تاريخ النشر: الأربعاء 2 محرم 1432 هـ - 8-12-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 144393
13483
0
234
السؤال
هل يجوز شرعاً أن يوهب نصيب من عقار وهو لا يزال على الشيوع بين الورثة ـ مثل السدس ـ وهذا العقار مورث للواهب ولا يقبل القسمة، مع العلم أن الموهوب له ليس من الورثة؟ أرجو الرد سريعاً. وجزاكم الله خيراً. الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فيجوز للشخص أن يهب نصيبه المشاع في العقار في قول جمهور أهل العلم، جاء في المغني لابن قدامة: فصل: وتصح هبة المشاع وبه قال مالك والشافعي، قال الشافعي: سواء في ذلك ما أمكن قسمته، أو لم يمكن، وقال أصحاب الرأي: لا تصح هبة المشاع الذي يمكن قسمته، لأن القبض شرط في الهبة، ووجوب القسمة يمنع صحة القبض وتمامه، فإن كان مما لا يمكن قسمته صحت هبته، لعدم ذلك فيه. "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية. انتهى. ولا تدخل الشفعة هنا، لأن عقد الهبة ليس عقد معاوضة، جاء في الموسوعة الفقهية: اتفق الفقهاء على أن التصرف المجيز للشفعة هو عقد المعاوضة، وهو البيع وما في معناه، فلا تثبت الشفعة في الهبة والصدقة والميراث والوصية، لأن الأخذ بالشفعة يكون بمثل ما ملك، فإذا انعدمت المعاوضة تعذر الأخذ بالشفعة.
عودة عن الهبة بعد ضائقة
تابعوا أخبار الإمارات من البيان عبر غوغل نيوز
ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم &Quot;إذا كان حق الإرث لم يشهر&Quot;.. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع
ما هي الهبة ؟ الهيئة العامة للزكاة والدخل أكدت أن هبة العقار للأخ أو الأخت تعد من المعاملات الخاضعة لضريبة التصرفات العقارية بموجب اللائحة. وأوضحت أنه يتم فرض الضريبة بنسبة 5% من قيمة العقار الهبة بشرط أن لا تقل قيمته عن القيمة السوقية العادلة في وقت التصرف. ضوابط عقود البيع والشراء فى سوق العقارات.. 28 نقطة تختصر العلاقة بين البائع والمشترى فى العقد لتجنب وقائع النصب.. والأهم "إذا كان حق الإرث لم يشهر".. وخبير يجيب عن الأسئلة الشائكة المتعلقة بالبيع والشراء - اليوم السابع. وأشارت الهيئة إلى أنه لإفراغ هبة العقار يتطلب أولا قبل الإفراغ تسجيل العقار لدى الهيئة العامة للزكاة والدخل وسداد الضريبة المستحقة ويكون تقييم العقار وفقاً للقيمة السوقية من خلال الأسعار المنشورة على موقع وزارة العدل، أو بتقييم العقار عن طريق أحد مكاتب المقيمين العقاريين المرخصين. وكشف الدليل التفصيلي لضريبة التصرفات العقارية أن استثناءات الضريبة العقارية تشمل التصرف في العقار كهبة وذلك للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأبناء ذكورا وإناثا وأبناؤهــم، وإن نزلوا)، ولا تعتبر هبة العقار للأخ أو الأخت من الهبات المستثناة من ضريبة التصرفات العقارية. خاضعة لضريبة التصرفات العقارية
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
13 - إذا تضمن عقد البيع شرط البائع على المشترى أنه لا يحق للمشترى التصرف فى هذا العقار إلا بعد وفاة البائع، وللبائع الاحتفاظ لنفسه بحق الانتفاع طوال حياته ضمانًا لحقه ، فإن ذلك لا يمنع من اعتبار التصرف هنا عقد بيع صحيح ناقلاً للملكية، ولا يعنى هذا الشرط أن هذا البيع ما هو إلا وصية. عودة عن الهبة بعد ضائقة. 14 -قد يحرر البائع لأبنائه عقد بيع يستر عقد هبة ـ يعد عقد صحيح طالما كان التصرف منجزًا غير مضاف لأجل بعد الموت فإذا كان العقد ينفذ فى حياة البائع الذي رفع يده عن أملاكه بموجب هذا العقد ووجود العقد تحت يد المتصرف إليه الذي قام بإجراءات تسجيل أو تقديمه للمحكمة للحصول على صحة توقيع البائع الذي حضر وأقر بصدوره منه أمام المحكمة فإن ذلك العقد نافذ وصحيح. 