56 مليار ريال سعودي، وبلغت مدة التعاقد تسعة وتسعون عاماً مع إجمالي أصول بلغت قيمتها حوالي 2. 19 مليار ريال سعودي. تم التعرف وإياكم على متى اكتتاب صندوق جدوى ريت السعودية، لقد الاعلان من قبل شركة جدوى للاستثمار عن موعد بدء الاشتراك في زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق التي بلغت قرابة 2. 19 مليار ريال سعودي.
متى اكتتاب صندوق جدوى ريت السعودية – المنصة
كما يمتلك مجمع بوليفارد الرياض اتفاقيات إيجار طويلة الأجل مع العديد من العلامات التجارية المرموقة. ونظرًا لكونه أحد المقاصد الرئيسية لسكان الرياض كوجهة تجارية وترفيهية، فإن سعر شراء العقار يعتبر فرصة مميزة للمستثمرين عند مقارنته بتقييمات المقيمين المعتمدين. ومن المتوقع أن يحقق الأصل صافي دخل إيجاري قدره 29. 6 مليون ريال سنويًا، ما يعادل عائدا تأجيريا صافيا للأصل بنسبة 9. 2%، والذي يعد عائد استثمارٍ جذابًا أخذاً بعين الاعتبار موقعه المتميز ومكانته. ومن جانبه، قال الأستاذ طارق السديري ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار: "يسعدنا الإعلان عن الطرح الإضافي لصندوق جدوى ريت السعودية والذي يعزز مكانتنا الريادية كمستثمر عقاري ومدير لصناديق الريت. كما يسرنا أن نقدم لعملائنا الحاليين والمحتملين فرصة الاستثمار في صندوق جدوى ريت السعودية بسعر مغرٍ والتعرض لأصول عقارية عالية الجودة في مدن المملكة الرئيسية". وفقاً لشروط وأحكام الصندوق، يمكن لقيمة الاستثمار وأي دخل ناتج عنه أن تزيد أو تنقص أو أن يتم خسارتها كاملةً ، والنتائج المستهدفة والمتوقعة غير مضمونة، كما أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
بدء الاكتتاب في صندوق &Quot;جدوى ريت السعودية&Quot;
صندوق جدوى ريت السعودي هو صندوق استثمار عقاري متداول مغلق ومتوافق مع الشريعة الإسلامية تبلغ مدته 99 عامًا. يهدف الصندوق إلى تزويد المستثمرين بمصدر دخل ثابت ومستمر من خلال الاستثمار في الأصول العقارية عالية الجودة في مدن المملكة العربية السعودية الرئيسة. وسيتم استخدام عائدات الطرح الإضافي للاستحواذ على عقار بوليفارد الرياض، أحد أشهر المجمعات التجارية والمتنوعة في مدينة الرياض. وتعليقًا على الطرح، قال طارق السديري ، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة جدوى للاستثمار: "نحن سعداء جدًا بالإقبال والطلب العالي من المستثمرين في صندوق جدوى ريت السعودية، وبإتمام عملية الاستحواذ على عقار بوليفارد الرياض. وهذا يؤكد نجاح استراتيجيتنا للاستثمار العقاري وجاذبية القطاع العقاري في المملكة".
&Quot;جدوى للاستثمار&Quot; تعلن بدء الطرح الإضافي لصندوق &Quot;جدوى ريت السعودية&Quot;
ينتهي الثلاثاء الموافق 23 يناير 2018 الاكتتاب في وحدات صندوق " جدوى ريت السعودية " والذي بدأ يوم الأربعاء 3 يناير 2018. وطرح مدير الصندوق 47. 40 مليون وحدة للجمهور وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة، في الوقت الذي يبلغ فيه الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق 500 ريال. وسيقوم الصندوق بتوزيع 90% من عوائده أربع مرات في السنة الميلادية عن الفترة المنتهية في مارس، ويونيو، وسبتمبر، وديسمبر، ويتوقع أن يصل معدل العوائد الصافية نحو 7. 3% خلال السنة الحالية. ويعتبر الصندوق متوافقًا مع الضوابط الشرعية، ويبلغ إجمالي أصول الصندوق المراد الاستحواذ عليها 1. 55 مليار ريال، على إجمالي مساحات بناء مرخص لها تبلغ 428. 2 ألف متر مربع. وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق جدوى ريت السعودية" من 5 أصول بشكل رئيسي تتوزع في ثلاث مدن بالمملكة وهي الرياض والدمام والخبر، وتتوزع على أربعة قطاعات عقارية مختلفة وهي (السكني، التجاري، المخازن، والتعليمي).
