وسيمكن معها التعرف على حجم كل من العرض والطلب، الذي سيسهم خلال الأعوام القادمة وبعد تكيف المتعاملين في إحداث التوازن المنشود للأسعار بشفافية عالية جدا..
5- يتوافر في البورصة (حسابات وسيطة) يجب تحويل مبالغ الشراء إليها، للتأكد من قدرة المشتري على اتمام الشراء، والذي سيمنع بدوره من وجود العروض الوهمية بالشراء!!!!! كما ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق/البورصة
6- يتوافر لدى البورصة العقارية بنية تحتية عملاقة وجاهزة، تمتلك لأجلها وزارة العدل منظومة سحابية خاصة للثروة العقارية ورقمنتها، بُنيت على أعلى المعايير الدولية، ويمكنها أن تعمل على تنفيذ 5 أضعاف حجم التداول العقاري الراهن! نتحدث عن مبالغ هائلة جدا تتجاوز سقف الـ 2 تريليون ريال!! 7- توفر البورصة العقارية سهولة عالية جدا لنقل الملكية العقارية، ستجذب مستثمرين أكثر، وتسهل على المطورين سرعة التداول العقاري، وسرعة تسييل الأصول، وإمكانية المشاركة فيها من الداخل ومن الخارج! قارن هذه النقلة العملاقة بما كانت عليه السوق سابقا، ستتأكد أنها واحد من أكبر المنجزات
01-09-2021, 11:00 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2017
المشاركات: 27, 382
عجيب بورصة عقارية!!!!!
- أخبار 24 | العدل تطلق النسخة التجريبية من البورصة العقارية
- وزارة العدل > > توضيح هام بخصوص البورصة العقارية > > - هوامير البورصة السعودية
- وزارة العدل تعلن إطلاق البورصة العقارية في السعودية وتحدد المهام المنوطة بها - خبر صح
- مسؤول في "وزارة العدل": الإفراغ الإلكتروني وضع النواة الأساسية للبورصة العقارية.. ودورها سيكون ضبط عمليات السوق
- وزير العدل السعودي: إطلاق البورصة العقارية هذا العام
- حكم استقلال البنت عن أهلها وهل يحق للمطلقة السكن لوحدها – المنصة
- البنت عند أهلها.. - هوامير البورصة السعودية
- حركة الحرية والتغيير : داعية سعودي أباح استقلال الفتاة عن أهلها
- استقلال المرأة بمنزلها.. قضية تعيد الجدل للشارع السعودي | الخليج أونلاين
أخبار 24 | العدل تطلق النسخة التجريبية من البورصة العقارية
قال وزير العدل السعودي، وليد بن محمد الصمعاني، إنه سيتم إطلاق "البورصة العقارية" التي ستكون مشابهة لبورصات أسواق المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة؛ تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها وأيضاً سرعة تبادلها. وأضاف الصمعاني في مقابلة عبر القناة السعودية الأولى، أنه تم إنجاز 10 ملايين وثيقة ضمن مبادرة رقمنة الثروة العقارية التي تقدر بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، وجار إكمال المتبقي لتعزيز موثوقية الصكوك. وأوضح أن أي صك اعتمد على مخطط تنظيمي صادر من الجهات المختصة لن يتم إيقافه ولا إلغاؤه، مع مساءلة المساهم في هذا الخطأ سواء كانت المسؤولية جنائية أو مدنية أو حتى تأديبية، ويرجع على الشخص الأول الذي ساهم بإصدار هذا الصك، دون حسني النية الذين وصلهم التداول بطريقة صحيحة، وهذه النظرة هي المفهوم الحقيقي لعدم مساءلة حسني النية تجاه تصرفاتهم الصحيحة التي كانت محل اهتمام من القيادة، بحيث نضمن أن حسن النية لا يتضرر وحقوقه يحافظ عليها وكذلك من ساهم بفساد لن ينجو، ولا شك أن ذلك سيرفع من موثوقية الصكوك بشكل كامل في الفترة القادمة". وحول التقدم الرقمي في قطاع التوثيق، أوضح وزير العدل، أنه صدرت أكثر من 4 ملايين وكالة إلكترونية منذ إطلاق الخدمة، كما وصل التداول في خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني إلى أكثر من ملياري ريال بعدد أكثر من 25 ألف عملية.
