أعلنت شركة الرياض المالية أن صندوق الرياض ريت استثمر مبلغ قيمته 233 مليون ريال سعودي في محفظة استثمارات عقارية في القطاع اللوجستي بالولايات المتحدة الأمريكية مكونة من خمسة أصول عقارية حديثة عالية الجودة (من الفئة أ) ومدرة للدخل. تتميز هذه الأصول العقارية بأنها مؤجرة بالكامل إلى مستأجرين من الدرجة الاستثمارية وبمتوسط فترة تأجير تصل إلى 15 سنة وفي أربعة مواقع مختلفة (ميسوري، تكساس، ساوث كارولينا، ألاباما). الجدير بالذكر أن العقارات تم تطويرها حديثاً لتناسب الخدمات اللوجستية وبنظام البناء لمناسبة هيكلية الإيجار (built-to-suit). حيث تبلغ مساحة الأصول العقارية الإجمالية أكثر من 4. 5 مليون قدم مربع في جنوب شرق الولايات المتحدة الامريكية والتي تعد من المناطق الأكثر نمواً في الولايات المتحدة الأمريكية والمعترف بها كمركز صناعي ولوجستي متخصص. الرياض ريت - الاخبار. يذكر أن عقود الإيجار تمتد لمدة 15 عاماً قابلة للتجديد لثلاثة مستأجرين رئيسيين وهم كالآتي:
- شركة أمازون العالمية (Amazon) والمصنفة A- حسب مؤشر أس اند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 2 من قائمة فورتشن (Fortune 500)
- شركة لويس (Lowe's) والمصنفة BBB+ حسب مؤشر أس اند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 44 من قائمة فورتشن (Fortune 500)
- شركة تيكترونك (Techtronic Industries) والمصنفة A- حسب مؤشر موديز (Moody's).
الرياض ريت - الاخبار
نبذة عامة
أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. أرقام : ملف الشركة - الرياض ريت. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة
الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.
أرقام : ملف الشركة - الرياض ريت
21 مليون ريال [1] تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
صندوق الرياض ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية. رأس مال الصندوق هو (1, 633, 000, 010) مليار وستمائة وثلاثة وثلاثين مليون وعشرة ريالات سعودي [2]
وصلات خارجية [ عدل]
الرياض ريت حقائق وأرقام
المراجع [ عدل]
صندوق الرياض ريت | أرقام : معلومات الشركة - الرياض ريت
أعلن الرئيس التنفيذي للرياض المالية، علي القويز، عن حصول الشركة على موافقة هيئة السوق المالية السعودية لإدراج صندوق "الرياض ريــت" ابتداء من يوم الأحد 2016/11/13م كأول صندوق عقاري متداول في المملكة العربية السعودية، مما يعتبر خطوة رئيسية لدفع قطاع الاستثمار العقاري إلى أن يكون سوق مؤسسي، وكذلك السير بالسوق المالية السعودية إلى آفاق جديدة من حيث الشفافية وتنوع المنتجات المالية التي تلائم شرائح أوسع من المستثمرين. ويهدف صندوق "الرياض ريــت" بشكل أساسي إلى توزيع أرباح دورية على مالكي الوحدات بمعدل لا يقل عن 90% من صافي الارباح المحققة، وذلك من خلال تملك أصول عقارية تجارية مُدِرة للدخل سواء من خلال التأجير أو التشغيل المباشر. يبلغ رأس مال الصندوق عند الادراج 500 مليون ريال ، وتتألف محفظته الاستثمارية من عدة عقارات ذات استخدامات متنوعة وتقع في كل من الرياض وجدة والدمام والخبر. وتتميز الصناديق العقارية المتداولة عن غيرها من الصناديق الاستثمارية بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها بيعاً وشراءً، كما هي الحال في أسهم الشركات المدرجة، مما يقلل من مخاطر السيولة المرتبطة عادة بالاستثمارات العقارية ويجعل هذه الصناديق أكثر جاذبية لشريحة أوسع من المستثمرين.
