مجدي النوري
مُدون وصانع محتوى اقتصادي، عمل في مجال الدراسات في إحدى أهم المؤسسات الاقتصادية في فلسطين، وقام بكتابة العديد من المقالات والأبحاث الاقتصادية، لديه العديد من الشهادات والدورات الاقتصادية لدى العديد من الجهات المحلية والدولية
تصفّح المقالات
- الترخيص لـ 6 منصات عقارية إلكترونية .. و18 أخرى تنتظر الاعتماد | صحيفة الاقتصادية
- غرامة مليون ريال.. ضبط منصة عقارية خالفت ضوابط الإعلانات الإلكترونية
- جريدة الرياض | إصدار "ضوابط الإعلانات العقارية" ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية وتصنيفها
- حكم عن رمضان صور
- حكم عن رمضان 2020
- حكم عن رمضان بالصور
الترخيص لـ 6 منصات عقارية إلكترونية .. و18 أخرى تنتظر الاعتماد | صحيفة الاقتصادية
وأوضح محافظ الهيئة العامة للعقار عصام بن حمد المبارك، أن إصدار مجلس إدارة الهيئة هذه الضوابط يأتي ضمن دورها في تنظيم القطاع العقاري وحفظ حقوق المتعاملين فيه، وتعزيز حوكمة القطاع، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، وخدمة الشركاء فيه، ورفع مستوى شفافية القطاع. ونوّه المبارك إلى أن هذه الجهود تأتي تطبيقاً للخطة الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري، وتحقيقًا لرؤية الهيئة بأن يكون القطاع العقاري جاذبًا وحيوياً ويتميز بالثقة والابتكار، لافتاً النظر إلى أن الاستراتيجية ترفع كفاءة القطاع العقاري بالمملكة وتشجع الاستثمار فيه وتحقق الرؤية الاستراتيجية للقطاع العقاري بالمملكة، وستحدث نقلة نوعية في تحديث الأنظمة وإصدار التشريعات، إذ بُنيت على 4 ركائز هي (حوكمة القطاع العقاري، وتمكين واستدامة القطاع، وفعالية السوق، وخدمة الشركاء). 02 يونيو 2021 - 21 شوّال 1442 04:42 PM سيتم العمل وفقها بعد مضي 90 يوماً من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية "العقار" تُصدر ضوابط الإعلانات ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار "ضوابط الإعلانات العقارية" التي تهدف إلى الحدّ من الإعلانات الوهمية المتعلّقة بالقطاع العقاري، بما يعزّز من موثوقيته ويرفع مستوى مصداقية المنصات المعنية بالإعلانات.
غرامة مليون ريال.. ضبط منصة عقارية خالفت ضوابط الإعلانات الإلكترونية
اضغط على تقديم الطلب. اضف بيانات طالب التملك أو التعديل. إضافة بيانات ممثل صاحب الطلب وأختيار نوع التمثيل:
وكيل. أصالة عن نفسه. ممثل. ناظر. مفوض. وارث – شريك. يتم إضافة عنوان ممثل صاحب الطلب. اضغط حفظ واستكمال الطلب أو الحفظ والإكمال. تحديد طلب جديد في حال لا يوجد طلب سابق لإثبات ملكية العقار. اضغط تعديل شكلي. جريدة الرياض | إصدار "ضوابط الإعلانات العقارية" ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية وتصنيفها. حدد استكمال اجراءات حجة الإستحكام في حال وجد طلب سابق غير منتهي. إذا يوجد طلب استحكام منظور قضائي على نفس الطلب والضغط على نعم. أدخل بيانات العقار سكني أو زراعي أو داخل حدود الحرمين أو نوع الوثيقة أو مبايعات أو وثيقة حكومية وغيرها. قم بإرفاق مرفقات العقار. سيتم الان مراجعة الطلب. سوف يظهر إشعار بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب. المستندات المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة
أوضحت الهيئة العامة لتملك عقارات الدولة أنه يجب على المواطنين الراغبين بالتقديم لتملك العقارات القيام بتقديم مستندات مهمة يجب تواجدها أثناء التقديم، نظراً لأهميتها في إثبات ملكية العقارات المراد تملكها، ويتم إرفاقها عبر منصة إحكام عند القيام بتقديم طلبات التملك للهيئة، وهذه المستندات كالآتي:
رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﺘﻀﻤﻨﺎ اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت وﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر وﻣﻮﻗﻌﻪ وﺣﺪوده وأﺿﻼﻋﻪ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
جريدة الرياض | إصدار "ضوابط الإعلانات العقارية" ومعايير ترخيص المنصات الإلكترونية وتصنيفها
ومن أهم المزايا التي توفرها المنصات العقارية ما يأتي:
توفير خيارات كافية للعقارات للمشترين والمستأجرين المحتملين. تمكين المستخدمين من العثور على أفضل خاصية مطابقة ومقارنة مختلف العقارات. إمكانية الوصول إلى وكيل عقارات ذو سمعة جيدة بناء على التقييمات المتاحة عنه. ويبرز موقع عقارك كواحد من أبرز الأمثلة على المنصات العقارية التكنولوجية الفعالة. حيث يعطي هذا الموقع امكانية إيجاد العقار الأمثل في دول مختلفة، مثل قطر والبحرين، والكويت، وعمان، والسعودية، والإمارات. الترخيص لـ 6 منصات عقارية إلكترونية .. و18 أخرى تنتظر الاعتماد | صحيفة الاقتصادية. كما يمنح الموقع خيارات البيع والشراء، إلى جانب خيار البحث عن الوسيط الأمثل للتعامل معه في مجال العقارات المطلوب. ولا يقتصر مجال هذا الموقع على ذلك فحسب، بل إنه يقدم مدونة تحتوي على مجموعة من الأخبار الاقتصادية ذات الصلة. وهو الأمر الذي يوفر تجربة مميزة للمستخدم والوسيط والشركات لضمان وصل البائع و الوسطاء بالمشتري. كما ويمكن ملاحظة سهولة استخدام موقع عقارك، من خلال وسائل التنقل السهلة والواضحة، ومتعددة الأهداف والأغراض. بينما لم يهمل الموقع مسألة الحاسبة العقارية؛ حيث يوفر الموقع خيارين للآلة الحاسبة:
واحدة لاحتساب الرهن العقاري. وأخرى لاحتساب النسبة المئوية المختصة بالشؤون العقارية للمهتمين بهذا الشأن.
ضبطت الهيئة العامة للعقار أمس, منصة عقارية لمخالفتها معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها وضوابط الإعلانات العقارية المنصوص عليها في اللائحة التنفيذية لنظام التجارة الإلكترونية، وتمثلت تجاوزات المنصة الإلكترونية في: السماح للإعلان من قبل أشخاص غير سعوديين، والإعلان من غير ذي صفة (مالك، أو مفوض)، وعدم تضمين الإعلان (رقم المعلن أو وثيقة عمل حر)، وعدم ذكر حدود وأطوال العقار محل الإعلان. وقامت الهيئة بإحالة المنصة الإلكترونية المخالفة إلى الجهات لتطبيق النظام بحقها، مبينة أنَّ العقوبات المترتبة على هذه المخالفات تصل إلى مليون ريال سعودي كغرامة مالية. ووجّهت الهيئة كافة القنوات الإلكترونية ومنافذ الإعلانات بأهمية الالتزام بأحكام ضوابط الإعلانات العقارية ومعايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية التي يمكن الاطلاع عليها من خلال البوابة الإلكترونية للهيئة، وأنها مستمرة في متابعة ورصد جميع تجاوزات ومخالفات الإعلانات العقارية، وإيقاع العقوبات النظامية بحقها وفقًا للأنظمة؛ لحفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري ولضمان المنافسة العادلة بين المنصات العقارية الإلكترونية، وحماية حقوق المستفيدين ومزودي الخدمات.
أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول "معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها" و"ضوابط الإعلانات العقارية" حيز النفاذ، وبدء العمل بهما من اليوم، وتهدف إلى الحد من الإعلانات الوهمية المتعلقة بالقطاع العقاري بما يعزز موثوقيته، ويرفع مستوى مصداقية المنصات العقارية الإلكترونية المرخصة. وستسهم معايير ترخيص المنصات العقارية الإلكترونية وتصنيفها، وضوابط الإعلانات العقارية في حوكمة نشاطات المنشآت العقارية، ورفع موثوقية التعامل معها، وحفظ حقوق المتعاملين، وتعزيز جودة الخدمات المقدّمة في القطاع العقاري، وفق نظام يحكم عملية التسويق العقاري الإلكتروني. وأكدت الهيئة أهمية الالتزام بضوابط الإعلانات العقارية بأن يكون المعلن سعودي الجنسية ، أو شخصية اعتبارية مرخصة لمزاولة النشاط في المملكة، وأن يكون المعلن مالكاً للعقار أو مفوضاً، مع إضافة رقمي المعلن والتفويض الصادرة عن الهيئة في الإعلانات العقارية. يذكر أن الهيئة أطلقت خدمات "عقاري" الإلكترونية لتقديم خدمات تسجيل المنشأة العقارية، وترخيص المنصات العقارية، وخدمة المعلن العقاري، وخدمة ترخيص الأفراد، وغيرها من الخدمات مثل: الاستعلام عن المنشآت العقارية المصنفة، أو المعلنين العقاريين، أو رفع الاعتراضات عن الإعلانات المخالفة من خلال موقع الهيئة الإلكتروني، ويمكن للمنصات العقارية والأفراد الراغبين في مزاولة الإعلانات العقارية التقديم على الترخيص من خلال المنصة الإلكترونية كما يمكنهم الحصول على الرخصة إلكترونيًا من خلال المنصة.
احرص على كثرة الدعاء في رمضان فهو شهر الدعاء، فأقبل على ربك والتجأ إليه في جميع وقتك، وخصوصاً وأنت واقف في الصلاة بين يديه. المرأة في رمضان:
احرصي على الوقت وكثرة العبادات. لا تنشغلي عن الإعداد للآخرة بإعداد الطعام. احذري كثرة الخروج إلى الأسواق في رمضان. إياكِ والزيارات الكثيرة التي لا فائدة منها. لا تأتي مع السائق لوحدكِ إلى المسجد. سوق المعاكسات يكثر في وقت صلاة التراويح، فانتبهي لذلك. الداعية مع رمضان:
لا بدّ من العناية بتعليم الناس أحكام رمضان. الدعوة إلى الله لا بدّ أن تكثر تطوراً في رمضان. أكثر من تلاوة القرآن، فرمضان شهر القرآن، وإياك أن تحرص على ختمه وتلاوته بدون تمعنٍ أو تدبر. ص1 - شرح كتاب الجامع لأحكام الصيام وأعمال رمضان حطيبة - الاعتكاف وأحكامه - المكتبة الشاملة. من للفقراء في رمضان ؟ سؤال عريض.. ضعه أمام عينيك.. واحرص على النفقة والتصدق. تفطير الصائمين في رمضان عمل جليل.. فاذكر ذلك.. واحرص عليه. احذر من كثرة النوم في نهار رمضان، وليكن نهارك ذكرٌ وتلاوةٌ للقرآن. حكم عن الصيام
لا تنظروا إلى صيام أحد، ولا إلى صلاته، ولكن انظروا من إذا حدّث صدق، وإذا ائتُمِن أدّى، وإذا أشفى – أي هم بالمعصية – ورع. من صام يوماً في سبيل الله زحزحه الله عن النار سبعين خريفاً. للصائم فرحتان: فرحة عند فطره وفرحة عند لقاء ربه.
