وأكّدت الوزارة أن هذه المشاريع التي سيتم تسليمها للمستفيدين مكتملة البنية التحتية والخدمات، من كهرباء، ومياه، وصرف صحي، وسفلته، وأرصفة وإنارة، إضافة إلى نظام تصريف
السيول، وتأتي هذه المشاريع امتداداً لنحو 25 مشروعاً للفلل السكنية الجاهزة، سبق وأن أعلنت عنها الوزارة خلال الفترة الماضية، حيث توفر هذه المشاريع أكثر من 8444 فيلا سكنية، تتوزع في مختلف مدن المملكة.
- مشاريع وزارة الاسكان في الرياض
- مشاريع وزارة الاسكان في الرياض بالموقع
- مشاريع وزارة الاسكان في الرياض عمالة فلبينية
- مشاريع وزارة الاسكان في الرياض 2021
- العدل بين الزوجات ليس في المبيت فقط
- تعدد الزوجات حكمة لها ضوابطها | صحيفة الخليج
- حكم العدل بين الزوجات
- العدل بين الزوجات ووليمة العرس
مشاريع وزارة الاسكان في الرياض
وقعت وزارة الإسكان اتفاقية شراكة مع شركة إعمار الشرق الأوسط لبناء وتطوير 10 آلاف وحدة سكنية بمدينة الرياض. وأوضح المشرف العام على الشراكة مع القطاع الخاص بوزارة الإسكان نايف الرشيد، أن هذه الاتفاقية تندرج تحت إطار الشراكة مع القطاع الخاص المقر بآليته الجديدة من قبل مجلس الوزراء مؤخراً، وذلك تحقيقاً لرؤية المملكة 2030، التي تهدف إلى رفع نسبة تملك الأسر السعودية للمساكن من 47 إلى 52 بحلول عام 2020، حيث تهدف الوزارة من خلالها لضخ المزيد من الوحدات السكنية بخيارات متنوعة وجودة عالية وسعر مناسب لدعم العرض وتمكين الطلب وإيجاد التوازن الأمثل لسوق الإسكان بالمملكة. جريدة الرياض | مشروعات الإسكان المتعثرة. وأكد الرشيد أهمية الشراكة بين القطاع الحكومي والخاص في تحقيق رؤية المملكة والمساهمة في تنفيذ مشاريع الوزارة التنموية التي من شأنها رفع نسبة مساهمة القطاع في الناتج المحلي، مشيراً إلى أن الوزارة تسعى من خلال هذه المشاريع إلى موائمة المنتجات السكنية مع قدرات ورغبات المستحقين للدعم السكني، وتلبية حجم الطلب خلال فترة زمنية مناسبة. وأشار إلى أن وزارة الإسكان حرصت على تذليل كافة العقبات وتسهيل جميع الإجراءات للمطورين العقاريين حرصاً على تفعيل الشراكة لضخ المزيد من الوحدات السكنية، لافتاً إلى أن إنشاء مركز خدمات المطورين العقاريين "إتمام" يأتي من بين تلك التسهيلات لكونه يضم العديد من الجهات الحكومية للإسهام في تقليص مدة اصدار اعتماد المخططات، وكذلك حل أي مشكلات يمكن أن تواجه المطور، ودعمه بالتنظيمات المساندة، مثل الترخيص للبيع على الخارطة الذي ستكون أحد مصادر التمويل للتطوير.
مشاريع وزارة الاسكان في الرياض بالموقع
بما يضمن تطوير المشاريع السكنية وتعزيز فرص حصول المواطن على السكن الملائم بجودة عالية وسعر مناسب. وأضاف:" تحرص وزارة الإسكان على اختيار الشركات المؤهلة ذات الكفاءة في قطاع الإسكان محلياً ودولياً، كما أن هناك مجموعة من المعايير لاختيار المطورين، كالقدرة المالية للشركات، وتوافر العناصر الإدارية والفنية القادرة على إدارة المشاريع وحجمها، والقدرة على إيجاد منتجات سكنية تتناسب مع الفئات المتقدمة على بوابة الدعم السكني "إسكان"، والوزارة حالياً بصدد توقيع المزيد من الاتفاقيات مع شركات عدة محليّة ودولية لتنفيذ وحدات سكنية على مستوى كافة مناطق المملكة". وتأتي هذه الاتفاقية بعد سلسلة من الاتفاقيات التي قامت الوزارة بتوقيعها مؤخراً مع شركات محلية ودولية في إطار سعيها لتحفيز القطاع العقاري ورفع إنتاجيته لضخ المزيد من الوحدات السكنية ودعم العرض في سوق الإسكان، بما يتوافق مع الطلب لزيادة نسبة تملك المواطنين وفق خيارات متنوعة تتناسب مع جميع فئات المجتمع.
