13 – موافقة كل من الطرفين على أن تكون مدة مراجعة إدراج الأرض في التخطيط العمراني واستخراج التراخيص اللازمة ستة أشهر ، بعدها يبدأ سريان العقد ، ويبدأ الطرف الثاني في الإنشاءات. 14 – على الطرف الثاني الانتهاء من إنشاء المبنى خلال اثني عشر شهراً من تاريخ انتهاء الستة شهور أو الانتهاء من الحصول على التراخيص أيهما أسرع.. 15 – يتوجب على الطرف الثاني تقديم المخططات اللازمة للمشروع مواصفات قياسية للأسواق بحيث تكون جميع واجهات المشروع من الخرسانة الجاهزة مسبقة الصنع أخذاً في الاعتبار جمال المنظر العام ، وعلى الطرف الثاني أن يقوم بعرض تلك المخططات على الطرف الأول للحصول على موافقته مسبقاً. فسخ عقد إيجار قطعة أرض من "الجعفرية" بسبب استقطاع "البلديات" ثلثها | سواح هوست. 16 – يتوجب على الطرف الثاني تقديم أفضل الأساليب في إدارة المشروع والمحافظة على السمعة الجيدة طيلة مدة استثماره كما هو مأمول في شخصه. 17 – يتعهد الطرف الثاني على توفير أساسيات السلامة بالمشروع والصيانة الدورية والنظافة اليومية والحراسة على نفقته المادية خلال مدة استثماره للمشروع. 18 – جميع التكاليف المادية المترتبة على استخراج التراخيص من مراجعات الدوائر الحكومية ودفع رسوم مطلوبة لإدراج الأرض ضمن التخطيط العمراني ورسم بناء ورسم ماء ورسم كهرباء ورسم صرف صحي يلتزم بها الطرف الثاني.
5 % رسوم البلدية من عقد استئجار الوحدة السكنية في أبوظبي.. وحتى 10% للفلل
19 – ليس للطرف الثاني الحق بالمطالبة لاسترجاع أي مبلغ أنفقه من خلال مراجعته للدوائر الحكومية من أجور نقل أو مواصلات أو رسوم أو غيره وفي حالة تباطئه يعتبر هذا العقد لاغياً ويتم مصادرة العربون وقدره مليون ريال وفي حالة رغبة الطرف الثاني بإخلاء العقار فإنه لا يحق له مطالبة الطرف الأول بقيمة ما قام به من تحسينات على العقار وبإيجار المدة الباقية أنها تعتبر حقاً للطرف الأول. 20 – ليس للطرف الثاني أي التزام مادي يدفع قبل الطرف الأول من حساب الإيجار في فترة الستة أشهر الأولى كم لا يحق للطرف الثاني حجز العقار في حال سفره خارج البلاد إلا بعد تعيين الكفيل الغارم. 21 – ليس للطرف الأول أي التزام مادي يتطلبه المشروع. بروة توقع اتفاقية مع البلدية لاستئجار أرض. 22 – في حالة قيام الطرف الثاني والمستأجرين لديه بعمل لوحات دعائية أو إعلانية أو تلفزيونية تسويقية لتنشيط المشروع والمنافسة فإن الطرف الأول خالي المسئولية من الناحية المادية والإعلامية ويكون الطرف الثاني مسئولاً عن السداد في حال تخلف المستأجرين عن السداد. 23 – بعد إنتهاء مدة عقد الاستثمار ( خمسة عشر سنة) لا يجوز تمديد أو تجديد هذا العقد إلا برضى الطرفين أو من ينوب عنهما شرعاً وعلى الطرف الثاني إذا رغب بالتجديد إبلاغ الطرف الأول قبل انتهاء مدة العقد بسنة ، وعلى الطرف الأول الرد على الطرف الثاني برغبته في التجديد من عدمه قبل إنتهاء العقد بشهر على الأقل.
