وزارة الاستثمار بالمملكة العربية السعودية طرحت مشروع تعديل نظام تملك العقار لغير السعوديين واستثماره للمرئيات العموميةوذلك من اجل أخذ الرأي فيه، هذا المشروع يتضمن جواز تملك غير السعوديين للعقار بالمدينة المنورة ومكة المكرمة وفقاً للائحة سيتم إصدارها لاحقاً، هذا النظام يوضح أن غير السعودي يشمل كل الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية والمرخص لهم من الجهة المختصة باكتساب حق الملكية أو حق الانتفاع للعقار، ويشمل ذلك استثماره لكن وفق ضوابط وشروط تحددها لائحة النظام، كل التفاصيل سنتعرف عليها هنا من خلال هذا التقرير المفصل. تعديلات نظام تملك العقار لغير السعوديين
مشروع نظام تملك العقار لغير السعوديين سيتم إصدارة بأمر من رئيس مجلس الوزراء ، وأيضا سيتم إصدار لائحة تنظم حق الانتفاع في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. "وزارة الاستثمار" تستطلع آراء المهتمين والعموم حول مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره. وتوضح التعديلات بأنة يجوز للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة أن تتملك المقر الرئيسي ومقر السكن لرئيسها ولأعضائها وذلك بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية. تملك العقار لغير السعوديين بمكة والمدينة
مشروع تعديل نظام تملك العقار لغير السعوديين يوضح بأنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو بالانتفاع على عقار يقع داخل حدود الحرمين الشريفين ، بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولها.
&Quot;وزارة الاستثمار&Quot; تستطلع آراء المهتمين والعموم حول مشروع تعديل نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
ومن ضمن المشروع الجديد، أنه لا يجوز بأي طريق غير الميراث اكتساب حق التملك أو الانتفاع والارتفاق لعقار واقع داخل حدود الحرمين الشريفين، وذلك بالنسبة للأشخاص المحظور عليهم دخولهما، وتحدد اللائحة الأحكام اللازمة لذلك. ويحظر على كتاب العدل أو أي جهة مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام، على أن يحل المشروع الجديد محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة الصادر بالمرسوم الملكي (م/22). وكانت وزارة الاستثمار قد دعت العموم، خلال العام الماضي، لإبداء آرائهم حول مشروع نظام الملكية العقارية عبر منصة استطلاع، بهدف تنظيم وحماية حقوق ملكية العقار والانتفاع به وأوضاع التصرف فيه، بالإضافة إلى وضع المبادئ العامة لحماية وتنظيم الثروة العقارية في المملكة وتنظيم شمولي للتشريعات في القطاع. ويهدف المشروع كذلك للسماح للمستثمرين الأجانب بتملك العقار والاستثمار فيه وإيضاح حق الانتفاع بمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وحدّد مشروع النظام 8 تصرفات عقارية هي البيع المعاوضة «المقايضة»، والإعارة والإجارة والرهن والوقف والهبة والصلح، حيث يشترط لممارسة أي من تلك الحقوق الواردة على الملكية الالتزام بالضوابط النظامية والإجراءات المنظمة لترخيص ممارسة الأنشطة والأغراض، التي يرغب مالكها في القيام بها والإجراءات المنظمة لتسجيلها.
واسترشدت وزارة الاستثمار في التعديل، بالممارسات الدولية والتشريعات المنظمة لتملك الأجانب للعقار وحق الانتفاع بأكثر من عشر دول من بينها: الولايات المتحدة، ألمانيا، المملكة المتحدة "لندن"، فرنسا، الصين، تركيا، الإمارات، هونج كونج، سنغافورة، بلجيكا، وهولندا "أمستردام". وخلصت الدروس المستفادة من تملك الأجانب للعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي إلى وجود ثلاثة عوامل نجاح أساسية تحقق الفوائد الكاملة من تملك غير السعوديين للعقار والانتفاع به وهي تحقيق الاقتصاد المعتمد على قطاع الخدمات أكبر فائدة ممكنة من إقرار قواعد تملك الأجانب، والعروض الجاذبة والملائمة لنمط الحياة مع توفير البنية التحتية المتقدمة، إضافة إلى النظام الميسر للحصول على التأشيرات، ووضع آلية قوية للتخفيف من المخاطر من أجل التخلص من الآثار غير المرغوب فيها على الاقتصاد الكلي والمجتمع وسيادة الدولة. أما المخاطر التي ينبغي التخفيف منها فتلخصت في المضاربة حيث يهتم المستثمرون الأجانب بصورة أكبر بالأرباح قصيرة الأجل، ما قد يؤدي إلى انتشار أنشطة المضاربة في أسعار العقارات. وأوضحت الوزارة، أن المشروع يهدف إلى رفع وتحسين كفاءة وفعالية الإجراءات والضوابط المتعلقة بتملك وانتفاع غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية بالعقار أو الانتفاع به في مدن ومناطق اقتصادية في المملكة مستهدفة بالتطوير، بما في ذلك مدينتا مكة المكرمة والمدينة المنورة.
صحيفة عكاظ أعلنت المؤسسة العامة لجسر الملك فهد عبر حسابها على موقع «تويتر» تحديث إجراءات السفر عبر الجسر ابتداءً من غدٍ (الأحد) 20 فبراير 2022 التي تتضمن إلغاء الفحص المخبري عند الدخول لمملكة البحرين لجميع الفئات العمرية مع الاستمرار بالالتزام بإجراءات تقديم شهادة فحص PCR عند الدخول إلى المملكة العربية السعودية.
جسر على App Store
وشهدت الفرضية حضورا ميدانيا من قبل الرئيس التنفيذي في المؤسسة، ومدير جوازات منفذ جسر الملك فهد، ومدير قطاع الرعاية الصحية في الخبر، الذين ثمنوا تجاوب الجميع بالالتزام بالتعليمات لضمان انسيابية وسرعة الحركة ضمن مناطق الإجراءات. وأكدت المؤسسة أهمية التزام الجميع بالاشتراطات المطلوبة من المملكتين قبل الشروع بالسفر لتجنب أي إشكاليات أو صعوبات قد تواجههم، مع الالتزام بالاحترازات والقيود المفروضة من المملكتين ومتابعة ما يصدر بهذا الشأن. بث مباشر جسر الملك فهد يوتيوب. وفي السياق، أعلنت المؤسسة اكتمال استعدادات جميع الإدارات بالمملكتين لاستقبال المسافرين عبر المنفذ الحدودي الرابط بين مملكتي السعودية والبحرين، مؤكدة الانتهاء من كافة التجهيزات ضمن خطة تطويرية شاملة بدأت منذ فترة التوقف المتزامنة مع جائحة كورونا، وتضمنت تحسينات وتوسعات وإعادة تهيئة كافة مناطق الإجراءات بالتنسيق مع الجهات العاملة بالمملكتين. ويأتي تكثيف هذه الاستعدادات تزامنا مع صدور البيان الإلحاقي بالمملكة العربية السعودية برفع تعليق السفر للمواطنين وفتح المنافذ البرية والجوية والبحرية بشكل كامل ابتداء من 5 شوال الجاري. وثمن الرئيس التنفيذي للمؤسسة العامة لجسر الملك فهد المهندس عماد المحيسن حرص قيادتي المملكتين على صحة مواطنيهما واتخاذها كافة الإجراءات الاحترازية التي تحفظ سلامتهم في ظل جائحة كورونا، مبينا أن قرار السماح بعودة السفر بين البلدين سيساهم في عودة وشائج الروابط الاجتماعية وتعزيز الحركة الاقتصادية في المملكتين.
المؤسسة العامة لجسر الملك فهد بث مباشر
قالت الحكومة إنه من المزمع صدور قرارات توضيحية بشأن «النقطة الواحدة» في جسر الملك فهد في أقرب وقت ممكن. وأكدت الحكومة أن مشاريع التطوير التقنية والإجرائية بجسر الملك فهد تشترك فيها الجهات الرسمية التي تمثّل البلدين ومؤسسة جسر الملك فهد، من خلال الاستفادة من التطبيقات والتقنيات الحديثة والمشاريع التطويرية. وذكرت الحكومة في ردّها على مقترح برلماني أنه يتم حاليًا التنسيق مع هيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية لأتمتة نظام تخويل المركبات لغير مالك المركبة. كما أفادت بأن مؤسسة جسر الملك فهد، بعد أن تمت ترسية مناقصة «أنظمة الدفع الإلكتروني» مع شركة (STC البحرين)، تعمل على تطوير خاصية دفع هذه الرسوم مع الشركة، وكذلك دراسة وضع حلول إلكترونية أخرى من المقرر الانتهاء منها خلال هذا العام. وقالت الحكومة إن «التأمين» تمت برمجته، ويمكن للأفراد الدخول إلى موقع الحكومة الإلكترونية لإنهاء إجراءات التأمين إلكترونيًا. جسر على App Store. جاء ذلك في رد الحكومة على اقتراح برغبة نيابي بشأن أتمتة إجراءات عبور المركبات لجسر الملك فهد عن طريق استخدام التطبيقات والتقنيات الرقمية الحديثة بنظام إجراءات (E-boarding) عند السفر.
لا يوجد وسوم
وصلة دائمة لهذا المحتوى: