طريقة طباعة العقد الالكتروني الموثق عبر حساب الموظف التأمينات الاجتماعية - YouTube
طريقة طباعة العقد الالكتروني الموثق عبر حساب الموظف التأمينات الاجتماعية - Youtube
توثيق العقود بين جميع الأطراف الداخلة في عملية الإيجار وهم (المؤجر، المستأجر، الوسيط). صياغة عقود الإيجار الموحدة التي تلبي الاحتياجات الخاصة بالمستفيدين. تأهيل وترخيص المنشآت في الوساطة العقارية مع القيام بوضع السياسات والإجراءات التنظيمية والرقابية. تقليل حجم القضايا المنظورة والمتعلقة بالإيجار. طريقة طباعة العقد الالكتروني الموثق عبر حساب الموظف التأمينات الاجتماعية - YouTube. تحسين الأداء في قطاع الإيجار عن طريق رفع المساهمة في الناتج المحلي. إمكانية التحقق من هوية المستأجر والمؤجر بسهولة. الحصول على دورات تدريبية معتمدة من منصة إيجار لتأهيله للعمل. سهولة الحصول على الدفعات الإيجارية. توافر نموذج لتسليم واستلام الوحدات العقارية.
إلى هنا نصل بكم لنهاية مقالنا الذي تعّفنا من خلاله على خدمة الاستعلام عن عقد عمل موثق في المملكة العربية السعودية، حيث يتم استعراض جميع المعلوات المتعلّقة بعقد العمل عبر اتباع خطوات الاستعلام الإلكترونيّة عبر الرابط الإلكترونيّ لحسابكم في التأمينات أون لاين. المراجع
^, دليل المستخدم لتوثيق العقود, 15/3/2021
ينبغي أن يكون هناك صورة من العقد تضم الأعمال التي يجب تنفيذها، بالإضافة إلى تاريخ التوقيع. يشترط أن تقوم الجهة التي تملك المشروع بعمل استطلاع رأي، وأن يتم تعبئة هذا الاستطلاع. يجب أن تقدم المشروعات صورة دقيقة وواضحة من عقد التضامن. ويشترط أن تقدم المشاريع الأهلية صورة دقيقة من الفسحات. هذه هي الشروط الفنية التي ينبغي أن تتوافر في المشاريع الراغبة في الحصول على التصنيف. درجات تصنيف المقاولين
كان قديمًا عدد درجات التصنيف هي خمس درجات، ثم تم رفعها لتصبح 6 درجات، بالإضافة إلى درجة الممتاز التي يتم منحها للمقاولين الممتازين. أما عن أسباب رفع الدرجات إلى 6 درجات، فالهدف هو منح أكبر قدر من المقاولين التصنيف. فالدرجة السادسة مخصصة لضم المقاولين من أصحاب الشركات الصغيرة بالإضافة إلى الشركات المتوسطة. الهدف من التصنيف
تم عمل التصنيف في المملكة العربية السعودية من أجل تحقيق مجموعة من الأهداف. فهو يهدف بجميع درجاته إلى تحسين وتطوير قطاع المقاولات بالمملكة العربية السعودية. كما يهدف أيضًا إلى رفع مستويات البناء والتشييد، ومساعدة المؤسسات والشركات الصغيرة والمتوسطة على القيام بتحسين أدائهم. بالإضافة إلى تحفيزهم على المشاركة بمشاريع على أرض الواقع، وتطوير صناعات التشييد والصيانة بالمملكة.
درجات تصنيف المقاولين بالسعودية
شروط تصنيف تحول مؤسسة فردية مصنفة إلى شركة
لا بد أن يكون مالك المؤسسة الفردية أحد شركاء تلك الشركة. انتقال كافة أصول وخصوم المؤسسة إلى تلك الشركة. انتقال العناصر الإدارية والفنية والمالية إلى تلك الشركة. نظام تصنيف المقاولين الجديد
أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية نظام تصنيف المقاولين الجديد وكان ذلك في 31 يوليو لعام 2019. وأكدت الوزارة أن هذا النظام يتوافق مع المعايير الدولية القانونية والفنية، كما أنه يساعد على تقليل الإجراءات والربط بين الجهات الحكومية المختلفة. ولقد تضمن هذا النظام مراقبة وتقييم أداء المقاول من خلال التنسيق مع الجهات المختلفة، بالإضافة إلى رصد تطور الأداء الفني للمقاول ومعرفة موقفه المالي. ويتضمن النظام أيضًا فروق تصنيف أهمها هو التصنيف على الحد الأدنى لمتطلبات مالية وفنية. وفيه يتم إعلان متطلبات التصنيف لكل درجة حتى تكون واضحة للمقاول بدلًا من النظام القديم الذي كانت متطلبات التصنيف فيه غير واضحة للمقاول. أما تصنيف المهندسين المنفذين للمشاريع سيكون طبقًا للاختصاص عبر الهيئة السعودية للمهندسين. بينما ستتولى الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس اعتماد شهادات الجودة في المجالات المختلفة من خلال البوابة الإلكترونية لنظام التصنيف.
درجات تصنيف المقاولين الجديد
ولقد أشارت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إلى اعتماد هذا التصنيف الجديد على التقييم الفني والتقييم الائتماني. والمقصود بالتقييم الفني هو التحقق من قدرة الكادر البشري للمنشأة على تنفيذ المشروعات في المجال المُراد التصنيف عليه، مثل عدد المهندسين والفنيين الملتحقين بالعمل بالمنشأة وعدد سنوات خبرتهم، وحسب المعايير التي تضعها الوزارة يتم تنفيذ هذا التقييم. ويشتمل التقييم الفني على التخصصات الفنية للعاملين بالمنشأة طبقًا للقطاع، سنوات الخبرة للكوادر داخل المنشأة، نسبة التوطين، مستوى الأجور للعاملين، نسبة السعوديات العاملات بالمنشأة. أما التقييم الائتماني فهو التحقق من قدرة الإدارة المالية للمنشأة للمشروعات والالتزام بالمطلوب منها دون أي تأخر، حيث يتم فحص النتائج المالية والجدارة الائتمانية، إجمالي الأصول، معدلات حركة المخزون وكفاءتها، النسب المالية للمقاولين. ويتضمن التقييم الائتماني: الحكومة الإدارية، إدارة المخاطر، مصادر دخل المنشأة، الأصول الثابتة والمتغيرة للمنشأة، نشر تقارير الأداء الدورية. ويستهدف نظام التصنيف الجديد سبعة قطاعات وهي: المنشآت الاستشارية الهندسية، التغذية والإعاشة، التشييد والبناء، التشغيل والصيانة والخدمات، الاتصالات وتقنية المعلومات، التطوير العقاري، المعارض والمؤتمرات.
الحدود المالية درجات تصنيف المقاولين
ولقد حددت الوزارة مجموعة من الشروط الواجب توافرها لتصنيف المقاولين، وعلى أساس توفر تلك الشروط يقع الاختيار على الشركة الفائزة بالمناقصة. وفي 31 يوليو عام 2019 أصدرت وزارة الشؤون البلدية والقروية النظام الجديد لتصنيف المقاولين. ولقد عمل هذا النظام على توضيح متطلبات التصنيف لكل درجة، فضلًا عن توضيح فروق التصنيف ومنها التصنيف على الحد الأدنى لمتطلبات مالية وفنية. كما اعتمد هذا النظام على التنسيق مع مختلف الجهات من أجل رصد وتقييم أداء كل مقاول، ومدى تطور أداءه الفني، بالإضافة إلى تحديد موقفه من الناحية المالية. وتُعامل الشركات الأجنبية طبقًا لهذا التصنيف معاملة الشركات السعودية وبآليات التصنيف ذاتها خاصة المتعلقة بالكادر الفني. ومنذ أن تم اعتماد هذا النظام تم تصنيف العديد من منشآت المقاولات والتي بلغ عددها 250 منشأة. وما يميز النظام القديم لتصنيف المقاولين هو إمكانية كل منشأة تقديم طلب برفع درجة التصنيف على مدار العام وفي أي وقت فيه، بعد أن كان الطلب يتم رفعه بعد مرور عامين. لائحة نظام تصنيف المقاولين الجديد
وبعد الجلسة التي عقدها مجلس الوزراء يوم الثلاثاء 24 أغسطس 2021؛ تم إصدار قرارًا بالموافقة على نظام تصنيف المقاولين الجديد.
