وسيمكن معها التعرف على حجم كل من العرض والطلب، الذي سيسهم خلال الأعوام القادمة وبعد تكيف المتعاملين في إحداث التوازن المنشود للأسعار بشفافية عالية جدا..
5- يتوافر في البورصة (حسابات وسيطة) يجب تحويل مبالغ الشراء إليها، للتأكد من قدرة المشتري على اتمام الشراء، والذي سيمنع بدوره من وجود العروض الوهمية بالشراء!!!!! كما ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق/البورصة
6- يتوافر لدى البورصة العقارية بنية تحتية عملاقة وجاهزة، تمتلك لأجلها وزارة العدل منظومة سحابية خاصة للثروة العقارية ورقمنتها، بُنيت على أعلى المعايير الدولية، ويمكنها أن تعمل على تنفيذ 5 أضعاف حجم التداول العقاري الراهن! نتحدث عن مبالغ هائلة جدا تتجاوز سقف الـ 2 تريليون ريال!! 7- توفر البورصة العقارية سهولة عالية جدا لنقل الملكية العقارية، ستجذب مستثمرين أكثر، وتسهل على المطورين سرعة التداول العقاري، وسرعة تسييل الأصول، وإمكانية المشاركة فيها من الداخل ومن الخارج! قارن هذه النقلة العملاقة بما كانت عليه السوق سابقا، ستتأكد أنها واحد من أكبر المنجزات
01-09-2021, 11:00 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2017
المشاركات: 27, 355
عجيب بورصة عقارية!!!!!
ما هي مهام «البورصة العقارية»؟.. وزارة العدل توضح
في نوفمبر 17, 2021
آخر تحديث يناير 23, 2022
أطلقت وزارة العدل السعودية البورصة العقارية على أساس تجريبي لتقديم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية التي تقدمها الوزارة سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين ، بالإضافة إلى تحقيق أعلى مستوى. مستويات الشفافية وتعزيز بيئة الاستثمار. وأوضح وزير العدل السعودي الدكتور وليد محمد الصمعاني خلال لقاء معه على التلفزيون السعودي أن البورصة العقارية ستكون شبيهة بالبورصات حيث سيتم تداول ملكية العقارات من خلال بورصة رقمية متكاملة و منصة تضمن دقة المعلومات وثقة الأدوات المتداولة فيها ، وكذلك سرعة تداولها ، حيث سيتم إطلاق 75 منها. خدمة التوثيق الإلكتروني. وأشار الوزير إلى سرعة التحول الرقمي للثروة العقارية التي تقدر بأكثر من مائة مليون وثيقة عقارية ، تم الانتهاء من عشرة ملايين منها الآن ، وجاري استكمال الباقي لتعزيز مصداقية الأدوات. وشدد على أن إطلاق البورصة العقارية سيكون على مراحل وأن الانتقال إلى البورصة لن يكون إلزاميا ، على الأقل في المرحلة الأولى ، وأن الوزارة تعمل على خلق البنية التحتية الفنية والقدرات الفنية اللازمة لها. حتى صدور لوائح متكاملة توضح كافة المسؤوليات والعلاقات القانونية.
مطورون يطالبون «العدل» بالتريث في إطلاق البورصة العقارية | صحيفة مكة
قال المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل المهندس أحمد السلمان، إن البورصة العقارية ستضبط العملية العقارية. وأضاف السلمان، خلال لقائه ببرنامج «الراصد»، المذاع على قناة الإخبارية، إن البورصة العقارية ستضمن إنهاء التداول بشأن العقار خلال ثوانٍ، بدلًا من الأسلوب القديم. الذي كان يعتمد على الصكوك. وتابع، أن الوصول لتلك المرحلة سبقه رقمنة الوثائق وإدخال القطاع الخاص وفي 2019 تم تدشين الصك العقاري الرقمي، وبعد ذلك أطلقنا الإفراغ الإلكتروني في 2020 بالتزامن مع جائحة كورونا. وأكمل السلمان، أن وزارة العدل تحاول أتمتة كل الخدمات، لذلك بالبورصة العقارية عبارة عن كتابة عدل كبرى لكل السعوديين، وهي لن ترفع أو تنزل السعر، بل تعطي العدالة والشفافية المطلوبة لكل الشرائح؛ بحيث يحدد بائع العقار المدة المقررة للبيع. وأكد أن البورصة العقارية تجنب رفع أو تنزيل الأسعار أثناء البيع بطريقة غير سليمة، منوهًا بأن التطبيقات العقارية ستستفيد من البورصة العقارية لتوفير البائع الجاد في البيع. اقرأ أيضًا: إطلاق البورصة العقارية في السعودية
