وقد ظهر فرع تصميم البيوت الجاهزة للضوء في عالم المعمار بداية من ستينات وسبعينيات القرن الماضي، حين أعلنت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة عن معاير قبول إنشاءات البيوت الجاهزة من جوانب الامان ومعدلات استهلاك الطاقة. ومن ثم، أصبح مفهوم الأبنية مسبقة الصنع حل آمن وموفر لكثير من مشاكل الإسكان. بيوت جاهزة | مصانع بيوت جاهزة | بيوت جاهزة للتركيب | دليل الاعمال التجارية. وبحلول الالفية الجديدة، تم إدماج تقنيات الإنشاء الحديثة مثل الواح العزل في تصنيع وحدات الغرف الجاهزة حيث يتم ادماج طبقات عزل في الحوائط المكونة للمنزل. فكان لكل تلك المميزات أثر على انتشار مفهوم الأبنية المسبقة بصورة عملية وموفرة. البيوت الجاهزة تضمن عمليات إنشاء سلسة
بما أن البيوت الجاهزة تتكون من وحدات مسبقة الصنع في مصانع بأيدي مختصين، فهي توفر فرصة لمتابعة عملية إنشاء بنايات الإسكان في الموقع بأقل الخسائر الممكنة. حيث تقل الاضطرابات التي تسببها عملية الإنشاء من ناحية الازدحام المروري لغلق الطريق او تخزين كميات كبيرة من مواد البناء بالمقارنة بأساليب الإنشاء التقليدية. عملية تركيب وحدات الغرف الجاهزة في موقع الإنشاء لا تطلب نقل وتخزين الكثير من الموارد ولا تطلب عدد مهول من العمال والمشرفين، فكل وحدة من وحدات المنزل تمر بخط إنتاج بأحدث التقنيات لضمان جودتها وتوافقها مع المواصفات المطلوبة، فيقل هدر المجهود في تنظيم مواد البناء التالفة أو غير المتناسقة.
- بيوت جاهزة | مصانع بيوت جاهزة | بيوت جاهزة للتركيب | دليل الاعمال التجارية
بيوت جاهزة | مصانع بيوت جاهزة | بيوت جاهزة للتركيب | دليل الاعمال التجارية
لمعالجة هذا النقص ، تركز كارمود للتكنولوجيا الجاهزة على الابتكار لتقديم حلول سكنية مسبقة الصنع بأسعار معقولة للسكان والحكومات ، بما في ذلك التمويل الصغير ، وحلول بناء الأسمنت ، وإزالة الأحياء الفقيرة ، والإسكان الاجتماعي الجماعي. تعتبر البيوت الاجتماعية الجاهزة من كارمود حلاً ممتازًا لمساعدة السكان ذوي الدخل المنخفض في الحصول على مساكن بأسعار معقولة. الإسكان الميسور هو نشاط تجاري له تأثير اجتماعي كبير. نحن نقدم مجموعة واسعة من الحلول المبتكرة لبناء وتجديد وتوسيع المنازل ذات الأسعار المعقولة ، والمصممة للاستجابة للتحديات والاحتياجات المحلية للأفراد والمنظمات غير الحكومية والمنظمات العامة المسؤولة عن الإسكان. سواء كنت تفكر في بناء منزل جديد أو تعمل في مشروع إسكان اجتماعي ، ابحث عن كارمود. شاهد مخططاتنا لأرضية المنازل المعيارية ، أو اتصل بنا للتحدث إلى أحد مستشاري الإسكان المحترفين لدينا للحصول على مزيد من التفاصيل عن منازلنا الجاهزة.
هل المنازل مسبقة الصنع آمنه؟
على عكس ما قد يعتقده البعض، عملية انشاء المنازل مسبقة الصنع لا تعني ابداً خفض في الجودة أو الآمن. على النقيض تماماً، صنع وحدات المنزل في بيئة محكمة بأيدي خبراء تعنى الحصول على منزل يتوافق مع معايير الأمان ويوفر مرونة في التصاميم المعمارية طبقاً للمساحات المتاحة. مميزات المنازل الجاهزة
أحد اهم المميزات التي تزيد أقبال الناس على اختيار منازل مسبقة الصنع هي:
سرعة إنشاء غير مسبوقة:
توفر تقنية الأبنية مسبقة الصنع فرصة إنشاء بناية أو منزل في وقت أقصر كثيراً مما تطلبه الأبنية التقليدية. فأصبح بالإمكان أن تشتري أحد البيوت الجاهزة ثم يقوم بتجميعها فريق من مختصين الإنشاء ليصبح لديك منزل بسرعة غير مسبوقة. حماية أفضل من عوامل الجو:
حيث إن المنازل الجاهزة يتم انشاؤها داخل مصانع، فيمكن تجنب التعرض لعوامل الطبيعة كالمطر والرياح والشمس اثناء عملية الإنشاء. كما أنه من الأسهل توفير عزل حراري وصوتي بداخل كل حائط قبل شحن الوحدات للموقع، فيتوفر إنشاء منزل بحماية أفضل من الحرارة والاصوات الخارجية. اوفر لك وللبيئة:
الاستعانة بمختلف أنواع البيوت الجاهزة يعد اختيار اوفر وأكثر حفاظا على البيئة بالمقارنة بالأبنية التقليدية.