مشاريع وزارة الاسكان في الرياض عمالة فلبينية
وأشار عرفان إلى أن الحكومة المصرية تعمل على شراكات مع المطورين العقاريين للعمل على مشاريع مختلفة وفق خطة زمنية محددة، مستعرضا تجارب شركة الأهلي للتنمية العقارية والتحديات التي واجهتها والخطوات التي اتخذتها للتغلب عليها ولكل مشروع حالة خاصة ولكل سوق طبيعة مختلفة. جريدة الرياض | «سكني» يعلن استمرار تسليم الفلل الجاهزة في 7 مناطق. في الشأن نفسه قدمت الأستاذة عبير عصام الدين رئيس مجلس إدارة شركة عمار للبناء، نبذة عن تاريخ الشركة الذي تجاوز الـ22 عاماً وحجم استثماراتها بنظام البيع على الخارطة طيلة العشرين سنة الماضية مبينة أن الدراسات الاقتصادية لمشاريع الشركة كانت مستوفية ولم تحقق خسائر. وأفادت عبير عصام الدين بأن سياسة البيع على الخارطة كانت جديدة على المجتمعات الشرقية والعربية، وأدارت مصر هذا الملف بطريقة علمية هندسية. واختتمت حديثها مشيرة إلى أن السوق العقاري يمثل نسبة كبيرة من الاقتصاد المصري، حيث إن العقار في مصر يعتبر من أهم الصناعات وتدور حول فلكه عدة صناعات مؤثرة في جميع الأسواق بمصر وفي غيرها. واستعرض الدكتور يسري الشرقاوي رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة HOC للاستشارات، تجربة الشركة في قطاع التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة في دعم المطورين العقاريين بهذا النظام في مصر؛ وأكد الشرقاوي أن السعودية ساعدت مصر بشكل كبير في مختلف المجالات منذ عقود خاصة في القطاع الاقتصادي والاستثماري، كما قدمت لها الكثير، مبينا أن المصريين لا يمكن أن ينسوا الفضل الكبير لبلاد الحرمين الشريفين عليهم.
مشاريع وزارة الاسكان في الرياض 2021
المؤكد أن برامج الإسكان الحكومية نظمت إيقاع القطاع العقاري، وضخت فيه سيولة كبيرة خلال الأعوام الخمسة الماضية، وذلك في شكل قروض عقارية ارتفعت من 7% إلى 71%، أو من 21 مليار ريال إلى ما يزيد على 140 مليار ريال، وزادت نسبة امتلاك السكن من 50% إلى 60%، وستصل إلى 70% في 2023، واللافت ؟أنه ورغم الزيادة العالمية في أسعار المنازل بمتوسط 5% في ذورة جائحة كورونا عام 2020، إلا أن ارتفاعها على المستوى المحلي لم يتجاوز في المجمل 2%، وتوجد برامج للإسكان التنموي المجاني، وقد تم من خلالها توفير مئة ألف وحدة سكنية للمسجلين في الضمان الاجتماعي. ما بين عامي 1975 و2015 أو خلال أربعين عاماً، أقامت الدولة 800 ألف وحدة سكنية، في مقابل مليون ومئتي ألف وحدة سكنية خلال الأعوام الأربعة الماضية، ويظهر في السابق الوزن الثقيل لملف الإسكان في خطط الدولة المستقبلية، فهو يعتبر من برامج رؤية المملكة الأساسية، والتي يصل عددها إلى 13 برنامجا، ومن غير المقبول أن يشوه هذا الإنجاز بمخالفات غير مسؤولة. علاوة على أن التمويل العقاري للأفراد ساهم في ارتفاع أسعار الإيجارات، ولم يتأثر بسياسات التوطين ومغادرة أعداد كبيرة من غير السعوديين، وسوق إيجار المساكن استحوذ على ما نسبته 48% من التعاملات العقارية في المملكة، وارتفع بما نسبته 17% في المدن الرئيسة عام 2021، ومن ينتظرون دورهم في التسكين الحكومي يمثلون النسبة الأكبر من المستأجرين.
