مبنى " وزارة العدل"
قال أحمد السلمان، المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل، إن الوزارة تخطط لوضع حوكمة واضحة وسهلة لتنفيذ العمليات العقارية، مشيراً إلى أن الإفراغ الإلكتروني هو الذي وضع النواة الأساسية للبورصة العقارية. وزارة العدل السعودية تطلق البورصة العقارية بشكل تجريبي. وأوضح السلمان في لقاء مع قناة "سي إن بي سي عربية" ، أن دور البورصة العقارية جوهري كونها ستضبط عمليات السوق، مضيفا أنه ستتم حوكمتها لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها. وأضاف أن الصكوك التي ستدرج في البورصة العقارية صكوك مؤهلة للإدراج، وصحيحة لا يوجد عليها قيود، مشيرا إلى أن العمليات ستتم بشكل إلكتروني ولن يكون هناك تدخل بشري، وبالتالي لن يكون هناك أخطاء كما كان سابقا، وفي حال حدوث خطأ سيتم التعامل معه بشكل مباشر وضبطه بشكل سريع. وقال السلمان إنه تمت دراسة نماذج البورصة العقارية الموجودة في دول أخرى، لافتاً إلى أن تجارب الدول الأخرى تختلف عن السعودية لاختلاف طريقة التعامل مع العقار، موضحا أن التعامل مع العقار في السعودية مركزي ومسؤولية جهة واحدة هي وزارة العدل، إضافة إلى وجود ميزة تنافسية وتحول رقمي قوي على مستوى الأجهزة الحكومية. وذكر أن الوزارة لديها قاعدة معلومات مميزة، حيث تم حفظ جميع العمليات لأكثر من الـ15 سنة الماضية، ويتم الآن بحث مسألة الوقت المناسب لطرح البورصة العقارية، مبينا أن الوزارة تسعى أن تكون هذه التجربة مختلفة وريادية على مستوى العالم.
- كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة | المرسال
- وزارة العدل السعودية تطلق البورصة العقارية بشكل تجريبي
- مختص في "الاستثمار العقاري": إطلاق البورصة العقارية سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار بالسعودية
- زوج ليلى عبدالله
كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة | المرسال
في ضوء ما تقدم، فإن البورصة العقارية يمكنها أن تعمل على إنجاز خمسة أضعاف حجم التداول الراهن، أي: بما تتجاوز قيمة تداولاته العقارية سقف 2. 0 تريليون ريال، ما سيؤهلها لأن تكون واحدا من أكبر روافد الاقتصاد الوطني. وكما سبقت الإشارة إليه أعلاه، فإن الدور الجوهري الذي تقوم عليه البورصة العقارية ينطلق بدرجة أساسية من ضبط عمليات السوق العقارية، التي ستتم حوكمتها بشكل إلكتروني كامل ودون أي تدخل بشري. ووفقا لتلك السمات الأساسية، تعد جميع الصكوك المدرجة في البورصة صكوكا مؤهلة للإدراج، ولا يوجد عليها أي قيود ولا حتى على ملاكها، ما يعني بدوره عدم تكرار الأخطاء السابقة التي طالما عانتها تعاملات السوق، وبحال حصل أي ممارسات سلبية، فإن النظام سيقوم بالتعامل معها ومعالجتها بصورة فورية. مختص في "الاستثمار العقاري": إطلاق البورصة العقارية سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار بالسعودية. كما يقوم مشروع البورصة العقارية على مبدأ خضوع السوق لقوى العرض والطلب، فيحق للبائع أن يعرض عقاره بالسعر الذي يراه مناسبا، وعندما يقوم بعرضه يفترض أنه جاد في البيع، ولديه فترة تمتد إلى عشرة أيام (قد تزيد أو تنقص عدة أيام)، ولا يستطيع خلال هذه الفترة أن يسحب عرضه بالبيع. في المقابل، سيكون المشتري ملزما بالسعر الذي استعد لدفعه مقابل عملية الشراء، حيث تتوافر في البورصة العقارية حسابات وسيطة، يجب أن يقوم المشتري المحتمل بتحويل المبالغ المالية إلى تلك الحسابات، والتأكد أن المشتري تتوافر لديه المبالغ اللازمة والكافية لإتمام عملية الشراء.
