2, 567 زيارة
تعريف رخصة البناء: هي الوثيقة الممنوحة من المملكة مفادها صلاحية البناء وعدم الممانعة بعد الخضوع للرقابة الهندسية، ونتحدث في هذا الموضوع عن استخراج رخصة بناء في السعودية. ماهى مستندات استخـراج رخص البناء في السعودية؟
مستندات استخـــراج رخـــص البنـــــاء في السعودية تختلف عن مستندات رخص البناء في كافة الدول العربية فكل دولة لها قوانين وأفكار وعقائد مختلفة لذا علينا توضيح الفوارق بينهم إليكم هذه المستندات فى السعودية. 1- شــروط استخراج رخص البناء:
خطاب من المالك بطلب رخصة بناء. صورة من صك الملكية مع الأصل للمطابقة
تحديد حدود الأرض من قبل المالك (تمتير الأرض). إذا كان الموقع المراد استخراج رخصة بناء له عبارة عن عقار قائم فيلزم
2 – إحضار شهادة تصفية خدمات من كل من:
الكهرباء. الماء. استخراج رخصة ترميم. الهاتف. يجب أن تكون الأرض خالية من العوائق التي تعيق عملية التمتير. 3 – شــروط استخراج رخـــصة ترميــــــــم:
خطاب من المالك يوضح فيه الأعمال المراد ترميمها موجه لرئيس البلدية. صورة من الصك مع الأصل للمطابقة. إذا كان العقار مرهونا للصندوق (التنمية) يجب إحضار أصل إيصال التسديد. 4 – شـــروط طلـــب شهــــادات إتمـــــام البنـــــاء:
إحضار رخصة البناء الأصلية.
في موضوعنا اليوم سوف نتحدث عن ثلاث خدمات إلكترونية مرتبطة ببعضها تقدمها وزارة الشؤون البلدية والقروية ، وهي خدمة إصدار رخصة بناء ، وخدمة إصدار رخصة ترميم بناء، بالاضافة إلى خدمة إلغاء رخص البناء، ووزارة الشؤون البلدية تعتبر هي المسؤولة عن إتاحة كافة التجهيزات الأساسية للطرق، بالاضافة الى تنمية المناطق القروية والبلدية و تجميل المدن، حيث أن التخطيط العمراني لمدن المملكة من أهم الخدمات التي تقدمها الوزارة، بالاضافة الى الحفاظ على صحة البيئة بالمملكة. خدمة إصدار رخصة بناء
وهى إحدى الخدمات الإلكترونية المجانية، والتي يقوم باستخدامها الكثير من المواطنين للحصول على رخصة بناء جديد، حيث أن المتطلبات المطلوبة للحصول على رخصة البناء هي صورة الصك فقط. خطوات التقديم
يقوم المستخدم بتسجيل الدخول عبر بوابة النفاذ الموحد. يقوم المستخدم باختيار خدمات الرخص الإنشائية المتواجدة بالبوابة، ثم اختيار خدمة إصدار رخصة بناء. يقوم المستخدم باختيار كل من البلدية والأمانة المطلوبة، ثم اختيار المكتب الهندسي. بعد ذلك يتم إدخال رقم وسنة إصدار القرار المساحي، ثم إرسال الطلب للبلدية. تقوم البلدية بتدقيق بيانات الطلب والموافقات والمرفقات.
في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية.
2 - يجب إلا يقل عرض أرض أي مبنى سكني متلاصق جهة الشوارع عن 10م. وفي حالة كون الشارع تجاريا فيجب الالتزام بأطوال القطع المحددة في المخططات المعتمدة. 3 - لا تقل مساحة أرض كل مبنى متلاصق عن 200م2. 4 - يجب ألا يزيد التلاصق عن جهتين فقط للمبنى الواحد. 5 - يجب تطبيق نظام الارتدادات ونسبة البناء والارتفاعات حسب نظام البناء في المنطقة. 6 - يجب أن يكون حد التقسيم بين كل مبنى والآخر على خط مستقيم ومتعامد على حدة الشارع. 7 - يجب فصل الهيكل الإنشائي فصلا تاما لكل مبنى على حدة وعدم اشتراك المباني المتلاصقة في منور واحد كما يجب الفصل في جميع الخدمات (خزانات مياه أو الصرف.. وخلافه). 8 - يسمح بتلاصق المباني في حدود البلك المعتمد في المخطط ويشترط أن تكون السلالم داخلية كي يصبح كل مبنى وحدة سكنية مستقلة وفق الشروط المذكورة أعلاه. 9 - في حالة رغبة المالك فصل المبنى المتلاصق الواحد إلى وحدتين منفصلتين (أرضي وأول) فيجب ألا يزيد التلاصق عن مبنيين ولا يقل عرض أرضهما عن 20م ولا تقل مساحة أرض المبنى المتلاصق الواحد عن (300م2) ثلاثمائة متر مربع مع تأمين سيارة لكل وحدة سكنية داخل حدود الملكية. الخطــوات الرئيسيـــة لإجـــراءات إصـــدار رخصـــة البنــــاء
1- طلب الرخصة:
أ.