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة عاجل ولا يعبر عن وجهة نظر منقول وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة عاجل ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
آخر تصريحات وزارة العدل حول البورصة العقارية 2021 | ترينداتك
الاحد - 23 مايو 2021
Sun - 23 May 2021
تحفظ مطورون ومختصون عقاريون على مسمى (البورصة العقارية) مفضلين تسميتها (منصة التسويق العقاري)، وطالبوا وزارة العدل بالتريث قبل إطلاقها والاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال، مشيرين إلى أن السوق ليست مهيأة الآن لاستقبال هذه البورصة التي تحتاج برأيهم إلى إيجاد آليات وبنية تحتية مختلفة، إضافة إلى ورش عمل مكثفة. وأوضحوا أن إطلاق مثل هذه البورصة في وقت تشهد فيه السوق نقصا واضحا في عدد الوحدات السكنية المطلوبة للمواطنين سيؤدي إلى إرباك كبير، لافتين إلى ما أكدت عليه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من حاجة السوق إلى 250 ألف وحدة سكنية سنويا. لقراءة المزيد وجهات نظر المهتمين: إنشاؤها صعب في الوضع الراهن ويمكن أن تربك السوق البديل المناسب هو المنصات العقارية الالكترونية البورصة العقارية تحتاج إلى ورش عمل مكثفة قبل إطلاقها
مكتب واحد للترخيص وأكد المستثمر العقاري عبداللطيف الفرج أن البورصة العقارية فكرة جيدة من حيث المبدأ، إلا أن موضوع التطبيق تكتنفه عقبات، ولا بد من وضع بنود متماشية مع وضع التسويق العقاري في المجتمع، وهو دور الهيئة العامة للعقار، والذي نرى أن إنشاء بورصة بالشكل الذي أعلن عنه هو من اختصاصها، أو على الأقل ألا يتم تجاوزها، وإلا كان ذلك تداخلا في الاختصاصات. وأشار الفرج إلى أنه لكي نكون جاهزين لموضوع البورصة العقارية فلا بد أولا أن ننتهي من مشكلات مثل الكهرباء، والماء، والخدمات الأساسية الأخرى، والتداخل في الاختصاصات بين مختلف الجهات، ولا بد أن يكون أخذ تصريحا لعمل معين من مكتب واحد يكون مسؤولا عن الترخيص وليس من مكاتب وجهات متعددة، كما هو في الوضع الحالي، كما أنها خطوة تحتاج إلى تنسيق واتفاقات مع البنوك وجهات التمويل والتأمين وغيرها ممن له شأن بمسألة بيع وشراء العقارات والوحدات السكنية والتجارية والسياحية والترفيهية وغيرها، مما يصح أن يقال عنه منتج عقاري.
ولم تأت بسهولة على الإطلاق. مشاهدة مباراة الاهلي والشباب الان من ناحية أخرى ، سيلعب الشباب مع الأهلي بروح ساحقة ، بعد الهزيمة الثقيلة التي تلقاها في آخر مباراة لهم بكأس الأمير محمد بن سلمان للمحترفين في يد الهلال بخمسة أهداف مقابل لا شيء. المباراة التي قدم فيها لاعبو الشباب مستوى كارثي وربما تكون أسوأ مواجهة للاعبين هذا الموسم. وسيعملون بالتأكيد على مصالحة جماهيرهم من خلال تحقيق الفوز اليوم على الأهلي والتأهل للدور الرابع على الأقل الذي قدمه للجماهير بعد الخسارة الكبيرة التي تلقاها. مشاهدة مباراة الاهلي بث مباشر وسيستضيف ملعب الملز أحداث المباراة التي تنطلق في تمام الساعة السابعة بتوقيت مصر ثم تليها الساعة الثامنة بتوقيت السعودية والسادس حتى يليه التوقيت الجزائري والتاسع. حتى يتبعها توقيت الإمارات وسيتم بث المباراة عبر قناة ssc sport 5 hd مع تعليقات فهد العتيبي ويمكنكم متابعة بث الأهلي والشباب مباشرة عبر موقعنا الإلكتروني حيث نتابع أحداث المباراة.. بث مباشر الاهلي والشباب يلا شوت ساعة واحدة فقط تفصلنا عن تسديدة البداية للأهلي ومباراة الشباب، المواجهة المتوقعة من قبل الجماهير السعودية، لمعرفة من سيتمكن الفريق من كسر هذا الحصار العنيف والنهوض في نصف النهائي.
