفاء بتصميم جديد(1،3،4،991)البوادي(1979) رقم(5) | عقار ستي
استراحة للبيع في الطائف | تطبيق عقار
شكرا على الإبلاغ! سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص. مواضيع ذات صلة
أراضي مخططات «منح العرفاء» بالطائف في قبضة تجار العقارات
بلا خدمات منذ ست سنوات طالب عدد من ملاك الأراضي في مخططات منح العرفاء بشمال الطائف ، الأمانة بسرعة إيصال الخدمات وسفلتة الشوارع للمخططات ليتمكنوا من بناء أراضيهم وتوفير السكن لأسرهم، إذ إن هذه المخططات على حالها منذ ست سنوات دون أي خدمات. وقال المواطن فيصل الثبيتي إنه مُنح قطعة أرض في تلك المخططات قبل ست سنوات وكان سعيدا جدا باقتراب تحقيق حلمه ببناء منزل خاص له ولأسرته يكفيه عناء الإيجار، إلا أن أحلامه اصطدمت بحاجز الخدمات، التي لم توفر بالمخطط. وأضاف أن الشوارع المؤدية لمخططي «3 و 4 « لا تزال ترابية وعرة، بل إن العديد من الأراضي يستحيل الوصول إليها. وناشد أمانة الطائف بضرورة البدء في تأهيل مخططات المنح شمال الطائف ، وإيصال الخدمات إليها في أسرع وقت ممكن. وأضاف فهد الزايدي أنه حصل على قطعة أرض في مخطط 4 بالعرفاء شمال الطائف ، وتزامن ذلك مع حصوله على قرض من صندوق التنمية العقارية لكنه لم يتمكن من بناء الأرض بسبب وجودها في صحراء قاحلة تفتقر لأدنى مقومات الحياة، إضافة إلى وعورة الطريق المؤدي إليها، واستغرب الزايدي ألا يكون تأهيل وتطوير أراضي المنح من أولويات أمانة الطائف برغم أهميتها.
منتجعات العمارية هيلز، تقع بلدة العمارية شمال غرب العاصمة الرياض، وهي أحد المراكز التابعة لمحافظة الدرعية إداريا، وتبعد عنها نحو 20 كيلومترا، وتبعد عن الرياض حوالي 45 كيلو مترا، ويربطها بالعاصمة طريق مزدوج، وتمتاز العمارية بالنخيل والمزارع التي تنتج عددا من المحاصيل الموسمية مثل الطماطم والبقوليات. منتجعات العمارية هيلز
تضم العمارية بعض الأماكن الرائعة الجديرة بالزيارة، لهذا تنتشر بها الفنادق والمنتجعات السياحية، ومن منتجعات العمارية هيلز هذه المنتجعات التالية:
The Cliff Resort
يقع المنتجع المصنف 5 نجوم في خيلة أبو سويطيف، ويبعد مسافة 29 كم من الرياض، و17 كم من بنبان، كما يقع مطار الملك خالد على بعد 23 كم، ويوفر هذا المنتجع غرفا عائلية، وحديقة ومرافق للشواء وتراسا، كما يشمل هذا المنتجع مكتبا للاستقبال يعمل على مدار 24 ساعة وخدمة الغرف وخدمة الواي فاي مجانا. - العنوان: Waseel Road, 13926 Khayālat Abū Suwaytīf, المملكة العربية السعودية
- التقييم: 6. قاعة العمارية هيلز مباشر. 0 مرضي
- السعر: 667 $
منتجعات العماريه بوكينج
توجد عدد من منتجعات العمارية هيلز علي موقع بوكينج مثل:
منتجع نبراس واتر بارك
يقع منتجع نبراس في عودة، على بعد 17 كم من الرياض، ويبعد مسافة 31 كم من مطار الملك خالد، وهو مكان إقامة مكيف يضم غرفتي نوم منفصلتين ومطبخا مجهزا بالكامل، ومسبحا خاصا، كما يتميز مكان الإقامة هذا بشرفة وإطلالات على الحديقة، كما يفتح هذا الشاليه على تراس.
