الاقتصادية
تستضيف الغرفة التجارية الصناعية بمحافظة الطائف يوم الاربعاء القادم الاجتماع الدوري للجنة التنفيذية لمجلس الغرف التجارية الصناعية السعودية برئاسة رئيس مجلس ادارة الغرف السعودية ورئيس مجلس إدارة غرفة جدة اسماعيل ابو داود وبحضور امين عام مجلس الغرف المهندس اسامة كردي. وابدى رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية بمحافظة الطائف ابراهيم بن عبدالله الكمال اعتزازه بهذا اللقاء في غرفة الطائف لمناقشة الموضوعات المطروحة في جدول الاعمال. واوضح في تصريح لوكالة الانباء السعودية ان اللجنة التنفيذية بمجلس الغرف الصناعية التجارية السعودية تضم في عضويتها رؤساء مجالس ادارات الغرف في المملكة. "الغرفة التجارية" بغزة تطلق حملة رمضان الخير لفك الغارمين | دنيا الوطن. واشار الى ان غرفة الطائف ستنتهز هذه المناسبة لتكريم الامين العام السابق للغرفة المهندس يوسف الشافعي ونائب الامين العام السابق عبدالمنعم امين اللذين قدما خدمات للغرفة طيلة وجودهما على رأس العمل. الاولــى
محليــات
مقـالات
الثقافية
متابعة
أفاق اسلامية
لقاءات
نوافذ تسويقية
عزيزتـي الجزيرة
الريـاضيـة
أطفال
شرفات
العالم اليوم
تراث الجزيرة
الاخيــرة
الكاريكاتير
- غرفة الطائف تقدم لقاءً افتراضيًا بعنوان «الامتياز التجاري»
- "الغرفة التجارية" بغزة تطلق حملة رمضان الخير لفك الغارمين | دنيا الوطن
- أسس ومقومات الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي
- رهن عقاري مقابل قرض - بنوك نت
- تمـويـل بـرهن وافـــراغ العقـــار وتــوفيـر ســــيولة نقــدية
- بيتك مصدر تمويلك
- تحرير العقار | مدد السعودية
غرفة الطائف تقدم لقاءً افتراضيًا بعنوان «الامتياز التجاري»
وقال أوسمار شحفة، رئيس الغرفة التجارية العربية البرازيلية: "يسعدنا افتتاح الفرع الجديد في العاصمة الاتحادية برازيليا، فلطالما شكل ذلك هدفاً للغرفة. ويكتسب الافتتاح أهميةً خاصة لكونه يتزامن مع الاحتفاء بالذكرى السنوية السبعين لتأسيس الغرفة التجارية العربية البرازيلية، الى جانب الاحتفالات بمرور 200 عام على استقلال البرازيل. وإنَّ مسيرة الغرفة الحافلة بالإنجازات على مدى السنوات أتاحت لنا مواصلة التوسع جغرافياً، بالإضافة إلى تكثيف عمليات التحديث التكنولوجي الدائمة. غرفة الطائف تقدم لقاءً افتراضيًا بعنوان «الامتياز التجاري». " وأضاف شحفة: "تعتزم الغرفة خلال العام الجاري افتتاح مكتبٍ جديد في الرياض، عاصمة المملكة العربية السعودية في إطار استراتيجيتنا لتعزيز حضورنا في الأسواق والوجهات الرئيسية للتجارة البرازيلية. وفي العام 2021، وصل حجم التجارة بين البرازيل والدول العربية إلى 24 مليار دولار، ونسعى لمواصلة الإسهام في توطيد العلاقات التجارية بين الجانبين، وتعزيز القيمة المضافة للشراكات العربية البرازيلية ورفدها بالخدمات المُبتكرة والحلول التكنولوجية المتطورة. ونتطلع بثقة حيال دور مكتب برازيليا في توطيد الأواصر الثقافية والاقتصادية وعلاقات التعاون بين مجتمعات الأعمال في البرازيل والعالم العربي. "
"الغرفة التجارية" بغزة تطلق حملة رمضان الخير لفك الغارمين | دنيا الوطن
ومن المتوقع أن يشكل مكتب الغرفة الجديد دفعةً قوية لجهود تعزيز التبادل التجاري الثنائي، لا سيما صادرات الأغذية البرازيلية إلى الأسواق العربية، وصادرات الأسمدة من الدول العربية إلى البرازيل. وسيتولى المكتب تقديم الدعم للسفارات العربية في سبيل زيادة سلاسة عمليات توثيق الصادرات، إلى جانب تسليط الضوء على أبرز العواقب والتحديات والعمل على حلها. كما سيشكل المكتب حلقة وصل تربط بين الوكالات الحكومية والمؤسسات التجارية في برازيليا، وأداةً لتطوير العلاقات مع الشركات في وسط وغرب وشمال البرازيل وتوسيع آفاق أعمالها في الأسواق العربية.