وزارة العدل السعودية تطلق البورصة العقارية بشكل تجريبي
في نوفمبر 17, 2021
آخر تحديث يناير 23, 2022
أطلقت وزارة العدل السعودية البورصة العقارية على أساس تجريبي لتقديم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية التي تقدمها الوزارة سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين ، بالإضافة إلى تحقيق أعلى مستوى. مستويات الشفافية وتعزيز بيئة الاستثمار. كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة | المرسال. وأوضح وزير العدل السعودي الدكتور وليد محمد الصمعاني خلال لقاء معه على التلفزيون السعودي أن البورصة العقارية ستكون شبيهة بالبورصات حيث سيتم تداول ملكية العقارات من خلال بورصة رقمية متكاملة و منصة تضمن دقة المعلومات وثقة الأدوات المتداولة فيها ، وكذلك سرعة تداولها ، حيث سيتم إطلاق 75 منها. خدمة التوثيق الإلكتروني. وأشار الوزير إلى سرعة التحول الرقمي للثروة العقارية التي تقدر بأكثر من مائة مليون وثيقة عقارية ، تم الانتهاء من عشرة ملايين منها الآن ، وجاري استكمال الباقي لتعزيز مصداقية الأدوات. وشدد على أن إطلاق البورصة العقارية سيكون على مراحل وأن الانتقال إلى البورصة لن يكون إلزاميا ، على الأقل في المرحلة الأولى ، وأن الوزارة تعمل على خلق البنية التحتية الفنية والقدرات الفنية اللازمة لها. حتى صدور لوائح متكاملة توضح كافة المسؤوليات والعلاقات القانونية.
مختص في &Quot;الاستثمار العقاري&Quot;: إطلاق البورصة العقارية سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار بالسعودية
كما وضحت بأنه سوف يتم تداول الملكية العقارية عن طريق منصة إلكترونية متكاملة، تشتمل علي دقة المعلومات وكذلك ثقة الصكوك. تصريحات الدكتور عبدالله المغلوث أكد الكثير من الخبراء داخل مجال الاقتصاد منذ وقت سابق، أهمية عمل بورصة عقارية، وذلك للمساعدة في ضبط الأسعار الخاصة بالعقارات والعمل على الارتقاء بالقطاع وتسهيل عملية الشراء والبيع. وقد قال دكتور عبد الله المغلوث أن قطاع العقارات سوف يكون ثاني مورد بعد النفط مباشرة، كما أشار إلى إطلاق الكثير من الوحدات العقارية وكذلك الأراضي السكنية وفتح مجال التطوير الخاص بشركات الاستثمار، وقد لفت الانتباه إلى أن القطاع سوف يوفر ما يزيد عن ١٥٠ ألف من الوظائف داخل المملكة، وذلك عندما يتم العمل به بتنظيم جدي وبطريقة صحيحة. حيث أن القطاع العقاري لم يعتبر بيع مساكن أو أراضي فقط، بل من الممكن الاعتماد عليه داخل المشروعات التي تتم بطرق ابتكارية وابداعية.
لانه قد يكون شخص يتعامل في سوق الاسهم ثم وجد ارض او عقار يرغب في شراءه ببورصة العقار ولديه اسهم او اوراق مالية تحتاج لتسييل ثم السداد بالموازنة بين البورصتين مباشرة. مفترض يكون مثل هذا في الحسبان
01-09-2021, 02:02 PM
المشاركه # 10
أقتباس. يقوم عمل البورصة على مبدأ (السوق عرض وطلب)، يحق للبائع عرض عقاره بالسعر المناسب له، بمعنى جدية العرض، ولديه 10 أيام، لن يستطيع خلالها سحب عرضه بالبيع! كم ستكون تكلفة العرض،،مؤكد لن تكون ببلاش
في حالة انتهاء العشرة ايام دون مشتري لانة مبالغ في السعر
كم شهر ينتظر حتى يقدر يعيد العرض مرة اخرى؟
المشاركه # 11
لانه قد يكون شخص يتعامل في سوق الاسهم ثم وجد ارض او عقار يرغب في شراءه ببورصة العقار ولديه اسهم او اوراق مالية تحتاج لتسييل ثم السداد بالموازنة بين البورصتين مباشرة. مفترض يكون مثل هذا في الحسبان دام الضمانات الاكيدة موجودة ولا مجال لاي عبث او تحايل فيها. 01-09-2021, 02:15 PM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7, 655
توضيح هام جداً ويقضي على كثير من الإشاعات
وخاصة إشاعات وتكهنات العقاريين
ورغم أهميات جميع النقاط المذكورة أرى هذه الفقرة:
(ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق)
ستساهم بشكل كبير في ضبط السوق والحد من التلاعب الواقع من العقاريين
01-09-2021, 11:16 AM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد 333
ولماذا عجيب ؟؟
و أين العجيب ؟؟
01-09-2021, 11:50 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10, 719
01-09-2021, 12:30 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 6, 792
من اهدافها ابعاد الاجانب عن السيطره على السوق. و العقار حالياً جالس يسوون له تنظيم مثل ما صار على سوق الاسهم و بعدها هجد
01-09-2021, 01:43 PM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 7, 447
هذا يعني ما فيه بيع وشراء للعقار الا عن طريق البورصة
المزارعين معـنـــــــــــا
01-09-2021, 01:53 PM
المشاركه # 7
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17, 614
أقتباس. الآن الفائدة الأهم من البورصة:
هذا اللي جعل العقاريين تصيبهم ام الركب
سميت،، وراعيها ماهو بعيد
ستكون من التراث
السؤال
هل سترى النور،،ام تلحق الرسوم؟
01-09-2021, 01:54 PM
المشاركه # 8
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاـمور كبير
اكيد،،حسب كلامهم
الشغل كله ،، دون تدخل بشري
01-09-2021, 01:59 PM
المشاركه # 9
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 18, 978
يعني مافيه دفع عربون مثلاً لا يقل عن 10٪ من القيمة حتى تحصيل كامل المبلغ خلال مثلاً72 ساعة.
