نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك
وفي هذا الاطار يقول نجم:
لو افترضنا أنك ستقوم بشراء شقة جاهزة للسكن ومشطبة بالكامل وأوراقها سليمة ومرخصة ومسجلة بالشهر العقاري وسعرها 640 ألف جنيه
فإنه سيتم دفع 20% مقدم تحت بند "جدية الحجز"، وبذلك فإن المتبقي من سعرها سيكون 80% من السعر وهو ما يبلغ تقريبًا 500 ألف جنيه. وهناك 3 سيناريوهات يمكن للمواطن اللجوء لأحدهم للحصول على الشقة، تتضمن ما يلي:
السيناريو الأول
انك تتوجه للبنك وتطلب منه تمويلك، وفي الحالة دي البنك هيبلغك أن الحد الأقصى للتمويل 10 سنين. وبفي الحالة دي القسط الشهري وتفاصيل الدفع هتكون كالتالي: هتدفع المبلغ ÷ 10 سنوات × سعر فائدة 13% إلى 15% سنويًّا= 8000 جنيه قسط شهري. نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك. السيناريو الثاني
انك تتوجه للبنك قبل اطلاق مبادرة التمويل العقاري، وتطلب منه تمويلك باعتبار أن شروط المبادرة في آخر نسخة منها تنطبق عليك. وفي الحالة دي أنت هتدفع المبلغ ÷ 20 سنة × سعر فائدة 10% سنويًّا = 4800 جنيه قسط شهري. السيناريو الثالث
أما السيناريو الثالث والأخير فهو كالتالي:
أنك تتوجه للبنك بعد مبادرة التمويل العقاري الجديد 2021 وتطلب منه تمويلك، باعتبار أن شروط المبادرة في آخر نسخة لها تنطبق عليه.
- نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك
- أعراض الجلطة عند النساء - موضوع
- نسبة عودة جلطة القلب بعد تركيب الدعامات | الدكتور محمد صابر
- أضرار عملية شفط الدهون - Lebanese Forces Official Website
نظام التمويل العقاري الجديد للبنوك
٣
المادة الرابعة
تنشر وزارة التجارة والصناعة، ووزارة العدل، والوزارة – كل فيما يخصها – البيانات المتعلقة بنشاط السوق العقارية، وذلك في نشرات دورية وفقًا لاحتياجات السوق، وطبقًا لما تحدده اللائحة. ٤
المادة الخامسة
يجب على الجهات المنوط بها تسجيل الملكية العقارية (المحاكم وكتابات العدل) تمكين الممولين العقاريين (المرخص لهم) من الاطلاع والحصول على المعلومات المدرجة في سجلات العقار لديها، وفقًا لما تحدده اللائحة بالاتفاق مع وزارة العدل. وزير الإسكان يؤكد ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري.. وزيادة حجم المحفظة المخصصة من البنوك للتمويل العقاري. ٥
إعلان
المادة السادسة
للممولين العقاريين وشركات إعادة التمويل العقاري تغطية مخاطر التمويل العقاري بالتأمين التعاوني وفقًا لأحكام اللائحة. ٦
المادة السابعة
يجب أن يكون للمستفيد سجل ائتماني لدى أحد مقدمي الخدمة المرخص لهم وفقًا لنظام المعلومات الائتمانية، وأن تدرج فيه بيانات سلوكه الائتماني خلال مدة التمويل، وتحدد اللائحة وتعليمات المؤسسة الحد الأدنى لمدة سجل المستفيد، وبيانات السجل خلال مدة التمويل. ٧
المادة الثامنة
يخصص صندوق التنمية العقارية جزءًا من ميزانيته المعتمدة ضمانات ومعونات لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وجمعيات الإسكان، وتنظم اللائحة كيفية ذلك.
وفي الحالة دي نظام الدفع والتقسيط هيكون كالتالي: هتدفع المبلغ ÷ 30 سنة × سعر فائدة 3% سنويًّا= 2100 جنيه قسط شهري. حساب التمويل العقاري
وتابع الخبير الاقتصادي "محمد نجم": شفت الفارق عامل ازاي بين الحالات الثلاث، لما تروح للبنك بدون مبادرة أو بمبادرة قديمة أو بالمبادرة الأخيرة. في الحالة الأولى ستحتاج لامتلاك وحدة: دفع 8000 جنيه قسط شهري_ إجمالي الفائدة في 10 سنين= 486 ألف جنيه. في الحالة الثانية ستحتاج لامتلاك وحدة: دفع 4800 جنيه قسط شهري _ إجمالي الفائدة في 20 سنة= 658 ألف جنيه. في الحالة الثالثة ستحتاج لامتلاك وحدة: دفع 2100 جنيه قسط شهري _ إجمالي الفائدة في 30 سنة= 258 ألف جنيه. نظام التمويل العقاري من البنك. وقد أكد نجم على أن هذه الأرقام تقريبية، وقد تختلف من بنك لآخر ومن شركة لأخرى بمقدار 110% زيادة أو نقصان. طريقة التمويل العقاري
وبالحديث عن طرق التمويل العقاري الأخرى، وسؤاله هل هذه فقط هي الخيارات التمويلية المتاحة في السوق المصري؟
أشار نجم، إلى أنه هناك أشكال أخرى للتمويل، أبرزها ما يلي:
– التمويل والتقسيط في برامج توسعة الطريق الدائري وتعويض المضارين. – التمويل والتقسيط في برامج نقل موظفي الحكومة إلى العاصمة الإدارية.