فسخ عقد إيجار قطعة أرض من &Quot;الجعفرية&Quot; بسبب استقطاع &Quot;البلديات&Quot; ثلثها | سواح هوست
أيمن شكل
ألزمت المحكمة الكبرى الإدارية، الأوقاف الجعفرية بفسخ عقد استئجار قطعة أرض لورثة بحريني، وذلك بعد استقطاع جزء كبير منها لإعادة تخطيط المنطقة، ورفضت تعويض الورثة عما فاتهم من خسارة، لأن العقد المبرم لا يلزم الأوقاف التعويض في تلك الحالة، وقالت إن العقد شريعة المتعاقدين، وألزمت المحكمة الأوقاف الجعفرية بالمصروفات وأتعاب الخبير والمحاماة. الدعوى تتحصل وقائعها فيما ذكره المحامي محمد المهدي وكيل الورثة المدعين في أن مورثهم كان قد تعاقد مع الأوقاف الجعفرية على استئجار الجزء الجنوبي من أرض وقف بتاريخ 2006/9/1 وذلك لمدة 20 سنة على أنها أرض استثمارية، لكن في عام 2008 وضعت البلدية اليد على أكثر من ثلث العقار لاستخدامه لإعداد طريق عام وهو ما كبد مورث المدعين خسائر بناء على هذا القرار، وقد ترتب على ذلك نقص منفعة مورث المدعين من العقار المستأجر، كما أن الأوقاف الجعفرية رفضت تخفيض أو إعادة مبلغ الإيجار أو تعويض المدعين. وطالب المحامي المهدي في لائحة الدعوى الحكم لموكليه قبل الفصل في الموضوع بندب خبير هندسي لبيان نقص المساحة والمنفعة وعدم استفادة المدعين من العقار، وفسخ عقد الإيجار نظراً لنقص المساحة المتفق عليها، وإلزام المدعى عليها بالتعويض المؤقت 50 ديناراً مع احتفاظ المدعين بحق تعديل المبلغ، وإلزام المدعى عليها بالمصاريف والرسوم ومقابل أتعاب المحاماة والفائدة القانونية بواقع 9%.
بروة توقع اتفاقية مع البلدية لاستئجار أرض
ويكون مقابل الإيجار أو المساطحة للأراضي المخصصة من الحكومة للمستفيد بطريقة مباشرة على النحو التالي: بلدية مدينة أبوظبي 75 فلساً من القيمة الإيجارية للقدم المربعة، وبلدية مدينة العين 50 فلساً من القيمة الإيجارية للقدم المربعة، وبلدية منطقة الظفرة 25 فلساً من القيمة الإيجارية للقدم المربعة لمستأجري الأراضي الصناعية والأراضي المؤجرة من الحكومة بطريقة مباشرة تأجيرها للغير شريطة الحصول على موافقة البلدية المعنية، على أن يتم تسجيل كافة العقود وفق التشريعات السارية. وتحصل البلدية المعنية رسم تسجيل من المستأجر على كافة عقود الإيجار أو المساطحة للأراضي والعقارات الصناعية والأراضي والعقارات
المؤجرة من الحكومة من قيمة كل عقد، وذلك بنسبة تحدد من قبل اللجنة التنفيذية على ألا تقل عن 5% ولا تزيد على 10%. ويُحصل رسم يعادل 15% من قيمة الأرض في حال التصرف في الأراضي التجارية والاستثمارية المنح الفضاء. ويُحصل رسم بنية تحتية لمرة واحدة، وذلك عن إجمالي المساحة الطابقية المعتمدة للأراضي التجارية والاستثمارية وفق سعر المتر المربع من المساحة الطابقية المحدد في الجدول التالي: تجارية - 100 درهم في مدينة أبوظبي و90 درهماً في مدينة العين و80 درهماً في منطقة الظفرة، استثمارية - في مدينة أبوظبي و90 درهماً في مدينة العين و80 درهماً في منطقة الظفرة.
وتضمنت المادة الثامنة باستثناء الأراضي السكنية، يجوز فرض وتحصيل رسم سنوي على الأراضي الفضاء المتوافر لها خدمات، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية بنسبة لا تقل عن 1% ولا تزيد على 4% من قيمة الأرض، وتحدد بقرار من اللجنة التنفيذية مناطق ومعايير ورسوم الأراضي الفضاء. وللمجلس التنفيذي التعديل على الرسوم الواردة في هذا القرار، وله استثناء أي جهة أو أي شخص من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية منها. وتلغى قرارات رئيس المجلس التنفيذي أرقام 72 لسنة 2015 و13 لسنة 2016 و14 لسنة 2016، و43 لسنة 2018 المشار إليها. ويُلغى كل نص أو حكم يُخالف أو يتعارض مع أحكام هذا القرار، ويُنفذ هذا القرار من تاريخ صدوره، ويُنشر في الجريدة الرسمية. وأصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة رئيس المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي، القرار رقم 41 لسنة 2018 بإعادة تشكيل مجلس إدارة الشركة الوطنية للضمان الصحي، وجاء في ثلاث مواد تضمنت: يُعاد تشكيل مجلس إدارة الشركة الوطنية للضمان الصحي، برئاسة طارق عبدالرحيم الحوسني، وعضوية خالد عبدالله الماس، نائباً للرئيس، وخلف عبدالله الحمادي، وساره عوض الحضرمي الشريك الاستراتيجي.
دورة المحاسبة لغير المحاسبين
بدأ التسجيل
دورة المحاسبة لغير المحاسبين الان عن بعد
يحصل المشترك على شهادة معتمدة من المؤسسة العامة للتدريب التقني والمهني
مقدم الدورة:
المستشار المالي/ عبدالله عبدالملك الصبان
" خبرة 35 عام في المالية "
ما الفرق بين الدورتين؟
( المحاسبة لغير المحاسبين) و ( المحاسبة العملية)
برجاء الضغط على الرابط
( شرح الفرق بين الدورتين مع المستشار المالي/عبدالله عبدالملك الصبان)
محاور دورة المحاسبة لغير المحاسبين:
مدخل الى علم المحاسبة. نظام المحاسبة المالية. العمليات المحاسبية. الدورة المستندية ومعايير المحاسبة. القوائم المالية. المراجعة وتدقيق الحسابات. التحليل المالي. محاسبة التكاليف. الموازنات التقديرية وطرق إعدادها. الدبلوم المهني في المحاسبة المالية – Headway Academy. الأصول في المالية وطرق إهلاكها. دراسة الجدوى الاقتصادية. سياسة تسعير المنتجات بأنواعها. ضريبة القيمة المضافة بين النظرية والتطبيق. الميزانية العامة للدولة ( من التقدير الى الإقفال). ميزانية الأسرة. بعد نهاية الدورة سوف يكون المتدرب بأمر الله قادرا على:
التسجيل في الدفاتر المحاسبية.
موعد القبول و التسجيل في برامج الدبلوم عن بعد و برامج الدبلوم النوعية في جامعة الملك عبدالعزيز لعام ١٤٤٣ هجري | مصحصح
– العاملون في القطاع الإداري. – أصجاب الشركات التجارية والصناعية وغيرها..
– طلاب كلية الاقتصاد والتجارة. 1ـ الخبرة الكافية لفهم القواعد والأصول في تخصص المحاسبة المالية. دبلوم المحاسبة - معهد البيان العالي للتدريب - شهادات معتمدة - سنتين. 2- القدرة على ممارسة المحاسبة المالية في مكانها الصحيح بشكل فعلي. 3- شهادة الدبلوم المهني في المحاسبة المالية معتمدة ومسجلة في أكاديمية Headway التركية. 4- إمكانية حصوله على شهادة الدبلوم المهني في المحاسبة المالية من الأكاديمية الدولية للدراسات والعلوم في ألمانيا IAS (مقابل رسوم إضافية). 5- إمكانية حصوله على شهادة الدبلوم المهني في المحاسبة المالية من جامعة أمريكية معتمدة (مقابل رسوم إضافية).
دبلوم المحاسبة - معهد البيان العالي للتدريب - شهادات معتمدة - سنتين
الرسالة
تقديم خريجين متميزين في التعليم والتعلم المحاسبي، وملتزمون بأخلاقيات المهنة، وقادرون على المنافسة والتكيف مع التغيرات في بيئة الأعمال مع تنفيذ البحوث التطبيقية التي تساهم في تفعيل الشراكة المجتمعية. الهدف
تقديم خريجين لديهم المعرفة المحاسبية الكافية والمهارات اللازمة والتي تؤهلهم لممارسة مهنة المحاسبة بما يتسق مع احتياجات سوق العمل. – تقديم إنتاج علمي يساهم في تطوير مجالات التعليم والتعلم المحاسبي وحل المشكلات المجتمعية. – تفعيل علاقات التعاون والشراكة المجتمعية مع أصحاب المصالح. الفئة المستهدفة:
مدراء الشركات والمؤسسات كافة. كافة العاملين في إدارة المؤسسات والشركات. المحاسبون في كافة المؤسسات الحكومية والشركات الخاصة. مسؤولي المحاسبة الإدارية في الشركات. كافة الراغبين في تعلم برنامج متكامل في المحاسبة الإدارية. خريجو وطلاب كليات إدارة الاقتصاد والعلوم المالية والمصرفية. موعد القبول و التسجيل في برامج الدبلوم عن بعد و برامج الدبلوم النوعية في جامعة الملك عبدالعزيز لعام ١٤٤٣ هجري | مصحصح. تاريخ المحاسبة:
تعود أصول المحاسبة إلى عصر الحضارات القديمة، مثل الحضارات الفرعونية واليونانية والرومانية، حيث كانت المحاسبة نشاطًا يركز على «التسجيل والمحاسبة» «التسجيل والمحاسبة» يسمى المحاسبة. في العصور القديمة، أعطى الأغنياء بعض الأفراد الحق في إدارة مواردهم الزراعية والاقتصادية.