العرق عربي. الدين تبني الدين الإسلامي. الطائفة أهل السنة والجماعة. التعليم لم تكمل دراستها. اللغة الأم العربية. اللغات الثانوية اللهجة الكويتية. زوج ليلى عبدالله. المهنة فنانة وممثلة. سنوات النشاط منذ 2009. الحالة الاجتماعية منفصل. كم عمر ليلى عبدالله الفنانة اللبنانية ليلى عبد الله تبلغ من العمر 26 عامًا، ولدت في 8 يناير 1996 م في مدينة الكويت، عاصمة دولة الكويت العربية، بسبب ظروف الأعمال الفنية. من هو زوج ليلى عبد الله الزوج السابق للفنانة اللبنانية ليلى عبد الله هو الفنان العربي الشهير عبد الله عباس الذي تزوجها بعد علاقة غرامية جمعت بينهما لعدة أشهر منذ حفل الزفاف في ديسمبر 2017، لكن الجدير بالذكر أن هذا الزواج لم يدم. منذ فترة طويلة، عندما أعلن الثنائي رسميًا عن خبر انفصالهما بعد عدة أشهر في فبراير 2022. أبرز أعمال ليلى عبد الله قدمت الفنانة اللبنانية ليلى عبد الله العديد من الأعمال الفنية الناجحة والمتنوعة على الساحة الفنية العربية وخاصة في الدراما التلفزيونية والمسرح، ومن أشهر أعمالها المسرح هو أكثر ما يعود الفضل في شهرة الفنانة ليلى عبد الله ونجاحها وأبرز أدوارها على خشبة المسرح لعبة قصة حب 2011.
زوج ليلى عبدالله
[1]
شهد عبدالله السيرة الذاتية
يتساءل الكثير من الأفراد عن السيرة الذاتية للفنانة شهد عبدالله، وفيما يلي سنعرض لكم أهم المعلومات عنها:
الاسم بالكامل: شهد عبد الله. تاريخ الميلاد: 29 نوفمبر عام 1997. العمر: 25 عام. محل الميلاد: الكويت. الجنسية: لبنانية. محل الإقامة: الكويت. شقيقتها: ليلى عبد الله، ودعاء عبدالله. الحالة الاجتماعية: غير متزوجة. النشاط الفني: منذ 2012 – حتى الآن. أشهر أعمالها: كنة الشام وكناين الشامية. المهنة: ممثلة مسرحية وتليفزيونية. زوج ليلى عبدالله الفوزان. أعمال الفنانة شهد في التليفزيون
كثرت أعمال الفنانة اللبنانية شهد عبدالله حيث شاركت في العديد من الأعمال التليفزيونية، ومن بين أعمالها ما يلي:
كنة الشام وكناين الشامية 2012. اشوفكم على خير 2014. غريب بين أهله 2014. بنت وشايب 2015. النور 2015. في امل 2015. بين الكناين شمس 2016. كالوس منار 2017. حضن الشوك تهاني 2019. مساحات خالية مشاعل 2020. سرك الخافي 2021. أعمال الفنانة شهد في المسرح
كما شاركت الفنانة شهد عبدالله في العديد من الأعمال المسرحية الشهيرة في دولة الكويت، ومن أبرزها ما يلي:
مصنع الكاكاو 2013. القبعة الزرقاء 2014. مملكة الطيور 2015.
شاركت اول اعمالها الفنية فى مسلسل ساهر الليل، قدمت عدد من الأعمال منها شر النفوس 3 مع مريم الصالح، عبد الإمام عبد الله، كما شاركت في مسلسل زينة الحياة، ومسلسل كنة الشام الذى منحها كبيرة كبيرة جدا. ويمكن متابعة اخبار ليلى عبدالله على موقع التواصل الاجتماعى انستقرام من خلال الرابط التالى من هنــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــا