كما لم تَعُد سوق العقار السعودي تقتصر على المكاتب الصغيرة في الأزقة الضيقة أو المكاتب الفاخرة بناطحات السحاب الشاهقة، وكما قد أُتيحت الفرصة للأفراد لدخول تلك السوق الضخمة بأقل الإمكانيات والموارد، كذلك لم تَعُد طرق التسويق العقاري في السعودية على النمط التقليدي كإعلانات الجرائد ولافتات الطرق تؤتي ثمارها المنشودة. فلقد تغيرت أماكن تواجد العملاء المحتملين، وكذلك سلوكياتهم الشرائية بشكل كبير خلال السنوات الماضية. وأصبح على عاتق شركات التسويق العقاري في السعودية مواكبة التغيرات المستمرة للتواجد دائمًا أينما يكون العميل وعندما يفكر بالشراء. وفي عام 2020 للتواجد حيث يتواجد العملاء من الضروري أن يعمل المسوق العقاري على رقمنة أساليبه التسويقية لا محالة؛ أي التوجه إلى التسويق العقارى الالكترونى. ولحسن الحظ أصبح الأمر أكثر سهولة من ذي قبل؛ حيث تنوعت الأساليب لتتناسب مع كافة فئات وأحجام المسوقين، فمهما كانت ميزانيتك وخبرتك التسويقية ستجد ما يناسبك. افضل طرق التسويق العقاري الإلكتروني في السعودية
فيما يلي نقدم لكل مسوق عقاري ثلاث من أفضل طرق التسويق العقاري الرقمية التي تتلاءم مع السوق العقاري السعودي، والتي نشجع على البدء باستخدامها اليوم قبل الغد.
ماذا ينتظر سوق العقار خلال 2022؟ «3 من 3» | صحيفة الاقتصادية
لقد تناولت الورشة أربعة محاور رئيسية تم نقاشها وتقديم الحلول المقترحة لها، فيما يلي المحاور التي نقاشها:
السياسات والأنظمة المتعلقة بالتشريعات
فقد جاءت الحلول المقترحة بأن تصبح الأنظمة تتمتع بالمرونة ويجن أن تتم مواكبة تطور واقع السوق العقاري والتجاوب لحاجته في تسريع أعماله، كما تم اقتراح النظر في لائحة المكاتب العقارية، ومدى تأثر المشاريع والاستثمارات بالقرارات المفاجئة. التنافسية بين القطاعين العام والخاص
وفيما يخص التنافسية بين القطاعين العام والخاص، فقد أشاروا إلى وجود تنافس في القطاع العقاري التجاري أما قطاع الإسكان فتتمثل بعلاقة تكاملية، كما تمت الإشارة إلى ضرورة تفعيل دور المركز الوطني للتنافسية وذلك للوقوف على حلول واضحة حول كيفية التنافسية ومدى تأثيرها على القطاع العقاري الخاص. الرسوم الحكومية والضرائب
أما عن الرسوم الحكومية والضرائب وتأثيرها الكبير على المشاريع والصفقات العقارية، فقد طالب قطاع الأعمال بإعادة النظر في ارتفاع الرسوم الذي يتعرض له هذا القطاع. الكوادر البشرية وسياسات التوطين
وتم مناقشة أهمية وجود الكوادر البشرية السعودية في هذا المجال بالتحديد، مطالبين بذللك منع العمالة الأجنبية من العمل في الشركات العقارية.