قاعة العمارية هيلز مباشر
- العنوان: العمارية, 13725 Abā al Kibāsh, المملكة العربية السعودية
- السعر:533 $
شاليهات صدف
تقع شاليهات التخييم في الرياض وضمن مسافة 10 كم من متحف الدرعية، و11 كم من ساحة البجيري، وتبعد مسافة 20 كم من الرياض بارك، و22 كم من مسجد الملك خالد الكبير، كما يقع مطار الملك خالد على بعد 31 كم، وتضم مسبحا خارجيا وحديقة وتراسا. - العنوان: حي الدرعية 1, 11546 الرياض, المملكة العربية السعودية
- التقييم: 5. 4 مقبول
- السعر: 187 $
بهذا يكون موقع Yallabook ، قد عرض بطريقة سلسة نبذة عن منتجعات العمارية هيلز، وكذلك عرض تقييمات وأسعار وأماكن الإقامة في العمارية، فاختر الصفقة الفندقية التي تناسبك من حيث الأفضلية والسعر.
يجمع محمد الرشيد، وهو مستثمر سياحي شاب لمطاعم ومقاهٍ وغرف فندقية في منتجع وسط جبل العمارية، الذي يبعد 40 كيلو مترًا عن وسط الرياض. وداخل مطعم يرتفع 100 مترٍ عن سطح الأرض، يقول لـ "الرياضية" الرشيد "الفكرة راودتني قبل 7 أعوام، وظهرت إلى النور قبل عامين تقريبًا". ويشرح قائلاً: "هدفي كان إيجاد منطقة مطاعم خارج العاصمة، تمتزج بالطبيعة الجبلية، وتوفر تجربة مختلفة، خاصةً في فصل الشتاء، ونفذناها على مساحة 40 ألف متر مربع". وفقًا له، تنخفض درجة الحرارة في الجبل نحو 10 درجات عن الرياض. وتضم أعلى نقطة في مشروعه، المسمى "تلال العمارية" أو "العمارية هيلز"، قاعة مناسبات، فيما تتوزع باقي المنشآت، بما في ذلك أحواض سباحة، بين السفح والقمة. وحاليًا، يبلغ عدد المطاعم والمقاهي أربعة، بطاقة استيعاب ألف زبون. لكن الرشيد، السعودي الثلاثيني، أفاد بتجهيز صالة أخرى "لونج"، في طابق تحت قاعة المناسبات، لاستقبال مزيد من المستثمرين. وحسبما رصدت "الرياضية"، تتراوح أسعار الطعام والشراب في المنتجع الجبلي بين 50 و250 ريالًا. العمارية هيلز Alammariah Hills - YouTube. ويتحدث الرشيد عن زوار سعوديين وأجانب. ويلفت إلى تجهيز المكان، الحاصل على ترخيص بلدي، بكمية وافرة من الحطب، يتم إشعاله في وقت متأخر من الليل، للتدفئة.
قاعة العمارية هيلز اسود
وقبل عام ونصف تقريبًا، احتضن المنتجع فعالية "مزولة" الغنائية، بمشاركة محمد عبده، التي نظمتها الجمعية السعودية الخيرية لمرض الزهايمر.