حكم عن رمضان صور
الصّيام هو تطهير أجسامنا من السّموم الضّارّة. في رمضان أعد ترتيب نفسك لملم بقاياك المبعثرة اقترب من أحلامك البعيدة واكتشف مواطن الخير داخلك واهزم نفسك الأمّارة بالسّوء. في رمضان افتح قلبك المغلق بمفاتيح التسامح واطرق الأبواب المغلقة بينك وبينهم وضع باقات زهورك على عتباتهم وأحرص على أن تبقى المساحات بينك وبينهم بلون الثلج النقيّ. أحلى الأقوال عن شهر رمضان
قالوا فيه: إنّه الشّهر العظيم الذي ترتفع فيه الدّرجات، شهر البركة والسلام، وهو الشهر الذي يحمل ما يبعث المسلم على الفرحة والسرور بطاعة الرحمن. حكم عن رمضان بالصور. ومع بداياته بدأ القلبُ يرف لِنسائِم رمضانّ. وممّا ورد أنَّ الصائم في عبادة وإن كان نائماً على فراشه، فكانت حفصة تقول: يا حبّذا عبادة وأنا نائمة على فراشي، فالصائم في ليله ونهاره في عبادة ويستجاب دعاؤه في صيامه وعند فطره فهو في نهاره صائم صابر، وفي ليله طاعم شاكر. وقيل أيضًا: رمضان جئت إلينا تحنو سماك علينا، أهلاً قدمت ومرحباً، سقنا إليك حنيناً، رمضان ليتك دائم لكي نفوز بجنة هبة الكريم إلينا. وعن الشوق المتكرر: يبقى الشوق لرمضان يتكرر كل سنة اللهم بلغنا رمضان وأنت راض عنا واجعله شهرًا تتبدل فيه ذنوبنا إلى حسنات وهمومنا إلى أفراح.
حكم عن رمضان 2020
من الجميل أنّ استقبال شهر رمضان المبارك يكون بدموع الفرحة، فهكذا اعتادت قلوب المؤمنين مع أطلال هذا الشّهر الفضيل، فاللهم لا تدع لنا فيه ذنبًا إلّا غفرته، ولا ذنبًا إلّا فرّجته. تطيب الذّكريات الرّمضانيّة التي تبعث على الفرحة مع كلّ عام، لأنه شهر الخير والمحبّة، شهر العائلة التي تصطفّ حول وجبة إيمانها بكلّ حب، كلّ عام وأنتم بخير بمناسبة الخير. إنّ ذكرى رمضان مَغروسة في آخر أعماق الرّوح، فهو شهر الخير والرّحمة الذي رافق سنوات الطّفولة وسنوات الشّباب، وهو شهر الرّحمة الذي فاضت به الأخلاق إلى ربّ العزّة، فكلّ عام وأنتم بخير. حكم عن رمضان 2020. تزيدنا نفحات رمضان فرحًا وأملًا بأنّ لنا ربّ عظيم، وقادر على أن يستبدل أحزاننا فرحًا، وآثامنا أعمال صالحة، وخَطايانا حسنات، طالما امتلكنا هذا القلب الأبيض الذي تطيب به الأيّام.
حكم عن رمضان بالصور
2- كسر النفس، فإن الشبع والري ومباشرة النساء تحمل النفس على الأشر والبطر والغفلة. 3- ومنها: تخلي القلب للفكر والذكر، فإن تناول هذه الشهوات تقسي القلب وتعميه، وتحول بين العبد وبين الذكر والفكر، وتستدعي الغفلة، وخلو الباطن من الطعام والشراب ينور القلب، ويوجب رقته، ويزيل قسوته، ويخليه للذكر والفكر. 4- ومنها: أن الصيام يضيق مجاري الدم التي هي مجاري الشيطان من ابن آدم، فإن الشيطان يجري من ابن آدم مجرى الدم، فتسكن بالصيام وساوس الشيطان، وتنكسر سورة الشهوة والغضب، ولهذا جعل النبي صلى الله عليم وسلم الصوم وجاء، لقطعه عن شهوة النكاح. ما هي صحة حديث كان الرسول يودع رمضان بقوله - موقع المرجع. 5- ومن فوائد الصوم: تقوية الإرادة، فالذي يصبر على آلام الجوع والعطش، ويكبح نفسه عن العلاقات الجنسية في وقت الصيام، يحصل له من جراء ذلك قوة في الإرادة تجعله مالكاً لزمام نفسه لا أسيراً لميوله المادية وشهواته الضارة. 6- ومن فوائده أيضا: إضعاف سلطان العادة، فقد بلغ ببعض الأفراد سلطان العادة إلى حد كبير، فلو تأخر عنهم الطعام عن موعده فأصابهم الجوع لساءت أخلاقهم، وقد يكون سلطان المؤثرات من القهوة والشاي والتدخين أشد من سلطان الطعام على أهله، فهؤلاء يعتبرون أسرى لعاداتهم، والصوم يربي الإنسان على التغلب على عاداته السيئة.