وزارة العدل ≫ ≫ توضيح هام بخصوص البورصة العقارية ≫ ≫ - هوامير البورصة السعودية
أطلقت وزارة العدل السعودية البورصة العقارية بشكل تجريبي من اجل تقديم خدماتها لجميع المستفيدين الحالين من الخدمات العقارية المقدمة من الوزارة سواء كانوا أشخاص طبيعيين أو شخصيات اعتبارية، بالإضافة إلى تحقيق أعلى مراحل الشفافية وتعزيز البيئة الاستثمارية. كما أوضح وزير العدل السعودي الدكتور وليد محمد الصمعاني خلال مقابله له على التلفزيون السعودي أن البورصة العقارية ستكون مشابهة لبورصات المال، حيث سيتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة، تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضا سرعة تبادلها كما سيتم إطلاق 75 خدمة الإلكترونية في التوثيق. ولفت الوزير إلى سرعة رقمنه الثروة العقارية التي تقدر بأكثر من مائة مليون وثيقة عقارية تم إنجاز منها الآن عشرة ملايين وثيقة وبصدد إكمال المتبقي لإعزاز موثوقية الصكوك. واكد أن إطلاق البورصة العقارية ستكون على مراحل وان الانتقال إلى البورصة لن يكون إجباريا على الأقل في المرحلة الأولى، وأن الوزارة تعمل على تهيئة البنية التقنية، والإمكانيات الفنية لها إلى أن تصدر التنظيمات المتكاملة التي ستوضح كافة المسؤوليات والعلاقات القانونية.
وزارة العدل تعلن إطلاق البورصة العقارية في السعودية وتحدد المهام المنوطة بها - خبر صح
وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تُعدُّ امتدادًا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراء، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفافية لبيانات العمليات العقارية.. كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية.
مسؤول في &Quot;وزارة العدل&Quot;: الإفراغ الإلكتروني وضع النواة الأساسية للبورصة العقارية.. ودورها سيكون ضبط عمليات السوق
مبنى " وزارة العدل"
قال أحمد السلمان، المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل، إن الوزارة تخطط لوضع حوكمة واضحة وسهلة لتنفيذ العمليات العقارية، مشيراً إلى أن الإفراغ الإلكتروني هو الذي وضع النواة الأساسية للبورصة العقارية. وأوضح السلمان في لقاء مع قناة "سي إن بي سي عربية" ، أن دور البورصة العقارية جوهري كونها ستضبط عمليات السوق، مضيفا أنه ستتم حوكمتها لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها. وأضاف أن الصكوك التي ستدرج في البورصة العقارية صكوك مؤهلة للإدراج، وصحيحة لا يوجد عليها قيود، مشيرا إلى أن العمليات ستتم بشكل إلكتروني ولن يكون هناك تدخل بشري، وبالتالي لن يكون هناك أخطاء كما كان سابقا، وفي حال حدوث خطأ سيتم التعامل معه بشكل مباشر وضبطه بشكل سريع. وقال السلمان إنه تمت دراسة نماذج البورصة العقارية الموجودة في دول أخرى، لافتاً إلى أن تجارب الدول الأخرى تختلف عن السعودية لاختلاف طريقة التعامل مع العقار، موضحا أن التعامل مع العقار في السعودية مركزي ومسؤولية جهة واحدة هي وزارة العدل، إضافة إلى وجود ميزة تنافسية وتحول رقمي قوي على مستوى الأجهزة الحكومية. وذكر أن الوزارة لديها قاعدة معلومات مميزة، حيث تم حفظ جميع العمليات لأكثر من الـ15 سنة الماضية، ويتم الآن بحث مسألة الوقت المناسب لطرح البورصة العقارية، مبينا أن الوزارة تسعى أن تكون هذه التجربة مختلفة وريادية على مستوى العالم.
