قدمت كيت وينسليت أفضل أداء لها في مسيرتها في الفيلم. مايكل شانون وكاثي بيتس كانا رائعان أيضًا في هذه الدراما الكلاسيكية. الفيلم يوازن بمهارة بين هموم الضواحي في سنوات الخمسينيات القرن الماضي مع تفسير العلاقات التي هي موضوعية حتى في يومنا هذا. Advertisements 9- What's Eating Gilbert Grape
في سن التاسعة عشر، كان دي كابريو في طريقه إلى أن يصبح نجماً إلى حد بعيد. حصل ليوناردو دي كابريو على أول ترشيح له لجائزة الأوسكار بفضل لعبه بإتقان شديد لدور آرني غريب المعاق ذهنيا. What's Eating Gilbert Grape صعد بليوناردو من ممثل تلفزيوني إلى نجم هوليوود. ساعد الفيلم أيضًا على توطيد نجومية الممثل جوني ديب بشكل أكبر. مشاهدة افضل فيلم اكشن اسيوي خطير كامل مترجم بجودة.... قصة الأخوين غريب مواتية للميلودراما، لكنها لم تأخذ هذا المسار أبدًا، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى أداء ديب ودي كابريو. Advertisements 8- The Aviator
أخذ ليوناردو بموهبته في التمثيل إلى مستوى آخر من خلال لعبه دور المخرج السينمائي والطيار الغريب الأطوار هوارد هيوز الذي يعاني الوسواس القهري. يقدم الفيلم ككل دراما كلاسيكية أنيقة في فترة غنية بالتفاصيل، ويوفر تمهيدا لبعض من الأعمال التمثيلية الهائلة.
- مشاهدة افضل فيلم اكشن اسيوي خطير كامل مترجم بجودة...
- أفضل أفلام الفنان ليوناردو دي كابريو | المرسال
- رايكم في شقق الماجدية شقق
مشاهدة افضل فيلم اكشن اسيوي خطير كامل مترجم بجودة...
الطيار The aviator
يقوم هذا الفيلم بسرد السيرة الذاتية عن طيار يقوم ببعض المغامرات خاصة عندما يصبح الطيار أغنى رجل في العالم ويرث شركة أبيه ، وقد تم إنتاج هذا الفيلم في عام 2004م ، كان الإخراج في هذا الفيلم للمخرج مارتن سكورسيزي وشارك ليوناردو دي كابريو البطولة هوارد هيوز وكيت بلانشيت ، الفيلم قد رشح لجائزة أفضل ممثل وجائزة أفضل فيلم من قبل أوسكار ولكن قد نال وحصل الفيلم على جائزة أوسكار لأفضل ممثلة مساعدة. تايتنك Titanic
قد تم إنتاج هذا الفيلم الشهير في عام 1997م وقد حمل هذا الفيلم معاني كثيرة للعالم ما بين الشجن في الكارثة التي أدت إلى غرق الكثير وكذلك حالة الرومانسية التي جسدها ليوناردو دي كابريو ومعه الفنانة كيت وينسليت ، الموسيقى التي أعدت لهذا الفيلم موسيقى خالدة في ذاكرة المشاهدين والتي قام بتأليفها الفنان جميس هونر ، كان الفيلم من إخراج جيمس كاميرون ، الفيلم حقق إيرادات لا مثيل لها على الإطلاق وللان يحقق مشاهدات خيالية عبر اليوتيوب و القنوات الفضائية. أمسكني لو استطعت Catch me if you can
فيلم تم إنتاجه عام 2002 يعتبر هذا الفيلم فيلم جريمة ومشوق لدرجة كبيرة ، قام ببطولته نجمنا اليوم ليوناردو دي كابريو ومعه توم هانكس ومعهم كريستوفر نولان ، الإخراج كان للمخرج العالمي ستيفن سبيلبرغ ، أخذ الفيلم جائزة الأكاديمية البريطانية لأفضل ممثل مساعد وتميز الفيلم بالتشويق وسرد السيرة الذاتية عن شخصية أمريكية تدعى فرانك أباغنيل المزور الصغير الذي يلاحق من قبل مكتب التحقيقات الأمريكي.