15 - التصرفات الصادرة من المورث حال حياته سواء لأحد ورثته أو للغير هى صحيحة ونافذة حتى ولو ترتب عليها حرمان بعض الورثة من الإرث لأن الإرث هنا لا تترتب أثاره إلا على ما يخلفه المورث بعد وفاته، أما ما قد يكون خرج من ماله حال حياته فلا يحق للورثة الاعتراض عليه لانعدام الصفة والمصلحة. 16 - إذا تبرع البائع لأبنائه القصر بالثمن فى العقد والتزامه بعدم الرجوع من تبرعه يفصح عن أن التبرع هبة سافرة وقعت باطلة ولا يعتبر هذا التصرف بيع لأنه لم يستوف العقد أحد أركان البيع وهو سداد المشترى للثمن ولا يصح العقد وبذلك يكون العقد ساترًا لهبة لأن مناط صحة الهبة المستترة أن يكون العقد الذى يسترها مستوفى الأركان والشرائط القانونية.
مصادر «عكاظ»: سداد ضريبة التصرفات العقارية شرط إفراغ الهبة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
لقد تم تعيين الصفحة المفضلة بنجاح
ولفت إلى أن اشتراط عدم التصرف بالهبة الخاصة بسكن ووضعها وفق إطار زمني يحدد وقت الإفراغ يعتبر عملية توثيق في ما يخص الهبة المتعلقة على شرط إيجاد حلول عديدة، لأن البعض من الواهبين قد يتحرج في إعطاء الهبة للواهب؛ تخوفا من أن يتصرف فيها بطريقة غير نافعة له وعدّ الإجراء بأنه محقق للسياسة الشرعية للحفاظ على الحقوق والهبات من أن تباع بشكل سريع ولا يحصل الانتفاع من هذه الهبات إما بسكن أو الإيجار أو غيرها لأن البيع يضيع الهبة. وعرّف المحامي أحمد الراشد الهبة بأنها عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض، ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين ويكون الإجراء الشرعي للهبة أمام كتابات العدل والموثقين بحيث يقر الطرف الأول (الواهب) بأنه يهب أو يعطي الموهوب له العقار بدون مقابل وتنتقل الملكية من الواهب للموهوب له على غرار نقل الملكية من البائع للمشتري ولا تسترد الهبة إلا وفق ما ينص عليه الشرع والنظام في حالات محدودة كهبة الأب لابنه. وقال الراشد إن الهبة عقد يحتاج إلى توافر عناصر أهمها نية التبرع بالمال الذي يتصرف فيه الواهب، لافتا إلى أن الهبة عقد بين الأحياء يتحقق من خلال الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له، فالهبة من أعمال التصرف أي يلتزم الواهب بنقل حق عيني إلى الموهوب له قد يكون حق ملكية أو حق انتفاع أو حق ارتفاق أو حقا شخصيا أو مبلغا من النقود، ويمكن للواهب أن يفرض شرطا معنويا على الموهوب له لكن ليس عوضا.
ردت محكمة سعودية دعوى قضائية رفعها مواطن طالب باستعادة فيلا وهبها لزوجته عقب انتهاء العلاقة الزوجية بينهما، ورأت المحكمة رد طلب الزوج بإيقاف التصرف في العقار وبات الحكم نهائيا. وبحسب صك الحكم، الذي اطلعت عليه «عكاظ»، تقدم مواطن بدعوى إلكترونية أفاد فيها أنه عقد نكاحه على زوجته المدعى عليها قبل ٣٠ عاما، وكانت كثيرة المشاكل والخصام، ما دفعه إلى أن يهبها فيلا من ثلاثة طوابق يزيد سعرها على خمسة ملايين ريال، لضمان استمرار الحياة بينهما. وأفاد أن الفيلا تقع في حي راقٍ على مساحة كبيرة مملوكة له بصك شرعي صادر عن كتابة عدل جدة الأولى. وتابع الزوج دعواه أمام المحكمة بالتأكيد أنه وهب زوجته العقار دون عوض مالي سعياً لبلوغ المودة بينهما واستقرار الحياة الزوجية والعائلية لضمان منزل لأبنائه بعد رحيله، لكن زوجته بعد أن تملكت العقار لم تكترث لما قدمه لها وعادت إلى إساءة المعاملة وسوء العشرة والمشاكل حتى حدث الفراق بينهما بالطلاق وامتدت مشاكلها حتى بعد الانفصال، وظلت تلاحقه بدعاوى كيدية أمام المحكمة العمالية ما دفعه لإقامة الدعوى لاسترداد الفيلا الموهوبة لزوال سبب الهبة وانتهاء العلاقة الزوجية بينهما عملا بقاعدة (لا ضرر ولا ضرار)، و( الضرر يزال).
