إمكانية التمويل بنسبة تصل إلى 100%. تمويل الأصول الثابتة. الاعتماد على الأصل المنوي تأجيره ودراسة الجدوى الاقتصادية كضمانة أساسية للتمويل. التشجيع على التحديث المستمر للأصول لمواكبة التطورات التكنولوجية. مدّة التأجير تتناسب مع العمر الإنتاجي للأصل المؤجر. أقساط التأجير تتناسب مع التدفقات النقدية المتوقعة من الأصل المؤجر. مرونة بالأقساط تتناسب مع طبيعة الدخل وثبات العائد. إمكانية تخفيض القسط وعكس الفرق بدفعة نهاية المدّة. إمكانية تمويل المصاريف التشغيلية مثل (الترخيص، التسجيل، التأمين، الصيانة، سيارة بديلة) مع قسط التأجير. (تخفيف العبء المالي والجهد على المستأجر في متابعة وتسديد المصاريف المرتبطة بالأصل كمصاريف الصيانة والتامين وغيرها وذلك بإضافتها كمبلغ ثابت على قسط التأجير)
لا يوجد رسوم رهن أو أيّة عمولات إضافية. لا يوجد تحويل راتب. مزايا ضريبية. المستفيدون من التأجير التمويلي:
قطاع الأفراد. قطاع المقاولات. قطاع النقل. البركة للتأجير التمويلي | الصفحة الرئيسية. قطاع التعليم. قطاع الصناعة. القطاع الصحي والطبي. القطاع السياحي. قطاع الاتصالات والخدمات الأخرى. خدماتنا:
قطاع الأفراد:
تمويل العقـــارات: شقق سكنية، مكاتب، عيادات، أراضي.
البركة للتأجير التمويلي | الصفحة الرئيسية
مميزات التأجير التمويلي
تحسين المؤشرات المالية: يؤثر التأجير التمويلي بشكل إيجابي على المؤشرات المالية للشركة. تواصل معنا للحصول على تأجير تمويلى
أطلب التمويل الان
رؤيتنا
التركيز فى التأجير التمويلي للمباني الإدارية، التجارية، والمستشفيات لعملائنا من المطورين العقارين. ثم التوسع فى كافة المنتجات لقاعدة من العملاء المتميزين و المختارين بعناية. أسئلة عامة و متكررة
١
هل من حق شركتي أن تستأجر ؟
الحالة النموذجية للشركة أن تكون قد مارست مهامها في السوق لمدة لا تقل عن 3 سنوات و أن تكون خالية من أي مشاكل ائتمانية سابقة مع أي هيئة إقتصادية بما فيها البنوك و أـن تكون بياناتها المالية إيجابية. ٢
ما هي المستندات المطلوبة من قبل الشركة المستأجرة؟
- السجل التجاري ( حديث، بحد أقصى 3 شهور) - صورة من السجل التجاري - صورة من إثبات الشخصية أو الباسبور لللأفراد الذين لهم حق التوقيع - الأوراق الرسمية التي تثبت تأسيس الشركة. - البيانات المالية التي تم مراجعتها في ال3 سنوات الأخيرة - بيان بالتدفق النقدي في المستقبل - إستقصاء عن الشركة
٣
ما هي خيارات المستأجر في نهاية العقد؟
- إمتلاك الأصل في نهاية العقد في مقابل قيمة إسمية متفق عليها - رجوع الأصل / الأصول إلى المؤجر - تجديد العقد بناءاً على موافقة المؤجر
٤
هل يمكن أن يفسخ العقد؟
نعم و لكن بشرط أن يدفع المستأجر صافي القيمة الحالية للإيجارات المتبقية.
6- تحسين صوره الميزانيه المنشوره للعميل. 7- يعتبر التاجير التمويلى بديلا جيد فى حاله التوسعات الجديده. ثالثا: مزايا نظام التاجير التمويلى بالنسبه للمؤجرين: 1- يمثل التاجير التمويلى للمؤجر النشاط الاساسى الذى يدر عليه عائدا معقولا لـ امواله المستثمره مع ضمان جيد. 2- تم خصم نسبه تمثل قسط الاهلاك من قيمه الاصول المؤجره من ارباح المؤجر الى صافى الربح الخاضع للضريبه. معيار المحاسبه الخاص بعقود التاجير التمويلى 1- ان يكون للمستاجر الحق فى شراء المال المؤجر فى تاريخ وبمبلغ محدد فى العقد. 2- ان لا تقل مده العقد عن 75% على الاقل من العمر الانتاجر للاصل المؤجر. 3- ان لا تقل القيمه الحاليه لـ اجمالى القيمه التعاقديه عند نشاه العقد تمثل 90% من قيمه المال المؤجر. فى حاله خلو العقد من شرط يوضح انه من حق المستاجر شراء المال المؤجر فى التاريخ بالمبلغ المحدد بالعقد سواء مارس المستاجر هذا الحق ام لا فيعد العقد عقد ايجار عادى وليس تمويلى ،، واستثنى المعيار بعض العقود من ان تصبح تاجير تمويلى: 1- عقود تاجير سيارات الركوب والدراجات الاليه. 2- اتفاقيات التاجير الخاصه بالكشف عن استخدام الموارد الخاصه. 3- عقود التاجير التى لاتتعلق بالمال اللازم لمباشره نشاط انتاجى او خدمى او سلعى للمستاجر.
