بحسب المسودّة الرسمية لتحديد أجور استخدام وسائل النقل العام بالمملكة، فإن تكلفة استخدام وسائل النقل العام في اليوم بما يعادل 5% من دخل الأسرة اليومي، ووفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء، يقدر متوسط الدخل اليومي للأسرة السعودية بـ500 ريال تقريباً، وبذا تكون التكلفة اليومية حوالي 25 ريالاً يومياً، كما حددت المسودة غرامة الراكب المتسلل بـ50 ضعف سعر تذكرة الرحلة. تكلفة مترو الرياضيات. وكانت الإحصاء قد أعلنت في شعبان الماضي، أن متوسط الدخل الشهري للأسرة السعودية يبلغ 14. 823 ريالاً، فإن تكلفة تذكرة اليوم الواحد لمترو الرياض ستبلغ نحو 25 ريالاً، كما أن المسودّة وضحت الفئات التي تتمتع بخصومات تصل لـ50% للطلبة وكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة ومرضى السرطان، وهذه الخصومات للمدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة. حسب "الوطن"
وجاء في المسودّة أن الأطفال دون سن الـ6 سنوات جميع رحلاتهم مجانية، وهذه الميزة التي تستهدف فئة الأطفال يتم تطبيقها على مشاريع النقل العام في جميع مدن المملكة. كما نوهت المسودّة بأن كل الخصومات تمثل الحد الأدنى لنسبة التخفيض للفئات المستهدفة، حيث أن للجهة المالكة لمشروع النقل العام زيادة نسبة التخفيض أو الفئات المستهدفة وفق الميزانيات المخصصة لها وما تراه ملائما لتحفيز استخدام وسائل النقل العام.
تقرير يكشف عن تكلفة أجرة مترو الرياض يوميًّا.. وتفاصيل غرامة المتسللين • صحيفة المرصد
صحيفة المرصد: بحسب المسودّة الرسمية لتحديد أجور استخدام وسائل النقل العام بالمملكة، فإن تكلفة استخدام وسائل النقل العام في اليوم بما يعادل 5% من دخل الأسرة اليومي، ووفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء، يقدر متوسط الدخل اليومي للأسرة السعودية بـ500 ريال تقريباً، وبذا تكون التكلفة اليومية حوالي 25 ريالاً يومياً، كما حددت المسودة غرامة الراكب المتسلل بـ50 ضعف سعر تذكرة الرحلة. وكانت الإحصاء قد أعلنت في شعبان الماضي، أن متوسط الدخل الشهري للأسرة السعودية يبلغ 14. تقرير يكشف عن تكلفة أجرة مترو الرياض يوميًّا.. وتفاصيل غرامة المتسللين • صحيفة المرصد. 823 ريالاً، فإن تكلفة تذكرة اليوم الواحد لمترو الرياض ستبلغ نحو 25 ريالاً، كما أن المسودّة وضحت الفئات التي تتمتع بخصومات تصل لـ50% للطلبة وكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة ومرضى السرطان، وهذه الخصومات للمدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة. حسب "الوطن" وجاء في المسودّة أن الأطفال دون سن الـ6 سنوات جميع رحلاتهم مجانية، وهذه الميزة التي تستهدف فئة الأطفال يتم تطبيقها على مشاريع النقل العام في جميع مدن المملكة. كما نوهت المسودّة بأن كل الخصومات تمثل الحد الأدنى لنسبة التخفيض للفئات المستهدفة، حيث أن للجهة المالكة لمشروع النقل العام زيادة نسبة التخفيض أو الفئات المستهدفة وفق الميزانيات المخصصة لها وما تراه ملائما لتحفيز استخدام وسائل النقل العام.
تنفيذ مشروع مترو الرياض قد يواجه مشاكل ليست بالحسبان، فعند تنفيذ مشاريع بعض الأنفاق، تم اكتشاف أنابيب مياه وصرف صحي وتصريف أمطار وتصريف سيول وكابلات كهرباء وكابلات اتصالات، هذه الخدمات لم تكن مطابقة للمخططات الهندسية، وبعضها تم وضعه قبل أكثر من 30عاما. تكلفة مترو الرياضية. ولذلك يلزم توخي الحذر والعمل بالحسبان أن المشروع قد يواجه بعض من هذه الخدمات والتي يجب إعادة توجيهها، فهناك أمران مهمان، (أولا) قطع أو تعطيل أي من هذه الخدمات سيتسبب في تعطيل خدمات مهمة ربما يكون تأثيرها على مستشفيات وقطاعات مهمة وليس المنازل فقط، وقد يستغرق إصلاحها وقتا طويلا و(ثانيا) عند إعادة توجيهها، يجب التأكد من المطابقة الهندسية كما سنوضحه لاحقا. ولكي نتفادى هذه المعوقات والتي ممكن تكون مفاجأة أثناء تنفيذ المشروع، يجب أن نعلم: أولا – حفريات لمحطات الأنفاق تحتاج إلى حفر قد يصل إلى 30 مترا تحت سطح أرضية المنطقة، وتختلف خطورتها عن مسار الأنفاق حيث إن مسار الأنفاق لا يحتاج إلى حفر من سطح الأرض إلى المسار، بل الحفارات ستحفر (أفقيا) دون إحداث أي خطر على كابلات وأنابيب خدمات المنازل والمرافق الأخرى. ثانيا – حفريات لقواعد طرق المترو المعلقة فوق الجسور، فمن المتوقع أن يكون هناك عدة قواعد وأعمدة كل حوالي 20 مترا ولمسافة 80 كيلومترا، أي 400 موقع قواعد ولكل موقع عدة قواعد كبيرة الحجم.