قالب كليجا خشب مقاس 22سم
تفاصيل
مواصفات المنتج
قيم المنتج
مصنوع من مواد فائقة الجودة ذات تصنيف عالٍ. • حجم ملائم يسهل تخزينه في حالة عدم الاستخدام. • تمثل عنصراً أساسياً في مطبخك سواءً للاستخدام اليومي أو في المناسبات الخاصة. • لاستخدام طويل الأمد يدوم لفترة طويلة. مقاس 22سم
الاصلي
درجة ممتازة
المخزون: متوفر
الموديل: 3320223
السعر بدون ضريبة: 17. 39 ريال
قالب كليجا خشب الصندل
قابلة للاستخدام في غسالة الصحون: لاالعلامة التجارية:اخرىالمادة: خشب مع استيلنوع: اوعية تقديم..
75. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:65. 22 ريال
88. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:76. 52 ريال
مصنوعة من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلة
يتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاً
يقاوم الهيكل الذي لا يبهت لونه التصاق البقع، ما يجعل عملية التنظيف سهلة
حجم المنتج: 39 سم..
85. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:73. طلب قالب للسكربت كليجا - hichem kacem - مجتمع خمسات. 91 ريال
حجم المنتج: 35 سم..
65. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:56. 52 ريال
- مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلة- يتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاً- يقاوم الهيكل الذي لا يبهت لونه التصاق البقع، ما يجعل عملية التنظيف سهلة- قابلة للاستخدام في غسالة الصحون: لا- المادة: خشب- نوع: صوانيحجم المنتج: 20 سم..
26. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:22. 61 ريال
- مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلة- يتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاً- يقاوم الهيكل الذي لا يبهت لونه التصاق البقع، ما يجعل عملية التنظيف سهلة- قابلة للاستخدام في غسالة الصحون: لا- المادة: خشب- نوع: صوانيحجم المنتج: - الطول: 35 سم - العرض..
42.
قالب كليجا خشب للبيع
00 ريال
السعر بدون ضريبة:36. 52 ريال
- مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلة- يتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاً- يقاوم الهيكل الذي لا يبهت لونه التصاق البقع، ما يجعل عملية التنظيف سهلة- قابلة للاستخدام في غسالة الصحون: لا- المادة: خشب- نوع: صوانيحجم المنتج: - الطول: 30 سم - العرض..
39. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:33. 91 ريال
مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلةيتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاًيجعل طعام حار لفترة طويلة القطر: 24سمالإرتفاع: 8 سم. المادة: فخار. المنشأ: تركيا...
مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلةيتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاًيجعل طعام حار لفترة طويلة المادة: فخار. مقاس*10سم *عرض..
5. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:4. 35 ريال
مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلةيتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاًيجعل طعام حار لفترة طويلة المادة: فخار. قالب كليجا خشب الزان. مقاس*20سم *عرض..
13. 80 ريال
السعر بدون ضريبة:12. 00 ريال
مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلةيتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاًيجعل طعام حار لفترة طويلة المادة: فخار.
قالب كليجا خشب الزان
تم الطلب من عند أحد الأعضاء و شكرا للجميع:)
بالتوفيق اخي
مقاس*13سم *عرض..
5. 75 ريال
السعر بدون ضريبة:5. 00 ريال
- مصبوب من مواد عالية الجودة لتجنب التقطيع حتى من خلال الاستخدام لفترة طويلة- يتميز بصناعة رائعة تضفي مظهراً بارزاً- يقاوم الهيكل الذي لا يبهت لونه التصاق البقع، ما يجعل عملية التنظيف سهلة- قابلة للاستخدام في غسالة الصحون: لا- اللون: متعدد الالوان- المادة: خشب- نوع: صواني- قابلة للاستخدام في الم..
35. 01 ريال
السعر بدون ضريبة:30. 44 ريال