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
أدوات أرقام هي خدمة متقدمة تهدف إلى مساعدة المستثمرين والباحثين والمحللين للوصول إلى تحليلات وبيانات متعلقة بالاقتصاد، والسوق المالي بقطاعاته المختلفة، والشركات المهمة، بسرعة وسهولة. حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
أمريكي بالذئب في لندن (1981)
اشتهر فنان المكياج سينمائي مرعب، ريك بيكر، بعمله في أفلام الرعب بما في ذلك The Exorcist و The Ring. لكن عمله في فيلم An American Werewolf في لندن فاز بجائزة الأوسكار لأفضل مكياج في العام الأول الذي تم فيه تقديم هذه الفئة. في الفيلم، نرى الممثل الرئيسي يتحول إلى مستذئب في مشهد مرعب مليء بالتأثيرات العملية. أولاً ، تم أخذ قالب كامل للجسم للممثل لتشكيل الأطراف الاصطناعية، اعتمد بيكر في الواقع على مظهر كلبه ، ومع تحول الممثل، تتمدد أجزاء جسده وتصبح شبيهة بالذئب. مكياج جروح في الوجه وكسر في الانف | مكياج هالوين | مكياج سينمائي - YouTube. تم تحقيق ذلك باستخدام مضخات الحقن لتمديد الطرف الاصطناعي أثناء الحقنة. تم إنشاء بدلة ذئب كبيرة باستخدام هيكل عظمي مع جسم ذئب لاتكس مطبق فوقه. تم بعد ذلك تثقيب الشعر في بذلة الذئب واستخدمت ثلاثة رؤوس مختلفة مصنوعة من مادة اليوريثان المطاطية، وهي مادة مرنة ، للمراحل المختلفة من تحول الشخصية. بالنسبة إلى المشاهد التي يعيش فيها المستذئب الفوضى في جميع أنحاء المدينة ، كان على الراقص أن يمشي على يديه داخل البدلة ويمسك الجزء السفلي من جسده لأعلى ليخلق وهم الزحف بالذئب. الممثل يتحول إلى الذئب مع قطعة صناعية في متناول اليد.
مكياج جروح في الوجه وكسر في الانف | مكياج هالوين | مكياج سينمائي - Youtube
playing w/sfx | تجربتي للمكياج السينمائي #1 - YouTube
يحمي الواقي من الشمس بشرتك من الأشعة فوق البنفسجية الضارة ويقلل من فرص ظهور التجاعيد والبقع الداكنة واسمرار البشرة. الالتزام بهذا الاختراق البسيط سيجعل مكياجك يدوم في الصيف(شاهد طريقة عمل واقي شمس في المنزل) نصائح آخري هامة للتأكد من أن مكياجك يدوم لفترة أطول ، ضعي كريم أساس خفيف قبل وضع أي من منتجات المكياج. هذا يخلق قاعدة لطيفة ويضفي لون بشرة على بشرتك. التقليل من استخدام خافي العيوب لا تضعي الكونسيلر إلا إذا كان ذلك ضروريًا. إذا كنت ترغبين في الحصول على مكياج خفيف خلال الصيف ، يمكنك تخطي كريم الأساس تمامًا. عدا ذلك ، يمكنك وضع كريم أساس سائل ذو أساس مائي أو حتى كريم CC. يفضل إستخدام الماسكارا المقاومة للماء لتحصلي على مكياجك الصيفي بدون تلطيخ لا يدوم أحمر الخدود البودرة طويلاً على بشرتك في الصيف. اختاري أحمر خدود جل أو كريمي لإضفاء لون جميل على وجنتيك. اختاري ظلال أحمر الشفاه التي تبدو فاتحة وطبيعية ، بدلًا من أن تكون داكنة وثقيلة. استخدم بخاخ التثبيت رذاذ التثبيت هو اختراع مذهل سيضمن أن يستمر مكياجك لفترة أطول ، حتى في أشهر الصيف عندما تكون بالخارج لساعات أطول.