البيض. فول الصويا. التونة المعلبة. بذور عباد الشمس. السردين. العدس. الشوفان. الحليب. بذور اليقطين. السلمون المعلب. الجوز. الحمص. الفاصولياء البيضاء أو السوداء. البروكلي. اللوز. منتجات الألبان. اللحوم الحمراء. المأكولات البحرية. المكملات الغذائية على شكل مساحيق أو كبسولات. صدور الدجاج منزوعة الجلد. عرفنا كيف يمكننا تحضير مشروبات تحتوي على بروتين بطريقة سهلة وبسيطة، ويجدر بنا الإشارة إلى أنه لا يجب اتباع حمية غذائية عشوائية دون الرجوع للطبيب المختص.
مشروبات تحتوي على بروتين في
ربع حبة من ثمار الأفوكادو متوسطة النضج. يتم تحضير هذا العصير من خلال اتباع الآتي:
تمزج جميع المكونات السابقة مع بعضها في الخلاط وتضرب جيدًا حتى تصبح ناعمة. يقدم العصير في الأكواب على الفور. 5- مخفوق التوت واللوز
يعد هذا المشروب من أفضل مشروبات تحتوي على بروتين وهو غني بالبروتين ويتميز بقلة السعرات الحرارية به وسرعة تحضيره أيضًا، ولتجهيزه نحتاج إلى إحضار المكونات الآتية:
ربع كوب من الشوفان. ثلث كوب من اللبن خالي الدسم. نصف كوب من الزبادي خالي الدسم. ملعقة ونصف من بذور الشيا. ربع ملعقة من مستخلص اللوز. ملعقة كبيرة من اللوز أو المكسرات المقطعة إلى أجزاء صغيرة. كوب واحد من التوت الطازج أو المثلج. يتم تحضير هذا المخفوق من خلال اتباع الخطوات الآتية:
توضع جميع المكونات السابقة في كوب بالحجم الكبير. يغطى الكوب بغطاء محكم. ترج المكونات الموجودة في الكوب جيدًا. يتم نزع الغطاء ويقلب التوت واللوز جيدًا. يوضع المخفوق في الثلاجة لمدة ليلة كاملة أو لمدة ثلاثة أيام. يقدم المخفوق باردًا. 6- مخفوق التوت والشوفان
يتميز هذا المخفوق بأن الشوفان يولد الشعور بالشبع والامتلاء كما أنه لا يسبب غازات في المعدة، ويحتوي على نسبة جيدة جدًا من البروتين ويحتاج إلى تجهيز المكونات الآتية:
كوبين من الفراولة المجمدة.
مشروبات تحتوي على بروتين خام
بالإضافة إلى أنها تعمل على تنظيم الهرمونات وتحسين الجهاز الهضمي وإزالة السموم من الجسم، وكذلك تحسين وظيفة الغدة الدرقية. أعشاب إكليل الجبل. تتميز عشبة إكليل البحر بكونها شجيرة دائمة الخُضرة، تنمو في الأقاليم الدافئة، وتتتبع نفس فصيلة كلّاً من الخُزامى، والزعتر، والريحان، والبردقوش. لونها أخضر داكن، وتُزهر هذه العشبة في الصيف. وتستخدام عشبة إكليل الجبل عن طريق تجفيف النبات كاملًا، لصنع مستخلصه السائل، أو لصنع المشروبات الساخنة، وتستخدام هذه العشبة أيضًا في طهي العديد من الوصفات. تحتوي عشبة إكليل الجبل على نسبة عالية جدا من البروتين. وتساعدنا عشبة إكليل البحر على تحسين الذاكرة، والمحافظة على مستوى السكر في الدم، والحد من إلتهاب المفاصل. الحِلبة. الحِلبة من الأعشاب المشهورة في الهند والمناطق العربيّة، وقد استُخدمت لأول مرة في مصر عام 1500 قبل الميلاد. وتعد أوراق الحلبة قابلةٌ للأكل أيضًا. تتوفر الحلبة على شكل شاي، أو مُكمّلات غذائيّة، وعلى شكل توابل. وتمتاز الحلبة النيّئة بمذاق مر، بينما يُساهم تسخينها في تخفيف مرارتها، وإطلاق النكهة الحُلوة منها، لذلك فهي تعتبر من أشهر المشروبات الساخنة في كثير من البلدان.