الدبلوم المهني في المحاسبة المالية – Headway Academy
مجالات العمل والوظائف المتاحة لخريجي دبلوم المحاسبة:
- أمين صندوق
- امين مستودع
- كاتب حسابات الإدارة المالية
- محصل إيرادات
- مأمور مبيعات
- مأمور صرف
- مأمور عهدة
- مراقب عهد
- مراقب مخزون
- مأمور مشتريات
- مدقق مشتريات مساعد
- مراقب تجاري
- كاتب
- مساعد مدرب
شروط القبول بالبرنامج
- أن يكون حاصلاً على شهادة الثانوية العامة من داخل المملكة أو خارجها. - أن يكون حسن السيرة والسلوك. دبلوم محاسبة عن بعد. - أن يجتاز بنجاح أي اختبار أو مقابلة شخصية تراها الجامعة ( إن وجد)
- سداد الرسوم الدراسية المقررة في حال القبول النهائي لهذا البرامج. المستندات المطلوبة:
- شهادة الثانوية العامة صورة مع الاصل للمطابقة. - بطاقة الأحوال المدنية أو العائلة صورة مع الاصل للمطابقة؛
- بطاقة الاقامة (سارية المفعول) لغير السعوديين صورة مع الاصل للمطابقة. المقررات الدراسية لدبلوم المحاسبة:
المستوى الأول
اسم المقرر
الساعات المعتمدة
مبادئ إدارة الأعمال
3
مهارات الاتصال
2
تطبيقات على الحاسب الشخصي
محاسبة مالية 1
اللغة الإنجليزية 1
9
مجموع الساعات
20
المستوى الثاني
مبادئ الاقتصاد
نظام القانون التجاري
محاسبة مالية 2
اللغة الإنجليزية 2
الإحصاء العام
المستوى الثالث
المحاسبة الإدارية
المحاسبة الحكومية
استخدام الحاسب في المحاسبة
المراجعة
المحاسبة الضريبية والزكاة
نظم المعلومات المحاسبة
قواعد البيانات
19
المستوى الرابع
التدريب الميداني
20
أنت هنا
الأهداف
الهدف العام هو المساهمة في تلبية احتياجات سوق العمل السعودي من الكوادر البشرية المتخصصة في الأعمال المحاسبية ، وذلك من خلال الأهداف الرئيسة التالية:
توفير بيئة اكاديمية متميزة لإعداد وتطوير كوادر متميزة في المجال المحاسبى بشكل علمي ووفقاً لمنهج تعليم دقيق. إعداد وتأهيل كوادر مزودة بأحدث المعارف والمفاهيم العلمية النظرية والتطبيقية المرتبطة بالمجال المحاسبى
إعداد وتأهيل كوادر ذات مهارات وقدرات فكرية وبحثية متميزة للعمل بكفاءة عالية في المنشات المحاسبية المختلفة. إعداد وتأهيل كوادر ذات مهارات وقدرات متخصصة في انجاز الأنشطة والعمليات المحاسبية. إعداد وتأهيل كوادر مؤهلة لاستخدام الحاسب الالى فى التعامل مع البيانات المحاسبية المختلفةوالتاهل للتعامل مع التطبيقات المحاسبيةالاخرى. توفير مرجعية علمية نظريو وتطبيقية في مجال الأعمال المالية والمصرفية المعاونة على مستوى الجامعات السعودية. الخطة الدراسية لدبلوم المحاسبة (الجديدة)
وصف المقررات لدبلوم المحاسبة (الجديدة)
الفرص الوظيفية
يتيح هذا البرنامج لخريجيه القيام بإعمال المحاسبة في القطاعين الحكومي أو الخاص في المجالات التالية: مساعد محاسب، محصل إيرادات، مأمور مبيعات، أمين صندوق، مأمور عهد، مراقب عهد، مراقب مخازن، أمين مستودع، مفتش تموين، مأمور مشتريات، مراقب تجاري، مساعد مدقق حسابات، كاتب في الإدارة المالية، مساعد مدرب في مجال التخصص.