- فور انتهاء الطالب من الحفظ يُرسل الطلب ومرفقاته للموظف المختص بالمأمورية، ليقوم بفحصه وإخطار الطالب. - متى استوفى الطلب شكلاً، واتضح للمأمورية وجود طلب سابق عليه يُخطر مقدم الطلب برسالة نصية. إجراءات تسجيل عقارات وضع اليد 1- يُحصل من الطالب رسم مُحدد للطلب قدره مائتان وخمسون جنيهًا إذا كان العقار موضوع الطلب تقل مساحته عن 300 متر مربع، أو أرضًا زراعية تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، ويكون رسم الطلب خمسمائة جنيه في غير ذلك. وتُحصل مصاريف انتقال قدرها مائتان وخمسون جنيهًا داخل المدينة أو الحي الكائن بها مقر المأمورية، و خمسمائة جنيه خارج هذا النطاق، ومقابل النشر وفقًا لتكاليفه. وتُسدد المبالغ المنصوص عليها في هذا البند عند تقديم الطلب سواء كان التقديم ورقيًا أو إلكترونيًا. 2-مع عدم الإخلال بنص المادة (7) من هذه اللائحة، يُقدم الطلب على النموذج المُعد لشهر الوقائع المُشار إليها في المادة (10) مكررًا من القانون. 3-على المأمورية أن تنشر خلال خمسة أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية واسعة الانتشار؛ إعلانًا يتضمن بيانات طلب الشهر، وموضوعه، وبيانات العقار، واسم المتصرف، ولمن لديه اعتراض على التسجيل أن يتقدم إلى المأمورية المختصة باعتراضه مقرونًا بالمستندات المؤيدة له في أجل غايته عشرة أيام من تاريخ النشر.
إذا كانت الأرض الزراعية المراد تجزئتها تقع في مناطق لا تتجدد فيها المياه يمكن تعديلها لتصبح صالحة للسكن. إذا كانت الأرض الزراعية من الأراضي التي تخص الوقف الخيري؛ أي نُزعت ملكية صاحبها عنها، فتعتمد عملية التجزئة وفقًا لقرارات لجنة مكوّنة من وزارة الزراعة، ووزارة البيئة، ووزارة الكهرباء، ووزارة المياه. إجراءات تجزئة الأراضي الزراعية
استصدار ترخيص كامل ومصدق من الجهات المختصة، أو من المحاكم إذا كانت الأرض متنازع عليها. تقديم سند التسجيل. استيفاء الرسم التصميمي للأرض. التقدّم بطلب التجزئة. كتابة تقرير يوضح طلب التجزئة. التعهد بتنفيذ قرار التجزئة. الحصول على كتاب من الجهة التي أشرفت على التجزئة، وتقديمها مع جميع ما سبق للجهة الحكومية المختصة لتقوم بمراجعة الأوراق، والتحقّق من المعلومات والبيانات الواردة فيها، ومطابقتها مع السجل. دفع رسوم 10% من قيمة الأرض التي تُباع، وما قيمته 1. 6% من قيمة الأرض للقطع المجاورة، وذلك بدل رسوم تجزئة. تجزئة الأراضي الصناعية
شروط تجزئة الأراضي الصناعية
أن تكون الأرض داخل المناطق التنموية أو المناطق الحرة. التقدم بطلب لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية أو المناطق الحرة مرفق بالمستندات التالية: نسخة طبق الأصل عن كتاب التخصيص، أو سند التسجيل، أو عقد إيجار مسجل لدى دائرة الأراضي والمساحة للسنة الماضية.
تتخذ اللجنة المحلية القرار النهائي بما يخص المعاملة. يبلغ مقدّم الطلب بالقبول أو الرفض من خلال كتاب رسمي، وفي حال الموافقة يطلب منه دفع الرسوم المستحقة. يتابع مقدم الطلب معاملته لدائرة الأراضي والمساحة لاستكمال الإجراءات. يتم التواصل مع قسم المعلومات الجغرافية (GIS) لمتابعة إجراء فرز الأراضي وتنفيذها على الملفات التنظيمية للهيئة. تجزئة الأراضي التجارية
شروط تجزئة الأراضي التجارية
أن لا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 300م 2. أن لا يقل متوسط عمق القطعة بعد التجزئة عن 12م أن لا تقل واجهة القطعة بعد التجزئة عن 10م
إجراءات تجزئة الأراضي التجارية
تقديم طلب التجزئة عن طريق مساح مرخص، وتضمين الطلب كافة الوثائق المطلوبة مصدقة من الجهات المختصة، أو مصدقة من المحكمة في حالة التجزئة القضائية، وهي: سند تسجيل حديث. مخطط أراضي حديث. مخطط موقع وترسيم حديث. تقرير كشف. تقرير كشف فني ورصد ميداني. بيانات تغيير حصص عدد (2). يقدم المساح المعاملة إلى موظف الاستقبال في مديرية التسجيل المختصة. تحوّل المعاملة إلى موظف قسم التسجيل لتدقيق المعاملة تسجيليًّا. تحوّل المعاملة إلى القسم الفني لتقدير قيمة الأرض المراد تجزئتها، لتحديد الرسوم اللازمة عليها، وإصدار أمر قبض للقيمة.
تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي
أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.