إقرأ أيضا: شاليهات السلطان السعادة لحفلات الزفاف والتجمعات بسعر 800 ريال
ويتوفر بوحدات الإقامة على سبيل المثال:
غرفة النوم: لا تعتمد الشاليهات نظام غرف النوم، بل تستخدم الأرائك التي تتحول إلى مقاعد. منطقة المعيشة: نطاق واحد يضم مجالس علوية تتحول بعضها لأسِّرة عند النوم، مع منطقة تناول طعام تضم عدد مقاعد وطاولات يناسب عدد الضيوف، ومعها تلفاز، وأجهزة تدفئة، وأجهزة تكييف. المطبخ: مجهز بشكلٍ مناسب للتجمعات الشبابية والعائلات، مجهز على نظام المطبخ الأمريكي، ويشتمل على كل الادوات والأواني اللازمة. الحمام: يتوفر حمام أو اثنين حسب مساحة وحدات الإقامة، كما يتوفر بداخل الحمام كل لوازم الاستحمام. الحديقة: في جميع وحدات الإقامة تتسع الحديقة للكثير من المرافق، مثل منطقة واسعة للجلوس على أرضية الحديقة، مع مفروشات تراثية، ومرافق شواء، ومنطقة تناول طعام خارجية. المسبح: داخل كل وحدة إقامة يتوفر مسبح كبير بحجم 3×7 متر، ويتدرج من 70 إلى 150 سم، بالإضافة إلى مسبح أطفال صغير وغير عميق ويشتمل على ألعاب مائية. شاليهات جاردن هيلز الرمال مساحات واسعة وملاعب كرة قدم - شاليهات الرياض. بالإضافة إلى هذا فإن أفضل ما تميزت به شاليهات جاردن هيلز الرمال منطقة ألعاب الأطفال الواسعة. أسعار الإقامة
عند الإقامة فيها يمكن الاختيار المساحة المناسبة لعدد الضيوف، وتتراوح الأسعار ما بين 500 ريال سعودي وحتى 700 ريال سعودي، إضافة إلى قيمة تأمين تسترد عند المغادرة.
قاعة العمارية هيلز 2
8 كم. الفندق يقع على بعد دقائق من حديقة المعالم. View Deal
إنترنت واي- فاي مجاني
رحلات على الأقدام
يقع على بعد 2. 9 كم من Hamad Al Jasir Park، فندق Arjan Park يفتخر بـتوفير المسبح الداخلي. قاعة العمارية هيلز 2. الملكية تتألف من 8 غرفة. View Deal Other Places to Stay in الرياض Types of Accomodations in الرياض شقق فندقية فنادق شقق شاليهات منتجعات فيلات بيوت ضيافة أماكن تخييم بيوت للعطل بيت ريفي بيت خشبي خيمة فخمة منزل ريفي منزل للإقامة مزرعة للإقامة Hotels near Popular Places to visit in الرياض مركز المدينة Camel Market قاعة ذوق الفرسان للاحتفالات
ننصحك بالخيارات المرنة تُعد المرونة أمراً هاماً في الظروف غير المستقرة. ننصحك بحجز إقامتك مع الإلغاء المجاني في حال احتجت إلى تغيير خطط سفرك لاحقاً. اقرأ أكثر حدد بحثك: أكثر سعر انخفاضا مركز المدينة فنادق شقق واي فاي مجانا تقييم الضيف 9+ الفنادق ذات 5 نجوم الفنادق ذات 4 نجوم ممتاز
128 تعليقات
9 /10
تسجيل سريع للوصول والمغادرة
حوض السباحة الخارجي
قائمة طعام خاصة
منتجعات قوت ذو الـ5 نجوم، يبعد 9 كم عن شاليهات ووتر سبلاش. المكان يتألف من 32 غرف فاخرة. Al Hokair Land تبعد اقل من 10 كم. قاعة العمارية هيلز اسود. View Deal يقع منتجع باندا Panda Resort 2 على بعد 2. 7 كم عن Al Abbas Mosque ويوفر خدمة استقبال على مدار 24 ساعة وخدمة الغرف. View Deal يتميز Nofa Riyadh، A Radisson Collection Resort بـموقف السيارات المجاني وحوض السباحة الخصوصي ويوفر الإقامة العائلية على بعد 4 كم من Horse. View Deal جيد
2372 تعليقات
7 /10
استقبال 24 ساعة
مركز اللياقة البدنية
يقع في مدينة المعاصر فندق منتجع و سبا درة الرياض الرياض على بعد 50 كم من مطار الملك خالد الدولي. واي فاي المجاني موفر في جميع أنحاء الملكية وكذلك مع ملعب تنس والساونا والمسبح الخارجي الموسمي في… View Deal
واي-فاي في الغرف(مجاني)
يتميز Al Maqsd Chalets بإطلالات على المدينة ويقع على بعد 4.