17-08-2013, 03:57 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 10, 492
أكد مستثمرون وملاك أراض وعقاريون أن أسعار العقار شمال منطقة حائل تشهد تراجعا ملحوظا بنسبة وصلت إلى 40%، مرجعين ذلك إلى تولي وزارة الإسكان برنامج الأرض والقرض معا، وقالوا إنه بعدما كانت تباع الأرض البيضاء في تلك الجهة من المنطقة بمبالغ طائلة أصبحت تباع بمبالغ أقل مما أدى إلى زيادة نسب البيع والشراء. اسعار الاراضي بحائل أثناء أداء مهامهم. أما ملاك الأراضي فبعدما كانوا يتوقعون الزيادة ويرفضون البيع فقد خابت توقعاتهم إلى الانخفاض الذي أدى إلى ترددهم في التملك من جديد والبقاء على أملاكهم قبل التراجع في البيع والشراء. وأكد المستثمر أبو زايد أن الأسعار بدأت بالانخفاض منذ وقت مبكر، لافتا إلى أن عمليات البيع في شمال حائل "القاعد والجثامية والخطة" تشهد ركودا من قبل التجار وملاك الأراضي خاصة السكنية وذلك مقابل قلة الطلب والإقبال لا سيما بعدما تولت وزارة الإسكان الإشراف على منح الأراضي والقروض. وأشار أبو زايد إلى أن كثيرا من الملاك في الفترات السابقة سارعوا إلى البيع نظرا للتكلفة العالية التي تباع فيها الأراضي أما في الفترة الراهنة فانخفضت أسعارها، مؤكدا أن الأراضي التي كانت تباع ب115 ألف ريال أنخفضت بين 60 و50 ألف ريال بمختلف مساحاتها.
اسعار الاراضي بحائل التاريخ يتجسد على
وقال إن أسعار البيع سجلت في الفترة الماضية من العام الحالي نسب عالية والتي شهدت فيها ارتفاعا في بيع العقار ما أدى إلى تملك العديد من المواطنين في تلك الجهة ورغبتهم في الشراء نظرا لرغبة بيع بعض الملاك رابط جريدة الرياض
قل العقار نزل فى جميع المناطق اصدقكك الا حائل والسبب اهلها اى واحد يشتري ارض يفكر ان ارضه تحتها كنز ويضع سوم لاحظ سوم بسعر خيالى ولا يبيع حتى لو جابت سومتها. كلهم شيبان متخلفين لا يعترفون بنزول العقار ولا صعوده اهم شى الصك بالخزنه يموت وصكه فى محله ويستمر الورثه بالحفاض عليه لان هذه وصيه المرحوم. اسعار الاراضي بحائل ينافسن الشباب في. والا ياخى هناك احياء بحائل مضى عليها الدهر احياء قديمه صار اكثر سكنها عمال ولايزال هناك اراضي للبيع والملفت ليست ارض والا عدد قليل من الاراضي بل الكثير. لو اخذت جوله بحايل تجد الكثير من الاحياء غير معمره والسبب تجار الاراضى البيضاء على الرغم انه لايوجد الا اهل حائل سكانها الاصلين ولا هي منطقه عسكؤيه حتى تقول يتوافد عليها الكثافه السكانيه اهالى القرى المجاوره مكتفين بسكنهم بالقرى نظرآ لقرب قراهم من المنطقه. ناهيك عن رخص ايجار الشقق بها مقارنه بالمناطق الكبيره. يجب على اهالى حائل وخصوصآ اصحاب المكاتب التى تساعد على ارتفاع الاسعار ان يتقوا الله فى البيع والشرا لانهم هم من يملك الاراضى التى شروها بسعار زهيده.
اسعار الاراضي بحائل أثناء أداء مهامهم
وتابع: اليوم برنامج رسوم الأراضي البيضاء حسب ما وُضع له بدأ في أربع مناطق بعدها أعلنا عن باقي المناطق، لافتاً أنه لم يتبق سوى حائل والقصيم وحفر الباطن سيتم الإعلان عنها قريباً. وأضاف الحقيل: اليوم نرى على الأقل يمكن 500 مليون متر مربع تم إعادة تطويرها وتدويرها، حيث إننا عدلنا في النظام في العام الماضي فبعد أن كان أربع مراحل أصبح ثلاث، أيضًا صدر توجيه عدم السداد يتجه إلى مرحلة التنفيذ المباشر ساعد في تحصيل إيرادات أكثر من اثنين مليار يال. وقال: نحن نتعامل بتوازن مع احتياجات كل مدينة ومنطقة، ولدينا فرصة لتطوير برنامج الرسوم البيضاء ليشمل المناطق المهمة والتي نشجع الاستثمار فيها.
اسعار الاراضي بحائل ومقتل المصور
وأضاف الى أن ما يشهده العالم من ارتفاع بمواد البناء والحديد هو الآخر كان لها دور سلبي في إضافة الركود العقاري في حركة سوق العقار بالمنطقة.