وزير العدل السعودي: إطلاق البورصة العقارية هذا العام
ويمكن للمواطن أو المكاتب الولوج للبوابة الإلكترونية من خلال حسابهم الذي سيقومون بإنشائه على حساب توثيق الحكومي، ولذلك فهي محمية ضد عمليات القرصنة وخلافه. وستكون البورصة العقارية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما ستكون بمثابة منصة للجمهور الراغبين في البيع أو الشراء، كما سيتم التعرف على أسعار العقارات من خلالها واتجاه السوق. هذا ومن المقرر أن تتوافر عبر البوابة خدمة الرسائل المباشرة في حالة رغب المواطن في التواصل مع أي شخص عبر البوابة، كما ستكون البوابة واجهة للراغبين من خارج قطر الاطلاع على السوق العقاري وحركة التداول وما هو المعروض. وأكد مصدر بوزارة العدل أن إشراف وزارة العدل على البوابة سيمكنها من تنظيم عمليات العرض والبيع والشراء وفقا للأطر القانونية والأدوات التشريعية، مضيفا: ستتوافر البورصة لكل المكاتب المعتمدة من وزارة العدل لتعلن أيضا على البوابة العقارات والأراضي التي ترغب ببيعها، كما ستتيح «العدل» فرصة لتواصل الجمهور مع المكاتب من خلال البوابة. وأوضح المصدر أن الوزارة بدأت في تلقي طلبات توفيق أوضاع الوسطاء العقاريين، مؤكدا أن الإقبال أكبر من المتوقع وخاصة أن قانون الوساطة العقارية يهدف لتنظيم المهنة لأن العديد من المواطنين عزفوا عن المهنة قبل صدور القانون، لافتا إلى أنه سيتم الحد من المضاربات الخاصة بالوسطاء العقاريين.
من جهته قال المهندس احمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج المراقبة المذاع على احدى القنوات السعودية ان البورصة العقارية بالنسبة للعقار اسم غريب. وبمجرد ذكر البورصة ، يعتقد الناس أنها بورصة. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة للسوق العقاري؟
وأوضح السلمان أنه تم اختيار كلمة بورصة لأن سوق العقارات ثقيل ونقل الملكية يستغرق شهورا في بعض الدول وفي السعودية يستغرق يوما واحدا. أما البورصة العقارية فتتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانٍ بدلاً من الطريقة القديمة للاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي لسوق العقارات؟
وأشار المهندس السلمان إلى أن سوق العقارات هو كاتب عدل افتراضي رئيسي لجميع السعوديين. مهام سوق الأوراق المالية العقارية
وأكد السلمان أن السوق العقاري لا يرفع الأسعار ولا يخفضها لأنه يعطي الشفافية والعدالة لكافة الشرائح. يرى الجميع نفس المعلومات:
يحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والفترة التي يتم خلالها عرض العقار. إنه يحفز العمل المناسب للأشخاص الذين يعملون في التخمين العقاري والاستشاريين العقاريين والتطوير العقاري. مراقبة عمليات العقارات. سبب انطلاق البورصة تجريبيا
أوضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن سبب إطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي هو الاستماع لمقترحات جميع الأطراف والأفراد وجميع الشرائح والتعبير عنها بشكل دوري.
وبعد معاناة طويلة استمرت منذ عام 2017، استطعت اليوم برفقة #بطل_المحاكم كما يحلو لي أن أسميه، الأستاذ #عبدالرحمن_اللاحم ، أن أنتزع حقي في حرية التنقل، التي كفلها لي الدستور السعودي، والذي ينص على أن لكل مواطن حرية التنقل والاستقرار
لم يكن الأمر سهلاً لكنه يستحق كل هذا العناء
— مريم العتيبي♐️ (@MERiAM_AL3TEEBE) July 14, 2020
وتعود قصة مريم العتيبي إلى عام 2017 بعد الحكم عليها بالسجن لمدة 100 يوم بعد تقدم والدها ببلاغٍ ضدها لتغيبها عن المنزل بعد أن قررت الانتقال إلى العاصمة الرياض للعمل هناك، والاستقلال بحياتها، قبل أن يطلب محاميها إطلاق سراحها استناداً إلى عدم وجود أدلة على التهم الموجهة إليها. وذكر حينها المتحدث الرسمي لهيئة حقوق الإنسان محمد المعدي، قضية الفتاة "مريم العتيبي"، التي بعد أن أوقفتها الشرطة على خلفية قضية عقوق أقامها والدها ضدها، وإيداعها في دار رعاية الفتيات، وقال "إن الفتاة التي تبلغ من العمر29 عاماً، لم تودع السجن، وإنما أودعت في مركز لرعاية الفتيات، مؤكداً أن قضيتها ستُحال إلى هيئة التحقيق والادعاء العام للتحقق من صحة ادعاء والد الفتاة ضدها، وادعائها ضد أخيها، واتخاذ الإجراءات في هذا الشأن".