مشروبات تحتوي علي بروتين فقط
4 غرام من الدهون، منها 2. 5 غرام دهون مشبعة. غرام واحد من الألياف. 15 غرام من السكر. للمزيد: فوائد البروبيوتيك للقولون العصبي
مشروب كمبوتشا عضوية
يحتوي مشروب الكمبوتشا الفوار نسبة من السكر المتغيرة، وتختلف هذه المعدلات من نوع إلى آخر، لكن ينصح بهذا النوع للأفراد الذين يدمجون البروبيوتيك دون اضافة منتجات الألبان، ويحتوي هذا المشروب على الآتي:
30 من السعرات الحرارية. 7 غرام من الكربوهيدرات. 5 غرام من السكر. للمزيد: فوائد البروبيوتيك للتنحيف
حليب دسم 1%
يطلق على هذا المشروب اسم الكفير ، ويكون مصنوع من الحليب المخمر، وتكون مثل الزبادي التقليدي لكنها أقل حموضة، ويحتوي هذا المشروب على الآتي
110 من السعرات الحرارية. 3 غرام من الدهون، منها 2 غرام مشبعة. 10 غرام من الكربوهيدرات. 10 غرام من السكر. 8 غرام من البروتين. حساب مؤشر كتلة الجسم
مؤشر كتلة الجسم أقل من 18. 5
أقل من الوزن الطبيعي
مؤشر كتلة الجسم أكبر من أو تساوي 18. 5 وأقل من 25
ضمن الوزن الطبيعي
مؤشر كتلة الجسم أكثر من أو تساوي 25 وأقل من 30
أعلى من الوزن الطبيعي
مؤشر كتلة الجسم أكبر من أو تساوي 30 وأقل من 35
سمنة درجة أولى (معتدلة)
مؤشر كتلة الجسم أكبر من أو تساوي 35 وأقل من 40
سمنة درجة ثانية (متوسطة)
مؤشر كتلة الجسم أكبر من أو تساوي 40
سمنة درجة ثالثة (مفرطة)
مشروب صودا بروبيوتيك عضوية
تكون المشروبات الغازية التي تحتوي على البروبيوتيك أقل في محتوى السعرات الحرارية وأقل في نسبة السكر أيضاً ويكون محتواها الغذائي كالآتي:
15 من السعرات الحرارية.
مشروبات تحتوي على بروتين بار
اذا كنتم تبحثون عن مصادر غذائية للبروتين... اليكم أفضل المشروبات! ساندي برمو
حليب البقر
شيء بسيط مثل إضافة بضعة أكواب من الحليب إلى نظامكم الغذائي كل يوم يمكن أن يعزز تناولكم للبروتين لأن كوباً واحداً من حليب البقر يوفر حوالي 8 غرامات من البروتين. الحليب مليء أيضاً بالكالسيوم والزنك والمغنيسيوم والبوتاسيوم وفيتامين ب. بالإضافة إلى ذلك، يتم تعزيز العديد من أنواع الحليب بفيتامين د، وهو أمر حيوي لبناء عظام صحية. حليب فول الصويا
بالنسبة لأولئك الذين يعانون من عدم تحمل الألبان أو الحساسية، فإن حليب الصويا هو بديل ممتاز وغني بالبروتين. تحتوي معظم أنواع حليب الصويا على حوالي 7 إلى 10 غرامات من البروتين لكل كوب وحوالي 4 1/2 غرام من الدهون. لا يحتوي حليب الصويا عادةً على العديد من فيتامينات ب أو الكالسيوم مثل منتجات الألبان، لذا تأكدوا من حصولكم على هذه العناصر الغذائية من مصادر أخرى. العصائر
يمكنكم تحضير العصائر الغنية بالبروتين عن طريق إضافة مكونات معينة إليها. إذا كنتم تقومون بتحضير عصير الفواكه والخضروات، أضيفوا القليل من الجبن أو الزبادي قليل الدسم لتعزيز البروتين مع الحفاظ على المحتوى الغذائي مرتفعاً.
ظرفين من السكر الطبيعي. أربعة مكعبان من الثلج. أما عن طريقة التحضير فهي تتم على النحو التالي:
يتم وضع كلًا من الزبادي والعنب والسكر والحليب في الخلاط وضربها حتى تمام التجانس. تتم إضافة مكعبات الثلج والفول السوداني المطحون وإعادة ضرب المكونات في الخلاط. يقدم العصير بشكل مباشر كما يمكن إضافة ملعقة أو ملعقتين كبيرتين من زبدة الفول السوداني لتعزيز نكهة المشروب. اقرأ أيضًا: كيفية التخلص من البروتين في البول
2- عصير الموز بالمكسرات
يعد الموز والمكسرات من الأطعمة التي تمد الجسم بما يحتاج إليه من مغذيات، ويمكن تحويل هذه الأطعمة إلى مشروب غني بالبروتين، وكل ما علينا هو إحضار المكونات الآتية:
حبة واحدة من الموز المقطع والمجمد من وقت سابق. ملعقتان كبيرتان من زبدة اللوز الطبيعي. ربع كوب من الكاجو المنقوع في الماء لمدة اثنتي عشرة ساعة. ثلاثة أرباع كوب من حليب اللوز. حبة واحدة من التمر. ملعقة كبيرة من حبوب الكتان المطحونة. ملعقتين كبيرتين من الشوفان. رشة صغيرة من القرفة المطحونة طحنًا ناعمًا. يتم تحضير هذا العصير ببساطة من خلال اتباع الخطوات التالية:
توضع جميع المكونات السابقة في الخلاط وتشغيله حتى تمتزج معًا.