اسعار الاراضي بحائل تسجيل
توقع عدد من العقاريين حدوث هبوط حاد في أسعار الأراضي والمخططات السكنية في حائل، بعد ظهور مدينة حائل الجديدة إلى النور بعد استثمار ملياري ريال، في منظومة بنى تحتية من ماء وكهرباء وتصريف ومناطق تجارية وأسواق ومولات ومنطقة ذكية تحتضن رجال الأعمال، ناهيك عن خدمات لوجستية تطل على أرجاء أجا من جهتها الغربية وذلك حسبما ذكرت صحيفة "عكاظ". جريدة الرياض | أسعار الأراضي السكنية في حائل تواصل ارتفاعها.. وسكانها يواجهون الصعود بالإحجام عن الشراء. وكشفت مكاتب عقارية عن سعيها لتصريف المخططات الأخرى، للحصول على سيولة مالية، وشراء واستثمار الأراضي بعد دخول موظفات في القطاعات النسائية، للبحث عن أراض في مدينة حائل الجديدة لتوافر كافة الخدمات. ويتوقع أن تشهد أسعار الأراضي انخفاضا حادا في الأسعار يصل إلى 50 في المائة نتيجة التصريف للأراضي التي شكلت عوائق أمام شباب حائل طيلة السنوات الماضية. ووصلت الأسعار قبل إعلان هيئة تطوير حائل البدء بأعمال المدينة الجديدة في تنفيذ بنيتها التحتية التي تعد الأولى في الشرق الأوسط من ناحية السكن والخدمات المتوفرة، فيما يترقب عدد من تجار العقار في المملكة والمستثمرين الدخول في الأراضي التجارية داخل منطقة حائل الجديدة، والتي تقع على 18 مليون متر مربع وترتفع عن سطح البحر 350 مترا في موقع يعتبر الأميز استراتيجيا، وتطل من الجهة الغربية على جبال أجا، ومن الشرق على الطريق الدائري ومن الجنوب على أحياء الشفاء.
وذكر «العديلي» أنه لا يخفى على الجميع أن لخروج فئات كثيره من الأجانب الذين انتهت عقودهم دور كبير في قلة الطلب على الإيجارات، وتدني مؤشراتها إلى مستويات دنيا، وإلى ركود عام مع نزول ملحوظ بأسعار البيع والإيجار. ومن المؤكد أن ما نشاهده من نزول الأسعار سوف يصب في صالح المواطن متوسط الدخل ، الذي سوف يكون في متناوله الحصول على منزل وتملكه بسعر معقول ، وفي حدود محفظته التي لم تكن تطال الأسعار السياحية التي وصل لها العقار. وزير الإسكان: وجدنا أن أسعار العقار بالرياض تفوق القدرة الشرائية للمواطن. وأضاف أنه من خلال معايشتنا القريبة والطويلة لسوق العقار فأن ثقتنا في اقتصاد وطننا كبيرة ورؤية ٢٠٣٠ ترسم لنا طريقا كلنا أمل في أن تصنفنا في مقدمة مصاف الاقتصادات العالمية كما يلمس المواطن بكل فئاته ما بدأت ملامحه الرئيسية تظهر للعيان وتعود على مواطن هذا البلد بالخير والبركة والنمو لنا في قيادتنا. كما أكد العقاري فواز الثنيان، أن سعر العقار تضاعف في السنوات الأخيرة، بشكل مبالغ فيه، لافتًا إلى أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء هي أول حلقة من سلسلة تخفيض أسعار العقار، مشيراً الي زيادة بناء الوحدات السكنية بأعداد ضخمة أدى إلى خفض أسعار الإيجارات مع تكدس العقارات الخالية بعد أن شرعت قوانين جديدة لتنظيم الإطار العام ولتنظيم بعض الأنظمة ومغادرة بعض مرافقيهم و إرسال عائلاتهم إلى بلادهم، مما خلق فراغاً كبيراً في مثل هذه البنايات أو المجمعات السكنية التي أصبحت تحمل لافتات للإيجار مع السماح بالتفاوض على الأسعار.
خالد بن سعد المقرن
معلومات شخصية
مواطنة
السعودية
الحياة العملية
المدرسة الأم
جامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية
المهنة
أستاذ جامعي
تعديل مصدري - تعديل
خالد بن سعد المقرن هو مدير جامعة المجمعة بالسعودية ، [1] أستاذ مشارك، قسم الاقتصاد، كلية الاقتصاد والعلوم الإدارية، عميد كلية الاقتصاد والعلوم الإدارية بجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية. قد صدر الأمر الملكي رقم 194/أ وتاريخ 30 ذوالحجة 1430هـ الموافق 17 ديسمبر 2009م بتعيين الدكتور خالد بن سعد بن محمد المقرن مديرا لـجامعة المجمعة. محتويات
1 مؤهلاته العلمية
2 مناصبه الأكاديمية
3 الانشطة الأكاديمية
4 الأبحاث والمؤلفات
5 الأعمال الاستشارية
6 المراجع
مؤهلاته العلمية [ عدل]
بكالوريوس في الاقتصاد الإسلامي من جامعة الإمام ، الرياض ، 1406هـ. ماجستير في الاقتصاد الإسلامي من جامعة الإمام ، الرياض ، 1409هـ. دكتوراه في الاقتصاد الإسلامي من جامعة الإمام ، الرياض ، 1419هـ. مناصبه الأكاديمية [ عدل]
رئيس قسم الاقتصاد والعلوم الإدارية بجامعة الإمام 1424-1427هـ. جريدة الرياض | مدير جامعة المجمعة: اعتماد 4 مليارات ريال للمشاريع الرئيسة للجامعة. عميد كلية الاقتصاد والعلوم الإدارية بجامعة الإمام المكلف من 15/10/1427هـ. (أول عميد للكلية).
جريدة الرياض | مدير جامعة المجمعة: اعتماد 4 مليارات ريال للمشاريع الرئيسة للجامعة
محافظ رماح د. القحطاني ود.
مدير الجامعة يصافح الوفد الياباني.