Nov 03, 2021
استضافة الاجتماع التنسيقي لتطوير واستثمار موقع المنتزه البري بمحافظة ميسان
استضافت غرفة الطائف بمقرها الاجتماع التنسيقي لتطوير واستثمار موقع المنتزه البري بمحافظة ميسان ضمن مشروع طريق منطقة مكة المكرمة السياحي الذي عقدته هيئة تطوير منطقة مكة المكرمة بحضور عدد من اعضاء مجلس الادارة ووفد من الهيئة برئاسة مدير المشروع ومستشار الرئيس المهندس / حسن جواح وعدد من رجال وسيدات الاعمال بالطائف. Oct 25, 2021
غرفة الطائف تدعوكم لحضور ورشة عمل بعنوان (تعديل آلية استحقاق ضريبة القيمة المضافة للمنشآت المتعاقدة مع الدوائر الحكومية)
غرفة الطائف بالتعاون مع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تدعوكم لحضور ورشة عمل افتراضية على برنامج الزوم بعنوان (تعديل آلية استحقاق ضريبة القيمة المضافة للمنشآت المتعاقدة مع الدوائر الحكومية)
يوم الثلاثاء 1443/03/20هـ الموافق 2021/10/26م الساعة 1 ظهراً. للتسجيل الدخول على الرابط:
البث المباشر على قناة غرفة الطائف يوتيوب:
المزيد
20/02/20 / في أدلة ونصائح, مقالات و شهادات / في مقال اليوم سنتطرق للتفصيل في موضوع يشكل أهمية بالغة لأولئك الذين يطمحون في الحصول على تمويل عقاري لكن هذا الأخير لا يمكنه أن يتحقق إلا عن طريق الرهن العقاري كما سنتوقف كذلك للإشارة إلى مفهوم الرهن المنزلي. إذن ماهي أسس ومقومات الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي؟
الرهن العقاري هو اتفاق قانوني ينقل الحق في ملكية أحد الأصول أو الممتلكات العقارية من مالكها إلى المقترض كضمان مقابل الحصول على القرض، وبعد ذلك يتم تسجيل الفائدة للمالك الأصلي في سجل مستندات الملكية ويتم إلغاؤها عند سداد القرض بالكامل ولا يجوز للمشتري بيع العقار إلا بعد تسديد الرهن، ومن المعروف أيضا أن أي ممتلكات يمكن رهنها كما يمكن الحصول على أمر حجز من المحكمة لبيعه إذا ما تخلّف المقترض عن السداد، ويجب أن يكون الرهن العقاري محدد الفترة الزمنية و للمرتهن حق الاسترداد عند سداد مبلغ القرض. الشروط الواجب توفرها في عقد الرهن العقاري
نصت المادة 175 من مدونة الحقوق العينية على الشروط الجوهرية التي يجب توفرها في عقد الرهن العقاري الرسمي تحت طائلة اعتباره غير صحيح، حيث جاء فيها ما يلي: يجب لصحة عقد الرهن الرسمي أن يتضمن ما يلي: – هوية أطراف العقد؛ – تعيين الملك المرهون ببيان اسمه وموقعه ومساحته ومشتملاته ورقم رسمه العقاري أو مطلب تحفيظه؛ – بيان مبلغ الدين المضمون بالرهن والمدة المحددة لأدائه".