تحديات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية ونبذة عن هيئة العقار | مدونة بيوت السعودية
قال المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال، عماد ضمرة، إن السوق العقارية السعودية تشهد حالياً حركة نشطة داخلياً من المحافظ والصناديق الاستثمارية. وتوقع ضمرة، في مقابلة مع "العربية" اليوم الثلاثاء، تركيز الصناديق الاستثمارية عالمياً على القطاع العقاري في المملكة ، نظراً لأن تلك الصناديق تتبع معايير الاستدامة البيئية والاجتماعية والمؤسسية التي تعرف اختصارا بـ ESG، ما يساعدها على اختيار عقارات تحافظ على قيمتها على المدى الطويل جداً وأن تتناسب تكلفة العقار مع هذا المعيار. وأضاف أن التوقع يأخذ في الاعتبار انخفاض المعروض العقاري عالميا بسبب تداعيات جائحة كورونا وارتفاع معدل التضخم ومشاكل سلاسل الإمداد، وهو ما يعطي فرصة للسوق السعودية التي تمر بحركة نشطة في الإنشاء والتعمير لتكون محط أنظار تلك الصناديق الاستثمارية في المستقبل. وأشار عماد ضمرة إلى أن الصناديق الاستثمارية رفعت استثماراتها في القطاع السكني دوليا 5 مرات خلال السنوات الثلاث الماضية، بسبب هذه المعايير مع أن القطاع كان غير مرغوب فيه من هذه الصناديق في السابق. وأوضح المدير التنفيذي لشركة كوليرز إنترناشيونال، أن المعروض العقاري والعائد عليه في السعودية أفضل، في حين أن عوائد العقارات دولياً منخفضة حالياً وغير مجزية للصناديق الدولية، بسبب ارتفاع تكلفة العقار بنسبة كبيرة نتيجة لارتفاع معدل التضخم ومشاكل سلاسل الإمداد.
جريدة الرياض | هل ستنهار أسعار العقارات في السعودية ؟
تسويق العقارات عبر الانترنت في ظل أزمة وباء كورونا
في ظل الأزمة التي نحن بصددها ، ونقص ساعات العمل وتوقف العمل الميداني لشركات التسويق العقاري، وتخوّف المواطنين من النزول من منازلهم وإجراء زيارات ميدانية بمناطق قد تكون معزولة حاليًا، ينشط عمل شركات تسويق العقار عن طريق النت أو ما يُعرف بالتسويق والوساطة العقارية الالكترونية بين البائع والمُشتري، حيث يتم عرض الوحدة المعروضة للبيع بصور حقيقية وفيديوهات تعكس تصميماتها ومستوى تشطيبها وعناصرها وتقسيم مساحاتها بدقة شديدة مع القُدرة على إبرام العقود الكترونيًا. وهذا ما توفره مدونة تطبيق ديل العقاري، حيث تتيح لك فرصّ عِدة للاستفادة كمسوق عقاري من طرق التسويق العقاري الالكتروني كذلك عملية الإفراغ العقاري الالكتروني وكيف تتم، كما يُساعدك للوصول إلى افضل طرق التسويق العقاري في السعودية التي تُمكنك من طلب منزل العمر بالمواصفات المطلوبة بكل سهولة. وأخيرًا، نتوجه بالإشادة والعرفان لإجراءات حكومة المملكة الاحترازية لحماية مواطنيها ومبادراتها لتحفيز وتشجيع البنوك ورجال الأعمال بمختلف القطاعات وعلى رأسها سوق العقار السعودي الذي تأثر بشدة بأزمة وباء كورونا على استكمال واستعادة نشاطاتها قدر الإمكان داعين الله ومخلصين له الدعاء بأن تزول هذه الغمة في القريب العاجل.
3 مليار ريال سعودي في حسابات المستفيدين من برنامج سكني وذلك عن طريق وزارة الإسكان و صندوق التنمية العقارية في شهر يونيو لعام 2020، حيث أوضح مشرف الصندوق منصور بن ماضي أنه قد تم تخصيص 461 مليون ريال سعودي من أجل عقود التمويل العقاري المدعوم، وقدمت حوالي 885 مليون من أجل مستفيدي مباردة ودعم العساكر، وكذلك 24 مليون من أجل دعم مستفيدي مبادرة المدنيين الذين قدموا طلباتهم للمبادرتين قبل 31 من شهر 5 لعام 2020..
ماذا عن المبلغ الكلي؟
إذ رغبت في إلقاء نظرة على المبلغ الكلي الذي تم إيداعه في مستفيدين برنامج سكني منذ 2017 ولغاية 2020 فقد تجاوز هذا المبلغ قيمة 21.