ومن بين أبرز العوامل المساعدة على زيادة نسبة الاستثمار الأجنبي الذي تستقطبه مصر بشكل واضح هي المعارض العقارية الخارجية ، حيث أصبح لمصر تواجد مكثف في عدد كبير من الدول التي دخلت من خلال هذه المعارض إلى نطاقها ورسمت لسوقها العقارية صورة مميزة في أذهان الدول المستضيفة. وأشاد المهندس طارق شكري بدور غرفة التطوير العقاري الكبير والتي تعمل على تحفيز الشركات المشاركة في المعارض سواء الداخلية أو المقامة في الخارج بشكل أخص ، مشيرا لما تقدم وزارة الإسكان من تدعم وتسهيلات للمطورين وأصحاب الشركات العقارية التي تشكل منتجاتها هذه المعارض ، كما تحرص الوزارة على التواجد أيضا ممثلة الحكومة المصرية وتعمل على الرد على كافة الاستفسارات المتعلقة بالقطاع العقاري في مصر وطرق الاستثمار فيه. مستويات اسعار العقارات في مصر الأن
تشهد مستويات اسعار العقارات في مصر الأن ، حسب تصريحات جهات مسؤولة في غرفة التطوير العقاري ارتفاع طفيفا لن تتعدى نسبته 5 بالمائة وهي زيادة تتناسب مع معدل التضخم لهذا العام 2020 ، ومع استمرار التأثير الإيجابي للمؤشرات في السوق العقارية مثل تراجع سعر الدولار و إنخفاض أسعار مواد البناء الخام المتمثلة في الحديد و الأسمنت ستبقى هذه النسبة ثابتة ومستقرة.
اسعار العقارات في مصر 2020
كشف تقرير حديث أن سوق العقارات في مصر في طريقه للتعافي الكامل من الآثار والتداعيات التي خلفتها جائحة كورونا على القطاع العقاري عالمياً. وتوقع أن ينمو الطلب على الوحدات السكنية المفروشة بشكل أسرع من أي مكان آخر في العالم. ووفق التقرير الصادر عن شركة الاستشارات العقارية "سافيلز"، فقد سجلت أكبر 5 شركات عقارية مدرجة في البورصة المصرية تراجعا في أرباحها المجمعة بنحو 31% في الربع الثاني من عام 2020، على خلفية التباطؤ الاقتصادي الناجم عن جائحة "كوفيد-19"، والتي أدت إلى تباطؤ المبيعات الأولية للمطورين وتأخر التسليمات لديها مع انتشار الشعور بالخوف من الشراء بين العملاء. وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت تخفيف إجراءات الإغلاق، وتم تخفيض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في نوفمبر الماضي ، كما تم إطلاق شركات التمويل العقاري والشركات ذات الغرض الخاص للتطوير العقاري، وأخيرا، أعلن البنك المركزي المصري عن إطلاق برنامج للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل في مارس. وفي الوقت الحالي، أبدت شركات دولية تطلعها إلى إنشاء فروع لها في القاهرة، فيما ظهرت فئات أصول جديدة للمباني السكنية، ومعدل إشغال مرتفع لمحال التجزئة.
خضوع المسؤولين عن شركات الاستثمار العقاري إلى دورات تدريبية، لاكتساب الخبرة اللازمة والمهارات التي تؤهلهم للعمل في سوق العقارات. كافة الشركات التي تعمل في مجال الاستثمار العقاري مرخصة. هناك ضوابط تحكم رؤوس أموال شركات الاستثمار العقاري، لضمان مدى جديتها ومنع النصب على المواطنين. الحرص على وجود جو تنافسي بين شركات الاستثمار العقاري، للحفاظ على توازن سوق العقارات. خضوع الموظفين بشركات الاستثمار العقاري إلى دورات تدريبية سواء عبر شبكة الإنترنت أو بشكل عملي، لمتابعة آخر تطورات سوق العقارات واحتياجات السوق ومتطلباته. التزام شركات العقارات بسداد جميع الرسوم والضرائب المفروضة على الوحدات التي تم بيعها. إليك ايضًا: نصائح للمبتدئين قبل دخول مجال الاستثمار العقاري:: دليل أكبر شركات الاستثمار العقاري والتطوير العقاري في مصر:::1: ان هاوس إيجيبت للمقاولات والاستثمار العقاري::
العنوان: 31 شارع الجامعة الحديثة- تقسيم المستقبل- الهضبة الوسطى- المقطم- القاهرة. رقم الهاتف: 02-27238625. :2: بروفشنال تكنولوجي بروتك::
العنوان: 21 شارع أحمد الزمر- الحي العاشر- مدينة نصر- القاهرة. رقم الهاتف: 01006612095. :3: معمار المنصور::
العنوان: 65 شارع الجامعة الحديثة- تقسيم المستقبل- الهضبة الوسطى- المقطم- القاهرة.