التورُّم، وهو تجمُّع السوائل في الكاحل، أو القدمين. قصور القلب، وهو عدم قدرته على ضخ ما يكفي من الدم إلى كافة أنسجة الجسم. تمزُّق عضلة القلب؛ بسبب التلف الناشئ عن الجلطة القلبية. لذا فإن علاج الجلطة القلبية أمرٌ ضروريٌ؛ لتفادي المضاعفات المُحتملة. طرق العلاج
1- العلاج الدوائي
قد تظهر جلطة القلب بشكلٍ مفاجئٍ على المريض؛ لذا فإن العلاج قد يبدأ من غرفة الطوارئ على النحو التالي:
حقن النيتروجلسرين الوريدية؛ لتوسيع الشرايين التاجية، وكذلك الأوعية الدموية في الجسم؛ لتقليل المجهود الذي يبذله القلب. حقن المورفين؛ لتسكين آلام المريض. أعراض الجلطة عند النساء - موضوع. الأكسجين؛ لتحسين نسبة الأكسجين التي تصل إلى عضلة القلب. الأدوية المُسكِّنة للآلام. حاصرات بيتا؛ إذ تقلِّل عمل القلب، وتحسِّن تدفُّق الدم إليه، بالإضافة إلى أنها تحمي من اختلال ضربات القلب، وارتفاع ضغط الدم. حقن المريض بالأدوية المُذيبة للجلطات؛ للتخلُّص من الجلطة القلبية. أدوية السيولة؛ لوقاية المريض من الجلطات مستقبلًا. أدوية الكوليسترول؛ لتقليل مستويات الكوليسترول المرتفعة في الدم. قد تساهم هذه الأدوية في احتواء المريض؛ وربَّما اختفاء الأعراض، بينما في حالاتٍ آخرى قد تعطي الطبيب فرصة لتحسين
المريض قبل خضوعه لعملية جراحية؛ للتخلُّص من جلطة القلب.
أعراض الجلطة عند النساء - موضوع
الشعور بتعب ليس له أسباب أي أنه شيء مفاجئ. التعرق الشديد خلال فترة الرضاعة. الشعور بفقدان الشهية. الإغماء عند القيام بممارسة، أي تمارين رياضية أو حتى أي مجهود ونشاط بدني. الإحساس بعدم انتظام في ضربات القلب. السرعة وضيق في التنفس. طرق الوقاية من الإصابة بالجلطة القلبية
الاعتماد على ممارسة التمارين الرياضية بشكل مستمر ومنتظم يومياً، حتى لول من خلال ممارسة تمرين المشي كل يوم. وهو أبسط طرق ممارسة التمارين الرياضية. المداومة على زيارة الطبيب، وخاصةً في حال كان لديك تاريخ وراثي بمرض القلب عند الأب أو الأم بشكل مستمر. حتى نحاول أن نقضي على تلك المشكلة من بدايتها. اتباع نظام غذائي صحي، يحتوي على كميات كبيرة من الخضروات والفواكه المفيدة لجسم الإنسان. والتي تعوضه عن الفيتامينات والألياف الناقصة في جسمه. الابتعاد بشكل كامل عن تناول الأطعمة الدهنية، والتي تتمثل في تناول الأطعمة مشوية وعدم تناولها مقلية في الزيت. وفي حال تناول الدجاج، أن يتم إزالة الجلد الذي يتواجد عليها مما يقلل من نسبة الدهون بها. نسبة عودة جلطة القلب بعد تركيب الدعامات | الدكتور محمد صابر. الإقلاع عن التدخين بشكل كامل، لأن التدخين في حد ذاته. هو السبب الرئيسي وراء الإصابة بمشكلات القلب والرئتين المختلفة.