وتقدم الشركة خدمات إدارة الأصول والاستشارات والوساطة وخدمات الحفظ وتمويل الشركات. مقيمي الصندوق [ عدل]
فالوسترات
ووايت كيوب. امين الحفظ [ عدل]
شركة البلاد للاستثمار
انظر أيضًا [ عدل]
هيئة السوق المالية
السوق الموازية السعودية (نمو)
قائمة شركات السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية [ عدل]
جدوى ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
يعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. [2]
الهدف الاستثماري [ عدل]
الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل. سيقوم الصندوق - أربع مرات كل عام ميلادي- بتوزيع نقدي سنوي بنسبة لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق السنوية باستثناء الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والاستثمارات الأخرى والتي قد يعاد استثمارها لغايات الاستحواذ على أصول إضافية أو صيانة وتجديد أصول الصندوق القائمة. الهيئة الشرعية [ عدل]
الهيئة الشرعية لشركة جدوى للاستثمار يرأسها معالي الشيخ الدكتور / عبد الله المطلق ويشغل عضويتها الشيخ الدكتور / محمد على بن إبراهيم القري بن عيد والشيخ/ بدر بن عبد العزيز العمر والشيخ / أحمد بن عبد الرحمن القايدي. تقوم الهيئة الشرعية بمراجعة شروط وأحكام الصندوق وجميع انشطته وتوافقها مع المعايير الشرعية والموافقة عليها. مدير الصندوق [ عدل]
شركة جدوى للاستثمار وهي شركة مساهمة مقفلة مسجلة وفقاً لأنظمة المملكة وهو مرخص من الهيئة (كشخص مرخص له) بموجب لائحة الأشخاص المرخص لهم الصادرة عن مجلس الهيئة طبقاً لنظام السوق المالية، وتعتبر شركة جدوى للاستثمار هي شركة متخصصة في مجال المصرفية الاستثمارية الإسلامية مقرها الرئيسي في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية.
و(أن): حرف توكيد ونصب مبني لا محل له من الإعراب. و(نا): ضمير متصل مبني فقي محل نصب اسم أن
• قادرون: خبر أن مرفوع وعلامة رفعه الواو لأنه جمع مذكر سالم. والجملة الاسمية في محل نصب مفعولي ظن. • وإنا: الواو: واو اسئنافية مبني لا محل له من الإعراب. إننا: إن: حرف توكيد ونصب مبني لا محل له من الإعراب. و(نا): ضمير متصل مبني في محل نصب اسم إن. • نقاد: فعل مضارع مبني للمجهول مرفوع وعلامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر. و(نائب الفاعل)ضمير مستتر تقديره نحن. والجملة الفعلية في محل رفع خبر إن
• كما: الكاف حرف جر مبني يفيد التشبيه مبني لا محل له من الإعراب. ما: اسم موصول مبني في محل جر بحرف الجر
• قيد: فعل ماض مبني للمجهول مبني على الفتح الظاهر على الآخر. • الجنيب: نائب فاعل مرفوع وعلامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر. اعراب بيت ومن تكن العلياء همة نفسه فكل الذي يلقاه فيها محبب - مدينة العلم. • ونصحب: الواو: حرف عطف مبني لا محل له من الإعراب. نصحب: فعل مضارع مبني للمجهول مرفوع وعلامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر. و(نائب الفاعل) ضمير مستتر تقديره نحن. 18 فرحمة رب العالمين على امرئ أصاب هداه، أو درى كيف يذهب
• فرحمة: الفاء: حرف استئناف مبني لا محل له من الإعراب. رحمة: مبتدأ مرفوع وعلامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر وهو مضاف.