عزيزي القارئ أنا شخصياً أتمنى أن تنزل أسعار العقارات ولكن التمني لا يكفي لحصول ذلك وما أتوقعه بإذن الله أن أسعار غالب العقارات لن تزيد أكثر من ذلك وستشهد السنوات القادمة ثبات أسعار العقارات بإذن الله كما أتوقع أن تشهد مجموعة من المشاريع العقارية التي ستوفر مساكن اقتصادية لمحدودي الدخل في جميع مناطق المملكة.
ننكه الخليط بالفلفل الأسود، وبهارات الكاري، والكركم، والفلفل الأحمر، ونحرك المكوّنات من جديد. نضع قطع الدجاج المقلي، والبطاطا، وحبات الحمص، والكزبرة المقطعة فوق الخليط، ونضيف إليه الماء، والملح، ونحرك المكوّنات، ثم نتركها على النار تغلي لمدة أربعين دقيقة، أو حتى تنضج قطع الدجاج. نرفع القدر عن النار، ونسكب الإيدام الهندي الماسالا في طبق التقديم، ونقدمه على مائدة طعامنا مع طبق من اللبن، والخبز. طريقة عمل إيدام هندي بالدجاج
بصلتان مفرومتان. حبة فليفلة خضراء مفرومة. حبتان من الثوم المهروس. ثمانمئة غرام من الدجاج المقطع إلى مربعات. ست ملاعق صغيرة من صلصة الطماطم. زيت نباتي حسب الحاجة. عبوة من اللبن زبادي. ماء حسب الحاجة. ملعقتان صغيرتان من الفلفل الحار. نصف ملعقة صغيرة من: البابريكا، والكركم، والكاري. مكعبان من مرق الدجاج. ايدام هندي ماسالا | أطيب طبخة. أربع حبات من الطماطم المبشورة. زنجبيل، حسب الرغبة. نسخن كمية قليلة من الزيت على النار، ثم نضيف إليه البصل، والثوم، ونقلب المكوّنات كي تذبل. نضيف الفليفلة الخضراء، والدجاج مع الاستمرار بتقليب المكوّنات كي تنضج معاً. ننكه خليط الدجاج بالملح، والفلفل الحار، والبابريكا، والكركم، والكاري، والفلفل الأسود.
ايدام هندي ماسالا | أطيب طبخة
ذات صلة طريقة عمل إيدام هندي ماسالا طريقة إيدام هندي بالبطاطس
إيدام هندي ماسالا
يعتبر الإيدام الهندي ماسالا من الأطباق الهندية المشهورة، وتُضاف إليها خلطة مميزة من البهارات التي تضفي عليها الطعم الشهي اللذيذ، وانتقل هذا الطبق إلى باقي دول العالم، حيث نجده يقدم في العديد من المطاعم، وهناك العديد من ربات البيوت التي تحضر هذا الطبق المميز، وفي هذا المقال سنذكر طريقة عمل إيدام هندي ماسالا. طريقة عمل إيدام هندي ماسالا
المكوّنات
خمس حبات من الطماطم المفروم فرماً ناعماً. بصلتان مفرومتان فرماً ناعماً. أربع حبات من الفلفل الأخضر الحار. نصف كوب من الزيت النباتي. نصف ملعقة كبيرة من الفلفل الأحمر البودرة. ملعقة كبيرة من بهارات الكاري. نصف ملعقة كبيرة من الكركم. نصف كوب من الحمص الحب. حبتان من البطاطا المقطعة إلى مربعات. كمية من الكزبرة المفرومة. دجاجة مقطعة. ملح، حسب الرغبة. ماء، حسب الحاجة. كوبان من الزيت النباتي للقلي. طريقة التحضير
نسخن زيت القلي على النار، ثم نقلي قطع الدجاج حتى يتحمر، ثم نرفعه من الزيت، ونتركه جانباً. نشوح البصل مع الزيت على النار حتى يتحمر. نضع الطماطم، والفلفل الأخضر فوق البصل، ونتركه على النار لمدة خمس دقائق مع التحريك.
20 دقيقة جريش الشوفان بدون دجاج احصلوا على الذ طبق جريش! 10 دقيقة