نسبة عودة جلطة القلب بعد تركيب الدعامات | الدكتور محمد صابر
زيادة مستويات الكوليسترول: وهو أحد المواد التي تترسَّب في جدران الشرايين؛ لذا فإن ضبط مستوياته مِنْ أهم طرق الوقاية من الجلطة القلبية. ضعف النشاط البدني: تساعد ممارسة التمارين الرياضية في الوقاية من الجلطة القلبية. مرض السكر: يرفع من نسبة عودة جلطة القلب بعد الدعامات. الحمية الغذائية: الغنية بالدهون المشبعة لا تساعد على الوقاية من جلطة القلب. أضرار عملية شفط الدهون - Lebanese Forces Official Website. طرق تشخيص الجلطة القلبية
قد تُهدِّد الجلطة القلبية حياة المريض؛ لذا يمكن تأكيد تشخيص الإصابة بها وسرعة التعامل معها بإحدى الطرق التشخيصية الآتية:
1- رسم القلب
تظهر تغيُّرات معينة في رسم القلب تدل على إصابة المريض بجلطة القلب. 2- اختبارات الدم
يحتاج الطبيب إلى قياس مستويات أحد البروتينات القلبية في الدم وهو التروبونين، فإذا زادت مستوياته عن المُعدَّل الطبيعي، دلَّ ذلك
على إصابة المريض بجلطة القلب. 3- تصوير الأوعية
قد يتم تصوير الشرايين التاجية؛ لمعرفة مكان الانسداد في الشرايين ، وكذلك مدى انسداد الشريان؛ لتحديد طريقة العلاج المناسبة له. ما هي مضاعفات جلطة القلب؟
رغم اختلاف نسبة عودة جلطة القلب بعد تركيب الدعامات بين المرضى، لكن إِنْ عادت، فربَّما تسبِّب بعض المضاعفات، مثل:
اضطراب النَّظْم القلبي، وهو عدم انتظام ضربات القلب كما كانت في السابق.
أضرار عملية شفط الدهون - Lebanese Forces Official Website
فالوقاية من النوبات القلبية أمر بالغ الأهمية ويجب أن تبدأ في وقت مبكر من الحياة. قم بتقييم عوامل الخطر لديك، ثم ضع خطة يمكنك إتباعها لتخفيض خطر إصابتك بجلطة القلب. بالنسبة للعديد من الأشخاص، فإن جلطة القلب الأولى لديهم تسبب إعاقة أو تكون مميتة، افعل كل ما بوسعك لتقليل عوامل خطر الإصابة وتفادي جلطة القلب. علاج جلطة القلب
من المفهوم أن علاج أولئك الذين تم تشخيصهم بنوبة قلبية يمكن أن يكون معقدًا، ولكن تستخدم المستشفيات بشكل عام تقنيات لاستعادة تدفق الدم إلى الجزء المتضرر من عضلة القلب أثناء النوبة القلبية، ومن أهم العلاجات الطبية التي تستخدم في علاج جلطات القلب:
تركيب بالون خاص يصل إلى الشرايين التاجية ليساعد على توسيع الشريان المسدود
رأب الشرايين بالليزر: يشبه رأب الشرايين التقليدي باستثناء أن القسطرة لديها طرف ليزر يفتح الشريان المسدود. جراحة صمام القلب الاصطناعي. استئصال تصلب الشرايين: هو عبارة عن قسطرة لديها ما يشبه ماكينة حلاقة دوارة على طرفها والتي تعمل على قطع البلاك من الشريان. جراحة تجاوز الشرايين: يعالج شرايين القلب المسدودة عن طريق إنشاء ممرات جديدة لتدفق الدم إلى عضلة القلب. زراعة القلب: يزيل القلب المريض ويستبدله بقلب بشري سليم تم التبرع به.
الشعور بألم في الفك أو الرقبة أو الظهر: هذه المناطق التي تختبر الألم في الجلطة القلبية لدى النساء ليست شائعة عند الرجال، لذلك يجب عدم إغفالها عند حدوثها للسيدة. ويحدث الألم في هذه الناطق بشكل مفاجئ أو ربما يبدأ ألماً ضعيفاً ثم يصبح أقوى لدرجة تسبّبه بالاستيقاظ من النوم عند حدوثه، وربما يختفي الألم ثم يصبح يأتي بشكل قوي وحاد. الشعور بألم في إحدى الذراعين أو كليهما: إذ ليس بالضرورة أن يتركّز الألم في الجهة اليسرى من الصدر عند التعرض لجلطة قلبية. أعراض أخرى: كالغثيان والدوار، والصداع، والدوخة، وحدوث تغيرات في القدرة على الرؤية ووضوحها. عوامل الخطر للإصابة بالجلطات القلبية
ينبغي الانتباه للعوامل والمؤشرات التي يمكن أن تزيد من احتمالية تطور وحدوث الجلطات القلبية، للمساعدة على تفادي حدوثها أو بناء آلية للتصدي لها، ومن أهم العوامل التي يمكن أن تزيد خطر الإصابة بالجلطات القلبية نذكر الآتي: [١] [٦]
إصابة المرأة بأحد أمراض القلب والشرايين. وجود تاريخ مرضي في العائلة للإصابة بأمراض القلب والشرايين. السمنة أو زيادة الوزن؛ بحيث يبلغ مؤشر كتلة الجسم 25 كغ/متر مربع أو أكثر. التقدم في السن وتجاوز المرأة عمر الخمسين.