أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل ، عبر حسابها الرسمي على موقع «تويتر» للتدوينات القصيرة، الحالة التي تخضع فيها العقارات لضريبة القيمة المضافة. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن شراء العقار يخضع لضريبة القيمة المضافة إذا تم بيعه من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة. وأضافت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه يتم دفع ضريبة القيمة المضافة من المشتري إلى البائع ومن ثم يقوم البائع بتوريدها للهيئة العامة للزكاة والدخل عن طريق تقديم الإقرارات الضريبية. جاء ذلك ردًّا على استفسار أحد المغردين عبر الحساب الرسمي للهيئة العامة للزكاة والدخل: «امرأة تملك منزلًا مرهونًا لشركة تمويل بمبلغ ٢٠٠ ألف، اشتريت المنزل منها بـ٧٠٠ ألف، على أن تسدد الشركة ٢٠٠ الباقي لها ٥٠٠ ، هل على المنزل ضريبة، مع العلم أنه ليس المنزل الأول، وإذا كان هناك ضريبة من يدفعها». وكانت الهيئة العامة للزكاة والدخل أكدت أن الدولة تتحمل ضريبة القيمة المضافة بنسبتها الجديدة 15% عن المسكن الأول طبقًا للأمر الملكي رقم (أ\86) وتاريخ 18/4/1439هـ القاضي بأن «تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عما لا يزيد على مبلغ (850 ألف ريال) من سعر شراء المسكن الأول».
ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
الأمر الملكي في هذا التحليل نحاول شرح وتوقع شكل السوق العقاري وبالأخص سوق التطوير العقاري بعد صدور الأمر الملكي رقم أ / 84 بتاريخ 14 صفر 1442هـ الموافق 1 أكتوبر 2020 م، وملخص الأمر كالتالي: إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة VAT (انظر التفاصيل لاحقاً) استرداد ضريبة VAT على المدخلات ، للمطورين العقاريين (المرخصين) فرض ضريبة 5% باسم "ضريبة التصرفات العقارية" عند انتقال الملكية تحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية لسعر المسكن الأول حتى 1 مليون ريال تعريف بضريبة التصرفات العقارية RETT ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة على التصرف العقاري بشكل عام وأكبر أشكال التصرف العقاري هو البيع. وتعرف اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية كالتالي: أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته لغرض تملكه أو تملك منفعته، بما في ذلك ودونما حصر العقود التي يكون محلها نقل حق الانتفاع أو حق الإجارة طويلة الأمد، ومن ذلك؛ البيع والمعاوضة والهبة والوصية والمقايضة والإجارة والإيجار التمويلي ونقل حصص في الشركات العقارية، أو تقرير حق انتفاع لمدة تزيد على50 عاماً. والاختصار الإنجليزي لضريبة التصرفات العقارية هو RETT، مشتق من Real Estate Transaction Tax.
ضريبة القيمة المضافة للعقار
على سبيل المثال، سعر شقة او منزل 1, 000, 000 ليرة تركية وضريبته 18% بالتالي 1, 000, 000 × 0.
استرداد القيمة المضافة للعقار
خاص_الفابيتا
ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر
لماذا العقاري ؟
برنامج عقارات شامل وفعال تم تصميمه بطريقة فريدة ليقوم بجمع عمليات الأنظمة المحاسبية وإدارة العقارات بشكل مترابط برمجياً. N
ديناميكي
العديد من الميزات التي يقوم البرنامج بتنفيذها بشكل تلقائي
متكامل
أنظمة متكاملة متعددة الاستخدامات مترابطة برمجياً لضمان سلاسة العمل
آمن
يعتمد على أحدث التقنيات لحفظ سلامة معلومات المستخدم
فعال
دقة, مرونة وسهولة في أداء العمليات الحسابية وإدارة العقارات
يمكننا مساعدتكم على مدار 24 ساعة في أي مكان كنت وحل أي مشكلة لديكم على أجهزتكم سواء كانت في تنصيب برنامج العقاري أو تنصيب البرامج المساعدة.
