افتتحت شركة الشايع الدولية للتجارة عدداً من العلامات التجارية العالمية التي ستقوم الشركة بإدارتها في العثيم مول - الدمام، في المملكة العربية السعودية. ويأتي افتتاح هذه المحلات الرائدة تتويجاً للعلاقة الوطيدة التي تجمع بين شركة العثيم للاستثمار والتطوير العقاري وشركة الشايع الدولية للتجارة، وهي إحدى شركات مجموعة الشايع الرائدة في الشرق الأوسط والوكيل لأكثر من (55) علامة تجارية عالمية في قطاع مبيعات التجزئة. ومن المحلات التجارية التي باشرت عملها في مجمع العثيم مول - الدمام التجاري أسماء لماركات شهيرة مثل: «إيفانز»، «فجن إكسبرس»، «كليرز»، «مذركير»، «كوست»، «فافا فووم»، «ماك»، «بووتس»، «دوروثي بيركينز»، «نكست»، «ميلانو»، و»باثالجزيرةبودي وركس. » ويعد افتتاح محلات الشايع إضافة مميزة للماركات العالمية الأخرى في العثيم مول - الدمام الذي يعتبر من المجمعات التجارية الحديثة والمتميزة في المنطقة، فهو يضم أكثر من 300 محل تجاري لأبرز وأشهر الماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى هايبر العثيم، وقاعة للمطاعم، وصالة ألعاب مغلقة بمساحة 9000 متر مربع التي تعتبر الأحدث والأكبر على مستوى المنطقة. كما يحظى العثيم مول - الدمام بموقع مميز في حي عبد الله فؤاد على طريق الأمير محمد بن فهد، وجاء تصميمه وفق أحدث وأفضل المواصفات العالمية التي تضفى على المول بعداً جمالياً مطلوباً، فضلاً عن الخدمات المتكاملة التي يقدمها لزواره والتي تمثل نقلة نوعية في مفهوم صناعة المجمعات التجارية والترفيهية.
- مجمع العثيم مول الدمام والخبر
- نظام تملك غير السعوديين للعقار - منبع الحلول
- 13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية
- تعديلات مرتقبة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
مجمع العثيم مول الدمام والخبر
كشف فيديو وثقته المواطنة أُم عبدالعزيز، في شكواها عبر " المواطن " حدثت تفاصيله في مجمع العثيم مول بالدمام. وأشارت أم عبدالعزيز، إلى أنها بحثت عن المسؤول لإخباره بوجوب التزام المتسوقين بالذهاب إلى المسارات المحددة لهم لوجود 4 مسارات رجال، وأن يتركوا المتسوقات باستخدام هذا المسار خصوصاً أن هناك لوحة توضح أن هذا المسار للنساء. وقالت: " كنت أتسوق يوم السبت الماضي في مجمع العثيم مول بالدمام، وبعد ملاحظتي افتتاح مسار للسيدات والعوائل اتجهت إليه ولكن قبل أن أصل تفاجأت أن الرجال سبقوني، وتوقعت أن تقوم الفتاة بمنعهم أو ردهم، ولكن استمرت في استقبالهم دون أي كلمة". وأوضحت أن هذا الإجراء يخالف قرار وزارة العمل ويتطلب تدخل المسؤولين لوقف ومحاسبة المجمع على هذا العمل المشين الذي يخالف تعاليم ديننا وثقافتنا وعاداتنا.
العثيم مول - بريدة
العثيم مول الدمام
العثيم مول الدمام الصور
عالم الثلج بالدمام
الأماكن الترفيهية للعوائل بالدمام 2. قرية الدولفين وتعد من أفضل الأماكن السياحية في الدمام وأشهر منتجعاتها الترفيهية حيث أنه مُجهز على مستوى عالي من التجهيزات، بجانب تقديم عدد من العروض الترفيهية الممتعة، وتقع قرية عند مدخل جزيرة المرجان، وتعتبر من الوجهات المميزة التي يقصدها العوائل للاستمتاع داخلها بعروض الدولفين ومشاهدة الحيوانات البرية وأسود البحر، وكذلك مشاهدة الأسماك المتوسطة الحجم داخل أحواضها، بجانب وجود مدينة ملاهي داخل القرية. هابي لاند وتقع على طريق الملك عبد الله بن عبد العزيز على الكورنيش، وهي واحدة من أهم المدن الترفيهية بالدمام، يوجد بها العديد من الألعاب المميزة كالرولر كوستر والصاروخ وصالة لألعاب الفيديو، كما يوجد بداخلها بحيرة صناعية ضخمة لمحبي الصيد، ويوجد حمامات سباحة وصالة لسباقات الكارتينج فورمولا. الأماكن الترفيهية بالدمام 4. القرية المائية وتعد واحدة من أكثر المناطق الترفيهية في الدمام شعبية، وتقع في الناحية الغربية من كورنيش الدمام، وتضم القرية من الداخل عدد من المرافق الترفيهية والتي من أهمها الألعاب المائية، والتي يبلغ عددها 25 لعبة، فضلاً عن وجود عدد من البحيرات وحمامات السباحة، ويوجد بها نادي صحي وصالات بلياردو وجاكوزي، ويتوفر بالقرية عدد من الشاليهات الممكن استئجارها للعوائل.
تملك العقارات داخل المملكة من الأمور التي يتساءل عنها الكثيرون من الناس داخل المملكة وخارجها، فهناك بعض الإشكالات التي تتمركز على موضوع مدى إمكانية تملك العقارات او عدم تملكها من قبل غير السعوديين، ويتساءلون عن كيفية التملك فيها وما هي الشروط والاحكام التي تنظم موضوع التملك داخل السعودية. قانون التملك داخل المملكة
هناك عدد من الشروط والضوابط التي تنظم عملية التملك داخل المملكة، فعندما ننظر الى بعض النصوص التي تحدد نظام تملك الغير سعوديين للعقارات وأيضا استثماراتها التي صدرت في عام 1421 هجريا، فالنص الموجود يقول بشكل صريح انه يجوز تملك العقارات أي مستثمر غير سعودي، حتى ان التملك للمستثمر يكون للشخص الذي يحمل صفة طبيعية او حتى صفة اعتبارية، ولكن بشرط واحد هو ان يكون ذلك الشخص بحوزته رخصة بمزاولة أي نشاطات مهنية او حرفية او حتى اقتصادية. ويجوز له التملك أي عقارات لازمة حتى يستطيع مزاولة تلك النشاطات، أيضا يشمل ذلك الحق في تملك عقار مناسب لسكنه وأيضا سكن كل العاملين الذين يعملون لديه، ولكن ذلك له شرط واحد فقط وهو موافقة الجهة التي تم إصدارها الخاصة بترخيص ذلك الشخص. نظام تملك غير السعوديين للعقار - منبع الحلول. ماذا يشمل الترخيص الذي يأخذه الشخص
ان الترخيص الصادر من قبل الحكومة السعودية يشمل شراء الشخص للمباني او حتى الاراضي، وذلك بهدف إقامة بعض المباني فيه، واستثمار تلك المباني والأراضي في عملية البيع او حتى التأجير يجب ان لا تقل التكلفة الاجمالية باي مشروع من أراضي ومباني عن 30 مليون ريال سعودي، كما انه يوجد شرط لذلك وهي انه يجب ان يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من تاريخ ملكية الشخص.
نظام تملك غير السعوديين للعقار - منبع الحلول
أيضا يحظر النظام على كتاب العدل أو توثيق أي تصرف لا يتفق مع أحكام هذا النظام. ويجب أن لا يخل تطبيق هذا النظام بما يلي:
تطبيق النظام الجديد يجب أن لا يخل بالمزايا المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. يجب أن لا يخل تطبيق النظام باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث. يجب أن لا يخل تطبيق النظام بالأنظمة وبقرارات مجلس الوزراء وبالأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. تعديلات مرتقبة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. يجب أن لا يخل تطبيق النظام بالحقوق وبالمزايا التي تتضمنها ألأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. يحظر هذا النظام على كتاب العدل توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام
تملك العقار لغير السعوديين
هذا النظام الجديد لا يخل باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، سوف يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة وسوف ينشر هذا النظام بالجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، وسيتم إصدار لائحة لهذا النظام بأمر من رئيس مجلس الوزراء. أهداف النظام الجديد
يستهدف النظام الجديد الأشخاص الطبيعيين و الأشخاص الاعتباريين غير السعوديين المقيمين وغير المقيمين، وأيضا مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين.
13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية
ما هو تقيمك للمقال:
تعديلات مرتقبة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
وزارة الاستثمار بالمملكة العربية السعودية طرحت مشروع تعديل نظام تملك العقار لغير السعوديين واستثماره للمرئيات العموميةوذلك من اجل أخذ الرأي فيه، هذا المشروع يتضمن جواز تملك غير السعوديين للعقار بالمدينة المنورة ومكة المكرمة وفقاً للائحة سيتم إصدارها لاحقاً، هذا النظام يوضح أن غير السعودي يشمل كل الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية والمرخص لهم من الجهة المختصة باكتساب حق الملكية أو حق الانتفاع للعقار، ويشمل ذلك استثماره لكن وفق ضوابط وشروط تحددها لائحة النظام، كل التفاصيل سنتعرف عليها هنا من خلال هذا التقرير المفصل. تعديلات نظام تملك العقار لغير السعوديين
مشروع نظام تملك العقار لغير السعوديين سيتم إصدارة بأمر من رئيس مجلس الوزراء ، وأيضا سيتم إصدار لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وتوضح التعديلات بأنة يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة أن تتملك المقر الرئيسي ومقر السكن لرئيسها ولأعضائها وذلك بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. 13 هدفا لتعديلات تملك الأجانب للعقارات .. أبرزها جذب الاستثمارات والعملات وخفض الحوالات | صحيفة الاقتصادية. تملك العقار لغير السعوديين بمكة والمدينة
مشروع تعديل نظام تملك العقار لغير السعوديين يوضح بأنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو بالانتفاع على عقار يقع داخل حدود الحرمين الشريفين ، بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولها.
كما تتضمن الأهداف تحسن ميزان المدفوعات، المساهمة في تحقيق التوازن بين العرض والطلب على العقار، وزيادة نصيب المملكة من تدفق الاستثمار الأجنبي وخفض التحويلات الأجنبية وتنشيط السياحة. وأضاف أن التعديل شمل أربعة أهداف اجتماعية يسعى إلى تحقيقها وهي زيادة رأس المال الاجتماعي، وزيادة معدلات التوظيف للعاملين في مجال البناء والعقار، العمل على تطوير المناطق الأقل نموا وزيادة الطلب على العقارات بها، وزيادة دخول العاملين في القطاع. وشملت أسباب تعديل نظام تملك غير السعوديين، دعم منظومة الأنظمة المتعلقة بالعقار باعتبار حق الانتفاع أحد مكوناته الرئيسة وجانبا مؤثرا بها، والأثر الاقتصادي المتوقع نتيجة دخول الاستثمارات الأجنبية وتمكين الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. ما تتضمن تحقيق أهداف البرامج والمبادرات المنبثقة عن رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تطوير البيئة التشريعية والتنظيمية للقطاع العقاري بشكل عام والسماح بتملك غير السعوديين لتحقيق زيادة في معدل التنمية الاقتصادية، وإيجاد بيئة جاذبة تسهم في تسهيل سبل العيش والعمل في المملكة وإتاحة فرص لغير السعوديين لتملك العقار في مناطق معينة. ومن أسباب تعديل تملك غير السعوديين، استحداث فرص استثمارية وصفقات أجنبية في القطاع العقاري، وتطوير البيئة التشريعية بشأن حق انتفاع غير السعودي واستثماره داخل المملكة، إضافة إلى التأثير الإيجابي في ميزان المدفوعات نتيجة شراء غير السعوديين للعقارات الذي بدوره يؤدي إلى زيادة رصيد العملات الأجنبية.