[4]
عن فضل شهر رمضان المبارك قال سيد الخلق صلى الله عليه وسلم: {الصَّلَوَاتُ الخَمْسُ، وَالْجُمْعَةُ إلى الجُمْعَةِ، وَرَمَضَانُ إلى رَمَضَانَ، مُكَفِّرَاتٌ ما بيْنَهُنَّ إِذَا اجْتَنَبَ الكَبَائِرَ}. [5]
عن فضل ليلة القدر قال رسول الإسلام عليه الصلاة والسلام: {مَن قَامَ لَيْلَةَ القَدْرِ إيمَانًا واحْتِسَابًا، غُفِرَ له ما تَقَدَّمَ مِن ذَنْبِهِ، ومَن صَامَ رَمَضَانَ إيمَانًا واحْتِسَابًا غُفِرَ له ما تَقَدَّمَ مِن ذَنْبِهِ}. حكم عن رمضان صور. [6]
عن فضل صيام رمضان قال سيدنا رسول الله: {إنَّ في الجَنَّةِ بَابًا يُقَالُ له الرَّيَّانُ، يَدْخُلُ منه الصَّائِمُونَ يَومَ القِيَامَةِ، لا يَدْخُلُ معهُمْ أَحَدٌ غَيْرُهُمْ، يُقَالُ: أَيْنَ الصَّائِمُونَ؟ فَيَدْخُلُونَ منه، فَإِذَا دَخَلَ آخِرُهُمْ، أُغْلِقَ فَلَمْ يَدْخُلْ منه أَحَدٌ}. [7]
هكذا؛ ومع هذا القدر من الأحاديث الصحيحة الواردة عن لسان النبي، نصل بكم إلى ختام مقالنا، وهو بعنوان ما هي صحة حديث كان الرسول يودع رمضان بقوله، حيث تعرفنا عبر فقرات المنوعة على مدى صحة الحديث المنسوب للرسول، كما أوردنا أمثلة عن تلك الأحاديث.
إذا قمت في صلاتك فصلّ صلاة مودّع. لا تجعل يوم صومك ويوم فطرك سواء. إذا صمت فليصم سمعك وبصرك. إذا جاء رمضان فتحت أبواب الجنة. من لم يغفر له في رمضان فمتى يغفر له. إذا جاء رمضان غلقت أبواب النار. رمضان شهر القرأن لا شهر اللعب والألحان. خاب وخسر من أدرك رمضان ولم يغفر له. في رمضان يكرم المرء أو يهان. من لم تصبه رحمة الله في رمضان فمتى تصيبه ومن لم يطهره البحر العميق فماذا يطهره. ليلة القدر خير من ألف شهر..
تربى الصحابة الكرام على هذا الشعار، وعاشوا بهذا الدعاء الخالد، فكانوا يسعون إلى رمضان شوقاً، ويطلبون الشهر قبله بستة أشهر، ثم يبكونه بعد فراقه ستة أشهر. نداء يدرك المسلم دلالاته، فيثير في نفسه الأشجان والحنين إلى خير الشهور وأفضل الأزمنة، فيعد المسلم نفسه للشهر الكريم ويخطط له خير تخطيط
فكيف يكون الاستقبال الأمثل للشهر.. وكيف تكون التهيئة المناسبة لقدوم الشهر.. وهل لنا أن نحافظ على شهرنا من عبث العابثين وحقد الحاقدين وغفلة الغافلين.. لنبدأ معا.. خطوات صغيرة بسيطة.. نصل بها الى رمضان. حكمة عن رمضان. رمضان من أقوى صور الإعانة على التهيئة الإيمانية والروحية.. والاكثار من الذكر، وارتع في "رياض الجنة" على الأرض، ولا تنس المأثورات صباحاً ومساءً، وأذكار اليوم والليلة، وذكر الله على كل حال.