نشر في فبراير 10, 2022
آخر تحديث فبراير 10, 2022
احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن. رخصة بناء سكني ، هي بمثابة تصريح من مقدم للمواطن السعودي من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، ليتيح للمواطن البناء على قطعة أرض خاصة بالمالك، حيث يجب على المواطن استخراج هذه الوثيقة قبل الشروع في البناء، منعًا للمسائلة القانونية، وهدم البناء، وقد عملت الحكومة السعودية على توفير كافة المعاملات المتعلقة بالبناء أو الهدم للمنشآت والعقارات من خلال نظام إلكتروني جديد يساعد المواطنين السعوديين على إتمام معاملاتهم بكل سهولة دون الحاجة إلى الذهاب للمقرات الوزارية، وفي المقال التالي سنتعرف على رسوم رخصةبناءسكني. ما هي رسوم استخراج رخصة بناء سكني
المزيد من المشاركات
تم تحديد رسوم استخراج رخصة البناء في السعودية حيث ينقسم إلى 5 تصنيفات يختلف سعر كل منهما عن الآخر، وتأتي رسوم رخصة بناء سكني على الشكل التالي:
رسوم إصدار رخصة المباني السكنيّة لكل متر مربع، وتتضمن:
التصنيف الأول: 3 ريال سعودي. التصنيف الثاني: 2, 40 ريال سعودي. كذلك التصنيف الثالث: 1, 80 ريال سعودي.
إصدار رخصة بناء سكني
إرفاق استمارة تدقيق لمتطلبات مباني الوحدات السكنية التي تستلزم الفحص عن طريق أحد المكاتب الهندسية. موافقة صاحب العمل على تنفيذ كافة الإجراءات والضوابط والالتزام بكافة الشروط. كما يجب تجميع كل مخططات البناء بصيغة pdf وتكون معتمدة من المكتب الهندسي. تقديم شهادة تنسيق من قبل شركات الكهرباء. الاتفاق مع المهندس على إعداد ملف الترخيص. ما هي رسوم استخراج رخصة البناء
الرسوم المقررة التي يتم دفعها لاستخراج رخصة البناء تكون قيمتها 150 ريال سعودي، ويتم دفعها بشكل إلكتروني أو من خلال أي مكتب بلدية، ومدة إصدار الرخصة تستغرق حوالي 15 يوم وذلك بداية من الحصول على الموافقة المبدئية من الجهة المسؤولة. طريقة التسجيل في منصة سكني
قم بالدخول إلى بوابة سكني الإلكترونية من هنا. في حالة الدخول إلى البوابة لأول مرة قم بالضغط على تسجيل حساب جديد وكتابة البيانات المطلوبة. أيضًا في حالة وجود حساب بالفعل قم بكتابة رقم الهوية وكلمة السر للدخول إلى البوابة. قم بإدخال البيانات التي يطلبها الموقع كرقم الهوية، تاريخ الميلاد، وغيرها من البيانات. قم بالضغط على استلام كلمة المرور المؤقتة. كذلك قم بالتحقق من البيانات والتأكد من استخدام المنصة بطريقة صحيحة ليتم إرسال رسالة بها رمز إلى هاتفك.