المستشفى التخصصي
إحداثيات
31°58′43″N 35°54′02″E / 31. 9787°N 35. 9005°E
معلومات عامة
القرية أو المدينة
عمان ، محافظة عمان
الدولة
الأردن
سنة التأسيس
1993 م
المالك
القطاع الخاص
معلومات أخرى
الموقع الإلكتروني
الموقع الرسمي
تعديل مصدري - تعديل
المستشفى التخصصي مستشفى قطاع خاص ، يقع في شارع جابر بن حيان في منطقة الشميساني في مدينة عمان عاصمة الأردن ، تأسس المستشفى سنة 1993. محتويات
1 التأسيس والكادر
2 الأقسام
3 انظر أيضا
4 وصلات خارجية
5 مصادر
التأسيس والكادر [ عدل]
تأسس المستشفى سنة 1993، وكان عدد الأسِرَّةٌ 88 سريراً، شهد المستشفى العديد من الإضافات في سعة المستشفى وعدد المباني ويبلغ العدد الحالي للأسِرَّةٌ 265 سريراً، يبلغ عدد كادر المستشفى 1100 موظفاً ويضم 700 طبيباً واستشارياً من مختلف التخصصات. المستشفى التخصصي - ويكيبيديا. [1]
الأقسام [ عدل]
يحتوي المستشفى على عدد من الاقسام أهمها:-
الخدمات التشخيصية
الأقسام الباطنية
أقسام الجراحة
طب الأطفال
الأقسام الطبية الخدماتية. انظر أيضا [ عدل]
قائمة المستشفيات في الأردن
وصلات خارجية [ عدل]
الموقع الرسمي لوزارة الصحة في الأردن
مصادر [ عدل]
^ نبذة عن المستشفى نسخة محفوظة 28 سبتمبر 2016 على موقع واي باك مشين.
مستشفى التخصصي الطبي بالرياض
أخبار
استئصال ورم بالمثانة - صورة ارشيفية
الجمعة 29/أبريل/2022 - 04:20 م
أعلنت هيئة الرعاية الصحية ، نجاح الفريق الطبي في مستشفى طيبة التخصصي بالأقصر في استئصال ورم خبيث بالمثانة البولية لمريضين، تحت مظلة التأمين الصحية الشامل. استئصال ورم بالمثانة بمستشفى طبية بالأقصر وأوضحت هيئة الرعاية الصحية، في بيان لها، أن مستشفى طيبة التخصصي، استقبل مريضين يعانيان من آلام في المثانة ويصاحب أحدهم نزيف بولي متكرر. صاحب مستشفى المركز التخصصي الطبي. وأضافت هيئة الرعاية الصحية، أنه من خلال الفحص، أظهرت الأشعة المقطعية وجود ورم في المثانة البولية، وحاجة المريضين إلى إجراء دعامة حالب. وأشارت هيئة الرعاية الصحية، إلى أن العمليات الجراحية تم إجراؤها تحت مظلة التأمين الصحي الشامل، مؤكدة تماثل جميع الحالات للشفاء وخروجها من المستشفى بصحة جيدة مع المتابعة الطبية لهم في العيادات الخارجية. وفي وقت سباق، ناقش الدكتور أحمد السبكي، رئيس هيئة الرعاية الصحية، مشروع التعديلات التشريعية لقانون التأمين الصحي الشامل رقم (2) لسنة 2018، وفقًا لرؤية ومنهجية التأمين الصحي الشامل، وتحقيق الهدف منه بضمان علاج كل المصريين تحت مظلة تأمينية واحدة بجودة وكرامة ودون تمييز، وامتداده لتغطية كل محافظات الجمهورية بحلول عام 2030، وفقًا لتكليفات رئيس الجمهورية.