بث مباشر مباراة الشباب والاهلي
أعلن المديران الفنيان، شاموسكا وبيسنيك هاسي عن التشكيل الرسمي لمباراة الشباب والأهلي المقرر إقامتها، بعد قليل. مباراة الشباب والأهلي
ويلعب الفريق الأول لكرة القدم بنادي الشباب ضد نظيره الأهلي اليوم على ملعب الأمير فيصل بن فهد في الرياض، وذلك ضمن منافسات الدور ربع النهائي من بطولة كأس الملك. ومن المقرر أن يواجه الفائز من مباراة الشباب والأهلي في الدور نصف النهائي من بطولة كأس الملك، المتأهل من مواجهة الفريق الأول لكرة القدم بنادي النصر والهلال المقامة الآن، وتُشير النتيجة إلى تقدم العالمي. جانب من مباراة سابقة – المصدر spl
تشكيل مباراة اليوم في كأس الملك
وجاء تشكيل الليوث في مباراة الشباب والأهلي اليوم، كالتالي؛ فواز القرني، فواز الصقور، أحمد شراحيلي، إياغو سانتوس، متعب الحربي، حسين القحطاني، باولينيو، إيفر بانيغا، هتان باهبري، كارلوس جونيور ولوسيانو فييتو. تشكيل الشباب – المصدر @AlShababSaudiFC
على الجانب الآخر، جاء تشكيل الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي في مباراة اليوم، كالتالي؛ محمد الربيعي، علي مجرشي، دانكلير، عبدالباسط هندي، أليوسكي، فرانك كوم، كارلوس إدواردو، فيليب، أيمن يحيى، عبدالرحمن غريب وعمر السومة.
مباراة الشباب والاهلي مباشر
في المقابل يسعى الأهلي نحو الفوز بالمباراة والحصول على الثلاث نقاط، وإيقاف قطار الشباب المنطلق عند محطة الأهلي، يحتل الأهلي المركز الحادي عشر برصيد 15 نقطة من 14 مباراة، فقد استطاع الفوز في 3 مباريات بينما تعادل في 6 مباريات، وتجرع كأس الهزيمة في 5 مباريات، يسعى الراقي للخروج من سلسلة الهزائم المتلاحقة في الدوري، فقد خسر آخر ثلاث مباريات له في الدوري، لكنه سوف يصطدم بخصم قوي وعنيد ويمتلك من الأسلحة الكثير، لذلك من المتوقع أن نشاهد مباراة قوية ومثيرة بين الكبيرين. موعد مباراة الشباب والأهلي
يحتضن ملعب مدينة الملك عبد الله الرياضية "الجوهرة المشعة". مباراة الأهلي والشباب اليوم في الدوري. والمقرر لها اليوم السبت الموافق 01\01\2022، وسوف تنطلق العديد من المباريات الأخرى في الدوري في نفس اليوم. منها مباراة النصر والفتح. ومن المقرر أن تنطلق صافرة بداية مباراة الأهلي ضد الشباب حسب التوقيتات التالية:
18:50:- بتوقيت القاهرة. 19:50:- بتوقيت مكة المكرمة. 20:50:- بتوقيت أبوظبي. 16:50:- بتوقيت جرينتش. القنوات الناقلة لمباراة الشباب والأهلي في الدوري
من أكثر الأشياء بحثاً عبر محرك البحث جوجل. وكما هو معروف فإن قنوات ssc الرياضية هي الناقلة لجميع مباريات الدوري السعودي.
(الأهلي بطل11 بالترجيح 20)
النسخة الرابعة شهدت مشاركة فرق الهلال بطل كأس ولي العهد ودوري زين إضافة لفرق الفيصلي و الشباب والاتحاد والنصر والأهلي والاتفاق والوحدة. ـ في دور الثمانية تجاوز فريق الهلال الفيصلي، وكذلك الاتحاد تجاوز النصر، وفي المقابل فاز فريق الأهلي على الشباب وتأهل لدور الـ4 فريق الوحدة على حساب فريق الاتفاق. ـ في الدور نصف النهائي التقى فريقا الهلال والاتحاد، وفريقا الوحدة والأهلي. وأسفرت النتائج عن تأهل فريقي الاتحاد والأهلي للنهائي والذي أقيم يوم 24 يونيو2011م على أرض ملعب الأمير عبدالله الفيصل في جدة، وانتهت المباراة بفوز الأهلي بركلات الترجيح بعد أن انتهى الوقت الأصلي والإضافي للقاء بالتعادل السلبي بدون أهداف، واستلم لاعبو الأهلي الكأس الغالية من يدي خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز.. وقد اللقاء طاقم تحكيم من بلجيكا بقيادة (فرانك ديل) فيما كان المركز الثالث من نصيب الهلال على حساب فريق الوحدة بنتيجة 6ـ3. ـ مدرب الفريق الأهلاوي هو الصربي ألكسندر..
ـ شهدت النسخة الرابعة تسجيل 51 هدفا وتصدر الهدافين مهاجم فريق الوحدة مختار فلاته برصيد 6 أهداف. الأهلي كلاكيت ثاني مرة 2012
ـ استطاع فريق الأهلي الاحتفاظ باللقب الكبير للموسم الثاني على التوالي ولكن هذه المرة على حساب فريق النصر حيث أقيمت المباراة النهائية في محافظة جدة بحضور وتشريف مقام الملك عبدالله بن عبدالعزيز (حفظه الله).. وفاز الأهلي 4ـ1 سجلت بواسطة عماد الحوسني، الجيزاوي هدفين، كامل الموسى، فيما سجل هدف الشرف النصراوي اللاعب البرازيلي ريتشي.. وقاد المباراة الحكم الإيطالي (بانتي لوكا).