أفضل أفلام الفنان ليوناردو دي كابريو | المرسال
يعود الشاب الأيرلندي بعد 16 عامًا للانتقام لمقتل والده الجزار زعيم العصابة من خلال الانضمام إلى كهفه كواحد من رجاله. في الفيلم ، قدم سكورسيزي وجبة دموية دموية وحبًا وتاريخًا ، وبنيها على حقائق الحرب الأهلية الأمريكية وانتفاضة الفقراء ومظاهرات نيويورك عام 1863. لا تفوت الحوارات العظيمة لهذا فيلم وأداء دانيال داي لويس الذي فاز عنه بجائزة بافتا لأفضل ممثل. 11-The Aviator- 2004
لا أعرف كيف فكر الفائزون بالأوسكار عندما لم يمنحوا ليوناردو دي كابريو جائزة أفضل ممثل عن أدائه في هذا الفيلم ، على الرغم من كل إبداعه وظهور عبقري يجعلك تعتقد أن هوارد هيوز ، من هو الفيلم عنه ، قد قام. فيلم سيرة ذاتية من إخراج مارتن سكورسيزي ، يحكي حياة رجل الأعمال ، أغنى رجل في العالم والطيار الأسطوري هوارد هيوز ، الوسواس القهري وعلاقته بالسينما والممثلة الشهيرة كاثرين هيبورن. تم ترشيح The Aviator لـ 11 جائزة أوسكار ، من بينها فاز بـ 5 جوائز: أفضل تصوير سينمائي ، أفضل مونتاج أفضل تصميم أزياء ، أفضل إخراج فني وأفضل ممثلة كيت بلانشيت. 10-What's Eating Gilbert Grape- 1993
الظهور الأول والواضح لاسم الطفل الصغير اللامع ليوناردو دي كابريو الذي قدم مظهرًا تمثيليًا لا يُنسى في فيلم من بطولة جوني ديب ، والذي تدور أحداثه حول جيلبرت الشاب المسؤول عن عائلته الذي تعاني والدته من السمنة والاكتئاب.
كانت الممثلة كيت بلانشيت رائعة بشكل موثوق في دور الأيقونة الهوليودية كاثرين هيبورن. كل من ألان ألدا، أليك بالدوين، كيت بيكنسيل وحتى جون ك. رايلي أنجزوا عملا رائعا على حد سواء وقاموا بإثراء الطاقم النجومي. Advertisements 7- The Wolf of Wall Street
إنه مشروع شغف لليوناردو دي كابريو، فهو لم يقدم فقط أداءا صاخبا ورائعا في فيلم المخرج سكورسيزي ، بل ساعد في إنتاج الفيلم أيضا. مبنيا على قصة حقيقية، يلعب دي كابريو دور سمسار البورصة المثير للجدل جوردان بيلفورت. يعطي ليو في الفيلم ما هو على الأرجح أدائه الأكثر التزاما حتى الآن. يقدم دي كابريو وبقية الممثلين دراما جذابة ولحظات كوميدية قوية لن يطويها النسيان ما مكنه من الحصول على ترشيح لجائزة الأوسكار. 6- The Departed
يلعب دي كابريو دور شرطي سري في الفيلم الذي بفضله حصل المخرج مارتن سكورسيزي أخيرًا على جائزة أفضل فيلم له وأفضل مخرج. يضم الفيلم The Departed طاقما كله ممثلين نجوم ويقدم دراما أصيلة وأنيقة. لا يعد سكورسيزي غريبًا على صنف أفلام العصابات، ولكن هنا مع مجموعة جديدة من الممثلين الذين لا يملئون عادة تصوره فيما يتعلق بالعصابات، تمكن طاقم الفيلم The Departed من تقديم أداء رائع في تقريبًا كل مشهد.
احذر من شقق و فلل التمليك التجارية ( سناب Kahrabaiat) - YouTube
رايكم في شقق الماجدية شقق
والناس زي الدلوخ يركضون على البنك علشان يأخذ فله مساحتها 250متر ب2 مليون ريال بعد فائدة البنك ويقعد يقسط فيها الى اخر يوم في حياة وهو عبد للبنك.......
وطول ماهو عايش حوالي 45% من راتبه يدفعه على هذا الجحر اذا احتاج سياره جديده له او احد عياله ما يقدر عليها البنك ما يسمح له بأخذ اي قرض واذا زادت المصاريف والضرائب عاش تحت خط الفقر
واذا مات ماحد استفاد منها الورثة عياله كبروا والبيت صار قديم وضيق عليهم ولو باعوه ما جاب الا سعر الارض بدون فائدة البنك
اتوقع بتصير ازمه مثل ما حصل في امريكا ازمة السكن
23-02-2021, 08:04 PM
# 374
ksu427
الناس ماهم دلوخ الناس تبغا بيوت لعيالهم يحميهم من سياط المؤجرين. في حالة الوفاه او العجز الكلي اغلب البنوك تسقط عن الورثه وهي كسبانه لان التامين يعوضهم. كل شهر يتأخر الشخص يقربه من التقاعد تقل نسبة التمويل
من الجهات التمويليه
هل تضمن العقار بينزل يوما ما بنسبة ٢٠٪ على الاقل
طبعا لا كل المؤشرات تدل على ارتفاع
الان اي شخص يعمر. ممنوع يضيف شقق للتأجير يبني. وحده سكنيه واحده فقط
هذا لامحاله بيكون سبب. وش رايكم بالشقق التمليك - هوامير البورصة السعودية. في. رفع الاجارات
24-02-2021, 09:07 AM
# 375
اسالك بالله عياله وبذات الذكور اذا كبروا واشتغل كل واحد منهم بوظيفة راتبها اقل من 5000 ريال او كان عاطل وش يستفيد من بيته ابوه 250م لا يقدر يتزوج بسبب قرض ابوه العقاري ولا يقدر يسكن معاه بسبب صغر البيت
العقار لو سحبوا عليه الناس اندق خشمه في الارض ما ينزل 20%
بالله بيت في الرياض ب2000000 ريال مساحته 250م على شارع 10م في حي مافيه اي خدمات لا مدارس ولا اسواق ولا مستشفى ولاحتى بنيه تحتيه هل يستحق السعر هذا؟
في حي
24-02-2021, 09:34 AM
# 376
هو فعليا لايستحق لكن ماتقدر تغير شي
الناس اللي.
3. المساحة.. 99% من المسوقين يذكرون المساحة غير المساحة اللي في الصك.. ويقولون لك مساحتها على الطبيعة كذا وعلى الصك كذا، وطبيعي أنها على الصك أقل، وهاذا بسبب اللخبطة الادارية والتلاعب من قبل السماسرة، فلا تصدقهم أبدا لان المساحة اللي على الطبيعة مكذوبة بنسبة 98% واللي في الصك ربما فعلا اصغر من الطبيعة بسبب انهم يرسلون للبلدية خرايط ويبنون على خرايط ثانية في الغالب -يزودون مساحة الشقق على حسب الارتدادات والمناور-.. لكن يبالغووووووون في الفرق فمثلا: احدهم قال لي مساحة شقة 170 متر مربع، ولما رايت الصك فاذا هي 117م مربع، ولما قستها بالمتر - قياس تقريبي - اتوقع لم تصل الى 130 م مربع. فانتبه. ملاحظة/ اكثر الناس توثر فيهم الارقام.. ولكنهم يشترون ما يريح أبصارهم من سعة وضيق في النهاية. 3. الموقع ثم الموقع ثم الموقع: لربما شقة ثلاثة غرف أو اربعة غرف افضل من 5 او 6 غرف.. الاولى مساحتها 110-120 والثانية 175-200.. السبب الموقع.. رايكم في شقق الماجدية التعاون. فالاولى تكون مثلا في حي الحمراء أو الزهراء أو الروضة (خصوصا غرب شارع الامير سلطان) والخمس غرف في حي الرحمانية أو زهرة المنار أو التيسير. يعتمد الاختيارعلى الدخل وثقافة الفرد.