أسس ومقومات الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي
انطلاقا من مضمون المادة المذكورة يتبين أنه من بين العناصر التي تحكم وجود صحة الرهن والتي تندرج ضمن عقد الرهن الرسمي، هوية أطراف العقد، وتخصيص الملك المرهون وتخصيص الدين المضمون بالرهن. أسس ومقومات الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي. بخصوص هوية الأطراف أي الدائن المرتهن والمدين الراهن، يجب أن تضمن وجوبا في صلب العقد حتى يتسنى معرفة أصحاب الصفة والمصلحة في مواجهة الأغيار عند إثارة كل منازعة. وفيما يخص تخصيص العقار المرهون، فيقصد منه تحديد الأموال التي يشملها الرهن الرسمي وتتجلى أهمية هذا التحديد من الناحية العملية في معرفة حدود الرهن المخولة للدائن المرتهن، وبذلك يشتمل العقار المرهون وملحقاته وكل ما سيحدث فيه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد. ما هو الرهن العقاري المنزلي؟
الرهن العقاري هو قرض من بنك أو شركة تمويل لشراء سكن ابتدائي أو استثماري وللرهن المنزلي إما سعر فائدة ثابت أو عائم، ويتم دفعه كل شهر، وبما أن مالك المنزل يقوم بدفع رأس المال مع الوقت، إن الرهون العقارية تسمح للمواطنين فرصة امتلاك العقارات وهو واحد من أكثر أشكال الديون انتشارًا، حيثُ تأتي قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة أقل نوعًا ما من أنواع الديون الأُخرى وتتراوح مدتها بين 10 إلى 30 سنة، هناك أكثر من نوع لقروض الرهن المنزلي ولكن النوعين الأكثر شيوعًا وهما كالآتي:
الرهن بمعدل ثابت: ويكون سعر الفائدة والدفع الدوري بشكل عام هي نفسه كل الفترة.
رهن عقاري مقابل قرض - بنوك نت
"البند التاسع" يقر الطرف الثانى بصحة سنده الذى تلقى به ملكية العقار المرهون و لم تعلق به شائبة تؤدى الى فسخه أو بطلانه. "البند العاشر" يشمل الرهن ملحقات العقار المرهون التى تعتبر عقارا و يشمل بوجه خاص حقوق الارتفاق و العقارات بالتخصيص و التحسينات و الانشاءات التى تعود بمنفعة على الطرف الثانى سواء ما وجد منها قبل الرهن أو بعده, و أى ما كانت قيمتها و لو جازت قيمة العقار الاصلى المحدد بالبند السابع من هذا العقد طالما أصبحت مملوكة للأخير. و لا يخل ذلك بالامتياز المقرر للمقاولين و المهندسين. "البند الحادى عشر" للطرف الثانى اجراء تعديلات بالعقار المرهون على ألا تضر بالطرف الاول و الا كان للأخير اتخاذ الاجراءات التحفظية للمحافظة على حقه كطلب تعيين حارس قضائى على العقار ليحول دون الطرف الثانى و أضعاف الرهن. رهن عقاري مقابل قرض - بنوك نت. "البند الثانى عشر" لا يحول هذا الرهن دون قيام الطرف الثانى بأعمال الادارة المتعلقة بالعقار المرهون وفى قبض ثماره الى وقت الحاقها بالعقار منذ تسجيل تنبيه نزع الملكية و له تحويل الغرض الذى أنشئ العقار من أجله أو تغيير كيفية استغلاله على الا يؤدى ذلك الى الاضرار بالطرف الاول. "البند الثالث عشر" لا يجوز للطرف الثانى بعد تسجيل تنبيه نزع الملكية ابرام عقود ايجار تتعلق بالعقار المرهون و لو كانت داخلة فى أعمال الادارة الحسنة.
تمـويـل بـرهن وافـــراغ العقـــار وتــوفيـر ســــيولة نقــدية
التمويل العقاري المدعوم بنك سامبا هو واحد من أنواع القروض التي يتم توفيرها من خلال البنك بالإضافة إلى برنامج توحيد الالتزامات بنك سامبا ويتم تقديمه بالاشتراك مع صندوق التنمية العقارية السعودية التي تسعى إلى توفير الدعم السكني إلى المواطنين، لهذا يتم البحث عن حاسبة التمويل العقاري المدعوم أو آلية شراء بيت عن طريق بنك سامبا لضمان الحصول على مسكن مناسب للأسر في المملكة العربية السعودية، وسوف نوفر لكم شروط التمويل الإضافي أو التمويل العقاري المدعوم عبر المصرف. التمويل العقاري المدعوم بنك سامبا
يوفر البنك للعملاء إمكانية الحصول على التمويل العقاري، وذلك بالمشاركة بينه وبين وزارة الإسكان وكذلك صندوق التنمية العقارية، وذلك تنفيذا لرؤية المملكة، ويحصل العميل على المميزات التالية:
يمكن العملاء من تخفيض قيمة الدفعة المقدمة إلى 5% فقط، وذلك ضمن عروض البنك المتميزة. يتاح التمويل للمتقاعدين سواء أكانوا من العاملين، سابقًا بقطاع عسكري أو حكومي. يقوم صندوق التنمية العقاري بضمان 90%، ذلك من القيمة المتبقية في حالة انتساب المتقدم لجهة عمل غير معتمدة لدى البنك. إمكانية الاستفادة من التمويل القائم والذي يتيح للعملاء الحاصلين بالفعل على التمويل من البنك الحصول على الدعم من صندوق التنمية.
بيتك مصدر تمويلك
المادة التاسعة يشترط في مقابل الرهن أن يكون ديناً ثابتاً في الذمة، أو موعوداً به محدداً، أو عيناً من الأعيان المضمونة على المدين، أو ديناً مآله إلى الوجوب كدين معلق على شرط أو دين مستقبلي أو دين احتمالي على أن يتحدد في عقد الرهن مقدار الدين المضمون أو الحد الأقصى الذي ينتهي إليه هذا الدين. المادة العاشرة كل جزء من العقار المرهون ضامن لكل الدين، وكل جزء من الدين مضمون بالعقار المرهون، ما لم يتفق على غير ذلك. هذا هو نظام نظام الرهن العقاري في السعودية حسب مواده العشرة هناك امور تم تجديدها مؤخرا يمكن الاطلاع عليها من هنا: تصفّح المقالات
تحرير العقار | مدد السعودية
اليكم نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة العربية السعودية المادة الاولى الرهن العقاري يكسب به الدائن حقاً عينياً على عقار معين يقضي النظام بوجوب تسجيله، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين العاديين والتالين له في المرتبة في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار بأي يد يكون. إذا كان العقار مسجلا وفقا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار، فيكون تسجيل الرهن بحسب أحكام ذلك النظام. يكون تسجيل الرهن على العقار الذي لم يطبق عليه نظام التسجيل العيني للعقار بالتأشير على سجله لدى المحكمة أو كتابة العدل مختصتين. لا ينعقد الرهن العقاري إلا بتسجيله، ويلتزم الراهن بنفقات عقد الرهن والتسجيل والتجديد. وتدخل النفقات في دين الرهن ومرتبته ما لم يتفق على خلاف ذلك المادة الثانية يجب أن يكون الراهن مالكاً للعقار المرهون وأهلاً للتصرف فيه. يجوز أن يكون الراهن المدين نفسه أو كفيلاً عينياً يقدّم عقاراً يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه. قد يهمك أيضا: شركات الرهن العقاري في السعودية المادة الثالثة إذا كان الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفاً على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكاً للراهن.
نموذج و صيغة عقد رهن رسمى عقارى ضمانا لقرض وزارة العدل مصلحة الشهر العقارى و التوثيق مكتب توثيق …….. انه فى يوم …….. الموافق.. -.. -…. حضر أمامنا نحن …….. موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من: 1) السيد / ……. الجنسية …….. الديانة …….. و البالغ من العمر …….. سنة يقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى …….. " طرف أول " 1) السيد / …….. " طرف ثانى " بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى: "البند الاول" أقرض الطرف الاول مبلغ …….. فقط …….. جنيه للطرف الثانى دفع نقدا من الاول للثانى بمجلس هذا العقد. "البند الثانى" يلتزم الطرف الثانى بالوفاء بمبلغ القرض كاملا و على دفعة واحدة فى يوم.. بموطن الطرف الاول المبين بهذا العقد و الا كان للأخير البدء فى اتخاذ اجراءات نزع ملكية العقار المرهون الموضح حدودا و معالما فيما يلى. "البند الثالث" تم هذا القرض لقاء فائدة اتفاقية قدرها …….. % من مبلغ القرض سنويا, و يلتزم الطرف الثانى بدفعها سنويا للطرف الاول فور استحقاقها بموطن الاخير, و فى حالة الاخلال بهذا الالتزام يسقط أجل الدين و يتعين الوفاء بمبلغ القرض فورا و الا كان للطرف الاول اتخاذ اجراءات نزع الملكية بعد التنبيه بالوفاء.