وتحدث المستشار في التمويل العقاري خالد الصاوي عن ظهور فكرة القرض العقاري، وتنظيم النصوص الحاكمة لعملية التنفيذ في قانون المرافعات في المواد المدنية والتجارية، إضافة إلى قانون التمويل العقاري والوثائق الحاكمة له ومواده التي ساهمت في اختصار الوقت المستغرق لإنهاء الإجراءات، كما تطرق إلى الصعوبات العملية التي تعوق التوسع في استخدام التمويل العقاري، مؤكدا أن السعودية من الدول التي استطاعت تجاوز هذه الصعوبات. على صعيد متصل شملت فعاليات اليوم الأخير من المنتدى مبادرة مركزية المشتريات لمواد البناء «مواد» والتي قدمها المهندس مهاب بنتن من وزارة الإسكان، واستعرض خلالها تحديات البناء في السعودية، وتتمثل في ضعف التسهيلات المالية، وعدم كفاءة طرق البناء التقليدية المتبعة حالياً، إضافة إلى عدم وضوح مواصفات ومقاييس مواد البناء. كما تحدث عن دعم وزارة الإسكان لقطاع مواد البناء، الذي انعكس إيجابياً على قيمة المسكن، وهذا ما نهدف إليه. جريدة الرياض | وزارة الإسـكـان تطـلـق مبـادرة مـركـزيــة المشتريات لمواد البناء «مواد» و«بناء» لخفض الأسعار. وأضاف بنتن: من خلال مبادرة «مواد» استطعنا الوصول إلى 43% أسعار أقل في بعض مواد البناء، ونسعى لمساعدة جميع الأطراف بالوصول إلى السعر الأفضل في المواد مع الحفاظ على الجودة خلال فترة إنشاء المشروع.
مشروعات الإسكان المتعثرة أصبحت حاضرة بكثرة في الفترة الأخيرة، والمفروض أن تقوم وزارة الشؤون البلدية والإسكان، ومن باب حفظ حقوق المستفيدين، بإلزام البنوك التجارية والمطورين العقاريين بمواعيد نهائية لا تقبل التغيير، وذلك فيما يخص تسليم المبالغ واستكمال الوحدات، وأن تعمل على قياس نسبة الإنجاز وفق إطار زمني محدد، وبطريقة تسمح بتحييد حالات التعثر قبل وقوعها، بالإضافة لإنذار المطور أو استبداله، وإحلال الوحدات الجاهزة محل البيع على الخارطة.
وفقكم الله لكل خيرٍ
العدل بين الزوجات ليس في المبيت فقط
والنهارُ يدْخُل في القسم تبَعًا لليل؛ بدليل ما رُوِيَ أنَّ سَوْدَةَ وهبتْ يومها لعائشة؛ متفق عليه، وقالتْ عائشة: ''قُبِض رسول الله - صلى الله عليه وسلم - في بيتي، وفي يومي، وإنما قُبِضَ النبيُّ - صلى الله عليه وسلم - نهارًا''، ويتْبَعُ اليومُ الليلةَ الماضية؛ لأنَّ النهارَ تابعٌ لليل، ولهذا يكون أولُ الشهر الليلَ، ولو نذر اعتكافَ شهرٍ دخَل مُعتكفه قبل غروب شمس الشهر الذي قبله، ويخرُج منه بعد غُرُوبِ شمس آخر يوم منه، فيبدأ بالليل، وإنْ أَحَبَّ أن يجعلَ النهارَ مُضافًا إلى الليل الذي يتعقَّبُه جاز؛ لأنَّ ذلك لا يتفاوت". ثم بَيَّنَ - رَحِمَهُ الله - أنه يجوز له الدخول نهارًا في يوم غير يومها إذا دعت الحاجة؛ قال في '' المغني '' ( 7 / 307 - 308): "وأما الدخول في النهار إلى المرأة في يوم غيرها، فيجوز للحاجة، مِن دفْع النفقة، أو عيادةٍ، أو سؤالٍ عنْ أمرٍ يحتاج إلى معرفته، أو زيارتها لبُعد عَهْدِه بها، ونحو ذلك؛ لما روتْ عائشة، قالت: ''كان رسولُ الله - صلى الله عليه وسلم - يدْخُل عليَّ في يوم غيري، فينال مني كل شيء إلا الجماع''، وإذا دخل إليها لم يُجامعها، ولم يُطِلْ عندها؛ لأن السكَنَ يحصُل بذلك، وهي لا تستحقُّه، وفي الاستمتاع منها بما دون الفرج وجهان:
• أحدهما: يجوز؛ لحديث عائشة.