استخراج رخصة بناء سكني
قد يتطلب موضوع البناء أحيانًا إجراء بعض التعديلات أو التغييرات، ولكن في حال كانت صدرت رخصة البناء يتعين عليك تقديم طلب لإجراء التعديلات اللازمة لتوثيقها في الرخصة، حتى لا تعتبر التعديلات التي تجريها في المبنى مخالفة تستحق عليها الغرامة، وبالتالي تعديل رخصة البناء أمر ضروري ليكون المبنى نظاميًا. شروط تعديل رخصة البناء
لا يوجد شروط مسبقة تقريبًا عند الرغبة في تعديل رخصة بناء، بل يمكن تقديم طلب لتعديل أية رخصة. لكن من الضروري الإشارة هنا إنه في حال كان لديك رخصة على نظام البناء القديم وترغب في تعديلها بعد قرار تطبيق نظام البناء الجديد، فأنه لن تتمكن من تعديلها إلا بعد التأكد من أن مخططات البناء مطابقة لمتطلبات كود البناء، وهذا بحسب المادة 13 من اللائحة التنفيذية لكود البناء السعودي. كذلك بالنسبة للمباني التي تحتاج إلى تأمين ضد العيوب الخفية يجب توافر رقم وثيقة التأمين على المبنى لتتمكن من التعديل. (المقاول يقوم بتقديم طلب تأمين لشركة ملاذ للتأمين)
اجراءات تعديل رخصة البناء
تعديل رخصة البناء يتم من خلال منصة بلدي بالتعاون مع المكتب الهندسي المصمم والمكتب الهندسي المشرف، وذلك وفق الخطوات التالية:
الدخول إلى حسابك في منصة بلدي ، باستخدام حسابك في النفاذ.
كم رسوم استخراج رخصة بناء سكني
3ـ بعد دخولك على الصفحة الرئيسية قم بإختيار تراخيص بناء. 4ـ ومنها تختار أذونات بناء. 5ـ وبعدها قم بالنقر على أيقونة بدء الخدمة الموجودة بالصفحة. 6ـ بعد ذلك سجل جميع البيانات الخاصة بقطعة الأرض التي تود بنائها. 7ـ قم بتحديد صفة المتقدم ثم اضغط على التالي. 8ـ وبعدها قم بإختيار المكتب الهندسي وأدخل بيانات المبنى. 9ـ قم بالضغط على طلب إرسال إلى المكتب الهندسي ثم اضغط موافق. 10ـ قم بالإحتفاظ برقم الطلب االمقدم للحصول على الترخيص وبعدها يتم إستكمال البيانات المطلوبة عن طريق المكتب الهندسي. 11ـ بعدها يتم إرسال الطلب ثم قم بإحضار الأوراق المطلوبة. شروط الشريك الاجنبي في السعوديه
ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء؟
وبالطبع لكي تتمكن من االبناء هناك عدد من الأوراق والمستندات التي تطلبها الحكومة بالمملكة العربية السعودية لأن البناء يتطلب السلامة المنزلية مع مراعاة اللوائح التي وضعتها المملكة ومن ضمن هذه الأوراق:
1ـ يمكنك من خلال أحد مكاتب التصميم الهندسي المتوفرة بالمملكة العربية السعودية تقوم بأختيار المنزل. 2ـ تقوم بتقديم شهادة تنسيق من شركة الكهرباء. 3ـ يقوم المواطن بتقديم رخصة البناء بصيغة PDF ولابد من الحصول على موافقة أحد المكاتب الهندسية بالمملكة العربية السعودية.
سكني
فعلى المسلم أن يجهز كل التجهيزات ليستطيع أداءها في وقتها. فعلي المسلم أن يذهب للنوم مبكرا، وأن يضبط المنبه أو يوصي أحدا بإيقاظه. وأن يعقد النية على الاستيقاظ وأداء الصلاة في وقتها دون تأخير. وصلاة الفجر هي أساس النشاط في اليوم والإقبال على طاعة الله والبعد عن الكسل والخمول لقول رسول الله صلي الله عليه وسلم:
(يَعْقِدُ الشَّيْطَانُ عَلَى قَافِيَةِ رَأْسِ أَحَدِكُمْ إِذَا هُوَ نَامَ ثَلاَثَ عُقَدٍ يَضْرِبُ كُلَّ عُقْدَةٍ عَلَيْكَ لَيْلٌ طَوِيلٌ، فَارْقُدْ فَإِنِ اسْتَيْقَظَ فَذَكَرَ اللَّهَ، انْحَلَّتْ عُقْدَةٌ، فَإِنْ تَوَضَّأَ انْحَلَّتْ عُقْدَةٌ، فَإِنْ صَلَّى انْحَلَّتْ عُقْدَةٌ، فَأَصْبَحَ نَشِيطًا طَيِّبَ النَّفْسِ وَإِلَّا أَصْبَحَ خَبِيثَ النَّفْسِ كَسْلاَنَ). هل يجوز صلاة سنة الفجر بعد طلوع الشمس، يجوز قضاؤها إذا اتخذ المسلم جميع الاحتياطات اللازمة استيقاظه وفاتته إلى طلوع الشمس. وعلي المسلم تأديتها بمجرد الاستيقاظ حيث قال رسول الله صلي الله عليه وسلم (مَنْ نَسِيَ صَلَاةً، أَوْ نَامَ عَنْهَا، فَكَفَّارَتُهَا أَنْ يُصَلِّيَهَا إِذَا ذَكَرَهَا) وقول الله عز وجل (وَأَقِمِ الصَّلَاةَ لِذِكْرِي).
هل يجوز صلاة سنة الفجر بعد طلوع الشمس قصة عشق
يجب أن يستيقظ قبل موعد الفجر بالقليل من الوقت لؤديها قبل صلاة الفجر ليحقق الثواب منها على أكمل وجه. أحتلف العلماء في هل يجوز صلاة سنة الفجر بعد الفرض وهذا الأختلاف يعد رحمة بالمسلمين ويمكن لأي شخص مسلم أن يأخذ بالرأي الأحوط له. لا يجب ترك صلاة الفجر في جماعة أي حال من الأحول حتى وأن كان لأداء سنة الفجر، لأن الأصل هو الفرض وليس السنة كما أنه يمكن أن نصلي سنة الفجر بعد صلاة الفرض كما ذكر العلماء. لو استيثظ المسلم بعد شروق الشمس فله أن يصلى صلاة السنة أولاً ثم يصلى صلاة الفجر لأن هذا ما ورد عن النبي – صلى الله عليه وسلم-
هل يجوز صلاة الفجر بعد طلوع الشمس هل يجوز صلاة الفجر
بعد طلوع الشمس
أكد الدكتور عمرو
الورداني، أمين الفتوى بدار الإفتاء، أنه لا يجوز تأخير صلاة الفجر عن وقتها بخروج
الوقت بعد طلوع الشمس(يعني لا يجوز لك أن تقوم بتأخير الصلاة عن وقتها)؛ مستشهدًا بقول الله تعالى: «فَأَقِيمُوا الصَّلَاةَ إِنَّ الصَّلَاةَ
كَانَتْ عَلَى الْمُؤْمِنِينَ كِتَابًا مَّوْقُوتًا (103)» النساء. (بمعنى أن الصلاة لها مواقيت محددة يجب أن تصلى فيها). من أخذ بأسباب الاستيقاظ
لصلاة الفجر؛ من النوم مبكرًا والقيام بالسنن المتعلقة بالنوم وإعداد المنبه(يعني تقوم بضبطه قبل النوم من أجل أن يساعدك على الاستيقاظ) أو الطلب
من الأهل أن يوقظوه(بإمكانك أن تطلب من أهلك أن يوقظوك إذا أردت ذلك)؛ ثم لم يستيقظ بعد ذلك، فلا إثم عليه. لأن ابن عباس روى أن رسول
الله قال: « إن الله تجاوز عن أمتي الخطأ والنسيان وما استُكرهوا عليه » حديث حسن. الواجب على المسلم
المحافظة على الصلاة في أوقاتها، قال تعالى ( إن الصلاة كانت على المؤمنين كتاباً موقوتاً) [النساء: 103]. ووقت صلاة الصبح من طلوع الفجر الثاني، إلى طلوع الشمس. فلا يجوز تأخير
الصلاة حتى يخرج وقتها لأن تعمد ذلك من كبائر الذنوب(بمعنى إنك متفضلش قاعد وماسك الموبيل وسايب الصلاة شغالة لأنك كدة بتتعمد تأخير الصلاة).