حكم استقلال البنت عن أهلها وهل يحق للمطلقة السكن لوحدها – المنصة
أوقات بتكونى تعبانة مش لاقية اللى يديكى دوا أما "يمنى محمد" فقالت "هتعدى عليكى أيام بتكونى تعبانة ومش لاقية اللى يديكى دوا حتى ويعملك حاجة تاكليها". موضوعات متعلقة.. "فى بلادنا المرأة الذكية للإعجاب فقط".. أسباب الخوف من المرأة المستقلة بالصور.. 9 أفكار مبتكرة تجعل الحياة بمفردك أكثر سهولة حكايات من عالم "المستقلات".. ماذا تفعل من اختارت العمل فى "العاصمة" آخر كل شهر؟.. بين المترو والمكرونة والطعمية حيل "الأكل" بأقل التكاليف.. استقلال المرأة بمنزلها.. قضية تعيد الجدل للشارع السعودي | الخليج أونلاين. تحويش "الكوينز" يصلح أحياناً.. والسلف من الأهل آخر الحلول
البنت عند أهلها.. - هوامير البورصة السعودية
في سابقة الأولى من نوعها قامت محكمة سعودية بالقيام بخطوة غير مسبوقة، حينما أعلنت عن أن استقلال المرأة السعودية بالسكن حقٌ للمرأة البالغة العاقلة، ولا يعد ذلك تغيبًا يعرضها للعقوبة والمساءلة القانوينة. استقلال المرأة السعودية بالسكن قانونٌ أصدرته المحكمة السعودية يقضي بأحقية المرأة السعودية بالسكن
في البيت لوحدها، وذلك على إثر تلقي المحكة السعودية العديد من القضايا المشابهة، حيث كانت تصدر المحكمة
تعزيرًا للنساء اللواتي جاءت بحقهن دعوى القضاء. حركة الحرية والتغيير : داعية سعودي أباح استقلال الفتاة عن أهلها. وأكدت المحكمة أن من حق المرأة التي بلغت21عام أن تستقل بالسكن الذي تراه مناسبًا لها ومريحًا، وأن الأمر
أصبح حق من حقوقها ولا يمكن لأحد أن يمنعها من هذا الحق. يذكر أن محامي قضية تغيب لامرأة سعودية "عبد الرحمن اللاحم" الذي كان ممسكًا بزمام القضية حتى حصل
على الحكم القضائي، واصفًا القضية بأن هذا الحكم "تاريخي" ؛ وقال على حسابه تويتر في تغريدة له: " الحمد لله،
اليوم صدر حكم تاريخي بشأن قضية تغيب، كان لنا الشرف في إدارتها، ويؤكد المحامي اللاحم أن سكن المرأة
العاقلة البالغة في منزل مستقل، ليست جريمة تستحق التعزير. وأضاف اللاحم مشيرًا إلى أنه يشعر بالسعادة التامة لهذا الحكم الذي ينهي مأساوية النساء السعوديات،
كما وجه تحية إجلال وإكبار إلى المرأة السعودية التي ناضلت من أجل الحصول على حقها بالقانون.
حركة الحرية والتغيير : داعية سعودي أباح استقلال الفتاة عن أهلها
13-11-2019, 02:28 AM
المشاركه # 1
تاريخ التسجيل: Jan 2012
المشاركات: 30, 149
البنت هي المدلعه في البيت من الولاده الى أن تتزوج عند اخوانها وخاصة ابوها.. '
وأغلب البنات إذا تزوجن تنسى أهلها وتزعل ع أهلها اذا أحد هاوش أولادها لو كانوا ملاقيف ، وعلى مانشاهد في المجتمع احيانًا تنقطع
عن أهلها بسبب خلاف قد يكون بسيط. لو يتمشكل ابوها مع رجلها شطبت على ابوها وتقول يابعد رأس ابوي
13-11-2019, 02:33 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2011
المشاركات: 24, 515
البنت ليست لأبيها,, هي تعيش معه فترة مؤقتة ليجهزها لزوجها لتستقر عنده وتكمل مابقي من عمرها ويبقى الاهل محطة ذكريات. 13-11-2019, 02:34 AM
المشاركه # 3
المشاركات: 57, 661
ماهذا ياهذا
ربيها زين تدعوا لك وتتصدق عنك وأنت في قبرك
حب الزوج وطاعته يختلف عن حب الاب وبرهـ
13-11-2019, 02:35 AM
المشاركه # 4
قلم هوامير الماسي
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 149, 455
اهم شي ان ابوها رعاها ورباها
وزوجها
وان شاء الله انها سبب بدخوله الجنة
13-11-2019, 02:50 AM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Jun 2014
المشاركات: 8, 938
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فاااارس
من اي قوم انتم ؟!
استقلال المرأة بمنزلها.. قضية تعيد الجدل للشارع السعودي | الخليج أونلاين
وشدد على أن "الأنظمة التي وضعتها الدولة أجازت للمرأة أن تسافر بدون إذن، وأن تختار السكن بدون محرم، أنظمة الدولة ينبغي أن تسير بطرق متوافقة لا بطرق متقاطعة، ثم يأتي من يقيد على المرأة بلاغ تغيب، وهذا يظهر الدولة كأنها تتناقض في قوانينها وهي ليست كذلك". وفي ذلك الوقت، انتشرت مقابلة المعيوف على وسائل التواصل الاجتماعي، واشتعلت الردود الرافضة لحديثه، فيما وافقه آخرون. فقد قال أحد المغردين على تويتر: "انتظروا فتواه القادمة: (من حق الفتاة البالغة أن تستضيف صديقها الشاب البالغ في بيتها وحدهما) لا تستغربوا ذلك!! ". #عبدالله_المعيوف: "من حق الفتاة البالغة أن تخرج من بيت أسرتها وتسكن لوحدها"!! انتظروا فتواه القادمة: "من حق الفتاة البالغة أن تستضيف صديقها الشاب البالغ في بيتها لوحدهما" لا تستغربوا ذلك!! والله صدق #المريخي يوم قال فيك: ما كل لحيه لازم تمثل الدين بعض اللحى يكرم هل الدين عنها
— معالي الربراري (@Mrbrary) January 15, 2020
في المقابل أيدت كلامه إحدى المغردات قائلة: إن "كلامه عادي، وفي النهاية حقه، لماذا يقف الناس ضده؟". وتأتي قضية إسقاط "التغيّب" قضائياً بعد أن ألغت الحكومة السعودية ولاية الرجل عن المرأة في المملكة بتعديل نظامي السفر والأحوال المدنية، ونظام العمل والتأمينات الاجتماعية، مثل السفر لمن تجاوزن الـ21 عاماً بعد استخراج جواز السفر دون إذن كما كان سابقاً، بالإضافة للإبلاغ عن حالة الزواج أو الطلاق أو المخالعة، والتي كانت مقتصرة على الرجل.
في الماضي لم يكن هناك هذا التضييق، يقول جمعة، فروى أن زوجة ابي بكر ادخلت ضيوفه وهو في المسجد واستقبلتهم ثم أرسلت في طلبه، وروى كذلك أن الرسول صلى الله عليه وسلم ذهب إلى حمزة في بيته فوجد أم عمارة فقالت للرسول أنه ذهب إليه في المسجد، وحين هم الرسول بالرحيل طلبت منه أن ينتظر لأنها تريد أن تحدثه يقول جمعة "فوقف يحدثها ساعة! ما هذا الذي نحن فيه كأن هناك مشكلة بين الإسلام وبين المرأة؟! "، وأشار جمعة إلى أن المرأة المسلمة مرأة عفيفة تحافظ على نفسها وهي محجبة حتى في صلاتها وفي بيتها، والمسلمة امرأة قوية، واختتم اجابته قائلًا: "ليس هناك محل لهذا السؤال لأن ليس هناك مشكلة أصلا بين الإسلام وبين المرأة". محتوي مدفوع
إعلان
وأضاف"وفقًا للمادة التاسعة من "نظام الحماية من الإيذاء" السعودي، فإن لوزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية الاستعانة بالجهات الأمنية لدخول الأماكن التي تقع فيها حالات الإيذاء، والمنازل التي يُعتدى فيها على النساء والأطفال وتنتهك كرامتهم، وتهدر حقوقهم، لا حرمة لها"، مبيناً أن دار الحماية الاجتماعية لا تقوم بواجبها، ولا يوجد مستند نظامي لتجريم الفتاة المتغيبة". وعن هروب الفتيات، أكد متحدث حقوق الإنسان سابقاً أنها لم تصل إلى مرحلة الظاهرة، وهي محدودة العدد، وسببها يعود إلى مشاكل أسرية بحتة، ويجب أن تتم معالجتها بالحوار الأسري، وأشار إلى أنه لم تصل إلى الهيئة أي بلاغات من الفتيات للتدخل في حل مشكلاتهن.