تعدد الزوجات حكمة لها ضوابطها | صحيفة الخليج
البديل مرفوض عالم الشريعة الإسلامية في جامعة الأزهر الدكتور صبري عبدالرؤوف يحذر من محاولات التحقير المستمرة من شأن تعدد الزوجات في بلادنا العربية، لأن تنفير الناس من تطبيق تشريع إسلامي يدفعهم إلى التحايل والبحث عن بديل، فالرجل الذي يعاني مع زوجته بسبب مرض أو طباع سيئة أو قسوة وعناد من جانبها، ويجد قيودا قانونية أو دينية أو اجتماعية على ارتباطه بزوجة أخرى تحقق له حاجته النفسية، هذا الرجل سيكون البديل أمامه أحد طريقين: إما الزواج السري بعيدا عن القانون والنظام السائد للزواج الطبيعي في بلده، وإما إشباع حاجته عن طريق الحرام، وفي كلتا الحالتين فالبديل سيئ ومرفوض شرعاً وقانوناً وعرفاً. لذلك يحذر أستاذ الشريعة الإسلامية في الأزهر من وضع قيود قانونية أو اجتماعية أو نفسية في طريقه، لأن هذا يعني فتح أبواب الحرام على مصاريعها، ويقول: ليس من المعقول، ولا من المقبول تحريم علاقات مشروعة من خلال تعدد الزوجات وفتح باب العلاقات غير المشروعة الشائعة، لكنه يؤكد ضرورة التفكير في تعدد الزوجات عند الحاجة إليه، فالزوج الذي يجد سعادته واستقراره مع زوجة تلبي حاجاته لا ينبغي له أن يفكر في أخرى حتى ولو ملك مال الدنيا كلها، فتعدد الزوجات ليس وسيلة رفاهية ولا مظهراً من مظاهر الثراء، كما أنه ليس علامة تقوى لكي يقبل بعض دعاة الإسلام عليه ويحثوا الناس على التعدد من دون حاجة.
حكم العدل بين الزوجات
وترى أستاذة علم الاجتماع أن هناك ما يوحي للبعض بأن تعدد الزوجات مطلب شرعي أو من الواجبات الشرعية، وعلماء الإسلام يقولون لنا عكس ذلك، فالتعدد يكون عند الحاجة أو الضرورة، وله شروط وضوابط، فقد يمتلك الرجل المال الذي يكفي للإنفاق على عشرين زوجة، لكنه لا يكون قادراً على الوفاء بحقوق زوجة ثانية، أو يكون غير قادر على العدل بينهن، وهنا لا يحق لهذا الرجل أن يعدد الزوجات. العلاج الأمثل رحمة بالرجل والمرأة تتفق الفقيهة الأزهرية الدكتورة سعاد صالح أستاذة الشريعة الإسلامية في الأزهر مع الدكتورة سامية الساعاتي في أن تحول تعدد الزوجات إلى مشكلة في بعض الحالات يرجع إلى سوء التطبيق، وليس إلى التشريع، فالإسلام شرع تعدد الزوجات ليكون رحمة بالرجل والمرأة معاً، فبعض الرجال تفرض عليهم ظروفهم الاجتماعية أو النفسية الارتباط بزوجة أو زوجات، وما دام هذا التعدد يتم وفق الضوابط والقواعد الشرعية فلا حرج فيه ولا ضرر منه. وأوضحت أستاذة الشريعة الإسلامية في الأزهر أن تعدد الزوجات ليس مشكلة اجتماعية كبيرة تعانيها البلاد العربية، كما أنه ليس ثغرة في التشريعات الإسلامية، بل هو تشريع سماوي يؤكد إنسانية الإسلام وتجاوبه مع حاجات الإنسان الضرورية، وعلاجه الأمثل للمشكلات الاجتماعية والنفسية للرجل والمرأة معاً.
العدل بين الزوجات ووليمة العرس
ومن بين القيود والضوابط التي جاءت بها الشريعة الإسلامية لتنظيم تعدد الزوجات أن يكون الزوج قادراً على الجمع بين أكثر من زوجة، والقدرة هنا تشمل القدرة المادية والقدرة على القيام بالواجبات الزوجية، فالرجل الذي لا يستطيع القيام بواجباته الزوجية مع زوجته لا يحق له شرعاً أن يرتبط بزوجة أخرى، والرجل الذي لا يستطيع أن يعدل بين زوجاته لا يحق له أن يجمع بين أكثر من زوجة. ولذلك فإن الأصل أن يرتبط الرجل بزوجة واحدة ينعم معها بالاستقرار والأمان النفسي والاجتماعي، فإذا ما افتقد هذا الأمان وذاك الاستقرار وكانت زوجته سبب معاناته، كان من حقه شرعاً أن يبحث عن استقراره مع زوجة أخرى، والإسلام عندما يقرر ذلك، فإنه يراعي حاجة الإنسان، ويسعى لسعادته، وليس في ذلك إهدار لحقوق المرأة، فهناك كثير من النساء يفضلن مشاركة زوجة أو زوجات في رجل واحد على حياة الوحدة والمعاناة والحرمان التي يعشنها. من هنا ينتهي أستاذ الشريعة الإسلامية في جامعة القاهرة إلى مطالبة هؤلاء الذين يصوبون سهامهم نحو تعدد الزوجات عن جهل أن يكفوا عن جهلهم، وأن يتركوا أمور التشريع ومسائل الحلال والحرام والمباح والمحظور لخالق الإنسان والمشرع له، وأن يقولو:ا سمعنا وأطعنا لكل ما جاءت به الشريعة الإسلامية من تشريعات عادلة ومنصفة للمرأة قبل الرجل.
تاريخ النشر: الخميس 22 محرم 1439 هـ - 12-10-2017 م
التقييم:
رقم الفتوى: 361639
5272
0
137
السؤال
تزوجت زوجة على زوجتي، وأحببت أن أرضي زوجتي الأولى، فوهبت لها منزلي الوحيد، وليس لدي منزل آخر أعطيه لزوجتي الثانية، فهل علي ذنب في ذلك، لأنني لم أعدل؟ وماذا علي أن أفعل إن كنت لا أستطيع شراء منزل مماثل لزوجتي الثانية؟ وهل أرجع في هبتي؟ أم يحرم البيت علي بعد ذلك؟. وجزاكم الله خيرا. الإجابــة
الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالواجب على الزوج أن يعدل بين زوجاته في القسم، وينفق عليهن بالمعروف، أمّا التسوية بينهن في الهدايا والعطايا ونحوها: فالراجح عندنا أنّ ذلك مستحب غير واجب، قال ابن قدامة رحمه الله: وليس عليه التسوية بين نسائه في النفقة والكسوة إذا قام بالواجب لكل واحدة منهن، قال أحمد في الرجل له امرأتان: له أن يفضل إحداهما على الأخرى في النفقة والشهوات والكسى إذا كانت الأخرى في كفاية، ويشتري لهذه أرفع من ثوب هذه وتكون تلك في كفاية. اهـ
وعليه، فلا حرج عليك في هبة منزلك لزوجتك الأولى، ولا يلزمك أن تهب للزوجة الثانية مثله، لكن ننبهك إلى
أنّ بعض أهل العلم لا يصححون هبة الرجل دار سكناه لزوجته، قال الخرشي: وأما هبة الزوج دار سكناه لزوجته: فإن ذلك لا يصح، والفرق أن السكنى للرجل لا للمرأة، فإنها تبع لزوجها.