مستشفى المركز التخصصي الطبي الرياض
أعلن الدكتور محمد العجمى نائب مدير مستشفى الأطفال التخصصى بالعديسات شرق الأقصر، والتابعة لهيئة الرعاية الصحية، عن افتتاح عيادة قلب الأطفال بالمستشفى، وذلك يوم الثلاثاء من كل أسبوع، وتواجد الدكتور زمزم منصور أخصائي قلب الأطفال بمستشفيات جامعة أسوان ومعهد القلب. وأضاف نائب مدير مستشفى الأطفال التخصصى بالعديسات، لـ"اليوم السابع"، أنه من المقرر مناظرة جميع حالات قلب الأطفال والعيوب الخلقية بالقلب، وحالات تضخم عضلة القلب، مع وجود جهاز إيكو لعمل الأشعة التلفزيونية على القلب، وكذلك حالات روماتيزم قلب الأطفال بالموجات الصوتية أسبوعياً بمستشفى الأطفال التخصصي بالعديسات. وقدمت الحكومة المصرية دعما كبيرا لأبناء الصعيد، وحصلت الأقصر على سلسلة مستشفيات بطراز عالمى لخدمة أبنائها على مدار الشهور الماضية، وأبرزها مستشفى العديسات للأطفال والتى تعد خطوة هامة كان ينتظرها أبناء محافظة الأقصر، لدخول صرح طبى جديد لمنظومة خدمة وعلاج أطفال الأقصر، حيث بلغت تكلفة المستشفى الإجمالية بلغت 409 ملايين جنيه، منها 259 للإنشاءات و150 للتجهيزات الطبية. مستشفى المركز التخصصي الطبي الرياض. ويقول الدكتور طاهر أيوب وكيل وزارة الصحة بالأقصر، أن مستشفى الأطفال التخصصي يعد أول مستشفى متخصص للأطفال بمحافظة الأقصر، يضم حزم خدمات طبية متخصصة للأطفال من عمر يوم وحتى 18 عام، وتعمل ضمن 5 مستشفيات تابعة للهيئة العامة للرعاية الصحية، وتقدم خدمات منظومة التأمين الصحي الشامل لمنتفعي المنظومة بمحافظة الأقصر، حيث أنه يمكن الكشف بالعيادات الخارجية بمستشفى الأطفال التخصصي بموجب خطاب التحويل من أقرب وحدة صحية أو مركز طب أسرة المنتفعين بمنظومة التأمين الصحي الشامل بالمحافظة، مشيرًا إلى أنه يتواجد بمستشفى "الأطفال التخصصي" مركز لتلقي لقاحات فيروس كورونا، ويخدم قاطني منطقة الطود.
استضافت مستشفى العيون التخصصى بالمجمع الطبى للقوات المسلحة بكوبرى القبة إنعقاد امتحانات الكلية الملكية لأطباء العيون بإنجلترا والتى تم عقدها على مدار يومى 25-26/4/ 2022. وتقدم للإمتحان عدد من أطباء العيون من جمهورية مصر العربية وكلاً من إنجلترا وماليزيا والسعودية والعراق والأردن. تفاصيل افتتاح عيادة القلب بمستشفى الأطفال التخصصى بالعديسات الثلاثاء كل أسبوع - اليوم السابع. الجدير بالذكر أنه تقرر عقد إمتحان زمالة كلية أطباء العيون الملكية بإنجلترا بمستشفى العيون التخصصى بالمجمع الطبى للقوات المسلحة بكوبري القبة بشكل سنوى على مدار شهرى إبريل ونوفمبر بما يعكس القدرات التنظيمية والمستوى العلمى الرفيع للكوادر الطبية بالمجمع الطبى للقوات المسلحة بكوبرى القبة. موضوعات ذات صلة
يأتي ذلك فى إطار اهتمام القوات المسلحة بدعم المنظومة الطبية والإرتقاء بمستوى الأطباء بمختلف الفروع والتخصصات الطبية.