افضل اماكن سياحية في الخبر عبر محيط بالتفصيل، تعد مدينة الخبر هي واحدة من أفضل وأجمل المدن السعودية التي تطل على شاطئ الخليج، وتزخر هذه المدينة الجميلة بمعالم سياحية طبيعية خلابة أهمها الشواطئ الجميلة ويستطيع السياح ممارسة العديد من الأنشطة الترفيهية في هذه المدينة بجانب الحدائق ومدن الملاهي التي تناسب الجميع. افضل اماكن سياحية في الخبر
تتنوع وتكثر الأماكن السياحية في مدينة الخبر السعودية لذلك فهي تستقبل عدد كبير من السياح من مختلف الجنسيات لأنها تعد واحدة من أهم المدن السياحية داخل المملكة السعودية بالكامل، ونتعرف على أشهر هذه الأماكن كالآتي:
كورنيش الخبر
يطل هذا الكورنيش على البحر ويعد ملاذ للجميع خاصًة سكان المدينة وأيضًا السياح ويوجد العديد من المقاهي والمطاعم بطول الشاطئ، حيث يرغب الجميع في زيارة هذه المطاعم وتناول الطعام على الكورنيش. المشي على طول هذا الكورنيش ممتع جدًا وهناك مجموعة من الحدائق في هذه المنطقة التي توفر الترفيه لجميع أفراد العائلة. جزيرة الدغيثر
تتواجد هذه الجزيرة في جنوب الخبر وتعد أجمل الأماكن السياحية في المدينة يستمتع الجميع بزيارة هذه الجزيرة، كما تحتوي على الفنادق الراقية التي تقدم خدمات خمس نجوم.
افضل الاماكن في الخبر لعام 2022 - موقع مُحيط
فيو بورت باستيا
ميناء باستيا القديم
من الواضح أن Romieu Garden ، الواقعة جنوب الميناء القديم وتربط بين منطقتي Terra Vecchia و Nova Vecchia ، هي واحدة من مناطق الجذب التي يجب زيارتها في باستيا. تسلق درج روميو الضخم واستمتع بإطلالة رائعة على مدينة باستيا بأكملها. إنه أيضًا مكان رائع للتنزه تحت ظلال الأشجار الكبيرة. روميو جاردن باستيا
حديقة روميو في باستيا
واصل مسيرتك عبر Romieu Garden للوصول إلى القلعة ، إحدى نقاط الاهتمام الرئيسية في باستيا. تم بناء القلعة على نتوء طبيعي عام 1380 من قبل حاكم جنوة. خلال زيارتك ، ستكتشف العديد من الشوارع الضيقة والمباني الخلابة الملونة. يوجد حتى عدد قليل من المطاعم الصغيرة المطلة على البحر! أفضل الأماكن للزيارة في قلعة باستيا هي:
شارع نوتردام الشارع الرئيسي
كاتدرائية سانت ماري ، تتميز بتصميم داخلي باروكي جميل ومزينة بالعديد من اللوحات الإيطالية. لا تفوّت تمثال السيدة العذراء المصنوع بالكامل من الفضة ويزن أكثر من 500 كيلوغرام! مصلى الأخوة الصليب المقدس ، كنيسة نقية على طراز الروكوكو مع المسيح الأسود وجدت في البحر من قبل الصيادين عام 1428
ساحة الزنزانة: هناك ، تم تقييد أصحاب المتاجر الذين خدعوا عملائهم (وسراويلهم أسفل! )
عندما تدخلين إليها ستندهشين بتصميمها الهندسي التراثي، وبالجلسات والمطاعم الموجودة فيها التي ستعيدكِ بأجوائها إلى العصور القديمة. منتجع شاطئ الغروب في الخبر في السعودية منتجع شاطئ الغروب هو من أجمل الاماكن السياحية في الخبر. مناسب للأزواج الذين يبحثون عن مكان لقضاء وقت رومانسي وممتع في الوقت عينه. يحتوي على حديقة مائية وصالة بولينغ، إضافة الى أفخم المطاعم. كذلك، يقدم المنتجع لمحبي المغامرات فرصة لركوب القوارب والتجديف في البحيرة المائية أو في الشاطىء. مسابح يمكن أن تجديها في فنادق ومنتجعات في السعودية كورنيش الخبر في السعودية كورنيش الخبر هو من أكثر الأمكنة المقصودة في المدينة من قبل السكان، خاصةً العائلات. في هذا المكان، يمكنكِ الإستمتاع بالمشي على ضفاف البحر، ممارسة الرياضة مثل الركض، ركوب الدراجات الهوائية وصيد السمك، وغيرها الكثير من النشاطات الترفيهية. مسابح يمكن أن تجديها في فنادق ومنتجعات في السعودية برج المياه في الخبر في السعودية يقع برج المياه على الكورنيش وهو من أهم معالم السياحة في الخبر. يبلغ ارتفاعه 90 م، كما يتألّف من 3 طبقات يمكن للسياح زيارتها لمشاهدة البحر من الأعلى ومن كافة الجهّات.