اعراب بيت ومن تكن العلياء همة نفسه فكل الذي يلقاه فيها محبب - مدينة العلم
وقد كانت تربية النبي محمد صلى الله عليه وسلم قبل بعثته تقوم على منهاج يتضح فيه سمو النفس وبعد الهمة ونزوع إلى الكمال, فقد رفض العروض المالية المقدمة إليه ليكف عن دعوته التي واجهت في بدايتها صعوبات كثيرة ولقي بسببها عنتاً وأذى كبيراً, ولكن همته العالية دفعته للأخذ بالأسباب, وصولاً إلى الكمال, فأخذ يربي نفسه وأصحابه على أكمل الصفات, وأحسن الأمور, فخلق في نفوس أصحابه الشعور بالعزة والرفعة, والسعي إلى الكمال وعدم القناعة بالدون إذا أمكن الوصول إلى القمة. ومن وحي هذا الشعور القوي بالسعي إلى الكمال كان يأمر أصحابه بالأخذ بالأحسن دائماً سواءً في القول أم العمل أو الفكر والرأي والخلق والمعاملة, وهو ما أكده القرآن الكريم في قوله تعالى: «وقل لعبادي يقولوا التي هي أحسن» وقوله تعالى: «فبشر عبادي الذين يستمعون القول فيتبعون أحسنه» وحتى في عملية مواجهة الأعداء فإنه كان مأموراً بمعالجة الأمور بهدوء وروية, للوصول إلى الغايات السامية, وقد قال الله تعالى في ذلك: «أدفع بالتي هي أحسن» وحتى في الدعاء قال لأصحابه وهو يعظهم «إذا سألتم الله فأعطوا الرغبة, واسألوا الفردوس الأعلى, فإن الله لا يتعاظمه شيء», رواه البخاري ومسلم.
«ومن تكن العلياء همة نفسه» | صحيفة الاقتصادية
الهاء: ضمير متصل مبني في محل جر بحرف الجر
• العقول: مبتدأ مرفوع ولعامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر. • تغيّب: فعل مضارع مرفوع وعلامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر. الفاعل: ضمير مستتر تقديره هي يعود على العقول. الجملة الفعلية في محل جر نعت. 14. يودّ الفتى ما لا يكون طماعةً ولم يدرِ أن الدهر بالناس قُلّبُ
• يود: فعل مضارع مرفوع وعلامة رفعه الضمة الظاهرة على الآخر. • الفتى: فاعل مرفوع وعلامة رفعه الضمة المقدرة على الآخر منع من ظهورها التعذر. • ما: اسم موصول مبني في محل نصب مفعول به. • يكون: فعل مضارع ناقص مرفوع وعلامة رفعه الضم الظاهرة على الآخر. واسمها ضمير مستتر تقديره هو. • طماعة: خبر يكون منصوب وعلامة نصبه الفتحة الظاهرة على الآخر. • ولم: الواو:: حرف استئناف مبني لا محل له من الإعراب. لم: حرف نفي وقلب وجزم مبني لا محل له من الإعراب. • يدر: فعل مضارع مجزوم وعلامة جزمه حذف حرف العلة. • أن: حرف مصدري ونصب مبني لا محل له من الإعراب. • الدهر: اسم أن منصوب وعلامة نصبه الفتحة الظاهرة على الاخر. • بالناس: الباء: حرف جر مبني لا محل له من الإعراب. الناس: اسم مجرور وعلامة جره الكسرة الظاهرة على آخره.
كما شهد ترتيب المملكة تحسنا مميزا في ثلاثة محاور، وهي محور "الكفاءة الحكومية" من المرتبة الـ30 إلى المرتبة الـ18، ومحور "كفاءة الأعمال" من المرتبة الـ45 إلى المرتبة الـ25، ومحور "البنية التحتية" من المرتبة الـ44 إلى المرتبة الـ38.