درجات تصنيف المقاولين في السعودية
استخراج شهادة تصنيف المقاولين
تُعتبر شهادة تصنيف المقاولين هي شهادة مهمة جدًا لجميع الشركات؛ فهي بمثابة بوابة المرور للمشاريع والحصول على تمويل أو للتأهيل للجهات الحكومية، يُمكنكم استخراج شهادة تصنيف المقاولين من خلال اتباع الخطوات التاليّة:
الانتقال إلى الخدمات الإلكترونيّة. ومن القائمة المنسدلة الضغط على (آلية التصنيف). التقديم الإلكترونيّ لتصنيف المقاولين. تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور. تعبئة كافّة النماذج المطلوبة بالمعلومات الدقيقة والمتوافرة على الموقع الإلكترونيّ لوكالة تصنيف الشركات. طباعة النماذج والتصديق عليها من قبل الجهات المختصة. حجز موعد لزيارة وكالة التصنيف لأخذ جميع النماذج الخاصّة بالشركة إلى وكالة التّصنيف المتواجدة في مدينة الرياض. بعد ذلك تأتي مرحلة مطابقة الأصول، والتي تتمثل بوضع الملفات داخل ملف واصطحابها إلى الوكالة. المتابعة على الموقع الإلكترونيّ لوكالة تصنيف المقاولين. الاستمرار في المتابعة حتّى يتم إصدار شهادة تصنيف المقاولين. طريقة تجديد شهادة تصنيف المقاولين
وتجدر الإشارة هنا إلى ضرورة تجديد شهادة تصنيف المقاولين قبل موعد انتهاء صبلاحيتها؛ وذلك للحيلولة دون الوقوع في أيّ مخالفة قانونيّة، ويُمكنكم تجديد الشهادة باتباع الطريقة التالية:
تقديم طلب تجديد شهادة التصنيف.
في الصفحة التالية يتم إدخال رقم السجل التجاري الرئيس، تاريخ السجل التجاري الرئيس، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، كلمة المرور، ثم تأكيدها. بعد ذلك تُرفق صورة من السجل التجاري. يوجد رمز مرئي يتم إدخاله ثم النقر على أيقونة "توثيق الحساب". سيتلقى المستخدم على هاتفه الجوال رسالة نصية تتضمن كلمة المرور، كما سيرسل النظام إليه كلمة المرور على بريده الإلكتروني. وسيُفعل الحساب خلال يومين من إنهاء إجراءات إنشاءه. تصنيف المقاولين تسجيل الدخول
بعد إنشاء حساب على بوابة تصنيف المقاولين يتم تسجيل الدخول من خلال القيام بما يلي:
الدخول على رابط تسجيل الدخول ببوابة المقاولين من هنا. بعد فتح الصفحة يتم تحديد نوع المستخدم، حيث يتم الاختيار ما بين مستخدم أمانة أو مقاول. ثم يتم إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور والرمز المرئي. ثم يتم النقر على "دخول". استخراج شهادة تصنيف المقاولين
يمكن استخراج شهادة التصنيف إلكترونيًا من خلال القيام بما يلي:
بعد الوصول إلى صفحة الحساب يتم اختيار "آلية التصنيف" من القائمة الجانبية للصفحة. ستظهر عدة خيارات، يتم الضغط على "التقديم الإلكتروني لتصنيف المقاولين". سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى تتضمن عدة نماذج، يتم تحميلها وتعبئتها بالبيانات المطلوبة.